Как продать кооперативный гараж?

Как продать кооперативный гараж?

Как быстро продать и выгодно купить кооперативный гараж

Сделки с гаражами, расположенными в ГСК, требуют особой внимательности и со стороны продавца, и со стороны покупателя. Чтобы правильно продать гараж в кооперативе, придется собрать множество документов и затратить достаточно времени, сил и средств.

Документальное оформление купли-продажи недвижимости возможно лишь при условии зарегистрированного в установленном порядке праве собственности. Кооперативная автостоянка считается собственностью члена ГСК сразу после того, как все паевые взносы в полном объеме уплачены.

Регистрация права собственности на кооперативный гараж

Автовладельцы, имеющие машиноместа в кооперативе, пользуются ими по членской книжке, откладывая официальную регистрацию «на потом». Такое время наступает, когда возникает необходимость продать гараж в кооперативе.

Упрощенная схема продажи гаража в ГСК без оформления

Самый простой способ продажи кооперативного гаража – его отчуждение без регистрации перехода права собственности. В таких случаях обе стороны должны обратиться к председателю кооператива. Бывший владелец гаража должен получить у председателя справку о полном погашении пая и написать заявление о выходе из ГСК.

В свою очередь, покупатель письменно извещает председателя и членов ГСК о своем намерении вступить в кооператив. На основании решения общего собрания председатель выдает новому владельцу гаража членскую книжку, и он становится владельцем кооперативного гаража.

Преимущество такого неофициального и неправильного вида купли-продажи гаража – в быстроте и простоте оформления. Дополнительным бонусом для покупателя может стать и более низкая, по сравнению с рыночной, цена на гараж.

Минусы, которые имеет подобная покупка, значительно перевешивают сомнительную прибыль:

  • покупатель не имеет законного права собственности на имущество и не вправе распоряжаться им;
  • если земля под кооперативными гаражами будет изъята на государственные нужды, доказать свое право на достойную компенсацию без права собственности не удастся.

Что потребуется для регистрации права собственности

Регистрационные действия в отношении кооперативного гаража проводится территориальным подразделением Росреестра. Для правильного оформления вместе с соответствующим заявлением владелец должен представить:

  • гражданский паспорт или удостоверение личности;
  • справка о действительном членстве в ГСК и полной выплате паевых взносов;
  • квитанция, подтверждающая факт уплаты госпошлины;
  • кадастровый паспорт на гараж, полученный в БТИ по результатам обмера.

Если продавец машиноместа будет первым из членов кооператива, инициирующих оформление права собственности, то к перечисленному пакету справок следует добавить документы на ГСК:

  • свидетельство о государственной регистрации ГСК, как юридического лица, и свидетельство ИФНС о постановке на учет;
  • устав кооператива;
  • протокол общего собрания членов ГСК об избрании председателя;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок под кооперативными комплексами (договор долгосрочной аренды, постановление органа городской власти о выделении земли под строительство гаражей).

Сложности при оформлении кооперативного гаража в собственность

Чтобы получить кадастровый паспорт на гараж, его владельцу потребуется обратиться в Кадастровую палату, имея на руках технический паспорт сооружения. Если кооперативные авто-места построены в виде линейного сооружения, разделенного на отдельные боксы, поставить на кадастровый учет можно только весь комплекс.

Особенной проблемой для членов кооператива можно назвать оформление земельного участка под стояночным комплексом. Для приватизации земли потребуется провести межевание, которое возможно только при полном согласии всех членов кооператива.

Помимо этого, в силу несерьезного отношения к требованиям законодательства, возможны случаи несвоевременного продления договора аренды земельного участка председателем кооператива. В случае истечения срока аренды или при распаде ГСК все постройки, возведенные на муниципальной земле, будут снесены.

Сделка купли-продажи кооперативного гаража

Чтобы покупка автостоянки в ГСК была составлена правильно и не подлежала дальнейшему оспариванию в суде, обе стороны должны предпринять ряд действий.

Что требуется от продавца

Продавец гаража в ГСК должен иметь следующие документы:

  • свидетельство из Росреестра о праве собственности на гараж;
  • согласие супруга/супруги на отчуждение имущества (нотариально удостоверенное);
  • справка о кадастровой (инвентаризационной) стоимости гаража;
  • подготовленный договор купли-продажи.

Что надлежит знать покупателю

Во избежание потенциального риска по признанию покупки недействительной и финансовых потерь, покупателю имеет смысл заранее проверить все правоустанавливающие документы на продаваемый гараж. Запрос на получение выписки из ЕГРП доступен каждому заинтересованному лицу. Для этого достаточно уплатить небольшую пошлину и подать заявление в Росреестр.

В выписке будет указан истинный собственник объекта, который имеет право на проведение сделок по отчуждению недвижимости. Кроме того, здесь можно получить информацию о любых имеющихся обременениях (арест, залог, аренда).

Правильным шагом будет проверка договора аренды земли под гаражным комплексом и учредительных документов ГСК.

Договор купли-продажи

Законодательство позволяет заключать договор по покупке-продаже гаража без нотариального удостоверения, в простой письменной форме. Одновременно с составлением договора, должен быть оформлен акт приема-передачи объекта недвижимости.

Заключенный договор обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре переход права собственности к новому владельцу машиноместа.

Кто платит налоги

При покупке-продаже кооперативного гаража налоги должен заплатить только продавец. Покупка места в ГСК никакими налогами не облагается. Размер налога зависит от двух обстоятельств:

  • цена продаваемого объекта недвижимости;
  • период нахождения в собственности.

Если хозяин гаража владел им более трех лет, то никаких налогов при продаже ему платить не придется.

В случае владения машиноместом сроком, меньшим, чем три года, собственник должен уплатить в бюджет государства налог на доходы в размере 13% от стоимости.

Однако Налоговый кодекс предусматривает льготы для продавца – он может применить необлагаемый вычет в сумме 250 тысяч рублей.

Если продажная цена существенно превышает эту сумму, то гражданину выгоднее предъявить в ИФНС справки и документы, обосновывающие расходы на покупку(строительство) и содержание гаража. В таком случае налоговая база будет уменьшена на сумму подтвержденных расходов.

После оформления всех документов по купле-продаже кооперативного гаража новый собственник становится полноправным членом ГСК.

Автовладельцы спрашивают: как продать гараж в кооперативе и какие документы для этого нужны?

Продажа гаражного бокса, расположенного в ГСК, требует оформления множества документов. Заключить подобную сделку возможно только в случае, когда у владельца имеется свидетельство о праве собственности на объект.

Покупателю нужно быть внимательным при оформлении, так как нередко при неимении нужных документов дом для автомобиля предлагается приобрести путем вступления в ГСК.

Никаких бумаг на гаражный бокс новый владелец не получает. Как грамотно сделать продажу гаража в кооперативе, читайте в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Особенности сделок с гаражом в ГСК

Чаще всего владельцы гаража в ГСК не имеют совершенно никаких бумаг на свою недвижимость, кроме членской книжки кооператива.

Читать еще:  Возврат не затребованной пенсии

Важно помнить, что после выплаты всего пая хозяин бокса становится его владельцем и имеет право оформить официально его в собственность.

Но мало кто, занимается регистрацией сразу после выплаты. Обычно начинают оформление только, когда возникает необходимость в продаже гаражной недвижимости.

Документы для продажи в ГСК

Для успешной сделки вам потребуется предоставить в Росреестр следующие документы для продажи гаража в гаражном кооперативе:

  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве владения;
  • документы, устанавливающие происхождение права собственности на гараж;
  • договор купли-продажи;
  • платежка с госпошлиной.

Также понадобятся паспорта участников процесса купли-продажи.

Инструкция по составлению договора продажи гаража в гаражном кооперативе

Основанием для заключения сделки с продажей бокса является договор купли-продажи согласно статье 154 ГК.

Его можно составить самостоятельно, но можно обратиться за помощью к юристу.

За составление договора специалистом придется понести дополнительные расходы.

