Жена, сотрудница полиции, хочет сдать квартиру в аренду

Жена, сотрудница полиции, хочет сдать квартиру в аренду

Кто относится к госслужащим и может ли такой человек сдавать квартиру в аренду? Когда это разрешено и как действовать?

Одним из прав по распоряжению собственным имуществом является сдача жилья в аренду. Передача недвижимости арендатору позволяет получать доход от сделки, не теряя права собственности.

К госслужащим, сдающим квартиру в пользование, законодательство предъявляет особые требования, несоблюдение которых грозит серьезными последствиями. В статье рассказано обо всех нюансах сдачи жилья этой категорие лиц.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Это быстро и бесплатно !

Кто относится к данной категории?

Ст. 10 Федерального закона от 27.05.2003 N 58-ФЗ (ред. от 23.05.2016) «О системе государственной службы Российской Федерации» дает следующее определение.

Госслужащие – это сотрудники госорганов федерального или регионального уровня, которые получают заработную плату из госбюджета или регионального бюджета соответственно.

Государственным служащим воспрещается заниматься предпринимательством или иной деятельностью (кроме научной, образовательной или творческой), за которую они будут получать денежное вознаграждение от третьих лиц. Также им запрещено злоупотреблять служебным положением. При выявлении нарушений данных требований, работника уволят со службы или привлекут к ответственности по закону.

Можно ли отнести сюда военнослужащих и сотрудников полиции?

Государственная служба страны подразделяется на военную и гражданскую отрасль. К гражданским госслужащим относятся:

  • сотрудники налоговых структур;
  • судьи;
  • прокуроры;
  • сотрудники полиции;
  • чиновники.

Федеральный закон «О воинской обязанности и военной службе» от 28.03.1998 N 53-ФЗ признает военную службу особым видом федеральной госслужбы. Следовательно, военные тоже относятся к разряду госслужащих.

Могут ли эти люди заниматься сдачей жилья?

В случаях нарушения этого и других требований, предъявляемых к работникам госорганов, последует незамедлительное увольнение или разрыв контракта. В то же время сдавать свое имущество в аренду госслужащему не воспрещается, но при соблюдении ряда условий.

Как предпринимательская деятельность будут расценены следующие сделки:

  • сдача в аренду коммерческой недвижимости;
  • сдача жилья в аренду на сутки;
  • сдача сразу нескольких квартир;
  • сдача жилья чаще одного раза в год;
  • приобретение жилья с целью последующей сдачи.

При единовременной сдаче жилья в аренду сделка не направлена на систематическое получение прибыли и не признается предпринимательской деятельностью. Получать доходы не от предпринимательства госслужащим разрешено.

При отсутствии признаков предпринимательской деятельности госслужащий может сдавать недвижимость в аренду без оформления статуса индивидуального предпринимателя. Налоги выплачиваются согласно полученным доходам в том размере и в тот срок, которые предусмотрены действующим законодательством.

Признаки предпринимательской деятельности

Ее признаками являются:

  • прослеживаемая связь совершаемых в конкретный период действий;
  • ведение учета совершенных операций;
  • наличие связей с контрагентами;
  • заключение соглашений на период больше года или их продление;
  • получение прибыли более одного раза за год от разных лиц;
  • многократное заключение соглашения с одним лицом.

Когда сдача возможна, а когда нет?

Главным фактором законности сделок по сдаче в аренду недвижимости служит системность. Единовременная сдача квартиры на любой срок не признается предпринимательской деятельностью и не несет последствий.

Госслужащий имеет право сдавать невостребованную недвижимость в случаях, если она:

  • куплена по необходимости, которая позже отпала;
  • получена в наследство.

Как бы то ни было, госслужащему надеяться на возможный доход от сдачи недвижимости лучше не стоит, так как слишком велики риски попасть под признаки незаконной деятельности. И уж тем более неразумно специально приобретать любую недвижимость для последующей ее аренды физическим или юридическим лицам.

Имеют ли эти лица право использовать для подобной цели служебное жильё?

  1. Сдать в аренду служебное жилье по закону нельзя. Для этого необходимо перевести его в разряд личной собственности. По статистике это довольно трудоемкий процесс, так как добровольно расставаться с жильем предприятия не намерены. Приватизация служебного жилья становится возможной при переходе квартиры в статус муниципальной собственности с согласия собственника.
  2. Далее требуется подать заявление в МФЦ, предоставить пакет документов и подписать договор между администрацией города и проживающими в квартире людьми.
  3. Завершающим этапом будет оформление квартиры в Росреестре. После этого квартира полностью переходит в личное имущество, и распоряжаться ей можно как угодно на правах собственника. Ограничения для госслужащих такие же, как и в вышеописанных случаях.

