За какой вид коммунальных платежей формируется исполнительный лист?

Как работать с должниками, когда присутствует дебиторская задолженность

Дебиторская задолженность – долги жителей многоквартирного дома перед управляющей компанией (УК) или ТСЖ.

Управляющие компании отслеживают собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги. Собственники помещений накапливают долги по оплате за коммунальные услуги. Рассмотрим, почему так происходит. Разберем, какие есть механизмы взыскания задолженностей и в каких случаях они применяются.

Почему жители дома накапливают долги по оплате коммунальных услуг

В обязанности жителей многоквартирного дома входит оплата коммунальных услуг (статья 153 Жилищного Кодекса РФ). Обязанности жильца возникают после регистрации права собственности на помещение. Часть собственников безответственно относится к обязанностям по оплате услуг. Это создает проблемы для управляющих компаний.

Почему собственник не платит по счетам:

временно отсутствовал по месту жительства и не получал счета;

не платит систематически, накапливая большие суммы задолженностей;

считает, что управляющая компания ненадлежащим образом выполняет обязательства;

считает, что природные ресурсы принадлежат гражданам на одинаковых условиях.

Управляющая организация определяет причину неуплаты и выбирает соответствующий метод взыскания задолженности:

ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг.

Рассмотрим подробнее каждый.

Механизмы взыскания долгов ЖКХ

Информационно-разъяснительная работа

Распространенный способ мотивировать жильцов оплачивать коммунальные услуги – начислять пени. О начислении пеней УК уведомляет в письменном виде.

Плата за жилое помещение вносится не позже даты, указанной в договоре с управляющей компанией (статья 155 Жилищного Кодекса РФ). Если дата не установлена в договоре, то платить нужно до 10 числа. Оплата считается просроченной с 11 числа (статьи 190-192 Гражданского Кодекса РФ).

Решить проблему с должниками поможет договор о погашении задолженности. Собственник погашает долг в соответствии с договором на условиях, которые предлагает управляющая компания.
В договоре указываются:

срок действия оплаты задолженности;

последствия при нарушении обязательств должника;

Если должник готов погасить долг в полном объеме за один раз, включите в договор:

период образования долга;

предполагаемый срок выплаты.

Управляющая компания составляет договор о погашении задолженности в письменной форме в соответствии со статьей 161 Гражданского Кодекса РФ.

Претензионно-исковая работа

Иногда информационно-разъяснительная работа с должниками не приносит результатов, и управляющая компания обращается в суд общей юрисдикции.

Учитывайте уважительные причины неуплаты собственником жилищно-коммунальных услуг:

задержка зарплаты или пенсии;

тяжелое материальное положение собственника или нанимателя;

наличие в семье инвалида;

наличие несовершеннолетнего ребенка в семье.

Подобные ситуации рассматриваются отдельно и требуют документальных подтверждений. Управляющая компания не выиграет дело при таких обстоятельствах.

Если суд встает на сторону управляющей компании, ей выдается судебное решение или приказ (статья 122 Гражданского Кодекса). Вместе с судебным решением выдают исполнительный лист. Управляющая компания приступает к взысканию задолженностей.

Использовать судебное решение можно двумя способами:

взыскать сумму через банк;

обратиться к судебным приставам.

Управляющая компания предоставляет исполнительный лист в банк, где открыт счет должника (статья 8 Федерального закона № 229-ФЗ). Если неизвестно, какой банк обслуживает должника, исполнительный лист предоставляют в службу судебных приставов. Судебный пристав отправляет исполнительный лист в бухгалтерию на работу задолжавшего или арестовывает имущество.

Судебный пристав вправе запретить выезд за границу, если сумма долга больше 30 000 рублей (статья 1 Федерального закона №190-ФЗ). Эта мера работает с должниками, у которых есть средства, но нет желания платить.

Ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг

Управляющая компания ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг. Мера применяется, когда сумма долга превышает два месячных размера оплаты за ЖКУ в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354.

За долги ограничивается:

подача горячего водоснабжения;

УК в письменном виде уведомляет должников дома об ограничении и приостановлении коммунальных услуг. Услуги отключают в течение 20 дней со дня отправки уведомления (Постановление правительства РФ №354 пункт 119).

Ограничение или приостановка поставки коммунальных услуг не нарушает права других жителей многоквартирного дома, которые добросовестно платят по счетам (раздел 11 постановления Правительства РФ № 354).

Методы работы с должниками с помощью программного обеспечения

Работать с должниками и повышать собираемость платежей можно с помощью программного обеспечения. Рассмотрим способы уменьшения дебиторской задолженности с помощью продукта 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК (подробнее). Программа предлагает гибкие методы работы с должниками:

Рассылка СМС и email-сообщений. Соберите номера телефонов и электронные почты жителей многоквартирного дома. С помощью СМС и email рассылок жильцы будут осведомлены об уплате коммунальных услуг и не накопят задолженности.

Голосовые сервисы автообзвона должников. Сервисы автообзвона автоматически осуществляют телефонные звонки потребителям услуг с напоминанием об оплате. Подробнее.

Автоматическая выборка списка должников по критериям:

по суммам долга;

по срокам долга;

по датам возникновения задолженностей;

Чаты в мессенджерах для жителей. Управляющая компания может вести чаты в мессенджерах, поддерживая общение с жителями дома. Заранее оповещайте жителей о сроках оплаты коммунальных услуг. Напоминайте должникам о необходимости оплаты.

Повесить на стенде объявлений информацию о важности своевременной оплаты услуг ЖКХ. На стенде объявлений можно оставить информацию о долге по дому с просьбой оплатить коммунальные услуги в срочном порядке. Повесьте специальные листовки. С их помощью жители дома узнают, как оплачивать коммунальные услуги через личные кабинеты Сайта ЖКХ (подробнее) и не просрочат платежи.

Не все собственники жилых помещений злостные должники. Есть те, кто занят или забывает об оплате услуг. Избежать подобных случаев поможет мобильное приложение ЖКХ Личный кабинет, которое жителям нужно установить на смартфоны. С помощью мобильного приложения управляющая компания сможет принимать показания счетчиков и оплату за коммунальные услуги. С помощью push-уведомлений от УК жители будут заранее знать, когда и сколько необходимо оплатить, чтобы не допустить задолженности.

Используйте методы в совокупности, чтобы повысить собираемость платежей и уменьшить количество должников.

Являются Ли Доходом Тсж Платежи По Исполнительным Листам

Особенности исполнения решений суда в отношении товариществ собственников жилья (Шахова Е

Указанные действия приводят к нарушению правил ч. 3 ст. 123.12 ГК РФ, согласно которой товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам. Однако, напротив, при обращении взыскания на расчетный счет ТСЖ складывается следующая ситуация: добросовестные плательщики — члены ТСЖ, оплатив текущие платежи по коммунальным услугам, фактически несут ответственность по обязательствам ТСЖ, а не по своим обязательствам по оплате коммунальных услуг.

Своевременное исполнение судебных актов является логическим завершением осуществления правосудия по гражданским делам. По справедливому заявлению Е.Н. Воронова, «характерной чертой российской государственности на современном этапе является довольно низкий уровень исполнения судебных актов». По самым оптимистичным подсчетам, фактическим исполнением заканчивается около 50% исполнительных производств, основанных на судебных решениях .

ПЛОХИЕ — ДОЛГИ ЖИЛЬЦОВ ПЕРЕД ТСЖ

Итак, показав возникшие расходы по дебету счета 26, бухгалтер не вправе оставить сальдо по данному счету на конец отчетного периода — сальдо по затратным счетам означает наличие такого актива, как незавершенное производство. Причем под активами понимаются любые хозяйственные средства, контроль над которыми организация получила в результате совершившихся фактов ее хозяйственной деятельности и которые должны принести ей экономические выгоды в будущем (п. 7.2 Концепции бухгалтерского учета ). Считается, что актив принесет организации экономические выгоды в будущем, когда он может быть:

К сведению. В справочно-правовых системах можно найти несколько разъяснений московских налоговиков в части налогового учета расходов некоммерческих организаций при недостаточности или отсутствии средств целевого финансирования. Некоммерческие организации расходы по содержанию организации и ведению уставной деятельности осуществляют за счет средств целевого финансирования и целевых поступлений, а при их недостаточности или отсутствии — за счет источников, полученных в результате осуществления коммерческой деятельности и оставшихся после выполнения обязательств по уплате в бюджет налога на прибыль организаций, в порядке, установленном Налоговым кодексом. При этом организация должна отдельно учитывать доходы (расходы), полученные (произведенные) в рамках целевых поступлений (Письма УФНС России по г. Москве от 03.08.2011 N 16-15/0763280@, от 26.07.2010 N 16-15/078395@). Однако мы начали с того, что рассматриваем ситуацию, когда ТСЖ не ведет никакой хозяйственной деятельности. Кроме того, прибыль от такой деятельности подлежит использованию также только в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ (п. 3 ст. 152 ЖК РФ). Значит, для ТСЖ такая рекомендация неактуальна.

Оплата коммунальных услуг, доходы ТСЖ и УСНО

в налоговом законодательстве нет иных указаний по учету обозначенных платежей. Напомним, с 01.01.2019 действует прямое указание на то, что ТСЖ, ТСН, УК, применяющие УСНО, при определении объекта налогообложения не учитывают доходы, полученные от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями (пп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ).

По мнению ВС РФ, основания полагать, что денежные средства, поступившие от собственников жилых помещений в оплату жилищно-коммунальных услуг, содержания, обслуживания и ремонта жилого фонда, являются доходом в смысле, придаваемом этому понятию п. 1 ст. 41 НК РФ, отсутствуют, если:

Учет в доходах сумм по исполнительному листу

Вопрос: ТСЖ, применяющее УСН («доходы»), подало иск в суд к своему контрагенту, в связи с чем ТСЖ была уплачена госпошлина за рассмотрение судебного иска и судебные расходы за услуги юристов. По итогам рассмотрения иска суд обязал ответчика компенсировать ТСЖ расходы на госпошлину и судебные расходы. Должно ли ТСЖ включать сумму указанной компенсации в состав доходов в целях исчисления налога, уплачиваемого в связи с применением УСН?27.03.2010

В соответствии с п. 1 ст. 346.15 Кодекса при определении объекта налогообложения налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, учитывают доходы от реализации в соответствии со ст. 249 Кодекса и внереализационные доходы в соответствии со ст. 250 Кодекса.

Считаются ли коммунальные платежи членов ТСЖ доходами товарищества

Что касается других обязательных платежей, поступающих ТСЖ, то в соответствии со ст. 249 НК РФ доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах. Таким образом, суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, должны учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (см. н-р Письмо МФ РФ от 10 февраля 2010 г. N 03-11-06/2/16).

Однако арбитражная практика по данному вопросу сложилась в пользу товариществ. Судьи в один голос отказывают налоговым инспекциям в доначислении налога на прибыль (и единого налога, уплачиваемого при применении УСНО) с сумм обязательных платежей членов ТСЖ. Арбитры руководствуются пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ и квалифицируют обязательные платежи собственников помещений как целевые поступления на содержание и ведение уставной деятельности некоммерческой организации, относя обязательные платежи и взносы членов ТСЖ, связанные с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, к членским взносам (Постановления ФАС ВСО от 10.09.2007 N А19-26596/06-Ф02-6060/07, ФАС ПО от 20.11.2007 N А55-18916/2006-31, от 30.10.2007 N А55-408/2007-11, ФАС МО от 21.09.2007 N КА-А40/9504-07, Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2008 N 09АП-10127/2008-АК). В частности, в отношении коммунальных платежей, арбитры приходят к выводу, что ТСЖ не реализует коммунальные услуги, а осуществляет предусмотренную законом и уставом деятельность по обеспечению жильцов коммунальными услугами, фактически выступая посредником между ними и ресурсоснабжающими организациями. Данная деятельность носит некоммерческий характер, и в отсутствие доказательств получения товариществом посреднического вознаграждения за сбор и перечисление коммунальных платежей нужно признать, что у ТСЖ не возникает экономической выгоды.

Поступления в ТСЖ от жильцов: доход или нет

Верховный суд РФ высказал правовую позицию по вопросу включения средств, поступивших ТСЖ от собственников помещений в оплату жилищно-коммунальных услуг, в состав доходов при применении УСН. И хотя этот вопрос с 1 января 2019 г. решен на законодательном уровне, разъяснения высших арбитров актуальны для споров, касающихся учета этих сумм в прошедших годах. Ведь налоговой проверкой в 2019 г. могут быть охвачены налоговые периоды 2019, 2019 и 2015 гг.

ТСЖ, применяющее УСН, не учитывало в доходах денежные средства, поступающие от жильцов в оплату за коммунальные услуги и на содержание многоквартирного жилого дома. По мнению ТСЖ, данные поступления доходом не являются, поскольку в полном объеме перечисляются ресурсоснабжающим организациям. При проведении камеральной проверки декларации по УСН налоговики на сумму поступлений от жильцов доначислили налог, а также пени и штраф. ТСЖ обратилось в суд.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 5 апреля 2013 г

В соответствии с пунктом 3 статьи 250 Кодекса в составе внереализационных доходов учитываются доходы в виде признанных должником или подлежащих уплате должником на основании решения суда, вступившего в законную силу, штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных обязательств, а также сумм возмещения убытков или ущерба.

Считаем, что ТСЖ не является поставщиком коммунальных услуг и не действует в собственных экономических интересах, не преследует цель — извлечение прибыли. Согласно ЖК РФ, Уставу, ТСЖ действует в интересах своих членов. Согласно Постановлению ВАС РФ от 05.10.2007 г. N 57 ТСЖ не обязано уплачивать НДС, налог на прибыль и единый налог с сумм, получаемых от своих членов в счет оплаты коммунальных услуг и содержания жилья. Единым налогом облагаются доходы от реализации и внереализационные доходы, суть и перечень которых определены статьей ст. 249, 250 Налогового кодекса РФ, т.е налогом на прибыль облагается предпринимательская (коммерческая) деятельность юридических лиц.

Поступления по исполнительному листу налогообложение усн

С суточных и компенсации иных расходов, которые работник несет в связи с направлением в служебные командировки, а также пособий по беременности и родам, по уходу за ребенком и в связи с рождением ребенка удержания по исполнительным листам не производятся.

В зависимости от выбранного налогоплательщиком метода признания доходов и расходов поступления, связанные с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, признаются для целей настоящей главы в соответствии со статьей 271 или статьей 273 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 29.05.2002 N 57-ФЗ) 3.

Разъяснения Минфина: какие платежи не признаются доходами ТСЖ на УСН

При этом иные зачисленные на расчетный счет ТСЖ платежи обязательного порядка должны быть учтены в составе доходов при определении объекта налогообложения по единому налогу в целях применения упрощенной системы. К таким обязательным платежам относятся внесенные собственниками недвижимости средства на оплату услуг ЖКХ, причем неважно имеют ли эти собственники членство в ТСЖ или нет.

Ведение учета в ТСЖ на УСН сопряжено с одним нюансом, который чаще всего вызывает вопросы у бухгалтеров. Связан этот нюанс с определением доходов, подлежащих учету при налогообложении в целях применения упрощенки. ТСЖ создают сами собственники недвижимости, это некоммерческая организация, главной задачей которой является регулирование жизнеобеспечения многоквартирного дома. Такое определение дано в статье 135 ЖК РФ. А значит, поскольку деятельность некоммерческая, то в ней возможно поступление целевых средств, не облагаемых единым налогом по упрощенной системе (ст. 346.15 и ст. 251 НК РФ).

Считаем выручку в — ТСЖ

Именно так, к примеру, и произошло у одного из московских ТСЖ. Суд первой инстанции решил, что деньги, полученные от членов товарищества — целевые платежи, которые не должны учитываться как налоговые доходы у упрощенцев и плательщиков налога на прибыль. Однако апелляционный суд с этим не согласилс я Решение АС МО от 24.03.2019 № А41-86032/16 (отменено Постановлением 10 ААС от 19.07.2019 № 10АП-6951/2019 ) .

• плата за коммунальные услуги превышает их стоимость, по которой они приобретаются у ресурсоснабжающих организаций. Либо за содержание и ремонт общего имущества МКД товарищество получило от собственников больше денег, чем заплатило подрядчикам и иным исполнителям работ и услуг. В таком случае НДС надо заплатить с разницы, остающейся в распоряжении ТСЖ Письма Минфина от 08.06.2015 № 03-07-07/33108 , от 19.03.2014 № 06-05-17/11844 ; Постановления АС ПО от 27.07.2019 № Ф06-10515/2019 ; АС ЦО от 26.01.2019 № Ф10-4513/2015 .

Исполнительный лист по жкх

Законно. Согласно статье 138 ТК РФ, общий размер всех удержаний при каждой выплате заработной платы не может превышать 20 процентов, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, — 50 процентов заработной платы, причитающейся работнику. По правилам статей 98 — 102 Закона об исполнительном производстве, при исполнении исполнительного документа с должника может быть удержано не более 50% зарплаты и приравненных к ней платежей до полного погашения взыскиваемых сумм; при этом за работником должно быть сохранено 50% заработка. Такие дела.

С документами идёте к приставу и проясняете ситуацию. У вас д.б. Постановление пристава об окончании ИП. Возможен и такой вариант, что взыскатель решил снова с вас взыскать долг и подал судебный приказ (дубликат получил) вновь. Приёмные дни у пристава: вторник с 09.00 до 13.00, четверг с 13.00 до 18.00

Как взыскать деньги управляющих организаций на счетах агентов

Аналогичные выводы содержатся и в других судебных актах (см., например, постановления ФАС Северо-Западного округа от 24.09.2013 по делу № А42-8505/2012, Северо-Кавказского округа от 26.07.2013 по делу № А53-30115/2012, Дальневосточного округа от 09.12.2013 № Ф03-5741/2013 по делу № А04-4881/2011).

Система расчетных центров дает еще одно преимущество для ТСЖ и УО — возможность «прятать» деньги от кредиторов на более или менее законных основаниях. При агентском договоре принципал может выдавать поручения, обязательные для агента. Такие поручения позволяют предусмотреть возможность перечисления денежных средств на счета других компаний напрямую. В данном случае речь уже идет не только и не столько о платежах за коммунальные услуги, сколько о денежных средствах, поступающих по статье «содержание и ремонт».

Что такое очередность платежей в платежном поручении

1 мин

При работе в любой из организаций часто возникают случаи, когда нужно производить оплату. Количество последних может достигать больших объемов и наиболее значимые из них выполняются первыми. Самыми значительными становятся обязательные платежи. Чаще всего ими являются оплата налогов и взносы во внебюджетные фонды. Из-за этого в специальном поле напротив платежа в распоряжении есть поле, отображающее его очередность. Этот материал расскажет, что такое очередность платежей в платёжном поручении, а также очередность выплат при банкротстве предприятия.

Что такое

Очередность платежей — это особый порядок, в соответствии с которым банк или финансовая организация списывает денежные средства со счета физического лица. ГК РФ гласит, что если на счету есть сумма, достаточная для перевода всех денег, то их списание осуществляется в общем порядке поступления.

ОП — важный реквизит любого поручения

Платежное поручение — особый документ, необходимый для расчетов. В актуальной форме этого бланка 110 полей для заполнения. Сюда входит и поле с очередностью. Никакая организация не может менять форму или дополнять ее. Чтобы банк или финансовая организация понимали, в какой группе очередности находится платеж, в платежных поручениях напротив конкретного пункта в поле «Очер. плат.» ставится цифра от одного до пяти, обозначающая срочность. Это поле находится под номером 21. Ранее деление производилось на шесть групп.

Как уже было сказано, если на счету достаточно денежных средств, то оплата производится без каких-либо правил и очередностей. Банк начнет проводить платежи точно в той последовательности, в которой они приходят. Если происходит недостаток средств, то финансовое учреждение должно выполнять платежи, исходя из законодательства в этой сфере.

Важно! Банк не может поменять прописанную юридическим лицом очередность. В случае неправильного заполнения учреждение попросит клиента заново заполнить бумагу. Именно поэтому любой бухгалтер должен знать соответствие очередей для тех или иных платежей.

Для чего необходима

В связи с нестабильной экономической ситуацией и просчетами сотрудников организаций возможны ситуации, когда на счетах не остаётся средств для полного покрытия текущих расходов. ОП регламентирована статьей 855 ГК РФ и определяет приоритетные последовательности для зачисления денег.

Важно! Если у лица есть несколько счетов в одном банке, то приоритет для каждого из них составляется индивидуально в установленном законом порядке.

Возникла ОП на основе международных оплат, но обслуживает частный оборот, а не межгосударственные расчеты. Организация направляет в банк платежное поручение, которое последний должен исполнить в течение суток. Иногда оказывается так, что на счету фирмы недостаточно средств для закрытия поручения и оплаты максимально возможного количества поручений. Именно тогда списание и начинается с регламента, установленного ст. 855 ГК РФ. Также очередность зависит от добровольности и принудительности выплат.

Именно благодаря этому приоритет выплат в современных поручениях — очень важный реквизит.

Таблица с правильным проставлением очередностей

Как правильно проставить очередность платежей

Для правильного проставления очередностей существуют коды от 1 до 5. Они и определяют приоритет выплат. Положением 855 ГК РФ определен следующий приоритет:

• 1 — денежные выплаты, которые происходят на основе решений исполнительных актов о нанесении телесных повреждений, угрозе здоровью и жизни. Также сюда входит уплата алиментов;
• 2 — денежные выплаты, которые происходят на основе исполнительных актов на выплату различных пособий в процессе увольнения или задолженностей по заработной плате. В этот пункт также входит оплата гонораров авторам;
• 3 — денежные выплаты, производящиеся на основе задолженностей по оплате налоговых сборов. Сюда относятся и выдача зарплаты сотрудникам организации;
• 4 — денежные выплаты по исполнительным актам, которые не входят ни в один из предыдущих пунктов;
• 5 — другие выплаты по мере их календарной последовательности и поступления.

Видно, что оплата алиментов всегда идёт выше всех оплат. Таким образом государство пропагандирует семейные ценности.

Важно! Обязательные платежи категорий 1, 2, 4 и частично 3 могут производиться банком и без согласования с клиентом, так как документом для основания этого является исполнительный акт. Поэтому в поручении организация может проставлять только 3 и 5 категории очередности. Платежки одной категории приоритета проводятся в соответствии с их календарным поступлением.

Касаемо налогов, приоритеты в поручении на их перечисление имеют категорию 5. Это возможно только тогда, когда они оплачиваются добровольно без судебных решений и квитанций от налоговой службы. Налоговые сборы, в свою очередь, должны производиться банком по очередности 3. Принудительно проведение происходит также в третью очередь. Из этого следует то, что все налоги, исходящие из поручений лица, выполняются финорганизацией в пятую очередь.

Например, НДФЛ имеет приоритет 5 почти во всех поручениях. Это означает, что клиент добровольно платит сумму и не имеет задолженностей по оплате налогов и, более того, не нарушает законодательно установленные временные рамки оплаты.

Принудительная оплата штрафа — 4 по очереди

Налог на добавленную стоимость также в большинстве поручений имеет приоритет 5. Тут действует правило:

• Если клиент платит самостоятельно, то очередь 5;
• Если налог взыскивается с лица, то это 3 очередь, которая определяется письмом Минфина от 2014 года.

А вот с зарплатой дела обстоят иначе. И все опять упирается в добровольность. Обычное поручение относится к 3 очереди, а оплата задержек по исполнительному листу — то это 2 очередь.

Также интересна оплата штрафов и пени. Приоритет его оплаты не зависит от типа (за налоговый проступок или административный), а времени и даты внесения. Оплаченное по собственной воле, оно относится к 5 очереди. Если же на его оплату пришла оплата квитанцией или поручение, то это 4 приоритет.

Пятую очередь имеют также оплата госпошлины и дивиденды. Первые невозможно поднять выше в приоритете, так как ни одна госуслуга не производится без оплаты пошлины. Дивиденды, распределяемые между владельцами бизнеса, с точки зрения госорганов, не имеют никаких приоритетов перед другими платежами.

Очередность платежей при банкротстве предприятия

Требования кредитных организаций при банкротстве организации удовлетворяются в соответствии с установленными порядком. Первым делом погашаются выплаты по внеочередным кредитам. В общем случае, при банкротстве применяется следующий порядок:

1. Первыми погашаются расходы на арест или судебное признание организации банкротом, зачисляются вознаграждения лицам, без которых признание бы не было возможно: арбитражному управляющему и привлеченным в процесс лицам;
2. Вторыми погашаются требования об оплате труда сотрудников, работающих на организацию в период уже запущенного процесса о признании банкротства. Также производится выплата выходных пособий;
3. Третьими по счету погашаются требования лиц, привлеченных к процессу признания банкротства. В них не входят специалисты, чья работа была оплачена первой;
4. Четвертыми идут эксплуатационные платежи по задолженностям за коммунальные услуги и прочее;
5. Последними идут иные платежки, не относящиеся к вышеописанным.

Важно! Как в обычном режиме, порядок выплат в пределах одной очереди — календарный. За исполнением этих особенностей следит банк или иная кредитная организация, принимающая платежные поручения.

После погашения задолженностей внеочередных кредиторов начинается исполнение обязательств перед кредиторами, которые внесены в реестр требований.

Определенная очередность позволяет не запутаться и определить приоритеты

Очередность платежей по исполнительному листу

Исполнительный лист — это разновидность исполнительного документа, которая выдается организации и банкам. Он основан на решениях судов и их приговорах, актах, которые допустимы к исполнению в судебном порядке.

Приоритетность платежей регламентируется не только ГК России, но и Федеральным законом 229 «Об исполнительном производстве». Согласно всем этим документам, приоритет зачислений зависит от вида платежей: добровольных или принудительных. Так как по исполнительному листу выплаты являются принудительными (по решению суда).

Выплаты по исполнительному листу, как и алименты, взыскиваются в принудительном порядке по категориям 1, 2, 4 или 3 выборочно. Если на расчетном банковском счету не хватает денег для удовлетворения исков всех кредиторов, то сумма распределяется между ними в определенном соотношении и законодательно установленной очередности.

Что предпринять, если приоритет платежей нарушен

В случае, когда на счету клиента хватает денежных средств для закрытия всех платежей, то очередь, которую он указал в поручении, не будет играть роли. Все эти поручения будут выполнены финансовой организацией по мере их поступления. Если денег хватать не будет, то банком списываются суммы в порядке, который прописан законодательством или указан клиентом в поручении.

Важно! Отказать лицу в выполнении перечислений по документу, который неправильно оформлен, финансовое учреждение не имеет права.

Если реквизиты указаны неправильно, то:

• Сотрудники финучреждения попросят клиента перезаполнить документ, так как именно к ним будут обращаться органы, которые будут проверять документы;
• Банк примет решение проводить деньги в том порядке, который определен законодательством.

Неправильное указание реквизитов в любом случае не повлияет на зачисление необходимых сумм на счета. Не ограничений на количество попыток подачи.

Банкротство предполагает особый порядок приема платежей

Таким образом, значение очередности платежей трудно переоценить. Они — важный реквизит, указывающий очередность платежей согласно закону. Категории платежей, определяющие очередность, позволяют задать приоритет проведения платежек.

Как оплатить долг судебным приставам за коммунальные услуги

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как оплатить долг судебным приставам за коммунальные услуги?».

Исполнительный лист по коммунальным платежам

Федерального закона «Об исполнительном производстве» на имущество должника в целях дальнейшего обращения взыскания судебным приставом-исполнителем может быть наложен арест. Кроме того, исходя из п. 3 ст. 112 Федерального закона «Об исполнительном производстве» с должника будет взыскан исполнительский сбор в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее пятисот рублей с должника-гражданина и пяти тысяч рублей с должника-организации. Также в соответствии с п. 1 ст. 67 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель имеет возможность ограничить должнику выезд из Российской Федерации.

Судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам

• обращаются в ТСЖ для реструктуризации задолженности и просят простить пени
• начинают спорить по суммам задолженности

Чтобы претензия имела наиболее действенный характер, необходимо составить ее таким образом, чтобы должник увидел, что в случае обращения в суд:

• должнику придется оплатить все пени и судебные расходы
• будет возбуждено исполнительное производство и должника будут тревожить приставы
• будет инициирована процедура ареста недвижимого имущества и транспортных средств должника
• станет возможным принудительное списание долга из заработной платы, пенсии, со счетов и вкладов должника
• в квартире должника будет проведена опись имущества
• должнику будет запрещен выезд за границу

Более подробно порядок составления и направления претензии об оплате задолженности мы рассмотрим в отдельном материале.

Исполнительный лист по коммунальным платежам

• платежная квитанция, в том числе и в электронном виде – основание для оплаты.

Что будет, если в срок не оплатить квитанции? Задолженности по оплате коммунальных услуг не останутся незамеченными. Жилищный кодекс предусмотрел порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам:

Коммунальные платежи по исполнительному листу кому платить: приставам или в жэк?

Взыскание коммунальной задолженности через суд – мера, которая должна простимулировать потребителя оплатить долги. Исковое заявление подается организацией — представителем от имени ТСЖ или управляющей компании.

По взысканию задолженности по коммунальным услугам суд выносит решение. Для оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг выписывается исполнительный лист.
Он является основанием для взыскания долгов.Как реализуется оплата задолженности по оплате коммунальных услуг? Закон об исполнительном производстве предусматривает меры воздействия:

1. Обратить взыскание на зарплату, прочие доходы;
   • если накопили больше 10 тысяч долга, то на некоторое время выезд из страны ограничивается.
   • если за коммунальные услуги не платить — из жилья могут выселить.

По Жилищному кодексу (ст.

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

Общий порядок взыскания задолженности за жкх

Главная » Взыскание долгов за ЖКХ » Общий порядок взыскания задолженности за ЖКХ Долги по коммунальным платежам — острая головная боль почти каждого товарищества собственников жилья. Многие председатели правления и главные бухгалтеры стараются не думать о долгах и откладывают решение этих вопросов в долгий ящик — до тех самых пор, пока становится просто нечем платить ресурсоснабжающим организациям.

Тогда и возникает вопрос к юристам о том, каким образом можно побыстрее истребовать долги от злостных неплательщиков. На самом деле ничего сложного во взыскании долгов нет.

На сегодняшний день необходимо знать о следующих юридических процедурах взыскания долгов по коммунальным платежам.

Исполнительный лист по коммунальным платежам – вопросы и ответы

На работу пришел исполнительный лист по коммунальным платежам. Но я давно не проживаю по адресу прописки, а недавно выписалась оттуда.

Что делать? Исполнительный Лист Исполнительный Лист По Коммунальным Платежам Взыскание Задолженности 0 голосов 1 ответ Исполнительный лист во время декрета У меня с 19 июня начинается декретный отпуск (больничный) и на работу пришел исполнительный лист по коммунальным платежам, могут ли с меня списать 50% ? В бухгалтерии сказали, что … Исполнительный Лист По Коммунальным Платежам Исполнительный Лист Взыскание Задолженности 0 голосов 1 ответ Есть ли возможность получить перерасчет за время его отсутствия.

У нас ситуация следующая, человек прописан в одном городе, а проживает уже 5 лет в другом. Недавно узнали о том, что есть 4 исполнительных листа по коммунальным платежам в городе п…

Исполнительное производство по взысканию коммунальных платежей

Неустойка в виде пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и наиболее распространенным способом обеспечения исполнения обязательств. Следует отметить, что такая ответственность возможна при наличии вины гражданина. Размер пеней может быть уменьшен в судебном порядке. Необходимо иметь в виду, что размер пеней может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. В случае неисполнения гражданином решения суда о взыскании задолженности по коммунальным услугам задолженность будет взыскана с должника в порядке, установленном Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В соответствии с п.1 ст.
В нынешней ситуации действия службы судебных приставов порождают «замкнутый круг», взыскивая имеющиеся задолженности, фактически блокируя счет, автоматически накапливаются новые задолженности. Указанные действия приводят к нарушению правил ч. 3 ст. 123.12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам. В случае выступления ТСЖ в качестве должника при неоплате за потребленные ресурсы фактически в любом случае отсутствует вина данной некоммерческой организации. Причины неоплаты возможны две: 1) неоплата потребленных ресурсов собственниками жилых помещений, как следствие – невозможность произвести взаиморасчеты за потребленные ресурсы; 2) при достаточном количестве денежных средств умышленная неоплата потребленных ресурсов, т. е.

Новая судебная практика по взысканию задолженности за коммунальные платежи

ГК РФ товарищество и члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по обязательствам друг друга. Таким образом, товарищество собственников жилья отвечает только принадлежащим ему имуществом и денежными средствами, получаемыми в процессе коммерческой деятельности, если таковая ведется. На практике чаще всего источниками дополнительных доходов выступают сдача в аренду нежилых помещений, передача в аренду площади для размещения оборудования интернет-провайдеров, размещение рекламных конструкций и прочее. Указанное положение зачастую игнорируется при правоприменении. ТСЖ, как и любое другое лицо, имеет лицевой расчетный счет в банковских учреждениях. На данный счет поступают все платежи, т.е.

Исполнительный лист коммунальные платежи

Имея расчетный счет, ТСЖ производит сбор денежных средств населения в счет оплаты коммунальных услуг, после поступления которых обязано перечислять на расчетные счета соответствующих ресурсопоставляющих организаций в определенные в договорах сроки. При практическом принудительном исполнении судебных решений указанные особенности не учитываются.

Служба судебных приставов обращает взыскание на расчетный счет, принадлежащий ТСЖ, не учитывая адресности платежей, поступающих на него, и фактически обращает взыскание на денежные средства, принадлежащие ресурсоснабжающим организациям, а не ТСЖ.[7] Существенным недостатком законодательства об исполнительном производстве является отсутствие отдельных правовых норм, регулирующих принудительное взыскание с товариществ собственников жилья.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Как оплатить долг судебным приставам за коммунальные услуги» в комментариях.

Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации

В настоящее время исполнительные производства о взыскании денежных средств с бюджетных учреждений, находится на особом контроле в ФССП России.

ФССП России разработаны «Методические рекомендации по исполнению судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», которые утверждены приказом ФССП от 15.05.2009 № 195.

Указанные методические рекомендации определяют порядок действий судебных приставов-исполнителей при поступлении на исполнение исполнительных документов судебных органов, предусматривающих обращение взыскания по искам к казне Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальных образований, а также о взыскании денежных средств с бюджетных учреждений всех уровней.

1. Порядок действий судебных приставов-исполнителей при исполнении актов судебных органов, предусматривающих обращение взыскания по искам к казне Российской Федерации по денежным обязательствам Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований

Статья 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации возлагает исполнение судебных актов по искам к Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, муниципальным образованиям о возмещении вреда, причиненного гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, на Министерство финансов Российской Федерации, финансовый орган субъекта Российской Федерации и финансовый орган муниципального образования соответственно.

Часть 2 статьи 1 Федерального закона “Об исполнительном производстве” предусматривает, что условия и порядок исполнения судебных актов по передаче гражданам, организациям денежных средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации устанавливаются бюджетным законодательством Российской Федерации.

В случае предъявления взыскателем исполнительного документа данной категории непосредственно в структурное подразделение территориального органа ФССП России, исполнительный документ без возбуждения исполнительного производства возвращается взыскателю с разъяснением порядка исполнения, т.е. к исполнительному документу (за исключением судебного приказа), направляемому для исполнения судом по просьбе взыскателя или самим взыскателем, должны быть приложены надлежащим образом заверенная судом копия судебного акта, на основании которого он выдан, а также заявление взыскателя с указанием реквизитов банковского счета взыскателя, на который должны быть перечислены средства, подлежащие взысканию.

Заявление подписывается взыскателем либо его представителем с приложением доверенности или нотариально удостоверенной копии доверенности или иного документа, удостоверяющего полномочия представителя.

Дубликат исполнительного листа направляется на исполнение вместе с надлежащим образом заверенной судом копией определения суда о его выдаче.

Исполнительный документ, выданный на основании судебного акта о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, направляется на исполнение судом независимо от просьбы взыскателя. К такому исполнительному документу должна быть приложена надлежащим образом заверенная копия судебного акта, на основании которого он выдан.

Согласно статьи 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации исполнение судебного акта о взыскании денежных средств с Российской Федерации (субъекта Российской Федерации, муниципального образования) за счет средств бюджета должно быть произведено Министерством финансов Российской Федерации (соответствующим финансовым органом) в течение трех месяцев со дня поступления в соответствующий орган исполнительного листа на исполнение, в случае не исполнение решения суда в течение трех месяцев, исполнительный документ может быть предъявлен взыскателем для принудительного исполнения судебному приставу-исполнителю.

В данном случае судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство в соответствии со статьей 30 Федерального закона “Об исполнительном производстве”.

В данном случае к исполнительному документу должны быть приложены следующие документы:
– заявление о направлении исполнительного документа на принудительное исполнение;
– документы, подтверждающие неисполнение судебного акта Министерством финансов Российской Федерации (соответствующим финансовым органом), в сроки, определенные бюджетным законодательством Российской Федерации. К подтверждающим документам относятся отметки о принятии к исполнению исполнительного документа и о его возврате взыскателю, сделанные соответствующим финансовым органом, либо сопроводительные письма, также имеющие соответствующие отметки. В случае непредставления взыскателем сведений, подтверждающих неисполнение Министерством финансов Российской Федерации (соответствующим финансовым органом) требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель без возбуждения исполнительного производства возвращает данный исполнительный документ взыскателю с разъяснением требований по представлению документов и порядка исполнения.

Согласно пункту 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве” обращение взыскания на имущество должника осуществляется при отсутствии у него денежных средств, достаточных для удовлетворения требований взыскателя.

В силу данной нормы судебный пристав-исполнитель вправе осуществить исполнительные действия по аресту и реализации принадлежащего публично-правовому образованию имущества, не закрепленного за созданными им юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, на которое может быть обращено взыскание, только после установления невозможности исполнения решения суда за счет средств бюджета.

В соответствии с пунктом 4 статьи 214 и пунктом 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации и казну муниципального образования составляют средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями.

Учет имущества субъекта Российской Федерации, составляющего казну субъекта Российской Федерации, осуществляет орган исполнительной власти данного субъекта Российской Федерации.

Учет имущества муниципального образования, составляющего казну муниципального образования, осуществляет орган местного самоуправления данного муниципального образования.

Для выявления имущества, составляющего казну соответствующего публично-правового образования, судебный пристав-исполнитель обращается с запросом в территориальный орган Федерального агентства по управлению государственным имуществом, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления.

Дальнейшие исполнительные действия в отношении имущества публично-правового образования, в том числе арест, оценка и реализация имущества, составляющего казну публично-правового образования, осуществляются в соответствии с порядком обращения взыскания на имущество должника, установленным Федеральным законом “Об исполнительном производстве”.

На практике при исполнении судебных актов о взыскании средств бюджета субъекта Российской Федерации возникает ряд трудностей. Так, при вынесении решения о взыскании с финансового органа средств бюджета суды не всегда указывают в резолютивной части решения на то, что взыскание осуществляется за счет средств казны. Например, суды Алтайского края таким образом выносят решения о взыскании в пользу опекунов средств на содержание детей, находящихся под опекой (попечительством). В резолютивной части таких решений указывается: “Взыскать с комитета Администрации Алтайского края по финансам, налоговой и кредитной политике”. Такие исполнительные листы направляются судами или взыскателями в УФК. При подобной формулировке решений получается, что суммы взыскиваются с комитета как с бюджетного учреждения. Однако их исполнение в порядке, установленном ст. 242.4 Бюджетного кодекса Российской Федерации, невозможно, поскольку в смете комитета средства на выплату опекунских пособий не заложены. Средства на указанные цели учтены в объеме субвенции городским округам и муниципальным районам края.

Для решения этой проблемы необходимо обращаться в соответствующие суды с заявлениями о разъяснении решений. Во избежание подобных случаев в дальнейшем при рассмотрении дел в судах необходимо обращать внимание судей на то, чтобы в решении обязательно указывалось, за счет каких средств должно осуществляться его исполнение.

2. Порядок действий судебных приставов-исполнителей при поступлении актов судебных органов о взыскании денежных средств с бюджетных учреждений всех уровней

Исполнительные листы о взыскании денежных средств с бюджетных учреждений всех уровней подлежат приему и исполнению структурными подразделениями территориальных органов ФССП России.

При таких обстоятельствах после возбуждения исполнительного производства судебный пристав-исполнитель направляет запрос в налоговый орган о виде организационно-правовой формы учреждения и о наличии у должника счетов в учреждениях Банка России или в кредитных организациях. При установлении счетов в учреждениях Банка России или в кредитных организациях судебный пристав-исполнитель проверяет наличие на них денежных средств.

Так как в соответствии с частью 2 статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, при отсутствии у должника счетов в Банке России или кредитных учреждениях, а также отсутствии (недостаточности) на них денежных средств исполнительные документы подлежат возврату взыскателям по основаниям подпункта 4 пункта 1 статьи 46 Федерального закона “Об исполнительном производстве”, исполнительные производства – окончанию в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 47 указанного Закона.

В случае, если должник по своей организационно-правовой форме является автономным учреждением, судебный пристав-исполнитель в целях установления имущества обращается с запросом в территориальный орган Федерального агентства по управлению государственным имуществом, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления.

Дальнейшие исполнительные действия в отношении установленного имущества автономного учреждения, в том числе его арест, оценка и реализация, осуществляются в соответствии с порядком обращения взыскания на имущество должника, установленным Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве”.

Время создания/изменения документа: 13 июля 2011 02:57 / 11 августа 2011 19:35

Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам?

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры позволяет разграничить начисление и оплату коммунальных услуг. Эта процедура сопровождается множеством сложностей, поскольку учет потребленных ресурсов, как правило, происходит на основании приборов. Разберем, какое практическое значение имеет разделение лицевого счета по оплате коммунальных платежей, и какие варианты можно предпринять для этого.

Что это такое

Владение и пользование жилым помещением возможно на условиях соцнайма, на праве собственности или аренды. Обязательным требованием закона для жильцов является своевременная и полная оплата за услуги ЖКХ – электроснабжение, водопровод и канализация, газоснабжение и отопление. Учет количества и объема потребленных ресурсов осуществляется следующими способами:

• на основании приборов учета, имеющих необходимые сертификаты и установленные с соблюдением законодательных правил;
• по нормативным показателям – если в квартире отсутствуют приборы учета, начисление происходит по нормативным показателям, утвержденным законодательными актами;
• по показателю площади квартиры – для отопления.

При заключении договора соцнайма или оформлении жилья в собственность, открывается лицевой счет. Это означает, что управляющая компания или предприятие ЖКХ будет начислять оплату за коммунальные услуги и выставлять платежные квитанции на каждое лицо, указанное в лицевом счете.

Состав жильцов может неоднократно меняться, автоматически изменяются и данные лицевого счета. В большинстве случаев, для этого не требуется дополнительное обращение с заявлением – все сведения о постоянных или временных жильцах передаются в автоматическом режиме из паспортных столов.

По умолчанию, на квартиру оформляется единый лицевой счет, а все жильцы имеют равные права и обязанности по оплате коммунальных услуг. Это правило действует и для долевой собственности, когда жилье принадлежит нескольким гражданам. Также обязанность по оплате за услуги ЖКХ возложена на граждан, не обладающих правом собственности, но вселенных на законном основании и получивших право постоянного проживания.

Как происходит раздел лицевых счетов

Для раздела лицевых счетов нужно использовать правило, регламентированное ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ – оплата платежей между участниками долевой собственности на квартиру происходит пропорционально размеру их долей. Следовательно, раздел единого счета на несколько самостоятельных счетов позволяет разграничить платежи, начисляемые управляющей компанией или предприятием ЖКХ.

Для раздела счетов возможны следующие варианты:

1. заключение обоюдного соглашения между собственниками без обращения в коммунальные службы – в этом случае платежи делятся в пропорции, установленной по согласию между собственниками, а их учет происходит на едином лицевом счете;
2. заключение соглашения и представление его в УК или предприятие ЖКХ;
3. путем обращения в суд, если в удовлетворении заявления было отказано.

Разберем нюансы каждого из перечисленных вариантов раздела лицевых счетов.

Заключение соглашения

Если жилье находится в собственности нескольких лиц, они могут договориться между собой о распределении платежей за коммунальные услуги. В этом случае на квартиру будет выставляться единая квитанция, а оплата будет осуществляться после передачи денежных средств каждым жильцом одному из собственников. Такой вариант может обходиться без обращения в ресурсоснабжающие организации, а при возникновении задолженности по платежам иск будет предъявлен ко всем собственникам.

Собственники могут распределить доли в платежах по своему усмотрению, в том числе в неравных частях.

Указанное соглашение составляется в простой письменной форме, удостоверять у нотариуса его не нужно. Если соглашение подписали все собственники, при отказе от внесения денежных средств со стороны одного из жильцов, эта сумма может быть взыскана в судебном порядке. Учтите, что отказ одного или нескольких собственников платить за услуги ЖКХ, при наличии соглашения, не имеет значения для управляющей компании – взыскание в судебном порядке предусматривает привлечение в качестве ответчика каждого собственника.

Обращение в управляющую компанию

Заключив обоюдное соглашение, собственники могут обратиться с заявлением в управляющую компанию или предприятие ЖКХ. Для такого варианта раздела лицевых счетов представляются следующие документы:

• заявление, подписанное каждым собственником, либо отдельное заявление на каждого дольщика;
• копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
• соглашение, подписанное каждым собственником;
• копии правоустанавливающих документов (выписка ЕГРН, свидетельство о праве).

Учтите, что в лицевом счете могут значиться жильцы, не обладающие правом собственности на квартиру. Они также должны быть участниками соглашения, так как законом установлена единая обязанность по своевременной оплате за услуги ЖКХ.

При рассмотрении заявления учитываются следующие правила:

1. при разделе лицевых счетов определение количества потребленных ресурсов будет происходить по общим правилам, т.е. по показаниям приборов учета или нормативным данным;
2. установка отдельных приборов учета для каждого собственника, как правило, невозможна, поскольку на общее имущество квартиры у каждого дольщика имеются равные права и обязанности;
3. данные о потребленных ресурсах будут делиться между разными лицевыми счетами в пропорции, указанной в соглашении и заявлении.

Естественно, для управляющей компании проще вести единый счет на жилое помещение и выставлять единую квитанцию на оплату. Поэтому на заявление о разделе, поданное собственниками, с большой долей вероятности будет вынесен отказ. Добиться раздела лицевых счетов в таком случае можно путем подачи иска в суд.

Раздел лицевых счетов через суд

​Процедура разделения лицевого счета через суд возможна не только при наличии обоюдного соглашения, но и по требованию одного из собственников. Например, если один или несколько жильцов систематически уклоняются от перечисления оплаты, сумму долга можно регулярно взыскивать с них, либо обратиться с иском о разделе лицевого счета.

Чтобы подать исковое заявление о разделе лицевого счета, получите письменный отказ управляющей компании. Также основанием для обращения в суд будет являться отсутствие реакции на поданное заявление в течение месяца. Подать заявление может любой из собственников, либо будет рассматриваться коллективный иск.

Для рассмотрения дела потребуется подать следующий комплект документов:

• исковое заявление;
• копии паспортов на каждого истца;
• правоустанавливающие документы на каждую долю в жилом помещении – выписка ЕГРН, свидетельство о праве, свидетельство о наследстве, и т.д.;
• соглашение собственников о разделе лицевых счетов;
• технический план на жилое помещение (если соглашение предусматривает выделение каждому из дольщиков отдельного жилого помещения);
• выписка из лицевого счета (берется в управляющей компании на момент рассмотрения иска);
• переписка с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией о внесудебном разделе лицевых счетов;
• справка об отсутствии задолженности;
• платежный документ, подтверждающий перечисление госпошлины.

Указанные категории дел рассматриваются в районных судах по месту нахождения ответчика, т.е. управляющей компании. Иск можно подать по почте, либо лично в канцелярию суда. Каждый из собственников будет являться участником процесса, заявляющим самостоятельные требования.

Если квартира выделена гражданам на условиях соцнайма, лицевой счет можно разделить только в случае прекращения семейных отношений. При таких обстоятельствах к участию в деле привлекается наймодатель.

Положительное решение суда будет являться основанием для принудительного раздела лицевых счетов. В судебном акте будет указано, какая доля в общем количестве потребленного ресурса приходится на каждого собственника (как правило, эта часть пропорциональна размеру доли). Заверенную копию решения нужно представить в управляющую компанию или расчетный центр, а если судебный акт не исполняется добровольно, исполнительный лист направляется в службу ФССП.

Как происходит фактический раздел лицевого счета на основании судебного акта? С каждым из собственников будет заключен договор с открытием отдельных лицевых счетов. При этом внутриквартирные приборы учета будут являться общим имуществом, а за жильцами сохраняется обязанность по своевременной замене указанного оборудования, их поверки и передачи данных (если отсутствует автоматическая передача сведений). Собственник вправе самостоятельно решить, кто из них будет заниматься передачей сведений в УК, и каким образом будут собираться платежи за ремонт или замену приборов учета.

С момента раздела лицевых счетов каждому из дольщиков будет приходить отдельная квитанция. Для расчета суммы коммунального платежа в квитанции указывается пропорциональная часть оплаты за общее количество потребленного ресурса. Указанная пропорция будет соответствовать договоренности собственников, изложенных в соглашении, либо судебному акту. После раздела лицевых счетов, при возникновении задолженности по коммунальным платежам, взыскание будет осуществляться с каждого собственника по отдельности.