Как правильно оформить обязательства по выплате рассрочки?

Как правильно составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа

Покупка квартиры довольно серьёзная сделка, которая подразумевает крупные денежные вложения. Сегодня на рынке недвижимости всё чаще можно встретить предложения по продаже недвижимости с рассрочкой платежа, что делает сделку более привлекательной и доступной в условиях кризиса. Каждый желающий может оформить соглашение, которое подразумевает многократные выплаты в небольших размерах, что значительно упрощает процесс поиска покупателя на недвижимость.

Для того что бы оформить сделку подразумевающую не однократную оплату полной стоимости, а многократные выплаты, нужно знать как оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа и какие особенности подразумевает такая сделка. Именно об этом мы расскажем в нашей статье и поможем вам грамотно оформить сделку купли-продажи недвижимости в рассрочку.

Чем привлекает рассрочка на недвижимость?

Предлагая покупателю недвижимость по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, продавец должен знать, что под собой подразумевает такая форма продажи квартиры. Покупка жилья с рассрочкой во многом более выгодна для покупателя, чем, к примеру, ипотека или кредит, ведь данная сделка не подразумевает взимание высоких процентов. В сравнении с такими видами многократных платежей, проценты по таким сделкам значительно меньше, а страховые взносы и вовсе могут не взиматься.

Рассрочку платежа при покупке квартиры сегодня часто предлагают риелторские агентства, которые располагают большим количеством клиентов, и могут позволить себе предоставление недвижимости покупателям на таких условиях. Однако такой договор можно оформить и самостоятельно, при продаже квартиры без привлечения организаций, которые предлагают свои услуги по сбыту недвижимости.

Виды рассрочек

Есть несколько видов рассрочек, которые продавец может предложить приобретателям:

• Краткосрочная рассрочка платежа, когда сумма делится на несколько частей и предоставляется продавцу в течение короткого времени;
• Долгосрочная рассрочка, когда продавец предоставляет возможность постепенного выкупа жилплощади приобретателю, на довольно долгий срок;
• Индивидуальная рассрочка. В этих случаях продавец, принимая во внимание материальное состояние клиента, назначает размеры и сроки выплат, которые могут быть не нормированы;
• Беспроцентная рассрочка. При таком варианте приобретатель выплачивает относительно крупный взнос (не менее 50% от общей стоимости) и на относительно небольшое время;
• Рассрочка с процентами. Подразумевается разработка плана выплат с многократными платежами и твёрдым процентом, и возможным увеличением процентов, при просрочке выплаты.

Поскольку такая форма проведения сделки является довольно рисковой, со стороны продавца, к ней как уже упоминалось, прибегают в основном риелторские агентства, чей капитал постоянно пополняется. Соответственно есть определённый регламент предоставления таких услуг как продажа жилья в рассрочку.

Набор документов от приобретателя

Есть чёткий перечень документов, которые должен предоставить покупатель при оформлении договора купли-продажи жилья в рассрочку. Так, при сделках от 5 000 до 500 000 необходимо предоставить паспорт РФ и справку о трудовой занятости на одном рабочем месте не менее 3 лет. Если рассрочка оформляется на сумму от 500 000 до 1000 000 рублей, то требуется представить дополнительный документ удостоверяющий личность. Эту рассрочку предоставляют на срок до 1 года, без начисления процентов.

Такие условия существуют при сотрудничестве риелторов с банковскими структурами, и в данном случае рассрочку предоставляет не сама риелторская контора, а банк, с которым у неё заключен договор. Максимальный срок предоставления таких рассрочек составляет 2 года.

Однако частные лица могут также воспользоваться услугами банка, при осуществлении купли-продажи недвижимости в рассрочку. Для этого должен быть оформлен соответствующий договор купли-продажи недвижимости, который в последующем будет представлен в банк вместе с набором документов на квартиру, а так же личных удостоверений продавца и покупателя.

Возможно обойтись и без обращения в банк, заручившись поддержкой грамотного юриста по недвижимости. Здесь наиболее важным будет детальная проработка соглашения. Самым важным в условиях договора при продаже квартиры в рассрочку является договорённость о сроках и способах внесения выплат.

Сроки и способы погашения

Составляя договор без вовлечения в сделку банковских структур, можно самостоятельно разработать наиболее удобную систему внесения платежей. В такой сделке наиболее грамотным будет составить предварительный договор купли-продажи с задатком. Задаток в данном случае будет считаться своего рода авансом к дальнейшим платежам, что при составлении договора стоит упомянуть.

Грамотным будет составить договор, предполагающий не менее 30% суммы в качестве аванса. Однако если вы находитесь в доверительных близких отношениях с покупателем и точно уверены в том, что мошеннических действий в вашем отношении не будет, то можете вовсе обойтись без предоплаты. Покупку жилья в рассрочку без предоплаты сегодня всё чаще предлагают застройщики.

По способам передачи денежных средств нет никаких строгих ограничений, важно лиши выбрать наиболее удобный способ:

• Перевод денег на банковский счёт;
• Перевод на банковскую карту;
• Через банковскую ячейку;
• Лично в руки;

Обговаривая личную передачу денежных средств, правильным будет не только привлечение к данному процессу третьего лица, но и предварительное составление актов приёма-передачи. Грамотно составленная сопроводительная документация крайне важна, поскольку, только имея доказательства отсутствия платежей, продавец сможет составить иск против нерадивого приобретателя.

В договоре стоит предусмотреть все платежи и их сроки в течение периода рассрочки. Суммы могут быть совершенно разными, и период рассрочки может быть проработан каким угодно образом. Самым важным к упоминанию в тексте договора является тот аспект, когда покупатель сможет оформить квартиру на себя. В данном случае наиболее корректным будет указать, что квартира перейдёт в собственность только после последнего взноса это исключит возможность осуществления некоторых мошеннических схем, при которых приобретатель сразу после получения недвижимости в личную собственность сбывает её, оставляя первоначального собственника без денег и недвижимости.

Прорабатывая схему платежей по договору, важно прописать ответственность приобретателя в случае невыплат и просрочки платежа. Можно проработать штрафные меры в качестве начисления дополнительных процентов по текущему и последующим платежам.

Разрабатывая договор купли-продажи квартиры в рассрочу, можно предусмотреть некоторый дополнительный процент за такую услугу. Процентная ставка и итоговая сумма выплат должна быть прописана в договоре, что бы стороны имели представление о том, в какую цену в итоге встанет квартира.

Как оформить?

По части оформления, договор купли-продажи квартиры в рассрочку, мало чем отличается от договора, составляемого при обычной сделке. Он в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

• Место и дата заключения;
• Данные сторон с распределением ролей в данной сделке;
• Чёткое описание предмета соглашения. Кстати, при продаже жилья в рассрочку, лучше всего воспользоваться услугами эксперта-оценщика который, не только предложит наиболее подходящую оценочную стоимость жилья, но и подготовит заключение с описанием жилплощади на момент заключения договора, что крайне важно, при оформлении рассрочки на жилплощадь.
• Задаток в данном случае лучше вынести отдельным пунктом;
• Сроки и способы внесения выплат;
• Ответственность покупателя и продавца. В этом пункте нужно прописать срок, по наступление которого, при отсутствии денежных выплат договор может быть разорван, а так же штрафы за превышение сроков внесения;
• Форс-мажоры, при которых договор теряет силу;
• Способ разрешения споров. Можно прописать меры, как досудебного разрешения конфликтов, так и прописать конкретный судебный орган, в котором будет проходить разбирательство по спору;
• Реквизиты сторон. Наиболее полные реквизиты с указанием ИНН и адресов регистрации, как покупателя, так и продавца;
• Подписи сторон и заверителя.

Оформляя договор купли-продажи квартиры в рассрочку, лучше всего обратиться за помощью к юристу для сопровождения сделки. Он поможет вам не только собрать и подготовить всю нужную документацию, но и подготовит дополнительные документы, такие как акты приёма-передачи денег и ключей. Вместе с юристом вы сможете разработать наиболее подходящую систему выплат и процентную ставку.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Соглашение о рассрочке долга

Одним из способов изменить обязательство является заключение соглашения о рассрочке долга. Эта та самая реструктуризация долга, которая активно применяется хозяйствующими субъектами, банками. В отличие от аналогичных договоренностей об отступном и о взаимозачете, рассрочка долга означает не что иное, как изменение обязательства, но не его прекращение.

Сроки возврата долга могут быть изменены сторонами по договоренности на любой стадии, до обращения в суд или в рамках исполнительного производства. Но разными способами. Можно использовать дополнительное соглашение к договору, изменение договора.

Когда задолженность уже образовалась и оплатить ее затруднительно, до обращения в суд используйте соглашение о рассрочке долга.

Соглашение о рассрочке долга

Пример соглашения о рассрочке долга

Соглашение о рассрочке долга

г. Таганрог Ростовская область 27 ноября 2018 г.

Кондаков Илья Владимирович, 11.05.1987 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 13 79, выдан ТОМ Северного района г. Таганрога 20.05.2005 года, адрес регистрации: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Весенняя, д. 12, именуемый «Кредитор», с одной стороны, и

Лариченко Дмитрий Павлович, 10.10.1990 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 67 91, выдан Отделом УФМС России по Ростовской области в Центральном районе г. Ростов-на-Дону 15.10.2015 г., адрес регистрации: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Светлова, д 17, кв. 24, именуемый далее «Должник», с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предметом настоящего соглашения является предоставление рассрочки по возврату основной задолженности и договорной неустойки по договору займа между Сторонами от 11 августа 2018 года.
2. Задолженность Должника перед Кредитором на дату подписания настоящего соглашения составляет 58 000 руб., в том числе основного долга – 50 000 руб., договорной неустойки – 8 000 руб.
3. Кредитор по настоящему соглашению обязуется:

предоставить Должнику рассрочку погашения задолженности, указанной в п. 2 настоящего соглашения, сроком на 3 месяца, начиная с 27 ноября 2018 г. до 28 февраля 2019 года.

приостановить начисление процентов и договорной неустойки на сумму основного долга по договору займа от 11 августа 2018 года при условии соблюдения графика погашения задолженности;

не обращаться в судебные инстанции за взысканием долга до полного погашения задолженности при условии своевременного погашения задолженности в соответствии с графиком, установленным в п. 4 настоящего соглашения.

1. Должник обязуется погасить задолженность в размере, определенном в п. 2 настоящего соглашения, в соответствии со следующим графиком:

до 28.12.2017 г. – 20 000 руб.

до 28.01.2018 г. – 30 000 руб.

до 28.02.2018 г. – 8 000 руб.

1. В случае нарушения сроков погашения задолженности, установленной в п. 4 настоящего соглашения, Должник несет ответственность в виде обязанности уплатить неустойку в размере 10 % от общей суммы задолженности, установленной в п. 2 настоящего Соглашения, за каждый день просрочки.
2. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания его сторонами и действует до полного погашения Должником задолженности, но не позднее 28 февраля 2018 г.
3. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
4. Реквизиты и подписи сторон

Кондаков Илья Владимирович, 11.05.1987 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 13 79, выдан ТОМ Северного района г. Таганрога 20.05.2005 года, адрес регистрации: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Весенняя, д. 12

Лариченко Дмитрий Павлович, 10.10.1990 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 67 91, выдан Отделом УФМС России по Ростовской области в Центральном районе г. Ростов-на-Дону 15.10.2015 г., адрес регистрации: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Светлова, д 17, кв. 24

Кто заключает соглашение о рассрочке долга

Любые лица, связанные денежным обязательством, могут заключить такое соглашение. Причем его стороной могут быть банковская организация, государственные фонды (к примеру, по уплате обязательных платежей), исполнители коммунальных услуг (по задолженности за коммунальные услуги).

Кроме рассрочки долга допускается и предоставление отсрочки. По аналогии с отсрочкой уплаты госпошлины необходимо определить крайний срок для оплаты долга.

Содержание соглашения о рассрочке долга

Предложить изменить порядок погашения задолженности можно устно, а также направив в письменной форме соответствующее предложение. Помимо общих для всех соглашений реквизитов, такие, как дата и место, стороны, срок вступления в силу, количество экземпляров, отельное внимание уделите:

– фиксации суммы основного долга, пеней, штрафов и неустоек

– составлению графика погашения задолженности: укажите конкретные даты (в срок до), размер платежей, способ погашения (наличный, безналичный)

– приостановление начисления неустойки, процентов, их повышение или уменьшение

– применение (неприменение) штрафных санкций вплоть до расторжения договора в случае нарушения графика.

Если же решение суда о взыскании долга состоялось, вместо соглашения о рассрочке долга заключите мировое соглашение или подайте в суд заявление об изменении порядка исполнения такого решения.

Уточняющие вопросы по теме

Добрый день. Такой вопрос: должник должен денег и написал расписку о возврате долга, но сроки все вышли, в какой промежуток времени я могу обратиться в суд по возврату долга?

С момента окончания срока возврата денег у вас есть три года для обращения в суд. По истечении этого срока ответчик вправе заявить в суде о пропуске срока исковой давности. что влечет отказ в удовлетворении требований.

Добрый день. Из за нехватки средств правила соглашения исполнены частично. График по договору по каждое 5 число. В соглашении каждые 10 число. взыскание пени оформили рассрочку 5 по 10 число. Я платила по соглашению 10 числа. но частично. правомерно ли?

О частичной оплате необходимо также составить соглашение. Иначе имеет место просрочка. А значит, и ответственность за неисполнение обязательства.

Можно ли договориться с приставом о погашении долга в рассрочку – образец заявления о рассрочке

Уклонение от взятых по договору обязательств может привести к судебному иску и взысканию долга приставами. Полномочия сотрудников ФССП обширны и могут негативно сказаться на комфорте и спокойствии должника: изъятие и продажа техники и автомобиля, арест недвижимости, блокировка банковских счетов, запрет на международные поездки – это далеко не полный список возможных неудобств. Что же делать должнику, если у него нет возможности срочно закрыть судебный долг? Возможный выход – договориться о рассрочке.

Что нужно сделать первым делом

Важное правило взаимодействия с сотрудниками ФССП — идти на контакт, не скрываться и не прятаться. После возбуждения исполнительного производства, должнику выделяется 5 дней для добровольного исполнения судебного решения. Даже если у ответчика нет денег для оплаты задолженности по исполнительному листу, то в его интересах прийти на прием к приставу, обсудить порядок взыскания и возможность поэтапного погашения долга. Такой визит в ФССП в некоторых случаях позволяет избежать отчуждения имущества, ареста счетов и направления ИД по месту работы.

Как написать заявление приставу

Ходатайство о рассрочке следует оформить в виде письменного заявления. В прошении нужно описать обстоятельства, затрудняющие своевременное погашение долга, и приложить подтверждающие документы. Должникам разрешают гасить обязательства небольшими частями, если у них есть объективные причины, которые повлекли за собой тяжелое материальное положение:

• на иждивении находятся несовершеннолетние или инвалиды;
• сокращение с работы (возможна полная отсрочка до полугода);
• выплаты по алиментам составляют практически всю зарплату (оставшихся 30% дохода равны прожиточному минимуму);
• нет официального дохода и имущества;
• требуется дорогостоящее лечение;
• имеются другие задолженности (долг по ипотеке, кредиту, или за коммунальные услуги).

Заявление составляется в произвольной форме на имя пристава-исполнителя, рассматривающего конкретное исполнительное производство. Согласно общему порядку рассмотрения обращений и жалоб ответ будет готов в течение 10 дней со дня подачи.

Полномочия приставов

Важно понимать, что пристав не уполномочен принимать решение о предоставлении рассрочки на погашение долга. Однако статьей 203 Гражданского процессуального кодекса ему предоставлено право ходатайствовать перед судом об изменении порядка погашения судебной задолженности. Пристав-исполнитель, получив заявление о рассрочке, изучает представленные аргументы и на их основе оценивает материальное положение ответчика. Причем законом не установлены конкретные условия, препятствующие единовременному погашению долга.

Пристав заинтересован в скорейшем исполнении решения суда. Если активов должника достаточно для закрытия долга, в рассрочке, скорее всего, будет отказано. В случае бедственного материального положения ответчика, отсутствии у него ценного имущества и официальной зарплаты, пристав может подать в суд прошение о поэтапной выплате долга. Судьи прислушиваются к мнению приставов и удовлетворяют их ходатайства чаще, чем просьбы самих должников.

Как общаться с приставом

Обращаясь в ФССП за рассрочкой, следует придерживаться простых правил:

• Чем раньше, тем лучше. У приставов высокая служебная нагрузка. Сотрудник ФССП наверняка будет лоялен к ответчику, который пришел сам. Его не надо разыскивать, делать запросы, писать письма, изымать и описывать имущество.
• Готовиться к беседе заранее. Четкие аргументы, собранные справки, подготовленные копии документов поднимают деловую репутацию должника в глазах пристава-исполнителя, служат доказательством серьезности его намерений.
• Составить бюджет. Проживание и питание входят в прожиточный минимум. Дополнительные траты на лечение, содержание детей, ипотеку и другие крупные ежемесячные траты следует подтвердить чеками, документами и справками.
• Подготовить график выплат. Он должен быть реальным. Неисполнение условий рассрочки в будущем только усложнит делопроизводство.
• Быть доброжелательным. Пристав не имеет личных претензий к должнику, он исполняет служебные обязанности. Однако его полномочий достаточно, чтобы усложнить или наоборот, облегчить положение должника.
• Оформлять прошения в письменном виде. Дело в том, что устная договоренность с исполнителем не имеет юридической силы, а официальное постановление позволит должнику при необходимости защитить собственные интересы, подав жалобу или судебный иск.

Если получили отказ

Ответчик может самостоятельно подать в суд прошение о рассрочке платежей, если ему не удалось договориться с приставом о выплате долга по частям. Другое решение – заключить мировое соглашение. Однако на стадии исполнительного производства истцы редко идут «на мировую», стремясь взыскать долг в принудительном порядке.

Как написать заявление в суд

Заявление на рассрочку платежа подается в суд, рассмотревший дело, или перед судом по месту принудительного исполнения. Строгого образца для документа не установлено. В ходатайстве нужно отразить следующие сведения:

• наименование судебного органа, в который подается прошение;
• данные заявителя и других участников дела;
• информация о судебном решении, послужившим основанием для возбуждения ИП (дата, номер, сумма);
• четкое описание обстоятельств, препятствующих выплатить задолженность;
• прошение о рассрочке, желательно привести конкретный график платежей;
• перечень приложенных документов, которые подтвердят сложную ситуацию и возможность оплачивать долг по оговоренному графику;
• дата, подпись заявителя.

Договариваясь о рассрочке, будет полезно подтвердить источник регулярных доходов, предъявив:

• справку из бухгалтерии;
• налоговую декларацию за прошедший год;
• справку о назначенной пенсии;
• договор об оказании платных услуг (например, договор аренды).

Благодаря подобным документам у судебного пристава укрепится уверенность в том, что должник сможет рассчитаться с долгом в оговоренный срок.

Судебная практика

В нормативном поле РФ не содержится строгих указаний на условия предоставления рассрочки. Суд, рассматривающий соответствующее заявление, рассматривает каждую ситуацию в отдельности, рассматривая все имеющиеся сведенья. Исходя из судебной практики, на положительное решение можно рассчитывать в подобных обстоятельствах:

• Заявитель находится в тяжелом материальном положении из-за внезапной потери работы. На его иждивении находится малолетний ребенок и жена в декретном отпуске. Истцу предстоит плановая операция. В совместной собственности супруги имеют двухкомнатную квартиру общей площадью 50 квадратных метров. Другого имущества, на которое можно наложить арест, нет.
• Гражданка ходатайствует о рассрочке, мотивируя тем, что ее среднемесячного дохода недостаточно для единовременного погашения долга. Недвижимости и автомобиля в собственности заявитель не имеет. Однако, ответчик обязуется ежемесячно вносить по 5 тыс. рублей в счет погашения задолженности. На рассмотрение суду представлена справка о доходах, договор о найме жилья, свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и соглашение о размере алиментов.
• В качестве доказательств затруднительности исполнения судебного решения в единовременном порядке ответчик ссылается на небольшой размер пенсии и наличие на иждивении ребенка, обучающегося на очной форме обучения в вузе. Заявитель имеет в собственности автомобиль, который ему необходим для передвижения в связи со второй группой инвалидности, и комнату в квартире.

Что нужно для оформления рассрочки

Какие требования выдвигает торговая организация к покупателям при реализации товара в рассрочку. Что нужно узнать до того, как обратиться в магазин.

Рассрочка является разновидностью кредита, только товар в этом случае приобретается без переплат. Хотя при длительном сроке рассрочки требуется выплатить некоторую сумму в виде процентов.

Разные магазины предлагают различные условия рассрочки на свои товары, а к покупателю предъявляются определенные требования, так как при таком виде кредитования, кроме продавца и покупателя, в сделке принимает участие банк. В этой статье рассмотрим, что нужно для рассрочки и какие условия выдвигает магазин к покупателям.

Как получить рассрочку

Ограничением при получении рассрочки может оказаться возраст покупателя. Банки неохотно одобряют покупателей, возраст которых не входит в диапазон от 21 до 60 лет, но при наличии поручителя получить рассрочку вполне возможно. Однако для слишком молодых и пожилых покупателей существуют ограничения по цене и сроку кредита.

Вначале покупатель выбирает товар, вносит первоначальный взнос, ему выдают чек. И с этим чеком он подходит к сотруднику магазина, который занимается кредитными операциями.

Потребуется оформить договор (в двух экземплярах), в котором прописываются:

• условия предоставления кредита;
• подробная информация о покупателе и продавце;
• контактные данные сторон;
• сумма и дата ежемесячных выплат;
• срок действия договора.

Необходимые документы для получения рассрочки – это паспорт (копия и оригинал) гражданина РФ, а также дополнительный документ, подтверждающий личность.

Для получения рассрочки покупателю потребуется внести сумму в пределах 20-25% от стоимости товара в качестве первоначального взноса. Вся процедура занимает около 1 часа, поэтому покупателю она выгодна с точки зрения экономии времени и нервов.

Кроме того, для взятия рассрочки не нужно оформлять страховой договор и выплачивать проценты, что является существенной экономией денег.

Покупателю вручается товар, после чего ему нужно ежемесячно выплачивать требуемую сумму денег на счет банка. После внесения последнего платежа договор аннулируется.

При нарушении покупателем условий договора, например, при просрочках платежей или отказе от выплат, магазин вправе обратиться в арбитражный суд. Обычно выдвигается требование погасить долг, а также выплатить неустойку в размере 0,0033% от суммы долга за каждый день просрочки. Кроме того, на должника накладывается штраф.

Рассрочка оформляется прямо в торговом зале магазина. В настоящее время набирает популярность покупка товаров через Интернет.

Что нужно для оформления рассрочки через Интернет

Оформление рассрочки онлайн выгодно тем, что можно обойтись без приобретения дополнительных услуг, аксессуаров, страховок. После оформления онлайн-договора товар может быть доставлен домой, но чаще требуется прийти в магазин для того, чтобы подписать договор и забрать товар.

Выгодную рассрочку на любой товар, в том числе на телефон, можно взять в интернет-магазине «Связной». Покупателю предоставляется выбор из нескольких программ. Процент по рассрочке в конечном итоге оказывается 0%, так как их выплату берет на себя магазин. Партнерами «Связного» являются банки Хоум Кредит, Альфа-банк, Почта Банк и ОТП.

Рассмотрим, что нужно сделать для правильного оформления онлайн-заявки на телефон:

1. На сайте магазина следует выбрать подходящий смартфон, рядом с которым имеется значок «0%» или «Рассрочка».
2. Нажать на кнопку «Купить в кредит».
3. Выбрать акцию «Рассрочка без переплат».
4. Определиться, каким способом будут производиться оплата заказа (нужно выбрать «Кредит онлайн»).
5. Внести сведения о себе: паспортные данные, адрес, телефоны.
6. Оформить кредитную анкету и выбрать срок кредитования (это занимает не более 15 минут).
7. Нажать «Отправить в банк на одобрение».

Преимущество такого способа состоит в том, что оформить сделку в «Связном» можно, не выходя из дома. Подается заявка сразу в несколько банков, и ожидание их ответа занимает не более часа. После одобрения банком покупатель может получить смартфон на дом.

Условия получения рассрочки в «МВидео»

Можно взять рассрочку по акции «Умная рассрочка 0/0/24», которая касается смартфонов всех моделей. Кредитный партнер – Ренессанс Кредит. Рассрочка предоставляется на 10, 12, 24 месяца. Первоначальный взнос не требуется.

Стоимость товара должна быть не менее 3 тысяч рублей. При стоимости товара до 150-200 тысяч нужно предоставить только паспорт, и только если сумма оказывается слишком крупной, у вас могут потребовать второй документ для подтверждения личности. Никаких других документов и требований к покупателю не предъявляется.

Рассрочка в ДНС

Цифровой супермаркет ДНС реализует свою продукцию по программе «Рассрочка или бонусы», то есть можно взять товар с рассрочкой 12-24 месяцев или получить от 8% до 20% на бонусную карту магазина. Долгое время в этой торговой сети действует программа 0-0-36 или 0-0-12.

Не требуется покупка страховки, гарантии и дополнительных аксессуаров. Работник магазина предложит вам эти услуги, но навязывать их не будет. Покупатель обычно должен предоставить паспорт и справку с места работы для того, чтобы подтвердить свою платежеспособность.

Условия получения рассрочки в «Эльдорадо»

Оформить покупку можно через Интернет или в самом магазине. После оформления онлайн-договора нужно будет с паспортом прийти в магазин, подписать документы и забрать товар. Сделки оформляются через банк Хоум Кредит энд Финанс.

В Эльдорадо есть два вида услуги:

1. Кредит 0-0-6. Рассрочка на отдельные категории товаров, например, смартфоны. Стоимость кредита не выше 80 тысяч рублей.
2. Кредит 0-0-24. Рассрочка на 12 месяцев на покупку стоимостью от 2 до 200 тысяч рублей. Распространяется на ограниченный ассортимент товаров. Проценты за покупку выплачивать придется, их размер зависит от суммы первоначального взноса и срока кредитования и варьируется от 7 до 21% годовых.

Видео по теме «Рассрочка в Связном, МТС, ДНС, Эльдорадо в 2019 году»

Рассрочка для любого магазина – это способ привлечения новых клиентов и увеличения продаж, поэтому именно торговые организации заинтересованы в сделках со своими покупателями. И договоры заключаются не с банками, а с магазинами, именно они решают, предоставить вам рассрочку или нет. Поэтому перед покупкой нужно тщательно изучить условия и требования магазинов, прочитать рекомендации и советы в Интернете.

Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа

Отзывов:	97	Просмотров:	216135
Голосов:	52	Обновлено:	14.11.2016

Автор документа

число консультаций:	82
отмеченных лучшими:	5
ответов к документам:	52
размещено документов:	927
положительных отзывов:	84
отрицательных отзывов:	6

Информация к документу

Покупка товара в рассрочку позволяет людям, приобретать крупные товары, не переплачивая за проценты, начисляемые по кредиту. Правильно оформленный договор должен предусматривать возможность урегулирования спора, возникшего в ходе эксплуатации товара, либо просрочки по платежам. Купля-продажа товара в рассрочку регламентируется §1 главы 30 ГК РФ.

Особенности составления договора

Содержание договора купли-продажи

Само понятие договора купли – продажи, условия и порядок его исполнения, а также последствия его не исполнения, чётко определены статьями 454 – 491 ГК РФ, согласно которым он должен содержать следующие пункты:

• Преамбулу – дату и место заключение договора.
• Предмет договора, его подробное описание по которому приобретаемую вещь можно легко идентифицировать.
• Полная стоимость приобретаемого товара и порядок произведения расчётов за него. Цена может быть как фиксированной, так и устанавливаться по обоюдному соглашению сторон.
• Права покупателя и продавца, а также их обязанности.
• Момент перехода права собственности на приобретаемую вещь. Как правило, это устанавливается актом приёма-передачи.
• Ответственность за нарушение договорных обязательств.
• Реквизиты сторон. Для физических лиц, достаточно паспортных данных и места жительства. Для юридических обязательно наличие реквизитов и печати.

Несоблюдение формы договора может повлечь за собой правовые последствия в виде признания сделки недействительной.

Рассрочка

Понятие рассрочки платежей и условия её предоставления изложены в ст. 489 ГК РФ, согласно которой рассрочкой признает договор о продаже вещи в кредит.

Эта же статья содержит исчерпывающий перечень условий, которые необходимо указать при заключении договора рассрочки:

• Цена – полная стоимость продаваемой вещи.
• Порядок оплаты – наличный, безналичный расчёт и т.д.
• Сроки, в которые оплата должна быть произведена, как правило, указывается дата месяца.
• Размер погашаемой суммы.

Эта же статья предусматривает последствия неисполнения обязательства покупателем, а именно невыплаты очередного платежа.

Важно! Если покупатель не выплачивает очередной платёж, предусмотренный договором, в срок который в нём же оговаривается, продавец имеет полное право требовать возврата проданной вещи, только если общая сумма выплат за неё не составляет половину от её общей стоимости.

Ответственность сторон

Риск, который несёт каждая из сторон, а также порядок урегулирования споров, которые могут возникнуть в ходе эксплуатации товара покупателем могут быть изложены в пунктах заключаемого соглашения.

Если ответственность сторон не оговаривается в договоре, то виновная сторона несёт ответственность согласно нормам законодательства, действовавшим на момент заключения соглашения.

В качестве ответственности, как правило, подразумевается выплата пени в случае просрочки очередного платежа, либо возврат товара продавцу.

Риск случайной гибели купленного товара наступает у покупателя с момента фактического исполнения продавцом договора – ст. 459 ГК РФ. Если в договоре специально не оговариваются порядок и условия передачи вещи покупателю, то договор признается исполненным с момента его подписания.

Поэтому, если покупатель не забирает купленную им вещь сразу после подписания договора, а тем более, если товар требует доставки и установки, необходимо все эти моменты отразить в договоре купли-продажи.

Размер неустойки может быть установлен по соглашению сторон. Если этот пункт отсутствует, то применяются правила ст. 395 ГК РФ.

Кроме того, согласно ст. 811 ГК РФ за нарушение покупателем сроков исполнения обязательства по оплате, продавец может требовать полного погашения суммы предоставленного им займа.

Заполненный образец документа

Договор купли-продажи товара
(с рассрочкой платежа)

г. _______________ «____» ____________ 20__ г.

_____________________________________, именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице __________________________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель __________________________________________________, паспорт___________________ выдан ___________________________________________________, действующий на основании свидетельства №_____________________________________________ выданного_______________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем “Покупатель” с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать Покупателя товар __________________________________________________________________________________________________________________,

(общее наименование, вид товара)

в количестве и ассортименте, согласно Приложению № 1 к настоящему Договору (далее – Товар), а Покупатель обязуется принять и оплатить Товар.

1.2. Товар передаётся Покупателю на условиях рассрочки платежа за Товар в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

1.3. Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, свободен от любых прав третьих лиц, не обременён залогом, под арестом не состоит.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. В течение 3 (трёх) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора передать Покупателю Товар. Передача Товара производиться согласно товарной накладной, подписываемой представителями обеих Сторон. Место передачи Товара: склад продавца, расположенный по адресу: ________________________________.

2.1.2. Передать Товар в количестве и ассортименте, соответствующем Приложению № 1 к настоящему Договору.

2.1.3. Одновременно с передачей Товара передать Покупателю всю необходимую документацию на Товар.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Принять Товар и оплатить его на согласованных в статье 3 настоящего Договора условиях.

3. Цена товара и порядок оплаты

3.1. Цена Товара составляет ____________ (________________________________) рублей, в т. ч. НДС _________ (_____________________________________________________________).

Оплата производится путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в договоре или путём внесения наличных денежных средств в кассу продавца.

3.2. Оплата Товара осуществляется Покупателем в следующем порядке:

___%, что составляет __________ (__________________________________) в момент подписания договора;

___%, что составляет ___________ (____________________________________) с отсрочкой платежа на _________ (__________________________________) дней с даты подписания договора.

3.3. Покупатель имеет право досрочно оплатить Продавцу всю сумму договора.

4. Переход права собственности

4.1. Право собственности на Товар, переходит от Продавца на Покупателя с момента подписания Сторонами акта приёма-передачи Товара.

4.2. Стороны обязаны подписать акт приёма-передачи товара в течении 3 (трёх) рабочих дней с момента оплаты Покупателем всей суммы договора, указанной в п. 3.1.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае просрочки платежей, указанных в п. 3.2. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере, __ процента от суммы договора за каждый день просрочки.

5.2. Уплата пени не освобождает Покупателя от выплаты суммы задолженности.

5.3. Сумма задолженности, подлежащая уплате Продавцу выплачивается Покупателем с учётом индекса роста потребительских цен, рассчитанного государственными органами статистики.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

6.2. К обстоятельствам, указанным в п. 7.1 Договора, относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и другие события, которые компетентный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

6.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств.

6.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьёй, при условии соблюдения требований п. 8.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

6.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьёй, длятся более трёх месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.

7. Дополнительные условия

7.1. В случае замены товара Продавцом по гарантии в полном объёме или частично, до момента прекращения действия договора, стороны обязаны внести изменения в приложении к договору в течении трёх рабочих дней с момента замены товара.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

8.2. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путём переговоров. В случае не достижения согласия спор передаётся на рассмотрение арбитражного суда.

8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.4. Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания.

8.5. Во всем, что не оговорено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.6. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Рассрочка исполнения решения суда

Рассрочка исполнения решения суда представляет собой довольно распространенное явление, с которым может столкнуться буквально каждый из вас. Разобраться в этом деле поможет наша статья.

Определение

Рассрочка исполнения решения суда – это нормативный документ, позволяющий перенести выполнение требований, указанных в исполнительном листе, на более поздний срок.

Это значит, что решение суда будет исполняться по частям в течение определенного времени. При этом размер обязательства остается неизменным – меняются только способ и период исполнения (последних может быть несколько).

Общие положения данного понятия рассмотрены в статье 203 ГПК РФ и статье 324 АПК РФ.

Пример. По решению суда ответчик Иванов А.А. обязан уплатить взыскателю Петрову В.В. 50 тыс. рублей. В силу тяжелого материального положения Иванов не в состоянии внести всю сумму сразу, но он может выплачивать ее равными частями (например, ежемесячно). При этом любая просрочка платежа может стать основанием для обращения истца с требованием об отмене рассрочки.

Когда могут дать рассрочку?

Четкие основания для рассрочки исполнения решения суда не прописаны ни в одном нормативном документе ГПК, поэтому главным критерием для их определения служат непреодолимые препятствия, делающие невозможным исполнение судебного акта.

В определении, данном Конституционным судом Российской Федерации 18 апреля 2006 года (№104-О) сказано о том, что рассрочка должна носить исключительный характер и предоставляться лишь при появлении серьезных препятствий к выполнению исполнительных действий.

Предоставление рассрочки исполнения является не обязанностью, а правом суда. Вопрос о наличии или отсутствии данных обстоятельств оценивается судом в индивидуальном порядке.

При этом учитываются следующие моменты:

1. Имущественное и материальное положение стороны.
2. Иные серьезные причины, свидетельствующие о необходимости предоставления рассрочки:
   • длительная болезнь должника или членов его семьи;
   • необходимость погашения кредитов;
   • потребность в операции или дорогостоящем лечении;
   • отсутствие должника в месте исполнения решения.

За исключением последнего подпункта любой из этих доводов может стать причиной для назначения отсрочки приговора по уголовному делу.

В случае отсутствия у должника денежных средств, необходимых для исполнения судебного решения, пристав-исполнитель имеет право обратить взыскание на любое материальное имущество.

Факты, приводимые в качестве основания для получения рассрочки, должны иметь документальное подтверждение (справка о заработной плате, больничные листы, медицинские заключения, истории болезней, банковские выписки и т. д.). В подлинности документов сомнений быть не должно!

Окончательное решение принимается только после тщательного изучения всех доказательств и предоставленных бумаг. При этом учитываются интересы и должника, и кредитора, который также может предоставить суду свои доводы.

Срок рассмотрения заявления о предоставлении рассрочки законом не установлен.

Заявление о рассрочке не облагается госпошлиной. Явка сторон на рассмотрение заявления не обязательна, но присутствие должника считается желательным – это даст ему возможность изложить свою позицию в устной форме.

Допустимые сроки предоставления рассрочки

На какой срок предоставляется рассрочка исполнения решения суда? Продолжительность этого периода определяется индивидуально с учетом пожеланий, требований и возражений ответчика и истца. Главное, чтобы она устраивала каждую из сторон.

Сами временные рамки могут быть ограничены не только определенной датой, но и наступлением какого-либо события. Кроме того суд может назначить несколько сроков, в течение которых должник должен будет выполнить свои обязательства.

Принятое решение обязательно указывается в определении суда. Если же брать за основу статистические данные, собранные на 2020 год, максимальный срок рассрочки составляет от 1 до 1,5 лет. Большие временные рамки встречаются крайне редко.

Когда подавать заявление о предоставление рассрочки?

Заявление о предоставлении рассрочки исполнения решения суда может быть подано в любой момент до истечения срока исполнительного решения (как до возбуждения исполнительного производства, так и после него).

При этом ни ФЗ «Об исполнительном производстве», ни ГПК РФ не запрещает подавать заявление до момента вступления судебного акта в законную силу. Однако спешить не стоит – есть большая вероятность того, что вам попросту откажут.

Исключение составляют только те случаи, когда судебное решение подлежит немедленному исполнению. В таких ситуациях подать заявление о рассрочке можно до вступления судебного решения в юридическую силу.

Правила составления заявления

Заявление о рассрочке пишется в свободной форме и содержит в себе следующую информацию:

Наименование судебного органа, в который подается заявление;

Данные (ФИО, адрес, телефон) заявителя;

Данные других заинтересованных лиц, принявших участие в деле;

Данные судебного пристава-исполнителя, в чьем производстве находится данное дело;

Номер исполнительного производства;

Сведения о решении суда;

Основания для предоставления рассрочки;

Срок предоставления (не просите слишком большой, можете писать на 1,5 года, а по факту рассчитывать только на год);

График платежей (периодичность, размер выплат и документы, подтверждающие его обоснованность) – предоставляется в случае исполнения решения о взыскании денежных средств;

Доказательную базу;

Дату и подпись заявителя.

В какой суд подается заявление о рассрочке исполнения судебного решения? Подобные документы направляются в тот орган, который принял более раннее решение.

Это можно сделать 2 способами – отправив документы заказным письмом с описью вложения или лично передав их в канцелярию суда.

Получив заявление, судебный орган назначает дату проведения заседания и рассылает соответствующие уведомления каждому заинтересованному лицу.

В случае принятия положительного решения заявитель получает определение, которое передается судебному приставу-исполнителю.

Согласно ст.434 ГПК РФ вопросы о рассрочке исполнения судебного исполнения, изменении способа и порядка выплат, а также об индексации присужденных сумм может поднять как должник, так и взыскатель или судебный пристав-исполнитель.

Основания для отказа

Судебная практика показывает, что к отказу в рассрочке приводят следующие ошибки заявителей:

Отсутствие работы у трудоспособного должника (не имеет инвалидности, серьезных заболеваний и запрета на работу);

Слишком низкие доходы, не способные покрыть основные нужды;

Наличие иждивенцев в виде несовершеннолетних детей – слабый и не убедительный для суда повод;

Временные материальные трудности;

Отсутствие обстоятельств исключительного характера;

Просьба установить неоправданно длительный срок для рассрочки;

Установка должником маленького ежемесячного платежа по рассрочке;

Отсутствие реальных доказательств (устных, письменных, свидетельских показаний и пр.).

В качестве доводов лучше всего приводить уменьшение среднемесячного дохода, сопровождающееся увеличением особых расходов (при этом следует приложить товарные чеки, приказ об установлении опекунства и т. д.).

Что делать, если отказали в рассрочке исполнения решения суда? В этом случае существует 2 варианта развития событий:

1. Обжалование вердикта в вышестоящих органах – для этого достаточно подать жалобу на определение суда. Сделать это можно в 15-дневный срок.
2. Повторная подача заявления – его можно подавать любое количество раз, так как процессуальное законодательство не содержит каких-либо ограничений по этому поводу. Однако исполнительное производство этот шаг не остановит.

При подаче повторного заявления необходимо устранить все имеющиеся недочеты — это значительно повысит шансы на успех. Также следует учесть, что право на обжалование судебного решения есть не только у должника, но и у истца.

Теперь вы знаете, что собою представляет рассрочка исполнения суда, и сможете защитить свои интересы в случае возникновения спорных ситуаций.