Правила процедуры

Порядок действий

  1. Заключить договор аренды.
  2. Передать ключи нанимателю.
  3. Заплатить налог с прибыли от сделки.

Составление договора

  • Паспортные данные участников сделки.
  • Сведение о квартире.
  • Срок договора.
  • Размер оплаты жилья, порядок ее осуществления.
  • Сумма залога, если имеется.
  • Данные будущих жильцов.
  • Порядок осуществления текущего и капитального ремонта.

Необходимые документы

  • Паспорта участников сделки.
  • Договор аренды.
  • Выписка из Росреестра.
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  • Документы на квартиру.
  • Справка об отсутствии задолженностей.
  • Акт приема-передачи квартиры.

Как заключить договор?

Договор аренды включает в себя данные квартиры: ее адрес, площадь, количество комнат. В описи имущества указывается состояние квартиры на момент передачи и наличие бытовой техники и мебели. Важно прописать порядок внесения оплаты за квартиру и ее размер во избежание конфликтных ситуаций и недопонимания. Хорошим стимулом для нанимателя бережно относиться к чужому имуществу послужит залог, который будет ему возвращен при соблюдении условий договора.

Договор, заключенный более чем на один календарный год, считается длительным. В законодательстве строго не оговорены сроки, на которые необходимо заключать соглашение для сдачи квартиры юридическим лицам. Для аренды физическому лицу такой срок не должен превышать пяти лет со дня подписания. Также предусмотрена возможность продлить или перезаключить договор при обоюдном согласии сторон.

Уплата налогов

Для обеспечения законности сдачи квартиры в аренду требуется платить налог с дохода от сделки. Его размер для всех без исключения физических лиц составляет 13 %. Для индивидуальных предпринимателей предусмотрены поблажки в виде 6 % налога, но госслужащим на это рассчитывать не приходится. Собственник квартиры должен самостоятельно подать соответствующую налоговую декларацию (3-НДФЛ) и оплатить налог до 15 июля следующего года.

При несистематичности процесса государственный служащий в полной мере имеет право на сдачу собственной квартиры в аренду. Важно соблюсти предписанные законом действия в виде составления договора и уплаты налогов. Искать способы обойти процедуру уплаты налогов госслужащему не следует, так как за ним следят более тщательно, нежели за рядовыми гражданами. Да и наказание будет назначено соразмерно занимаемой должности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта

Компенсация за найм жилья сотрудникам полиции

1.1. Да можете предоставив договор аренды (найма) рапорт. К рапорту ряд документов в кадрах все подробно скажут могу сказать что по г. Иваново выплата 3600 сотрудникам полиции по договору найма.

2.1. Получается что отказ правомерен потому что у вас всё-таки было намеренное ухудшение жилищных условий. Удачи вам и всего наилучшего.

3.1. Виктория я Вам дала расчет. Если не верите мне, значит читайте Постановление Правительства РФ от 9 июня 2016 г. N 517 пункт 2.можете смотреть Подробнее >>>

4.1. Представьте документы, что вы реально не имеете возможности проживать на этой 1/6 доле: например, 1/6 доли от двухкомнатной квартиры площадью 50 кв.м. = менее 10 кв.м., то есть ниже социальной нормы.

5.1. А за что платить т.н. “квартирные”? Он ведь имеет жилье, в котором официально зарегистрирован.

6.1. Конечно можно. Закон не запрещает.

7.1. Обычно не компенсируют. Обратитесь к руководству.

7.2. Обратитесь к работодателю, в каждом регионе по разному.

8.1. Нет, не можете.

9.1. Скажу по опыту, что МО неохотно выплачивает компенсации за поднаем жилого помещения военнослужащими. Подавать соответствующий иск в суд необходимо. Вы также можете взыскать стоимость услуг юриста (при необходимости). Добавлю, что налоговая ответственность арендодателя никакого отношения к Вам не имеет.

10.1. —если договор сроком до 1 года. Он не подлежит регистрации. Можете заключить.

11.1. Каждый имеет право.

12.1. . ДОБРЫЙ ВЕЧЕР. Я СОТРУДНИК ПОЛИЦИИ.

Спасибо за обращение. Вы получите ответ на Ваш вопрос в соответствии с ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан”.

13.1. Такому сотруднику полиции обязаны компенсировать указанный нам. Если у Вас есть письменный отказ в этом или это подтверждено невыплатой денежных средств на такие расходы, то такое решение возможно обжаловать, в том числе и в суде.

14.1. Со дня подачи рапорта, увы.

15.1. Нет, не может, договор будет иметь характер заинтересованности.

16.1. В принципе да, но в полиции свои внутренние неписанные законы поэтому, на наше мнение не полагайтесь.

17.1. Да, имеет. Подавайте рапорт.

18.1. Подавайте в суд обязательно, так как это не доход а компенсация. Если нужна помощь, обращайтесь!

19.1. Главным документом для получения денежной компенсации за найма жилья будет – ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА жилого помещения!

Да, в размере только 15 т рублей.

Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.

21. Как получить компенсацию за найм жилья сотруднику полиции.

21.1. Соблюсти условия п. 2 и представить требуемые документы.

Читать еще:  Что значит по праву представления внуки наследодателя?

Правила
выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации
(утв. постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1228)

“1. Настоящие Правила определяют порядок выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений (далее – денежная компенсация) сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации (далее – сотрудники).
2. Денежная компенсация выплачивается сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, если ему не было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, формируемого Министерством внутренних дел Российской Федерации, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники.
3. В целях настоящих Правил к членам семьи сотрудника относятся проживающие совместно с ним лица, указанные в части 2 статьи 1 Федерального закона “О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.
4. Для получения денежной компенсации сотрудник подает рапорт на имя руководителя органа, подразделения, организации или учреждения в котором он проходит службу (далее – орган), к которому прилагаются следующие документы:
а) копия договора найма (поднайма) жилого помещения, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) копии документов, удостоверяющих личность сотрудника и членов его семьи;
в) справки территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и федерального государственного унитарного предприятия “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” о наличии (отсутствии) у сотрудника и членов его семьи в собственности жилых помещений в субъекте Российской Федерации, в котором он проходит службу”.

22.1. А в чем вопрос?

23.1. Нет притворная сделка не влечет правовых последствий, сделка между близкими родственниками направленная на злоупотребление правом. Кроме того, мама попадает на 13% от Ваших так называемых “арендных платежей”

24.1. Это вам, Павел, лучше поинтересоваться в отделе кадров МВД. Если не ошибаюсь, то возврат (компенсация) в размере 3 или 4 т.р.

25.1. Только в том случае, если у родственника имеются полномочия на заключение такого договора, указанные в нотариальной доверенности.

Ремонт и штрафы. Что еще грозит хозяевам, сдающим квартиру в аренду

Сдавать жильё в аренду — не всегда прибыльное дело. От квартирантов можно ждать таких сюрпризов, за которые потом придётся очень долго и много платить. Лайф расскажет, с какими проблемами может столкнуться хозяин, который сдаёт квартиру в аренду.

— Сдавала своё жильё после капитального ремонта. В объявлении строго указывала, что заселю без детей и только одного жильца. Квартиру снял у меня молодой человек. Впервые за год приехала туда по его просьбе, и что я увидела? В полу прожжённая дыра от кальяна. На белой стене — красные пятна. Дальше — больше. У него появилась женщина (ничего не имею против). Потом на выходные к папе стал приезжать ребёнок (вот об этом я уже ничего не знала), который прекрасно использовал обои как мольберт. На кухне также весь пол под замену. В какую сумму мне обойдётся ремонт с материалами и работой, не знаю. Надежды на то, что залога хватит исправить всё, откровенно говоря, нет, — пожаловалась в “Фейсбуке” хозяйка квартиры Наталья.

Впрочем, почти каждый арендодатель испытывает опасения при сдаче своей квартиры. По данным компании “ИНКОМ-Недвижимость”, не менее 17% желающих сдавать жильё не решались на это именно под воздействием разнообразных фобий: если клиент окажется неплатёжеспособным, дебоширом или вообще не тем, за кого себя выдаёт. И действительно, не раз съёмные квартиры становились местом преступлений, а хозяева с ужасом узнавали, что их жильцы — уголовники в прошлом.

Самая большая проблема рынка аренды жилья — отсутствие урегулированных отношений между собственником квартиры и арендатором, считает руководитель налоговой практики юридической компании BMS Law Firm Денис Зайцев. Очень важно перед сдачей жилья заключить продуманный договор с квартиросъёмщиком.

— В договоре прописываются все условия сдачи квартиры, также стоит приложить акт приёма-передачи. В нём указывается, что в квартире находится и в каком состоянии. Если арендаторы съехали, не заплатив при этом, взыскать долг и компенсацию за испорченные вещи можно в судебном порядке, — говорит член Ассоциации юристов России Дмитрий Лесняк.

В договоре найма нужно чётко прописать сумму и дату внесения ежемесячных арендных платежей плюс правила и объём оплаты коммунальных услуг. Например, указать, что при несвоевременной оплате арендатор обязан выплатить пени — 0,1% от не внесённой вовремя суммы за каждый день просрочки.

Заместитель директора департамента аренды квартир “ИНКОМ-Недвижимость” Оксана Полякова рассказала, что в договоре необходимо указать особые условия проживания и правила поведения, важные для собственника, — например, запрет на проведение шумных вечеринок, курение, нарушение тишины после 23 часов.

По словам эксперта, многие владельцы квартир также опасаются прописывать в договоре найма свои паспортные данные и данные о собственности на жильё. Многие отказываются оформлять арендаторам временную регистрацию: они считают, что эти меры являются угрозой неприкосновенности их жилплощади. Однако данные собственника и факт временной регистрации в квартире не могут быть использованы для её переоформления.

Кроме того, собственники жилья всегда беспокоятся о сохранности состояния квартиры и имущества в ней, но мало кто составляет подробную опись передаваемого в аренду.

— Как приложение к договору найма должен прилагаться список предметов — у каждого нужно указать дату производства (год), модель/серию и признаки изношенности. Также необходимо описание состояния сантехники, электрики, окон, дверей и т.д. Собственник документально защищён от противоправных действий в отношении его имущества. В случае нарушения соглашения он может требовать возмещения ущерба через суд, договор найма станет подтверждающим документом его правоты, — поясняет Оксана Полякова.

Она также заявила, что собственники опасаются сдачи их квартиры в субаренду. Пересдача квартиры в субаренду законна только в том случае, если на это дано письменное разрешение собственника — оно должно быть прописано в договоре найма.

Чтобы на законных основаниях оформить пересдачу жилплощади, арендатор должен заключить договор поднайма — между нанимателем и поднанимателем, а в документе прописываются реквизиты основного договора найма.

Немаловажным является и то, в каком статусе человек сдаёт квартиру. По словам члена Ассоциации юристов России Дмитрия Лесняка, сейчас можно делать это в качестве самозанятого (налог составит 4%) и в статусе ИП (налог будет 6%). Также можно сдавать просто по гражданскому договору, но налоговая ставка в этом случае будет больше. Придётся заплатить 13% от стоимости аренды.

Если хозяин не платит налоги, то его и его жильцов может ждать настоящая атака со стороны участкового. Он может потребовать у жильца договор. Если он есть и квартирант признаётся участковому, что снимает квартиру, то информация об этом поступит в налоговую и хозяину будет грозить штраф. Если же договора нет в принципе, то хозяин рискует своим имуществом, ведь факт проживания квартиранта никак не зарегистрирован.

— Налоговая служба может представить весомые доказательства получения дохода. И тогда к сумме долга перед государством помимо налога добавится штраф 20–40% от суммы налога, а также пени. В самом простом варианте достаточно платить 13% от дохода, делается это раз в год, до 30 апреля следующего года подаётся декларация, до 15 июля платится налог. Можно стать предпринимателем и платить не 13%, а 6%. Правда, к этой сумме придётся добавить страховые взносы. Верно просчитав суммы от аренды, можно воспользоваться патентом. И тогда сумма налогов будет ещё меньше. Декларация в таком случае не подаётся, — советует Денис Зайцев, руководитель налоговой практики юридической компании BMS Law Firm.

А чтобы избежать проблем в будущем, он рекомендует всегда заключать договор. Этот вопрос можно доверить как опытным риелторам, так и юристам, специализирующимся на подобных вопросах.

Денежная компенсация сотрудникам полиции за наем жилья

Сотрудники полиции по долгу службы вынуждены переезжать. По закону им положено предоставление служебного жилья, но это возможно не всегда. Поэтому государство предусмотрело компенсацию за наем жилья сотрудникам полиции. Как ее получить и почему бывают отказы?

Что говорит закон

Льготы полицейским и иным служащим на оплату съемного жилья – это одна из мер поддержки, предоставляемых государством. Любые выплаты, включая компенсации за поднаем жилья военнослужащим, полицейским, работникам ФСИН и так далее, устанавливаются приказами на высшем уровне.

Категории лиц, которым положено возмещение

К лицам, которые вправе рассчитывать на возмещение аренды, относятся многие категории государственных служащих, обеспечивающих безопасность: военные, сотрудники ФСИН и ОВД , таможенники, пожарные.

  1. Если сотрудник погиб, выполняя свои обязанности, то его семье разрешается получать поднаем еще 3 месяца, с момента получения социальной выплаты, если она положена.
  2. Если у погибшего работника осталась вдова (вдовец), то до заключения нового брака, они вправе рассчитывать на компенсацию.

Величина выплат

ПП №852 гарантирует и определяет правила, величину выплаты компенсации за найм жилья сотрудникам полиции.

В разных регионах устанавливается свой размер квоты на аренду. Так, самые большие суммы выделяются для проживающих в Санкт-Петербурге и Москве – 15000. Для прочих городов районного и областного значения – 3600. Оставшиеся населенные пункты оценили в 2700.

Читать еще:  Наследуют по праву представления что это значит?

Для больших семей предусмотрен увеличенный размер средств, возвращаемых за аренду. Можно получить еще 50% от суммы. Для этого необходимо, чтобы с работником проживало не менее трех членов семьи. Аналогично для семей, в которых служащий погиб, выполняя трудовые обязанности.

Выплата начинается, как только работник заключил договорные отношения по поводу съема жилого помещения. При этом нужно быть включенным в список лиц, которым требуется служебная жилплощадь.

Условия получения

Нужно выполнить ряд действий, чтобы государство начало компенсировать затраты на жилье:

  1. Пройти регистрацию по адресу нового места службы.
  2. Встать на учет как лицо, которому требуется служебная квартира.
  3. Направить документы в комиссию, уполномоченную принимать решения об удовлетворении прошения.
  1. Претенденты и их семья не арендуют жилье.
  2. Снимают жилье, но на одного человека отводится меньше 15 кв. метров.
  3. Помещение, где живет сотрудник, плохого качества.
  4. Служащий и члены его семьи снимают подходящее помещение, но имеют на иждивении человека, вместе с которым жить нельзя, что подтверждено документально.
  5. Семья живет в коммунальной квартире, общежитии, или вместе с другой родней.

Если сотрудник добровольно ухудшил жилищные условия, то попасть в список нуждающихся в служебном жилье можно через 5 лет после инцидента.

Сбор и подача документов

Сначала, сотрудник полиции подает заявление на компенсацию за наем жилья на имя начальника (Рапорт на выплату денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения). В нем уточняется дата прибытия семьи на новое место работы, сумма аренды и где находится съёмное помещение. Указывается период, на который составлен договор найма и дата его окончания.

Ежемесячно финансовая служба переводит необходимую сумму на счет, открытый для возмещения средств. Номер счета хранится в бухгалтерии работодателя для контроля над расходованием денег.

В общий пакет документов для компенсации за поднаем жилья сотрудникам полиции в 2020 году помимо рапорта нужно включить арендный договор и документы, описывающие состав и личности лиц, проживающих с работником. К ним относятся: свидетельства о браке и рождении детей, справка о составе семьи, копии паспортов. Также важно приложить выписку из документа (приказа), на основании которого сотрудник принят в штат. Этих документов достаточно, чтобы работнику начали выплачивать компенсацию.

Почему бывают отказы?

Не все сотрудники полиции, претендующие на компенсацию за съем жилья, ее получают. Иногда приходит и отказ. Если фонд ведомства располагает квартирой, подходящей под требования сотрудника, то его заселят в нее, и пропадет необходимость в выплате.

Иногда собран не полный пакет документов или неверно оформлен. Еще одна причина для отказа – сотрудник не снялся с учета на прежнем месте службы.

Государство в рамках поддержки лиц, выполняющих ответственную службу, предоставляет им льготы и финансовую поддержку. Одна из них – это возврат части затрат, понесенных при аренде квартир сотрудниками МВД . Получить деньги не сложно, если работник попадает в категорию лиц, которым требуется улучшение жилищных условий или жилье. Для этого нужно собрать пакет документов и вместе с рапортом направить его руководителю.

«Подселю стройную девушку». Как работает аренда жилья за интимные услуги

Секс в обмен на квадратные метры

Аренда квартиры в Москве — самая дорогая в России. За однушку арендодатели просят в среднем 33 000 рублей. Но некоторые с жильцов денег не требуют совсем и готовы пустить в свой дом арендатора бесплатно. Правда, платить всё-таки придётся — своим телом. «Секрет фирмы» погрузился в рынок аренды жилья за услуги и выяснил, кто сдаёт, кто берёт и зачем всё это нужно.

Деньги не проблема

Правый глаз покраснел. Я пытаюсь нарисовать стрелку уже в четвёртый раз. Наливаю мицелярку, стираю кривую линию ватным диском и начинаю заново.

Через полтора часа у меня встреча с Вадимом. Я хочу снять у него квартиру. Мы договорились съесть по бургеру в «Макдоналдсе» и обсудить условия сделки. Пытаюсь влезть в обтягивающие джинсы и распускаю волосы. В лифте кручусь перед зеркалом в поиске удачного ракурса. Всё-таки квартира в пределах МКАД, а валюта — я.

За несколько дней до встречи я нашла объявление Вадима на сайте аренды жилья за услуги. Владельцы квартир предлагают подселение в обмен на помощь по дому, уход за больными, интим или другие услуги. Кто-то готов впустить незнакомца за ежедневный выгул собаки, другие разрешают проживание за ремонт, а кому-то вместо оплаты нужен ежедневный минет и секс два раза в неделю.

Жить и не тужить

Стоимость съёмного жилья в столице — самая высокая в России. Однушку в старой Москве можно снять за 33 000 рублей.

При среднем заработке в 50 000 рублей для молодых людей часто это неподъёмная сумма. Приходится делить жилплощадь с соседом или снимать вместе с партнёром. Но есть ещё один вариант — подселиться к хозяину и оплачивать проживание услугами.

Подобные объявления можно найти на moisosed.org и sdamdarom.ru. Раздел под скромным названием «Жильё за отношения» — самый популярный. Здесь по несколько тысяч объявлений от мужчин. Я поставила фото в вечернем платье на аватарку и начала отвечать на предложения.

Один ищет «стройную девушку европейской внешности». Для другого главное — отсутствие детей. А третий готов к сожительству с чистоплотной «без понтов и пафоса» женщиной.

Объявлений о поиске жилья от девушек здесь в разы меньше.

Гендерное неравенство на рынке позволяет женщинам выбирать из десятков квартир. Но во время поисков и общения с арендодателями я поняла, что ответы от девушек приходят совсем не часто.

Один лишь раз

«Скинь фотки», — висит первый ответ в непрочитанных. Его написал Сергей. Ему за сорок, и он предлагает комнату в Мытищах. Я отправляю пару селфи и жду ответа.

«У меня двушка. В одной комнате уже живёт девушка (32 года), выпивает, курит. Я живу в соседней. Ты будешь проживать с ней. По удобствам: мини-холодильник, ЖК-телевизор, дом. кинотеатр, компьютер, интернет, стиральная машина, СВЧ. Два спальных места — диван и кресло-кровать», — описывает условия хозяин.

Я спрашиваю об услугах, которые он хочет получить взамен за проживание, и получаю довольно неожиданное письмо. Сергей ждёт от меня «всего 5 штук и интим 1–2 раза в месяц». На вопрос, можно ли жить исключительно за арендную плату без близости, он ответил: «Можно. Но пару раз можно секса?».

За несколько недель на сайтах и в группах во «ВКонтакте» я больше не встречала подобных условий. Обычно мужчины не требуют денег.

Каждый из тех, с кем я общалась, старался зацепить меня чем-то. Александр говорил о наследстве, которое перейдёт любимой женщине после его смерти, Виталик вспоминал о даче в Москве, а Дима предлагал отдельное проживание в одной из его квартир.

Когда разговор заходил о моих обязанностях, я не знала, как себя вести. Сбивать «цену»? Выторговывать свободный час или открыто говорить о моих предпочтениях в сексе?

«Слушай, тут у тебя телевизора нет, поэтому давай без минета» или «ежедневный секс слишком дорого для однушки в Марьине, да ещё и от метро далеко. Сойдемся на трёх в неделю».

Чем чаще я звонила по объявлениям, тем больше понимала, что это обменник квадратных метров на тела. Я находила девушек из Донбасса, ищущих жильё. Они были согласны на любые условия аренды. В закрытых пабликах за 10 000 рублей продают девушек на подселение. В группах помощи бездомным половина искренне хочет помочь «стройной девушке, за подробностями в ЛС».

Для меня это всего лишь эксперимент, но ведь кто-то отвечает на эти объявления не ради опыта.

Да, у девушки всегда есть возможность отказаться или вовсе не искать жильё таким способом. Но не все, особенно в тяжёлых обстоятельствах, могут упустить «бесплатную» квартиру. И арендодатели пользуются безвыходностью ситуации.

Что ждёт за дверью?

«Когда я зашла в квартиру, то поняла — что-то здесь не так», — рассказывает в телефонном разговоре Наташа. Ей 53 года, и она несколько лет снимает жильё за услуги. Одна из встреч с владельцем едва не стала для неё трагедией.

«Хозяин предложил приехать на квартиру и приступить к уборке. До этого мы ни разу не виделись. Когда он открыл дверь, я заметила идеальную чистоту в квартире. Стало понятно, что он позвал меня не для работы», — продолжает Наташа уставшим голосом.

По её словам, мужчина был наркоманом и хотел её изнасиловать. Женщина не хочет вспоминать подробности встречи. «Через несколько минут он неожиданно сказал, что я добрый человек, и отпустил меня. Я не знаю, как мне удалось избежать всего».

Наташе пришлось зарегистрироваться на одном из сайтов после потери квартиры (женщина стала жертвой мошенников) и прописки. Из-за отсутствия документов её не брали на работу, и она решила откликнуться на объявление о проживании в доме за помощь по хозяйству.

«Я не встречала хороших людей среди владельцев жилья. Каждый из них знал, что мне некуда деваться и пытался повесить как можно больше работы. Они унижали и критиковали меня. Заставляли таскать доски, обманывали с оплатой или запрещали выходить из квартиры». Конечно, никаких договоров между Наташей и её работо/арендодателями не было.

Читать еще:  Гаи тихвинка 25а

В последние годы женщина старается идти в дом только к семьям. По её опыту, почти все одинокие мужчины взамен жилья хотят получить не только помощь по хозяйству, но и удовлетворение сексуальных потребностей. К Наташе несколько раз приставали, но она не молчала и уходила.

«Они думают, раз мне некуда идти, то я буду терпеть всё. Нет, пускай я потеряла веру в людей, но не в себя», — заключает она.

Сидеть и прижиматься

«Я — Лиза. Мне 29 лет. Работаю дизайнером-иллюстратором на фрилансе. Сейчас с заказами туго, поэтому ищу подселение», — повторяю про себя придуманную историю, сидя за боковым столиком в «Макдоналдсе». Вадим опаздывает уже на двадцать минут. Он хотел встретиться сразу в квартире, но я предложила для первого знакомства публичное место.

В телефонном разговоре он сказал, что за однушку у метро «Беляево» будет навещать меня один-два раза в неделю.

«Минет, классика, анал. Ты согласна?» — спрашивает он. Я растерянно бормочу «вполне» и договариваюсь о встрече.
У него несколько квартир, и он не первый раз сдаёт их в обмен на секс. Жить с девушкой Вадим не хочет. «Мне 50. Я разведён и сейчас особенно хочется личного пространства», — отвечает он по телефону.

Таких, как Вадим, мало. Состоятельные мужчины обычно не выкладывают объявления о сдаче жилья за интимные услуги. В свободных квартирах либо проживают их любовницы, либо жильё предназначено для кратковременных встреч.

В основном на сайтах сидят взрослые разведённые мужчины. С заработком ниже среднего. Привлечь девушку они стараются квадратными метрами в столице, а чаще за несколько километров от неё.

Одно из полученных сообщений стало собирательным образом всего рынка. Я отвечала почти на все предложения о заселении и наткнулась на пожилого мужчину с квартирой в Зеленограде (полтора часа езды от Москвы). На мой вопрос об условиях проживания Сергей прислал фотографии своей квартиры.

Как законно отомстить соседу сверху, сдавшему квартиру каким-то шумным уродам?

Опции темы
Поиск по теме

Как законно отомстить соседу сверху, сдавшему квартиру каким-то шумным уродам?

Сосед сверху сдал квартиру какому-то быдлу, которое топает, орёт и пр.

Хочу их оттуда удалить. Как это можно сделать на законных основаниях (понятно, что сдаёт вчёрную)?

Нажаловаться в налоговую? В полицию? Куда еще? Каким образом?

P.S.: тему, конечно, нужно перенести в неавтомобильные вопросы. промахнулся.

Быдло – духовно неразвитые, бессловесно покорные люди, подчиняющиеся чужой воле и позволяющие себя эксплуатировать.

Если в правовом поле, то я бы начал с участкового.

Афтар, ничего ты ему не сделаешь. Я тебе больше скажу, я магаз в аренду сдаю, магаз сосед сверху из хаты топил три месяца по чуть-чуть из каныги из лопнувшего толчка, и никто, ни жилищка, ни жэу нифига сделать не могли. А чувак молодой, маленько отсталый умом бич работающий с 8 утра до 20 вечера и без копейки денег. Он еще и гасился и дверь никому не открывал, так вот пока я его сам не выцЫпел, не куупил за свой бабос самый дешевый толкан в леруа, не заставил управляшку бесплатно толкан поменять ничего не решалось.

Быдло – духовно неразвитые, бессловесно покорные люди, подчиняющиеся чужой воле и позволяющие себя эксплуатировать.

Если в правовом поле, то я бы начал с участкового.

Проблема в том, что буянят-то они в рамках закона формально

Можно пытаться наказать. А удалить – никак. Разве что если выяснится, что они, например, незаконно на территории РФ находятся, но такие экстравагантные варианты нет смысла рассматривать.

На собственника можно пожаловать в налоговую. Но грамотный собственник скажет, что у него в квартире друзья живут бесплатно. На самих квартирантов можно жаловаться в полицию, но вероятность того, что по вашему звонку примчатся полисмены, зафиксируют шум в ночное время и возбудят дело, довольно невелика.

Ну тогда вообще непонятно, что вы хотите. Законно наказать тех, кто не нарушает закон?

наказать хозяина квартиры, нелегально получающего доход со сдачи в аренду

а прецеденты жалоб в налоговую были у кого-нибудь? Какие были результаты?

А чего они делают, можно поподробнее? И, если, они это делают днём, то в чем проблемы?

ЗЫ – была точно такая же проблема – но пока я созрел этим бандерлогам все высказать, они вдруг внезапно съехали.

Моск не ипи.
Как я сказал, тут лучше участкового вызвать.
По идее он должен составлять протокол по ст. 6.4 КоАП РФ(или в КоАПе нашей области может быть другая, более подходящая статья, участковому виднее).

Четыре года назад ВС РФ уже разъяснял по этому поводу, что дневной шум тоже наказуем.
Определение № 43-Г11-13

Определение N 43-Г11-13

Производство по делам
об административных правонарушениях

5. Постановление административной комиссии о привлечении лица
к административной ответственности за действия, нарушающие тишину
и покой граждан, признано законным.
23 января 2011 г. в период времени с 17 час. 30 мин. до
21 час. 00 мин. в жилом помещении Р. слушал громко включенную
музыку через стереосистему, тем самым нарушал тишину и покой
граждан в многоквартирном доме и мешал отдыхать Б., проживающей в
одной из соседних квартир.
По жалобе Б. сотрудником милиции в отношении Р. был составлен
протокол об административном правонарушении по ч. 6 ст. 3.19
Кодекса Томской области об административных правонарушениях.
Постановлением административной комиссии городского округа
Стрежевой, оставленным без изменения решением судьи Стрежевского
городского суда Томской области, Р. был признан виновным в
совершении административного правонарушения по ч. 6 ст. 3.19
Кодекса Томской области об административных правонарушениях и
подвергнут административному наказанию в виде административного
штрафа в размере 2 тыс. рублей.
Решением судьи Томского областного суда указанные
постановления были изменены в связи со следующими
обстоятельствами.
Частью 6 ст. 3.19 Кодекса Томской области об административных
правонарушениях установлена ответственность за повторное
совершение административного правонарушения, предусмотренного
чч. 1-5 указанной статьи. Однако факт повторного совершения
правонарушения материалами дела не подтвержден: отсутствует копия
вступившего в законную силу постановления о привлечении Р. к
административной ответственности за аналогичное правонарушение.
Решением судьи Р. признан виновным в совершении административного
правонарушения по ч. 5 ст. 3.19 Кодекса Томской области об
административных правонарушениях и подвергнут административному
наказанию в виде административного штрафа в размере 500 руб.
Постановлением председателя Томского областного суда
состоявшиеся постановления были оставлены без изменения.
Не согласившись с состоявшимися постановлениями, Р. обратился
с жалобой в Верховный Суд РФ, в которой просил об их отмене,
ссылаясь на отсутствие в его действиях состава административного
правонарушения. В обоснование своих требований Р. ссылался на
протокол измерения шума, согласно которому при максимальном уровне
звука, исходящего от принадлежащего ему музыкального центра,
уровень шума в квартире Б. составляет 41 дБ, что превышает норму,
установленную СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические
требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”,
всего на 1 дБ. Максимальный уровень звука на музыкальном центре он
никогда не включал.
Верховный Суд РФ указал, что доводы жалобы не опровергают
наличие в действиях Р. объективной стороны состава
административного правонарушения, предусмотренного ч. 5 ст. 3.19
Кодекса Томской области об административных правонарушениях.
В соответствии с ч. 5 ст. 3.19 Кодекса Томской области об
административных правонарушениях использование на повышенной
громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе
установленных на транспортных средствах, балконах или
подоконниках, нарушающее тишину и покой граждан, если эти действия
не охватываются составами правонарушений, предусмотренных чч. 1-3
указанной статьи, влечет административное наказание.
Факт совершения Р. указанного административного
правонарушения подтвержден: протоколом об административном
правонарушении, протоколом измерения шума, заключением
руководителя ИЛЦ филиала ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в
Томской области”, письмом ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в
Томской области”, показаниями свидетелей Б., Бк., С., М., Рм.
Суд учел, что СанПиН 2.1.2.2645-10 регламентирует уровни шума
при эксплуатации инженерного и технологического оборудования,
установленного в помещениях общественного назначения. Как следует
из письма ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области”,
в соответствии с Методическими указаниями МУК 4.3.2194-07
“Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и
общественных зданиях и помещениях” уровень шума, обусловленный
поведением людей, нарушением ими тишины и общественного
спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории, оценке и
регламентации не подлежит. Кроме того, свидетели Б., Бк., С., М.,
Рм. подтвердили, что в указанный промежуток времени из квартиры Р.
доносились громкие звуки музыки, которые нарушали их покой и
тишину.
Оценив данные доказательства в совокупности с другими
материалами дела, Верховный Суд РФ не нашел оснований для отмены
состоявшихся по делу об административном правонарушении
постановлений и в удовлетворении жалобы отказал.
По материалам надзорного производства
N 88-АФ11-303

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector