Доля пережившего супруга в виде квартиры за рубежом

Раздел недвижимости за рубежом: как поделить недвижимость, купленную заграницей?

Нередко бракоразводный процесс осложняется таким вопросом, как раздел недвижимости за рубежом. Сегодня мы поговорим о том, чем отличается раздел имущества, купленного за границей, от обычного, и какими статьями Гражданского Кодекса РФ нужно воспользоваться.

Особенности владения недвижимостью за рубежом?

Права супругов на владение недвижимостью, купленной за рубежом, одинаковы и почти полностью идентичны правам на жилье, купленное в России.

Раздел недвижимости за рубежом должен быть произведен в той стране, где она была приобретена.

Другими словами, согласно положениям статьи 30 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, иск о разделе прав на недвижимость нужно подать в стране, где она была приобретена.

Например, после развода супруги Иванову решили поделить имущество. Помимо недвижимости в России, они были владельцами небольшого домика в Испании. По закону поделить владение над данным жильем, они могут только на территории Испании.

Если жилье было подарено одному из супругов по договору дарения («дарственная»), то оно разделу не подлежит.

Основная проблема раздела имущества, отражены в первой особенности. Возможно ли разделить зарубежную недвижимость, находясь в России? К сожалению, в судебной практике таких случаев нет. А раздел недвижимости за рубежом требует обращения в иностранный суд.

Раздел недвижимости за рубежом в Российском суде

Несмотря на категоричность правила Гражданского Кодекса РФ, существует возможность поделить имущество, находящееся за пределами России, в нашей стране.

Возникает подобное право в случаях, когда бывшие супруги делят все совместно нажитое имущества, находящееся на территории РФ. В этом случае в исковые требования можно включить и жилье или участок, находящийся в совместном владении супругов за границей.

Как правило, подобные вопросы невозможно решить без поддержки семейного адвоката.

Первичную консультацию юриста по разделу имущества за рубежом, можно получить на нашем сайте.

По чьему законодательству проводится раздел имущества?

В зависимости от страны, где будет проводиться раздел имущества, можно выделить два варианта ответа:

Раздел имущества будет проводиться по зарубежному законодательству;

• Российские судебные органы

Судья обязан ориентироваться в первую очередь на международные соглашения и договоры по данному вопросу с государством, на чьей территории расположена недвижимость. Во вторую очередь, судья обращает внимание на российское законодательство.

Существенно облегчит раздел имущества правильно и вовремя составленный брачный контракт, где будет детально указан раздел зарубежной недвижимости в случае развода.

Необходимые документы

Независимо от того, в суде какой страны будет проводиться раздел имущества, основной список документов будет примерно одинаков.

Мы разберем случай, когда раздел недвижимости за рубежом проходит в России:

• Паспорт каждой из сторон (по необходимости – заграничный паспорт или паспорт второго гражданства);
• Свидетельство о регистрации права собственности, в т.ч. оригинал документа;
• Свидетельство о заключении/расторжении брака;
• Договор о выделении долей в доме, в т.ч. на детей;
• Договор купли-продажи;
• Брачный контракт супругов;
• Квитанция об уплате госпошлины;
• Иные документы, в соответствии с законодательством страны, где расположена недвижимость.

Все правоустанавливающие документы должны быть представлены в трех экземплярах: оригинал и копия для каждой из сторон-участников дела.

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
8 (499) 450-38-95

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
8 (812) 317-73-96

Бесплатная горячая линия по всей России:
8 (800) 600-25-34

Помните, что пакет документов может быть различен для каждой конкретной страны. Кроме того, по Гражданско-процессуальному кодексу РФ (ст.64,65) судья имеет право запросить у сторон документы или иные доказательства с организаций иностранного государства, выполняющих функцию по регистрации и учету прав собственности на недвижимое имущество.

Советуем обратиться за консультацией к юристу по международному праву. Первичную поддержку можно получить бесплатно на нашем сайте.

Частые вопросы по разделу недвижимости

На почту нередко приходят интересные вопросы по разделу имущества. Перечислим основные.

1. Можно ли передать недвижимость за рубежом детям в счет алиментов?

Передать право собственности можно. Однако она будет засчитана в счет алиментов только в том случае, если оговариваемое жилье станет единственным местом жительства ребенка.

1. Как разделить имущество без обращения в суд?

Семейное и Гражданское законодательство допускает заключение между супругами мирного соглашения о разделе имущества. В иных случаях, если супругам не жалко расстаться с собственность, то можно:

1. Продать свою долю владения второму супругу;
2. Продать жилье третьим лицам и поделить полученные денежные средства поровну.

1. Можно ли разделить жилье, находящееся в разных странах, у нас в России?

Нет. Раздел зарубежной недвижимости может проводиться только в стране своего местонахождения и государственной принадлежности.

1. Когда вступит в силу на территории России судебное решение, принятое в иностранном государстве?

На легализацию судебного решения на территории России выделяется три года с момента вступления документа в юридическую силу на территории иностранного государства (пункт 3, статья 409 ГПК РФ).

Заключение

Раздел недвижимости за рубежом – один из самых сложных вопросов бракоразводного процесса.

Существует два варианта развития событий:

• Раздел имущества будет проходить в Российском суде, если иностранная недвижимость входит в перечень всего совместно нажитого имущества;
• Если ведется дело только о зарубежном имуществе, то поделить недвижимость можно только на территории страны, где она расположена.

Судебное решение другой страны должно быть легализовано в России в течение 3 лет со дня его вынесения. Если возражений от одной из сторон не поступает, то легализация проходит автоматически.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

Как разделить зарубежную недвижимость

Покупка недвижимости за пределами РФ – тренд которому следуют многие семейные пары, имеющие соответствующие средства.

Недвижимость вне России привлекает тем, что имеет относительно небольшую сторону – во многих странах: Болгария, Черногория и т.д.; можно купить жилье недалеко от берега моря. Приезжать туда на время отпуска или же сдавать туристам. Проблемы с зарубежной недвижимостью возникают тогда, когда отношения между мужем и женой ухудшаются, и они ставят вопрос о разделе совместного имущества.

Раздел по законодательству РФ

Чтобы разделить недвижимость супругов, нужно руководствоваться положениями Семейного кодекса.

Этот нормативно-правовой акт устанавливает следующие правила:

• супруги имеют право разделить свое имущество, как во время брака, так и после его расторжения;
• по общему правилу, каждому должна отойти 1/2 доля имущества;
• раздел может осуществляться в добровольном порядке – путем заключения соглашения в нотариальной форме, в судебном порядке – путем подачи иска в суд и получения соответствующего решения;
• суд имеет право, с учетом фактических обстоятельств, отступить от принципа равенства долей в имуществе.

Юридическая помощь по разделу недвижимости зарубежом

Консультация в офисе и по телефону

Помощь адвоката. Стаж 18 лет по разделу недвижимости зарубежом!

Работаем в период карантина 2020 года! Звоните.

Если обратиться к гражданскому и гражданско-процессуальному законодательству, можно отметить следующие важные моменты:

• Давностный срок по данной категории дел установлен в 3 года. Начало течения срока – день, когда один из супругов узнал о нарушении своих прав.
• Дело рассматривается судом, обслуживающим территорию, где находится имущество.
• Рассматривать подобные дела имеют право мировые судьи и судьи районных судов. То, в какой суд необходимо обращаться, зависит от стоимости недвижимости. Если ее стоимость более 50 000 рублей, то нужно подавать иск в районный суд.

Учитывая отмеченное выше, и говоря о том, как разделить зарубежную недвижимость, следует утвердить: зарубежная недвижимость не может быть разделена в РФ. Она должна делиться в том государстве, где находится, по его законам. Так ли это на самом деле?

Раздел зарубежной недвижимости в российском суде

Есть одна хитрость, которая позволяет попробовать инициировать раздел иностранной недвижимости в России. Но для этого необходимо, чтобы какой-то объект недвижимости был у супругов и в РФ. Можно подать иск в суд по месту нахождения российской недвижимости и включить в заявление требование о разделе недвижимости зарубежной. По закону, суд должен принять и рассмотреть данный иск. На практике, впрочем, может сложиться такая ситуация, когда суд откажет в принятии иска или рассмотрит только требование о разделе той недвижимости, которая находится в РФ. Такие решения суда можно будет попытаться обжаловать.

В целом же, суд должен рассмотреть вопрос о разделе зарубежной недвижимости по существу. Идеально, если РФ и страной, в которой находится недвижимость, существует международный договор о признании судебных актов. Если такого договора нет, то, возможно, стоит все же обратиться в судебные органы иностранного государства, чтобы не тратить время.

Во многих случаях, лучше не доводить дело до суда, а договориться мирно, составить соглашение о разделе имущества. Соглашение, кстати говоря, тоже может быть составлено и утверждено в РФ или же в иностранном государстве. Все зависит от того, будет ли иметь силу документ, утвержденный российским нотариусом, в той стране, где находится недвижимость. Регистрация заграничной недвижимости в органах Росреестра не требуется, так как в реестр вносятся сведения только об объектах, находящихся на территории РФ.

Какими навыками должен обладать юрист, участвующий в процессе раздела зарубежного имущества?

Раздел зарубежного имущества разумнее всего поручить юристу, но требования к кандидатуре такого юриста должны быть самые строгие.

Необходимо учитывать особенности ситуации:

• Во-первых, специалист должен в совершенстве знать российское гражданское и семейное право.
• Во-вторых, юрист должен быть знаком с положениями международных договоров и всевозможных конвенций. Многие принципы семейного права, которые установлены в российском законодательстве, есть и в законодательстве зарубежных стран. Более того, многие из них прописаны в международных актах.
• В-третьих, если процесс будет проходить в иностранном государстве, юрист должен уметь разбираться в законодательстве страны этого государства.

Выбор юриста при разделе зарубежного имущества, скажем прямо, задача не из легких, но нужно постараться, ибо отстаивать свою позицию в иностранном государстве, не зная языка, норма местного права, не имея юридического образования – дело чрезвычайно сложное.

По закону. В делах по разделу недвижимости зарубежом, вы имеете право на возмещение финансовых расходов и судебных издержек, а также компенсацию морального вреда, взыскав их в судебном порядке.

Варианты раздела имущества, находящегося за границей — как поделить недвижимость?

Бракоразводный процесс – длительная и неприятная процедура, с которой сталкивается примерно 1/3 всех семейных пар: предстоит долгая бумажная волокита, а в некоторых случаях – и судебные разбирательства. Но еще более сложным этот процесс представляется, если паре предстоит раздел зарубежного имущества.

Способы раздела зарубежного имущества супругов при разводе

Изначально следует разобраться, что именно относится к общему имуществу двух супругов.

Семейным кодексом оно определяется как все имущество, которое было нажито супругами в браке, а его раздел при расторжении брака может быть осуществлен как по взаимной договоренности, так и в судебном порядке, если мирным путем этой договоренности достичь не удалось.

К сожалению, российский суд не обладает компетенцией в сфере раздела зарубежного имущества. Так, существует возможность развестись в российском суде, но делить собственность, находящуюся вне России, придется уже в иностранном суде.

Мировое соглашение

• в таком документе учитываются интересы обеих сторон, супруги сами договариваются, какое имущество остается у каждого из них. В договоре можно указать и различные дополнительные условия: например, проживание одного из супругов в квартире, оставленной второму супругу на определенный срок, данный для подбора подходящего жилья;
• в отличие от судебного разбирательства, мировое соглашение очень быстро составляется (опытный юрист с учетом пожеланий супругов составит текст соглашения за пару дней). В суде же процесс раздела иногда затягивается на долгие месяцы;
• в мировое соглашение по желанию можно добавить пункт о возможном расторжении договора в случае нарушения одним или обоими супругами его условий.

Через суд

Суд при имущественных спорах будет руководствоваться Семейным кодексом, а значит:

• каждый супруг получит ½ всего имущества;
• раздел можно произвести не только при расторжении брака, но и при нахождении в браке;
• суд может отойти от правила «1/2 доли» и разделить все между супругами по своему усмотрению, что не всегда устроит обе стороны.

Как разделить при расторжении брака недвижимость за рубежом?

Именно поэтому, если подача иска в иностранный суд невозможна, лучше все же постараться решить данный вопрос мирным путем.

В России брачный контракт не пользуется высокой популярностью, и даже при его наличии в суде дела разрешаются в первую очередь в соответствии с Семейным и Гражданским кодексами.

Однако если недвижимость находится в стране, в которой брачный контракт имеет юридическую силу, лучше еще при заключении брака указать в документе, кому из супругов достанется то или иное имущество.

Основания и порядок раздела имущества, находящегося за границей, в российском суде

Как уже было сказано, суд РФ не может делить между супругами, решившими разводиться, зарубежную недвижимость.

Можно пойти на небольшую хитрость, но для этого нужно, чтобы хотя бы один небольшой объект делимой недвижимости находился на территории РФ. В таком случае иск о разделе подается в местный суд, и среди объектов собственности, наряду с той, что находится в России, вписывается и зарубежная.

Однако в этом случае суд может отказать в рассмотрении искового заявления или же разделить только то, что находится в России. В любом случае, решения суда подлежат обжалованию.

Требования к исковому заявлению

При составлении заявления потребуется указать справа вверху листа наименование суда, в который направится иск, ФИО судьи (если известно), ниже – ФИО супругов (истца и ответчика).

В заявлении понадобится перечислить абсолютно все имущество, подлежащее разделу. Подойти к этому делу нужно очень внимательно, чтобы ничего не забыть и чтобы в будущем не потребовалось подавать новый иск, в который придется включить «забытый» автомобиль или дачу.

К каждому объекту нужно приписать краткую характеристику и стоимость. После полного перечня делимого имущества ставится дата и подпись с расшифровкой.

Необходимые документы

Список документов, которые суд попросит у разводящихся супругов, не очень большой:

• паспорта;
• брачный контракт (если имеется);
• свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака;
• квитанция, которая может подтвердить оплату госпошлины;
• оригинал и копии свидетельства о собственности;
• если в жилище выделены доли на каждого из супругов или на детей, то потребуется договор о выделении этих долей.

Стоимость и сроки

Максимальная сумма, которую может составлять госпошлина – шестьдесят тысяч рублей (если сумма иска более миллиона рублей), а минимальная – всего четыреста рублей + 4% от суммы (при сумме иска до 20 тысяч рублей).

Согласно ГПК РФ, подобное дело должно быть разрешено в течение двух месяцев со дня поступления заявления.

Однако чаще всего такой процесс длится от четырех месяцев до года (в особо сложных случаях).

Итак, раздел имущества, находящегося за пределами РФ, может быть самой сложной и длительной процедурой всего бракоразводного процесса, и существует всего два варианта проведения раздела:

1. в иностранном государстве, если вся собственность находится за пределами России;
2. в РФ, если хотя бы малая часть собственности находится на ее территории.

Если судебное решение все же было вынесено в другой стране, легализация решения должна произойти в течение трех лет, но если ни одна из сторон не будет возражать, этот процесс произойдет автоматически.

+7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Супружеская доля в наследстве по закону: при завещании и без него

Последние изменения: Январь 2020

В период брака семейная пара ведет совместное хозяйство, приобретает ценные предметы и недвижимость. Если не заключен брачный контракт, оба партнера имеют равные права на собственность. После смерти второй половине приходится заниматься вопросом наследования, выделяется супружеская доля в наследстве по закону, регулируемая положениями ГК РФ. При наличии других претендентов на наследство умершего, супругу придется заниматься урегулированием споров, определяя объем собственной части в совместном имуществе.

Что такое супружеская доля в наследстве

В течение жизни супруги накапливали средства, получали доходы, приобретали движимое и недвижимое имущество, относя его к своей собственности. Со смертью партнера по браку обнаруживается, что имущество не в полной мере принадлежит пережившему супругу. При появлении иных наследников, встает вопрос выделения супружеской доли после смерти супруга, и определения наследственной массы для последующего участия в распределении оставшейся части наследства.

Чтобы понять, что входит в супружескую долю в наследстве, предстоит многоэтапное выделение объема имущества, начиная с определения совместного имущества, куда входит и транспорт, и недвижимость, включая земли, и права на доход и накопленные средства.

Важно помнить, что из совместного имущества исключают:

подарки; унаследованные ценности и права; индивидуальные вещи, за исключением драгоценностей, ценных предметов.

Поскольку имущество принадлежало семейной паре на равных правах, после смерти одного из них определяется супружеская доля, равная половине имущества, которая и станет объемом наследственной массы, подлежащей дальнейшему перераспределению между наследниками.

Как определяется доля пережившего супруга в наследстве

Так как партнер по браку делил имущественные права при жизни, до того, как наследники заявят о своих претензиях, предварительно выделяется часть, принадлежащая пережившему супругу. На нее не могут претендовать остальные, поскольку совместная собственность предполагала равность прав супругов.

Обязательная доля

Как ближайшему родственнику и члену семьи, супругу выделяется обязательная супружеская доля в наследстве. Этот объем имущества определяют как реализацию законного права на наследство, куда входит совместная собственность.

При наследовании супружеской доли учитывают часть личной собственности, состоящей из подаренных, унаследованных материальных благ, а также прав на патенты (результат интеллектуальной деятельности, кроме доходов от нее).

Таким образом, вдовец или вдова сохраняет половину совместного имущества и претендует на остальное вместе с другими претендентами, если таковые появятся.

При наличии завещания

Если супруг при жизни решил, как распорядиться принадлежащей собственностью, воля умершего учитывается при распределении оставшейся наследственной массы. Однако при некоторых обстоятельствах вдовец или вдова будут претендовать на часть личного имущества, помимо супружеской доли в наследовании.

Независимо от последнего распоряжения наследодателя право на обязательную часть сохраняют нетрудоспособные супруги.

Примером может стать доля недвижимости супругу пенсионеру — при отсутствии завещания нетрудоспособный вдовец будет претендовать на собственность в любом случае. Отказ в части наследства по завещанию не считается основанием для исключения пожилого нетрудоспособного человека из списка претендентов.

Основанием для отказа в обязательной доле станет только судебное постановление о признании вдовы или вдовца недостойным наследником, сохранив право на часть совместно нажитого имущества.

Способы выделения

На процедуру, как выделяется супружеская доля в наследстве, оказывают влияние детали:

наличие совместного и личного имущества у умершего супруга; существует ли завещание на собственность; позволяет ли статус пережившего супруга претендовать на обязательную часть в наследстве.

Супружеская доля после смерти супруга для вдовствующих до принятия наследства сохраняется в объемах половины совместной собственности. Но доля пережившего супруга может быть увеличена за счет участия в наследовании оставшейся имущественной массы.

По закону после смерти супруга оставшемуся в живых партнеру предстоит урегулировать вопрос переоформления документов на собственность:

1. После оформления документа, подтверждающего смерть партнера по браку, обращаются в нотариальную контору, где открывают наследство, с передачей письменной просьбы разделить совместное имущество. Помимо заявления нотариусу предъявляют личные документы (паспорт, свидетельство о брачных узах с усопшим), а также бумаги на выявленное имущество (выписки, свидетельства, акты с оценкой стоимости). Если при жизни подписывали брачный контракт, его необходимо также предоставить в контору.
2. На основании полученного обращения нотариус оформляет свидетельство на долю в совместной собственности, после чего оповещает заинтересованных претендентов на наследство. Отсутствие свидетельства у вдовствующих лиц не дает оснований для отказа в учете их интересов. Только оформленный отказ пережившего супруга дает право на включение его собственности в общую наследственную массу.

1. Если не было оформлено завещание, претенденты на наследство могут определить свои доли путем подписания мирового соглашения или через суд. При наличии подписанного и заверенного нотариусом завещания руководствуются последним волеизъявлением, учитывая приоритетное право на обязательную долю отдельных категорий граждан.
2. Если у выявленных претендентов нет споров и разногласий по вопросу определения содержания супружеской доли, обращаются к нотариусу и оформляют мировое соглашение.
3. Если стороны не могут договориться о составе имущества в собственности супруга, нотариус не полномочен решать вопрос самостоятельно. Претензии в виде иска направляют в суд для установления содержания имущества пережившего супруга.

В наследственных спорах нет единой картины судебной практики, поскольку в каждой ситуации есть свои особенности.

Чтобы оценить шансы на удовлетворение требований истцов, изучают параметры, оказывающие влияние на решение судьи:

продолжительность жизни в браке; участие или неучастие супруга во внесении вклада в общий бюджет по объективным или неуважительным причинам; величина стоимости имущественной доли по оценке экспертов; наличие на иждивении граждан, не достигших совершеннолетия; определение и учет обязательств, которые умерший не успел выполнить перед своими родственниками; фактическое начало использования рассматриваемого спорного объекта; иные веские обстоятельства для изменения доли и ее оспаривания.

Инициаторами спора может стать супруг, несогласный с проектом мирового соглашения, на котором настаивают другие претенденты на наследство.

Судебное разбирательство потребует заслушивания сторон и рассмотрения перечня документов, прилагаемых к иску и предъявленных в ходе заседаний. Потребуется предварительно собрать квитанции, чеки, выписки, справки о доходах, видеоматериалы, свидетельские показания.

В какие сроки

Чтобы выделить имущество партнера по браку не существует ограничений по срокам. В интересах сторон, участвующих в распределении наследства, сделать выдел в ближайшие сроки, поскольку нажитые умершим активы могут быть растрачены, испорчены, утрачены при продаже. С течением времени утрачивается шанс на распределение имущества в натуре, однако право на компенсационную выплату сохраняется.

Для выделения обязательной доли в наследстве, положенной нетрудоспособному пережившему супругу, придется поторопиться – такие дела рассматривают в рамках полугодия после констатации смерти и открытия наследственного дела.

Отказ от супружеской доли

Иногда возникает потребность в оформлении отказа от супружеской доли пережившего супруга, если он не желает выделять свою часть в совместной собственности, нажитой в браке. Право на отказ закреплена в положениях ст. 9 и ст.236 гражданского законодательства (ГК РФ). Человек, намеренный подписать такой документ, должен понимать, что отказывается от права владеть и распоряжаться этим имуществом. Задача нотариуса – убедиться, что подписант отдает отчет своим действиям и понимает последствия шага.

Следствием такого поступка станет включение положенной супругу доли в общую массу наследства с дальнейшим перераспределением всего имущества между всеми претендентами.

Отказ пишется только по личному волеизъявлению вдовы или вдовца, без возможности оформить его принудительно.

Изменение объема доли

Стандартное распределение имущества, нажитого в браке, предполагает равность прав супругов. После смерти одного из них выделяется половина объема собственности. В отдельных ситуациях законодательство предусматривает пересмотр деления с нарушением пропорций.

Супружеская часть может стать меньше или больше, если согласно ст. 39 семейного законодательства (СК РФ), выявлено наличие несовершеннолетних иждивенцев или установлен статус нетрудоспособности. Если в процессе разбирательства выявляется некорректное отношение супруга к семье и ее имуществу, доля подлежит уменьшению по требованию заинтересованных граждан. Иными словами, если вдовец или вдова находится в наркозависимости или злоупотребляет алкоголем, страдает от игромании и уклоняется от работы, его объем имущества может быть уменьшен в пользу остальных наследников оставшейся имущественной массы.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Доля пережившего супруга

1. Может ли переживший супруг отказаться от супружеской доли в пользу своего внука?

1.1. Отказаться не может, нужно оформлять дарственную. Также учитывать наследников первой очереди. Оформляйте договор дарения.

1.2. Нет, не может отказаться от совместной нажитой доли в пользу внука, так как она ему принадлежит в силу закона. Это не наследство и отказаться от нее нельзя. Вы можете только подарить свою долю, продать, но не отказаться.

1.3. Отказаться не может, так как внук не является наследником деда, если конечно родитель жив. Супруг может получить эту долю, а затем подарить внуку.

2.1. Александр
Вопрос не ясен.

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

3.1. Да, имеет право на долю.

3.2. Мария, если это была возмездная сделка в период брака, то мать имеет право на супружескую долю.

4.1. На пережившего супруга Вы завещать не сможете, потому что Вы не в браке.
Можете завещать как любому лицу.
При этом нужно учитывать обязательную долю других наследников, если доля есть.

Завещание делается у нотариуса.

ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

“Основы законодательства Российской Федерации о нотариате”

4.2. Завещание оформляется нотариусом, стоимость оформления завещание необходимо уточнять у нотариуса.

5.1. Поскольку есть инвалидность, даже если составлено завещание, полагается обязательная доля, т.е. не менее половины того, что причиталось бы в случае наследования по закону.

5.2. Да может. Эта квартира принадлежала умершей супруге и он является наследником первой очереди. А вот если бы они при жизни развелись и разделили имущество, то тогда бы ему из этой квартиры ничего не досталось.

5.3. Супруг относится к числу наследников первой очереди, при отсутствии завещания он участвует в наследовании.

6.1. Имущество необходимо изначально оформить в Росреестре, а затем делить что-то.

7.1. Если договором предусмотрено “отмена дарения”, даритель может взять дар обратно, тогда о наследстве между супругой и ее детьми не может быть и речи. Если договором такое право не предусмотрено, тогда имущество будет делится в равных долях между наследниками первой очереди по закону (если отсутствует завещание).

8.1. Наследство же делиться между наследниками и нотариус прав разделяя долю умершего между наследниками, кто подал соответствующее заявление о принятии наследства. Получайте отказ нотариуса и обжалуйте его действия в суде или нотариальной палате региона.

8.2. Не видя документов и всей ситуации сложно сказать точно. Если при получении наследства вы будете не согласны, то это можно оспорить по суду.

9.1. ​
Если Ваш отец получил уведомление и не исполнил обязанность по уплате указанной в нем суммы налога, возникшая задолженность погашается его наследниками.
Когда соответствующие налоговые уведомления получены не были, то при отсутствии его обязанности по уплате этих налогов не возникает и задолженность по таким налогам у наследников умершего физического лица. Такая задолженность подлежит списанию налоговым органом.

10.1. раз участок не был приватизирован, то он остался в муниципальной или государственной собственности. Сам процесс межевания на имущественный статус земельного участка не влияет. Максимальный срок исковой давности ГК РФ установлен в 10 лет и в Вашем случае, возможно он истек.

11.1. Наталья, здравствуйте,
Переживший супруг будет наследником первой очереди к имуществу умершего супруга.
При наличии завещания, у пережившего супруга будет право на обязательную долю в наследстве, т.к. он нетрудоспособен, достиг пенсионного возраста, как Вы пишете. Размер обязательной доли составит не менее половины от того, что причиталось бы ему при наследовании по закону.

12.1. К сожалению, такой вариант невозможно осуществить с помощью норм наследственного права. Можно только надеяться на порядочность детей.

12.2. Вы можете составить завещания в пользу друг друга на соответствующую долю, и соответственно переживший супруг унаследует всю квартиру. А уже после смерти пережившего супруга наследовать эту квартиру буду все дети в равных долях.

13.1. 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

Квартира в наследство

Наследование пережившим супругом жилых помещений

Содержание статьи:

Наследство

Имущество, выделенное в наследство, является особой категорией вещных прав, получаемых определенным кругом лиц после смерти изначального собственника. Перечень получателей может устанавливаться на основании закона, регламентирующего очередность раздела, или воли самого наследодателя, выраженной в завещании. Наследодателем выступает умерший, обладающий законными правами на материальный объект, в частности недвижимость, автомобильный транспорт или бытовые предметы. Установленные права собственности – обязательный критерий лишь для имущества, в отношении которого установлен регистрационный порядок. В отличие от наследодателя, наследником может быть любой человек, поскольку Гражданский кодекс РФ допускает как передачу имущества родственникам, так и распределение между лицами, выбранными автором завещания.

Сама передача и иные юридически значимые действия с наследством определяются пятым разделом ГК РФ. Отдельные главы раздела посвящены различным видам передачи имущества, процедуре вступления в наследство и государственным структурам, осуществляющим регулирование и документооборот в сфере наследования.

Существует два вида наследования:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

• По закону. Данный вид применяется, когда отсутствует завещание или существует имущество, не разделенное в его положениях. Также бывают случаи, когда наследник отказывается от получения имущества. В ходе раздела по закону учитываются родственники, способные доказать степень родства. Очередность получения устанавливается согласно близости к умершему. Так, первыми в очереди выступают дети и супруги, а последними – падчерицы, пасынки, мачехи и отчимы.
• По завещанию. Имущество распределяется согласно воле умершего, если перед смертью он составил и надлежащим образом зафиксировал подобный документ. Существуют различные виды завещания, допускающие отсутствие процедуры нотариального заверения, хотя бесспорное наследование возможно лишь при участии специалиста. Принцип свободы завещания допускает, что наследодатель может самостоятельно выбрать имущество и его получателей.

Право пережившего супруга на наследование жилого помещения

Супруг, согласно статье 1142 ГК РФ, является приоритетным наследником первой очереди наравне с детьми и родителями умершего. Наследование квартиры пережившим супругом позволяет полностью игнорировать права прочих родственников (наследников второй и далее очередей).

При распределении имущества следует учитывать наличие завещания. В противном случае раздел производится по закону. Включение в наследство имущества, нажитого в браке, допускается, но лишь за вычетом доли пережившего супруга. Право на часть собственности сохраняется, если:

1. Гибель супруга не была связана с действиями второй стороны. Отсутствуют основания для признания пережившего участника брака «недостойным наследником» по суду.
2. Супруг не отказался от наследства, выступив с заявлением или проигнорировав сроки открытия дела.
3. Имущество было куплено в ходе брачных отношений и не передано третьим лицам в рамках завещания.

Право одного супруга на получение доли в совместном имуществе после смерти другого имеет приоритет над различными формами наследования. Оставшаяся половина переходит в разряд наследства после процедуры раздела квартиры, которая производится на основании свидетельства о смерти. По составу включаемых материальных средств совместное имущество шире, чем наследство, поскольку может включать не только квартиру, но и предметы бытового обихода, имущество, не учтенное при составлении завещания или не определенное, как персональная собственность умершего.

Особенности наследования квартиры пережившим супругом

Статья 1112 ГК РФ подробно определяет допустимый статус наследуемого имущества, как «собственность». Закон явно указывает, что передача чужого имущества, в том числе арендованного, недопустима. Данное положение касается и квартир, полученных на основании договора социального найма. Муниципальное (государственное) жилье находится в собственности соответствующего субъекта власти, в лице подразделения, осуществляющего распоряжение имуществом. Несмотря на то, что наследование имущества супругом в такой ситуации не допускается, в статье 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя могут также вселяться в квартиру. Смерть нанимателя дает право пережившим членам семьи заключить договор соцнайма на аналогичных условиях.

При наследовании также следует учитывать порядок приватизации, повлекший установление режима частной собственности на квартиру. В частности, даже при регистрации жилья на одно лицо, совместная собственность устанавливается в отношении всей квартиры. При заключении договора о приватизации должны быть учтены права несовершеннолетних детей, которые получают долю в соответствии с составом семьи.

Льготы, ранее предоставленные умершему, наследуются только в случае, когда переживший супруг получает статус потерявшего кормильца. С другой стороны, вдовы (вдовцы) имеют право на скидку при оформлении наследственного дела у нотариуса (размер пошлины составляет 0,3% от стоимости квартиры).

Порядок наследования жилья пережившим супругом

Специфика наследования жилья супругом заключается в неотчуждаемости его прав на долю в совместно нажитом имуществе. Порядок наследования имущества супругом состоит из следующих этапов:

1. После получения свидетельства о смерти следует обратиться к нотариусу, обслуживающему район проживания умершего супруга. Нотариус должен узнать, имеется ли в базе данных завещание.
2. Если супруг составил завещание, права супругов при наследованиии определяются его волей. Оформление доли в совместно нажитом имуществе производится по параллельному заявлению у того же нотариуса. В итоговом свидетельстве данный факт будет учтен.
3. Если завещание отсутствует, раздел изначально производится в рамках законной процедуры. В таком случае нотариус открывает наследственное дело и назначает дату и перечень документов для дальнейшей процедуры регистрации. В течение полугода за наследством обращаются все заинтересованные лица. Супруг, будучи наследником первой очереди, делит имущество с родителями и детьми умершего в равных долях.
4. Принятие наследства осуществляется после получения свидетельства. Данный документ выдается на основании заявления о получении собственности умершего (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о принятии наследства]), которое передается нотариусу.
5. Перед получением свидетельства необходимо оплатить 0,3% от стоимости квартиры на открытом рынке. Следует учитывать, что сумма не должна превышать 100 тысяч рублей (статья 333.24 НК РФ).
6. Получив свидетельство, супруг обращается в регистрационную палату. Государственный орган принимает подтверждающие документы и выдает свидетельство, устанавливающее права собственности на наследуемое имущество.

Список документов

Предоставление права на наследство возможно при наличии документов:

1. Свидетельство о смерти супруга (выдается в отделении ЗАГС).
2. Свидетельство о браке.
3. Паспорт заявителя.
4. Заявление об открытии наследственного дела.
5. Документы, подтверждающие законное приобретение имущества умершим (или пережившим супругом, но в качестве совместной собственности).
6. Документы, устанавливающие стоимость жилья. К таковым относятся результаты оценки, либо справка из БТИ, удостоверяющая инвентарную стоимость.

Последующее оформление квартиры производится на основании свидетельства о вступлении в наследство, которое выдает нотариус.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по наследованию жилья пережившим супругом

Вопрос: Как будет учитываться имущество, если на случай расторжения брака было заключено соглашение о разделе имущества? Валерий.

Ответ: Валерий, если соглашение заверено у нотариуса при жизни наследодателя, доля супруга при наследовании будет выделена согласно документу. Совместное имущество (статья 38 СК РФ) будет разделено в порядке, определенном статьей 245 ГК РФ. Если завещание умершего вступает в противоречие с соглашением о разделе имущества, приоритет отдается в пользу двухстороннего документа. Подобная ситуация трактуется, как распоряжение в единоличном порядке чужим имуществом (выделенным в виде доли).

Пример по наследованию жилья пережившим супругом

Пенсионерка, пережившая своего мужа, узнала о том, что по завещанию он передал все свое имущество двоим детям от первого брака. Согласно ГК РФ, пенсионерка признается нетрудоспособной по старости. Согласно наследственному праву, даже не будучи включенной в завещание, она имеет право на половину законного имущества супруга, положенного ей по закону.

В процессе раздела имущества она заявила требования на получение причитающейся доли. Согласно законодательству, пенсионерке положено половина от квартиры, если бы завещания не было. Однако с его наличием она вправе получить не менее 1/4 части. Поскольку, треть квартиры находилась уже у собственности женщины, после судебных разбирательств о наследстве доля возросла до 2/3 квартиры.

Заключение

Наследование совместно нажитого имущества супругов в браке имеет специфику, связанную с распределением. Гражданское и семейное законодательство регламентируют:

• Переживший супруг получает не только установленное наследство, но и сохраняет долю, как собственник в общем имуществе.
• Супруг является наследником первой очереди и оставшаяся доля делится лишь между детьми и родителями умершего.
• Нетрудоспособный супруг имеет право на гарантированную долю в наследстве
• Права пережившего супруга при наследовании определяются законом, завещанием или брачным контрактом.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов: