Оценка земли для нотариуса по наследству

Оценка участка для наследства в Москве

Стоимость (руб.)	3000 Новая цена 1999	3500 Новая цена 2499
Примечание	Сроки (рабочих дней)	1	1

Оценка участка для наследства – одно из приоритетных направлений деятельности нашей компании. Оценка земельного участка проводится для того, чтобы нотариус смог правильно рассчитать размер государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, которую уплачивает наследник.

Оценка участка земли для нотариуса – это определение стоимости земельного участка на день открытия наследства (Статья 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации). Днем открытия наследства согласно ст. 1114 Гражданского кодекса РФ является день смерти гражданина. Размер государственной пошлины (нотариального тарифа) устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (Статья 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации) и составляет: «детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей, другим наследникам – 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1000 000 рублей». Чтобы выразить эти проценты в деньгах, земельный участок необходимо оценить. Например, если землю оценили в 700 000 рублей, размер госпошлины составит 2100 рублей (700 000х0,3%=2100), если участок оценили для наследства в 1000 000 рублей, размер госпошлины составит 3000 рублей (1000 000х0,3%=3000). Помимо госпошлины, нотариусы берут деньги с наследников за техническую и правовую работу. Это могут быть деньги за консультирование, физическое изготовление документов, копирование документов и др. Основанием (разрешением) для дополнительного взимания денег с наследников, является Статья 23 “Основы законодательства Российской Федерации о нотариате”. Максимальную стоимость оказания услуг нотариусом правового и технического характера устанавливает Федеральная нотариальная палата (ФНП).

Необходимо помнить, что на основании Статьи 333.38. Налогового Кодекса Российской Федерации инвалиды I и II группы имеют льготы при оплате государственной пошлины. Скидка для них составляет 50 процентов по всем видам нотариальных действий. Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества. От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются также физические лица при наследовании :

-жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

-имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;

-вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательство РФ об интеллектуальной собственности, пенсий.

Оценка земельного участка для наследства – эта услуга, которую наша компания оказывает уже много лет, в связи с чем, нами накоплен большой положительный опыт. Квалифицированные оценщики нашей компании учитывают все тонкости и нюансы Российского законодательства и требования нотариусов. Результатом работы по оценке земли является Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, выполняемый в соответствии с «Федеральным законом об оценочной деятельности в Российской Федерации №135» в действующей редакции и стандартов оценки ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-7 и др.

Оценка земельного участка для нотариуса может быть проведена без осмотра, на основании предоставленных Заказчиком документов. Вы можете прямо на сайте заказать оценку участка для наследства, путем заполнения формы Онлайн Заявления, расположенной ниже. На следующий рабочий день после заполнения Заявления на оценку, курьер нашей компании привезет по указанному Вами адресу в заявлении, готовый пакет документов. В Отчет, помимо оценки земельного участка, будут вложены документы о том, что ООО «Оценочная Компания Эксперт-Консалтинг» имеет право проводить оценку земли для наследства. Доверяя оценку наследства профессионалам, вы делаете правильный выбор.

Мы желает вам и вашим близким здоровья и долголетия. Если вам все же понадобится наша помощь в оценке земельного участка при оформлении наследства, мы быстро и не дорого проведем оценку для нотариуса земли, квартиры, дома, дачи или любой другой недвижимости. С нашими отчетами по оценке Вы будете себя чувствовать защищенными, успешными и бесконечно уверенными в себе. Закажите услугу “Оценка земельного участка для наследства” прямо сейчас.

Онлайн заявка на оценку земельного участка для наследства

Оценка земли для нотариуса при вступлении в наследство в Балашихе

Оценка земельного участка для нотариуса в Балашихе производится из-за необходимости рассчитать сумму госпошлины, изымаемой при проведении нотариальных действий. Обязательная уплата госпошлины предусмотрена НК РФ.

Для начисления госпошлины нотариусу должен быть представлен официальный документ о рыночной (кадастровой, инвентаризационной, другой) стоимости конкретного участка земли, выданный территориальными органами Роскадастра или независимой оценочной компанией.

Оценка участка необходима только при отсутствии инвентаризационных данных о стоимости конкретного участка земли в госкадастре. Если нотариус настаивает на предоставлении оценочного отчета независимой компании, вы вправе заменить его справкой от уполномоченных кадастровых служб об инвентаризационной (кадастровой) стоимости недвижимости.

Самостоятельно определять стоимость участка нотариус не может, также как и указывать, какой конкретно способ оценки (вид стоимости) должен определить оценщик. Если нотариусу представлены несколько документов, указывающих на разную стоимость земельного участка, то нотариус рассчитает госпошлину на основании наименьшей официально подтвержденной документами стоимости.

Для чего нужна

Оценка земельного участка для нотариуса обязательна при совершении ряда нотариальных действий:

• засвидетельствование доверенностей и соглашений;
• засвидетельствование договоров (дарения, купли/продажи, залога имущества, обмена);
• удостоверение завещаний;
• выдача свидетельств о правах на наследство земельного участка;
• выдача свидетельств о правах собственности на определенные части в совместном имуществе для каждого супруга;
• оформление порядка раздела имущества при расторжении брака по мировому соглашению.

Право собственности на эксклюзивное обладание земельным участком переходит к вступающим в наследство на общих основаниях согласно ст. 1225 ГК РФ. Наследуемый участок сохраняет при переходе в наследство предыдущее целевое назначение, установленный сервитут, а также обременения (залогом, долгами, особым статусом или ограничениями). То есть, вместе с имущественными правами и благами наследник может вполне унаследовать также непредвиденные хлопоты и финансовые обязательства.

Именно поэтому независимую оценку земельного участка для наследства очень часто производят для определения целесообразности принятия наследства. Если затраты на оформление наследства и возможные обременения земли значительно превышают стоимость земельного участка, то претендент на наследство вправе отказаться от вступления в правонаследование.

Оценка для наследства поможет разделить земельный участок между претендентами на наследство, если в завещании не указанна конкретная доля каждого из них. На основании оценочной стоимости нотариус предложит порядок раздела имущества между несколькими наследниками.

Нотариус не сможет выдать свидетельство, если передаваемый наследодателем земельный участок принадлежал ему на правах общей совместной собственности. В таких случаях необходимо выделение доли наследодателя в совместном имуществе. Как правило, такие ситуации при оформлении наследства подлежат решению по мировому соглашению между наследниками или в судебном порядке.

Оценка для нотариуса послужит основанием для справедливого решения имущественных споров из-за наследства.

Что нужно для оценки

Если вам понадобилась оценка участка земли для нотариуса в Балашихе при удостоверении разного рода имущественных операций, вступления в права наследства и для определения суммы госпошлины, обращайтесь в независимую лицензированную оценочную компанию и заключайте договор на услуги оценки.

Обязательно предупредите оценщика о том, что вам нужна оценка для нотариуса, поскольку это повлияет на выбор конкретных оценочных подходов и конечную стоимость земли.

Очень важно, что оценка для наследства должна исполняться исключительно на дату смерти наследодателя.

Для оформления договора и произведения оценочных работ необходимо предоставить:

• идентификационные и контактные данные заказчика оценки (наследника);
• копию свидетельства о смерти наследодателя;
• документ, подтверждающий права наследования;
• правоподтверждающие документы на участок;
• выписка из земкадастра и кадастровый план участка;
• данные о наличии построек и сооружений, примененных улучшениях участка;
• данные о возможных обременениях залогом, арендой, кредитом, сервитутом.

Почему оценку стоит заказать у нас

Независимая лицензированная оценочная компания обладает представительствами и филиалами во всех регионах, что позволяет качественно и быстро исполнять оценку земли и другого имущества для наследства в удобное для клиентов время.

Оценка земельного участка для нотариуса выполняется нашими специалистами в соответствии с профессиональными принципами независимости, объективности и конфиденциальности.

Сотрудники нашей компании способны вполне правовыми методами удовлетворять цели и пожелания заказчиков оценки недвижимости для наследства.

Наши специалисты в г. Балашиха несут юридическую ответственность за результаты оценки и всегда готовы защищать свою правоту и профессиональное реноме в судах.

Оценка земельного участка для наследства

Оценка земельного участка для нотариуса по наследству

• 10 минут на онлайн заказ без выезда
• 1 рабочий день ожидания готовности
• 100% принимается нотариусами по всей России
• 1800 рублей стоимости (при оценке на дату после 01.01.2014) с гарантией возврата денег

+ местонахождение вас или нотариуса не имеет значения

Оценка земельного участка для вступления в наследство в электронном виде

Как сделать оценку земли для наследства онлайн

Подача заявки в электронном виде экономит деньги и время по оформлению наследства. Местонахождение наследников, земельного участка и нотариуса не имеет значения.

Оформить заявку

Заполнить простую форму для оформления официального Отчета об оценке земельного участка для наследства.

Оплатить отчет об оценке

После оплаты специалисты проверят корректность введенных данных и подготовят отчет об оценке наследуемого участка для нотариуса.

Получить оценку наследства

В течение 1 рабочего дня на Email заказчика и нотариуса высылается отчет об оценке земельного участка в форме электронного документа, соответствующего законодательству РФ, с контролем его получения и принятия.

Оценка участка для нотариуса по наследству в электронном виде — это:

Экономия денег

Цена услуги по оценке земли для наследства фиксирована по всей России — 1800 руб.

Экономия времени

Для оценки земельного участка не надо никуда ехать.

Законно

Выдаем электронные документы, полностью соответствующие законодательству РФ.

Надежно

Сопровождаем отчеты по России с гарантией принятия всеми нотариусами.

Отзывы наследников по оценке для нотариуса

Реальные отзывы по выполненным заказам на оценку наследства

Большое спасибо!

ОЦЕНКА АВТО

Оценка земельного участка для наследства в электронном виде

Принимается всеми нотариусами РФ при оформлении наследства на любые объекты недвижимости

При оформлении нотариусом наследства на землю какие-либо ограничения и дополнительные затраты, связанные с электронным отчетом, отсутствуют по Закону.

Согласно «Правилам нотариального делопроизводства», утвержденным Приказом Минюста России от 16.04.2014 № 78:

Нотариусами принимаются электронные документы

п. 197 Нотариусом принимаются и используются электронные документы, исходно создаваемые в электронной форме без предварительного документирования их на бумажном носителе.

Электронный документ равнозначен бумажному

п. 198 Юридическая значимость электронных документов, представляемых нотариусу для совершения нотариальных действий, подтверждается усиленной квалифицированной электронной подписью.

Нотариус лично проверяет электронный документ

п. 199 Проверка подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи, с помощью которой подписаны электронные документы, осуществляется с использованием средств единой информационной системы нотариата.

Связаться с вашим нотариусом?

Если вы думаете, или вам кто то сказал, что:

• электронный отчет не будет принят нотариусом для оформления наследства на землю;
• необходимо будет платить дополнительные деньги;
• электронный отчет об оценке надо будет распечатывать;

• не хочется вдаваться в подробности нормативно-правовых актов;
• нет желания обращаться в нотариальную контору по вопросу электронной оценки земельного участка;

Заполните форму для связи с нотариальной конторой. Мы гарантируем снятие всех вопросов у нотариуса по нашей услуге. Это бесплатно.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Оценку земли для нотариуса делает

Илларионов Алексей Николаевич

Стаж оценочной деятельности с 2015 года

Квалификационный аттестат № 016568-1 от 08.02.2019 по направлению «Оценка недвижимости»

Член Саморегулируемой организации СОЮЗ оценщиков «Сибирь», регистрационный номер в реестре 1341 (свидетельство № 1074)

Полис страхования ответственности оценщика №433-522-004073/19 от 18.01.2019 Страховое публичное акционерное общество «Ингосстрах»

Номер в Росреестре 30052

Цена оценки земельного участка для наследства

Стоимость услуг по оценке земли для нотариуса

Стоимость указана в рублях за оценку одного участка.

Оплата официального электронного отчета производится до проведения оценки наследуемой земли.

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ НОТАРИУСА

Наша компания предлагает свои услуги по независимой оценки земельного участка для нотариуса при оформлении наследства в Москве, Московской области, России, включая территорию Крыма.

Стоимость услуг по оценке участка при вступлении в наследство для нотариуса

№ п/п	Наименование оценки	Стоимость в рублях	Срок
1.	Оценка земельного участка для нотариуса (период оценки с 2010 года)	2500	1 день
2.	Оценка земельного участка для нотариуса (период оценки с 2000 года по 2010 год)	3000	1 день
3.	Оценка земельного участка для нотариуса (период оценки до 2000 года)	3500	1-3 дня

• В редких случаях стоимость услуги по оценке для нотариуса может быть увеличена при необходимости осмотра земельного участка.
• Наследникам – Пенсионерам по возрасту, многодетным семьям, инвалидам 1 и 2 группы скидка – 500 руб.

Срок оказания услуг по оценке земельного участка для нотариуса

Возможно получение документа об оценке в день направления заказа по оценке (подробная информация по телефону: +7(495)504-51-98).

В исключительных случаях для сбора архивной информации о рыночной стоимости земельного участка (в особенности данных до 2000 года) срок оказания услуг об оценки может быть увеличен на 1-2 дня.

Как заказать услугу по оценке участка при вступлении наследства:

• Направить комплект документов для оценки на электронную почту urintelis@inbox.ru
• Направить заказ на оценку с нашего сайта – «ЗАКАЗАТЬ!».
• Привезти комплект документов для оценки в офис компании
• Направить комплект документов для оценки в WhatsApp на номер +7 (925) 504-51-98
• Направить комплект документов для оценки в Viber на номер +7 (925) 504-51-98
• Направить комплект документов для оценки в Telegram Messenger на номер +7 (925) 504-51-98

Документы необходимые для независимой оценки земельного участка для нотариуса при оформлении наследства

Минимальный комплект документов для оценки земельного участка:

• данные Заказчика оценки – Фамилия, Имя, Отчество, серия, номер паспорта, когда и кем выдан, место проживания;
• указание даты смерти наследодателя;
• указание кадастрового номера земельного участка или указание адреса участка, его площади

Комплект документов для оценки земельного участка:

• Данные Заказчика оценки
  • копия (скан) паспорта Заказчика (возможно простое указание в тексте заказа на оценку следующих данных Заказчика оценки – Фамилия, Имя, Отчество, серия, номер паспорта, когда и кем выдан, место проживания);
  • ВНИМАНИЕ Отчет об оценке выдается указанному Заказчика оценки или его представителю.
• Свидетельство о смерти наследодателя
  • копия или скан;
  • возможно простое указание в тексте заказа даты смерти наследодателя;
• Документ на земельный участок
  • Свидетельство о собственности (государственной регистрации права) – при наличии;
  • Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – при наличии;
  • Кадастровый паспорт – при наличии;
  • Иной документ на участок (Справка от администрации, председателя СНТ, решение суда и т. д.) – при отсутствии вышеуказанных документов.

Как получить подготовленный документ об оценке земельного участка:

• В офисе компании
• Заказать доставку на дом, работу, нотариусу – стоимость услуги от 350 руб (подробная информация по телефону: +7(495)504-51-98).
• Заказать доставку Почтой России, другой службой доставки – стоимость услуги 350 руб. + стоимость услуг Почты России, другой службы доставки (подробная информация по телефону: +7(495)504-51-98).

Как оплатить услуги по оценке земли при оформлении наследства:

Оплата производится при получении документа об оценке участка.

В исключительных случаях производится предоплата и полная оплата перед началом работ (в случае доставки результата оценки нотариусу, направлению почтовым отправлением, курьерской доставкой и других случаях.

Почему оценку земельного участка для нотариуса стоит заказать у нас:

• Адекватная стоимость услуг по оценке;
• с 01 апреля 2018 года отчет об оценке земельного участка подготавливают аттестованные оценщики по направлению «Оценка недвижимости»;
• Компетентность и профессионализм. Работаем более 11 лет на рынке независимой оценки (с 2006 года);
• Наш результат оценки участка принимают все нотариусы, нотариальные палаты России;
• За 11 лет работы не было ни одного отказа в принятии нашего документа об оценки земли нотариусом;
• Ответственность компании и оценщиков застрахована, что исключает нанесение ущерба Заказчику;
• Подготовленный документ об оценке земельного участка соответствует принципам независимости, объективности и конфиденциальности;
• Со многими клиентами обратившимся по оценке для нотариуса сотрудничаем уже длительное время по другим вопросам (сопровождение сделок, возмещение ущерба, оспаривания кадастровой стоимости и т. д.)

Информация размещения на данном сайте (домене) является справочно-информационным материалом, предназначенным для клиентов компании.

Оценка земельного участка для нотариуса

Стоимость услуг оценке наследства

Тип оценочной экспертизы

Определение стоимости земельного участка на дату смерти наследодателя

Документы для проведения оценки

Оценка земли именно для вступления в наследство не предполагает выезд оценщика на сам объект, как это требуется для иных видов оценок (например, для банка или оспаривания кадастровой стоимости). Процедура носит оперативный характер.

Заказчику услуги требуется выслать нам на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. следующие документы:

Свидетельство о собственности на земельный участок либо иной другой правоустанавливающий документ. Это может быть и договор купли-продажи земли, и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и много другое, вплоть до справок из СНТ о членстве.

Свидетельство о смерти . Данный документ требуется, так как оценка будет выполняться по состоянию на дату смерти наследодателя.

Ф.И.О. наследника , а так же данные его паспорта. Этот важный документ не обязательно сканировать или копировать. Можно просто написать информацию в письме обычным текстом.

При наличии технических документов на участок, их тоже можно нам прислать. Хотя зачастую информация, содержащаяся в кадастровом паспорте участка, дублирует информацию из свидетельства на собственность.

При отсутствии полной информации об участке, оценщикам при выполнении оценки, не сложно восполнить какие-либо информационные пробелы. Так как огромный объём информации находится в публичном доступе от официальных источников.

Земельный участок относится к тому виду имущества, которое проходит через процедуру оформления наследства. Как и при оформлении наследства квартиры, нотариус запрашивает отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости земельного участка. Этот документ нужен нотариусу для того чтобы рассчитать размер пошлины, взымаемой с наследника за нотариальное оформление наследства. От величины рыночной стоимости земельного участка зависит, какой процент берёт нотариус за оформление наследного дела.

Столкнувшись с необходимостью предоставить отчёт, где будет указана оценка земли, перед наследником возникает вопрос: где найти оценщика загородной недвижимости? Как выбрать компанию для оценки земли? Некоторые нотариусы предлагают оценить землю у «своих» оценщиков, намекая, что именно там оценка наиболее правильная. Но у таких оценочных компаний стоимость услуг по оценке недвижимости, как правило, на порядок дороже, чем у сторонних организаций, обладающих точно такими же юридическими полномочиями. Разумеется, качество выполнения работ по оценке земли будет одинаковым, что у оценщиков от нотариуса, что у тех, кого заказчик нашёл самостоятельно (например, онлайн). Так что если на первом месте, при выборе компании для оценки земли для наследства, стоит показатель дёшево или недорого, то следует найти оценщика земли самому.

В самом процессе подготовки отчёта по стоимости загородного участка именно для наследства существует некоторая специфика. Прежде всего, оценка земли для наследства определяется только на дату смерти наследодателя. Учитывая данный фактор, оценщик, готовя отчёт для нотариуса, не только обращается к общедоступным информационным ресурсам, с помощью которых делается, в том числе и бесплатная оценка земли в режиме онлайн; но и обращается к архивным базам. Это может быть и подшивка старых рекламных объявлений о продаже земли в том или ином регионе, а так же архивные данные крупных риэлторских компаний. Чтобы оценить земельный участок для нотариуса при получении наследства нет необходимости самому оценщику выезжать непосредственно на участок. В рассматриваемом нами случае делается оценка земли по документам. Вся информация относительно факторов влияющих на рыночную стоимость участка, в случаях с наследованием, фигурирует в документах.

Как делается оценка?

Ниже приведены ответы на наиболее часто задаваемые нам вопросы относительно специфики наследственной оценки земли.

Кто делает оценку земельного участка?

В целом определением разных видов стоимости земли, как отдельного вида недвижимого имущества, занимаются несколько типов организаций. Это и государственные кадастровые оценщики. И оценочные компании, работающие только в соответствии с Законом об оценке.

Судебные экспертные учреждения, как государственные, так и негосударственные (коммерческие), действующие на основании Закона «Государственной судебно-экспертной деятельности» тоже проводят оценку земли. Главной гарантией правомочности таких организаций являются копии своих разрешительных документов, подшитых к оценке и заверенных в установленном порядке. Оценочный документ, будь то экспертное или оценочное заключение, справка о стоимости, акт оценки или отчёт, имеет юридическую силу для применения в государственных органах.

На какую дату оценивать землю?

Во исполнение требований Налогового кодекса и Закона о нотариате, оценка земельного участка для нотариуса при вступлении в наследство выполняется по состоянию на дату смерти наследодателя. Эксперт-оценщик при расчётах на прошедшие даты прежде всего полагается на данные архивов как бумажных, так и электронных. Ссылки на эти материалы, содержащие информацию по стоимости объектов-аналогов прошлых лет, являются доказательной базой рыночной стоимости земельного участка. Расчёт среднего значения рынка прошедшей даты в основном ведётся сравнительным подходом. Ведь для этого есть много информации о проведённых в прошлом сделках с такими же объектами.

Почему оценка наследства делается без выезда?

Текущее состояние любого объекта исследования самым прямым образом влияет на его стоимость на открытом рынке. Земля не исключение. Основной особенностью определения стоимости для наследства является установление её на дату смерти (то есть прошедшую). Соответственно как либо зафиксировать и главное подтвердить. Что в пролом (в конкретный день) на загородном объекте было именно так – невозможно. Такой оценочной методики ещё не изобрели. Поэтому нотариус не возражает против оценки земли по документам без выезда.

Если делать независимую оценку земли на настоящую дату. Например, для судебного процесса, для залога в кредитной организации, для каких-то дотаций в органах опеки. В этих случаях от эксперта потребуется выехать на объект. В конце концов и конечный результат такой оценки имеет большую стоимость – выданный кредит или разделённое имущество. А нотариусу оценка нужна лишь для выяснения размера госпошлины за оформление наследства.

Как заказать оценку земли для нотариуса?

Для начала работ по данному виду оценки совсем не обязательно приезжать предварительно в офис, выезжать на объект и даже звонить в организацию. Гораздо проще и быстрее для клиента просто отфотографировать на смартфон документы (свидетельство о смерти, собственность на землю) и выслать нам. За два дня оценка будет выполнена и можно будет забрать её у нас в офисе.

И самое главное: оплата идёт именно по факту выполнения работы. То есть сначала заказчик может посмотреть, сверить всё, и только потом, если всё устраивает, оплатить.

Какие фирмы оценивают землю для наследства?

Оценка недвижимости, в том числе земли, делается при оформлении наследства только для расчёта нотариусом государственной пошлины. Порядок расчёта пошлины определяется Налоговым кодексом. Так, в данном документе в качестве правомочных организаций указаны оценочно-экспертные учреждения и организации, занимающиеся регистрацией и кадастровым учётом земельных участков, в том числе и государственные. Законодатель не обязывает оценщиков придерживаться определённой формы оценочного заключения. Это может быть и акт оценки, и отчёт о стоимости, экспертное заключение или справка о стоимости земельного участка на дату смерти наследодателя.

Можно ли использовать отчёт для нотариуса в суде?

Однозначно нет. Такой документ не будет принят в качестве доказательства. Либо будет успешно опротестован оппонентами. В соответствии с требованиями оценочного законодательства и стандартов оценки в задании на оценку указывается назначение проведения оценки того или иного объекта. Так, при определении стоимости земли для наследства указывается именно этот момент. А в допущениях и ограничительных условиях прописывается обязательность использования отчёта об оценке только по текущему назначению. Более того расчёт рыночной стоимости выполняется именно на дату смерти родственника-наследодателя, а не на дату подачи иска. Таким образом, стоимость участка, указанная оценщиком не соответствует именно текущим реалиям рынка загородной недвижимости.

Нужен ли кадастровый план участка?

Оценивая землю в данной ситуации, можно предоставить по минимуму документов. Ведь оценка здесь в сравнении с оценкой для банка или суда является весьма условно. Тем более она делается на прошлую дату. Грубо говоря, специалисту оценочной компании нужны минимальные данные, такие как площадь, адрес и назначение использования земли. Всё остальное – это формальности, соблюдение которых требует СРО оценщиков для контроля над правильностью документов своих подопечных.

Земельные участки, оцениваемые, например, по состоянию на 90-е года вообще изначально не попали под существующую теперь систему учёта загородной недвижимости, но, тем не менее, это такой же объект права и в отношении них обязательна оценка при наследстве.

В каком регионе делается оценка?

Правила оценки едины на всей территории Российской Федерации. Поэтому деятельность оценочных компаний не привязана к какому-то определённому региону. Иными словами говоря, если вы наследуете землю на Урале, то оценить её можно и в Москве, и в Московской области и наоборот. Главное, чтоб оценщик имел соответствующий квалификационный аттестат по недвижимости и состоял в СРО. Если эти требования соблюдаются, то оценить землю на дату смерти для наследства можно в любом субъекте федерации. Отчёт об оценке земельного участка имеет одинаковую юридическую силу везде.

Сколько стоит оценка земли для наследства?

Не смотря на разнородность характеристик земельных участков, цена за услугу по определению стоимости именно при оформлении наследства едина. Она в соответствии с прайсом компании составляет 4 000 рублей. Это обусловлено упрощённостью процедуры в конкретно этом случае. Ведь не надо рассчитывать ликвидационную стоимость и поправки на торг, сезонность и прочие тонкости ценообразования.

Отчёт об оценке земли для нотариуса нужен лишь для установления размера госпошлины. Причём местонахождение участка так же не играет роли, ведь работа по изучению объекта проводится удалённо, то есть без выезда, осмотра и составления соответствующего акта.

Можно ли оценить землю без выезда?

Стандарты оценки предполагают определение рыночной стоимости объекта без выезда для исследования, то есть только по документам. Для этого оценщик должен указать причину проведения работы именно таким способом. И так как оценка земли для наследства носит упрощённый характер, всё происходит дистанционно.

То есть заказчик присылает нам через электронную почту или ватсап документы, и по готовности отчёта об оценке земельного участка приезжает их забирать в офис. После проверки заключения оценщика клиент на месте оплачивает услугу и забирает документ, который позже несёт нотариусу.