Статья 154 ГК РФ. Договоры и односторонние сделки

  • Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
  • Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
  • Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Важно, чтобы он был в письменной форме (статья 160 ГК). Данный документ не нужно заверять нотариально по статье 161 ГК, но при пожелании одной из сторон можно это сделать. Документ, заверенный нотариально, дает гарантию чистоты проводимой операции.

Статья 161 ГК РФ. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

  1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
    • сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
    • сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.
  2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

В начале договора продажи гаража в гск проставляется дата и место составления. В качестве места достаточно зафиксировать город, например, г. Москва.

В преамбуле заносятся данные об участниках сделки. Сначала информация о продавце: ФИО, адрес проживания, паспортные данные, затем сведения о покупателе.

Начинается договор с того, что владелец (указывается ФИО) обязуется передать продаваемый объект в собственность покупателя. Тот в свою очередь обязуется (записывается ФИО покупателя) принять и оплатить недвижимость.

Далее происходит описание предмета договора. Фиксируются следующие реквизиты:

  • наименование или номер ГСК;
  • точный адрес расположения бокса;
  • площадь объекта;
  • № и дата свидетельства о праве владения.

Следующим необходимым пунктом договора является установление стоимости, заключение сроков и назначение условий оплаты.

В конце договора указываются реквизиты и проставляются подписи участников процесса продажи недвижимости.

Как продать гараж в кооперативе (пошаговая инструкция)

Если он в собственности ГСК

Как продать гараж в кооперативе в собственности? При наличии всей требуемой документации процесс продажи займет немного времени.

  1. Сбор всей документации, к которой относятся:
    • кадастровый паспорт;
    • свидетельство о праве владения объектом;
    • документ об участке земли, на котором расположен продаваемый объект: договор аренды или справка о собственности на землю;
    • правоустанавливающий документ, показывающий возникновение прав на данный объект у его хозяина: договор на приобретение, дарственная или завещание.
  2. Оформление договора купли-продажи, его согласование и визирование сторонами сделки.
  3. Оплата покупателем госпошлины, которая составляет 2000 рублей.
  4. Подача собранной документации в Росреестр.
  5. Получение записи о регистрации проведенной сделки.
  6. Подача покупателем документов на переоформление собственности на гараж. Нужно написать заявление и предоставить договор купли-продажи, кадастровый паспорт и бумагу на землю, а также оплаченную квитанцию с госпошлиной.

Если он не в собственности

Как продать гараж в кооперативе не в собственности?

Если у продавца гаражного бокса нет требуемых бумаг на недвижимое имущество, то заключение сделки невозможно.

Поэтому сначала нужно оформить все полагающиеся бумаги на гараж.

  1. Получение кадастрового паспорта на бокс. Если в кооперативе еще никто не занимался приватизацией своего бокса, то первопроходцу нужны будут следующая документация:
    • устав гаражного кооператива;
    • справка о постановке ГСК на учет в налоговой инспекции;
    • выписка из ЕГРЮЛ;
    • решение собрания о выборе председателя;
    • разрешение на постройку гаражей;
    • документ на земельную территорию под гаражным кооперативом: аренда или собственность;
    • акт передачи гаражей в эксплуатацию;
    • разрешение председателя на приватизацию бокса;
    • справка о погашении суммы паевого взноса;
    • список всех членов кооператива.

С этими бумагами владелец имущества обращается в БТИ для оформления технической документации на отдельный бокс. Сотрудник БТИ, проведя экспертизу объекта выдает нужные бумаги.

На их основании хозяин гаражного бокса оформляет в Росреестре кадастровый паспорт, в котором также будет указана кадастровая стоимость. За оформление кадастрового паспорта госпошлина составляет 200 рублей.

А как продать неприватизированный гараж в ГСК? Для этого нужно осуществить серию оформительных процедур, список которых будет далее.

Проведение приватизации бокса.

Для этого нужно написать заявку на оформление имущества в собственность и заплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Документ будет готов через 5 дней.

  • Составление договора о продаже.
  • Оплата госпошлины в размере 2000 рублей покупателем бокса.
  • Передача документации на регистрацию сделки.
  • Получение подтверждения проведенной сделки через 5 дней в Росреестре и через 7 дней при оформлении в МФЦ.
  • Переоформление гаража в собственность покупателем.
  • Как это сделать без документов?

    Как продать гараж в ГСК при отсутствии каких-либо документов? Самый простой путь продажи гаражного бокса является способ без оформления бумаг.

    Покупатель просто становится членом ГСК.

    1. Продавец и покупатель информируют о решении продажи бокса председателя ГСК.
    2. Владелец оформляет заявление о выходе из ГСК, председатель кооператива выдает справку о выплате пая.
    3. Покупатель пишет заявление о вступлении в кооператив. На собрании утверждается решение о приеме нового члена ГСК, которому выдается членская книжка кооператива. Покупатель становится владельцем гаража.

    В данной операции имеются свои преимущества: быстрота приобретения и более дешевая стоимость. Но есть и ряд отрицательных факторов, к которым относятся следующие:

    • у нового владельца нет никаких официальных документов на гараж;
    • при сносе государством гаражей без оформленных документов невозможно получить компенсацию.

    Продать гараж можно, если у его владельца имеются в наличии все документы на недвижимое имущество и земельный участок под ним. Если таковых бумаг нет, то следует или заняться их оформлением, или попробовать оформить продажу гаража по упрощенной схеме: вступлением в гаражный кооператив. Теперь вы знаете, как правильно продать гараж в гаражном кооперативе.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    +7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

    Как купить гараж

    И правильно оформить договор купли-продажи гаража

    Я чуть не остался без денег, когда купил гараж.

    Я покупал гараж в строительном кооперативе и не узнал, кому принадлежит земля под гаражом. Оказалось, что когда покупаешь гараж, нужно быть дважды осмотрительным: проверять документы и на постройку, и на землю. А еще лучше быть параноиком и не связываться с подозрительными вариантами.

    Расскажу, что такое гараж и как правильно оформить такую покупку, чтобы не попасть в ситуацию, как у меня.

    Как я чуть не влетел на деньги

    В 2005 году я купил гараж. Нашел объявление на «Авито» — продавался гараж в гаражно-строительном кооперативе — и договорился о цене в 80 000 Р . Составили от руки договор купли-продажи и при председателе ГСК я передал деньги. Документов никаких мне не выдали, но мою фамилию вписали в толстый гроссбух и вручили членскую книжку. Так я стал владельцем строения, похожего на сарай.

    Я достроил и укрепил его — сделал новую крышу из железобетонных плит, перестроил переднюю стену и поменял ворота. Получилось капитальное железобетонное сооружение.

    Через год к председателю ГСК приехала супружеская пара. Они хотели видеть того замечательного человека, который вместо их гаража воздвиг капитальное строение. Как позже вскрылось, много лет назад супруг проиграл гараж в карты собственному родственнику. Супруге он ничего не сказал, и она продолжала платить налоги и членские взносы в ГСК. Председатель, видимо, считал нормальным, что членские взносы за один гараж платят два человека, и никому ничего не говорил.

    Но это было не главной проблемой. Выяснилось, что земля под гаражом находилась в пожизненном наследуемом владении — в 90-е годы такая форма владения еще существовала. Продать или подарить такой участок невозможно — его можно только передать по наследству. Я же их наследником не был — получалось, что и купить его я не имел права.

    Супружеская пара хотела гараж назад. Мужчина отрицал, что он его проиграл в карты. Родственник, у которого я приобрел гараж, на телефонные звонки не отвечал. Вариантов было немного — либо договариваться, либо отдавать ключи от гаража и смириться с потерей денег.

    Дело удалось решить мирно. Я объяснил, что земельный участок их — и они его получат в целости и сохранности. Но права на строения на этом участке никак не оформлены. Поэтому я разберу все, что построил, и уже сейчас готов дать объявление, что продаю бетонные плиты со скидкой.

    Мои доводы сработали. Нам удалось договориться — я отдал супружеской паре 20 000 Р в обмен на письменный отказ от права пожизненного наследуемого владения. Я не их наследник, поэтому по-другому оформить все было невозможно.

    Они свое обещание выполнили. Земля при этом перешла к городской администрации. Я официально обратился в администрацию с просьбой передать участок мне в собственность. Администрация имела право отказать, но так как на этом месте ничего строить не планировалось — мне разрешили стать собственником участка. Позже я оформил на нее право собственности официально через Росреестр.

    Мне еще повезло. Споры о гаражах в судах рассматривают постоянно, и решения не всегда в пользу владельцев гаражей.

    И что получилось, когда я перестроил гараж под себя

    Что такое гараж с точки зрения закона и владельца

    С точки зрения водителя — здание, в котором хранят, паркуют и обслуживают автомобили или другие транспортные средства. У хозяина гаража нет проблем со стоянкой во дворе, его место не займут посторонние, а угнать автомобиль будет намного сложнее. Многие не используют гаражи по назначению, а превращают в склады для имущества или переделывают так, чтобы там можно было жить — например, пристраивают к гаражу сверху 1—2 жилых этажа, проводят туда водопровод или канализацию.

    Статус земли под гаражом — это наиболее сложный и запутанный вопрос. Существует слишком много форм владения землей под гаражом, каждая из которых создает свои проблемы. Если это современный участок земли, который взяли в аренду именно под строительство гаражей, оформить землю в собственность без проблем возможно. Хотя уже тут могут возникнуть проблемы с межеванием земельных участков, особенно если гаражные соседи уже оформили собственность на землю давно. Например, при попытках размежевать участок под своим гаражом можно будет столкнуться с тем, что новые данные спутниковой съемки покажут, что ваш гараж стоит на участке соседей.

    Если речь про гаражные кооперативы, которые были созданы еще во времена СССР или появились в 90-х годах , прогнозировать проблемы, с которыми вы можете столкнуться, практически невозможно. Вот какие есть только на первый взгляд.

    1. Выделение доли в земле. Вам нужно согласие всех членов кооператива, чтобы выделить вашу долю в земле в натуральном виде — как участок под гаражом. Это уже проблема: собрать всех собственников и получить их согласие.
    2. Условия, на которых земля предоставлена кооперативу, срок предоставления и возможность расторгнуть договор на землю под гаражами. Наиболее частый способ приобретения гаражей в таких кооперативах — покупка членской книжки. Но это риск — купить только членство в ГСК и не связываться с оформлением собственности на строение и землю. В таком случае можно дождаться момента, когда муниципальное образование решит расторгнуть договор на землю, изменить вид разрешенного использования земли или градостроительный план и запроектировать на месте гаражей жилой комплекс. И если окажется, что ни гараж как недвижимость, ни земля под ним у вас никак не оформлены — вы прощаетесь и с гаражом, и с землей, и с деньгами.

    Рабочий вариант покупки гаража — если оформлено право собственности хотя бы на само капитальное строение. Потому что наличие недвижимости автоматически дает вам право на землю под ней. Даже если земля пока никак не оформлена за вами и не размежевана.

    Покупать оформленную землю без оформленного гаража юридически практически невозможно — права на землю, как правило, возникают как раз из прав на недвижимость на ней.

    Если права собственности на землю и гараж у продавца не оформлены, максимально постарайтесь изучить сопутствующие документы: документы на землю у ГСК, всевозможные постановления о предоставлении земли в пользование, градостроительный план земельного участка. Его можно попросить в администрации, как и, например, план развития территорий, который может предусматривать снос гаражей в ближайшие годы. Можно посмотреть землю на публичной кадастровой карте и проверить, оформлены ли вообще хоть какие-то гаражи на этой земле в собственность. Просто покупать членскую книжку в ГСК — наиболее рискованный вариант.

    Какие законы регулируют сделки при покупке гаражей

    Отдельного закона о гаражах на сегодняшний день не существует. Есть законопроект, который внесен в Госдуму. Но когда его примут и как он изменится, пока будут проходить чтения, — неизвестно. Если он вступит в силу, Тинькофф-журнал обо всем расскажет.

    Регулируют все вопросы покупки и продажи гаражей следующие документы:

    1. Гражданский кодекс Российской Федерации — в соответствии с ним происходит любая сделка купли-продажи и порядок приобретения права собственности.
    2. Градостроительный кодекс Российской Федерации. В нем прописан порядок получения разрешений на строительство. А еще сказано, что если у человека есть земельный участок и он не собирается его использовать для предпринимательской деятельности, можно строить на нем гараж и никого не спрашивать. Отдельное разрешение, как, например, на строительство дома, для этого получать не нужно.
    3. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» — о том, как правильно зарегистрировать любое недвижимое имущество, в том числе и гараж.

    Отдельно понятия «гараж» ни в одном из этих законов нет. С точки зрения закона любой гараж на сегодняшний день — это строение или сооружение.

    Как продать гараж в кооперативе

    • Может ли муж продать гараж жене который оформлен на него (в кооперативе)
    • Я хочу продать гараж без документов кооператив развалился что мне делать?
    • Можно продать гараж обратно гаражному кооперативу?
    • Продать гараж
    • Гараж в кооперативе
    • Как продать гараж
    • Гаражи в гаражном кооперативе
    • Оформить гараж в кооперативе

    Советы юристов:

    Для начала оформить право собственности.

    Для объективного ответа на ваш вопрос нужно видеть документы. В зависимости от того, что написано в судебном решении будет зависеть имели они право так делать или нет.

    11.2. Добрый день, Егор.

    Если право собственности было зарегистрировано, то бабушка оформит право собственности изначально обратившись к нотариусу. Если нет. Была только членская книжка ГСК, то председатель может переписать на бабушку и без нотариуса.

    С уважением АА “АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА”.

    17.2. Уважаемый Иван, здравствуйте!

    Вы не сказали, какой это гараж, являетесь ли Вы членом ГСК, стоит ли гараж на фундаменте, и еще ряд нюансов.

    По общему правилу, если нет никаких документов на гараж, то его в принципе нельзя зарегистрировать, так как в Законе о государственной регистрации недвижимости гос. регистрация осуществляется только при наличии правоустанавливающих документов и для кадастрового учета документов.

    Скорее всего, она собрала необходимые документы и вам не сказала. Узнайте у нее, какие документы у нее на руках. Тогда уже я смогу дать вам более конкретный совет как действовать.

    С уважением, Артемьев Роман
    P.S. При возникновении других вопросов или необходимости в подготовке документов — можете обращаться.

    18.1. Уважаемый Игорь г. Ю-Сахалинск!
    При решении вопроса Продажи Гаража расположенного на территории ГСК вам необходимо понимать, что в соответствии с Законом “О кооперации РФ” данный Гараж является кооперативной собственностью.

    Поэтому для Продажи данного Гаража рекомендую вам обратиться с письменным Заявлением в Правление ГСК, которое обязано будет рассмотреть ваше Заявление в течении 30-ти календарных дней.

    Удачи вам Владимир Николаевич
    г. Уфа 31.05.2018 г.

    19.2. Уважаемая Светлана г. Пермь!
    Для Продажи гаража в гаражном кооперативе рекомендую вам обратиться с письменным заявлением в Правление гаражного кооператива, которое должно быть рассмотрено в течении 30-ти календарных дней.

    После чего либо гараж можно будет продать:
    – либо Членам гаражного кооператива;
    – либо Третьим лицам НЕ являющимся членами гаражного кооператива.

    Удачи вам Владимир Николаевич
    г. Уфа 10.05.2018 г.

    21.1. Здравствуйте, отказ от имущества возможен лишь если кто-то данное имущество примет. А администрация точно не азочет с гаражом возиться.
    “Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)” от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
    Статья 236. Отказ от права собственности

    Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
    Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

    23.1. Являемся собственниками машино-места в ГСК. Есть документы – 12 кв.м. Машина продана и гараж не нужен. Как выйти из кооператива? Можно ли получить компенсацию

    Если Вы собственники, то бремя расходов Ва ми нести.
    Продавайте.

    26.1. Вы можете отказаться от права собственности на гараж по статье 236 ГК РФ, но пока объявится новый владелец обязанность содержать имущества с вас не снимается. Подарите кому-нибудь.
    ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности

    Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
    Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

    27.1. Добрый день, уважаемый посетитель!

    Заявление напишите председателю ГСК
    Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector