Бандиты забрали дядю и отобрали квартиру
«Квартиру забрали, меня загнали в долги». Истории людей, потерявших жилье
Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в России — 40 тысяч рублей, в Москве — 200 тысяч. Люди копят на квартиру, влезают в долги и берут кредиты, но справить новоселье удается не всем. Россияне, потерявшие жилье, рассказали «Снобу» об угрозах от коллекторов, о черных риелторах, жизни на улице и мечте обрести свой дом
23 октября 2017 17:09
«На моей кухне наследник, вернувшийся с зоны, пил водку со своими дружками»
Ирина, 54 года, Новозыбков:
Я живу в Брянской области, которая входит в чернобыльскую зону. Раньше владельцы жилья могли выписаться в чистую зону и получить от государства компенсацию за утерянное имущество. У меня один за другим умерли папа и брат, и мы с мужем решили, что пора уезжать. Наш старший сын уже учился и работал в Москве, а младший заканчивал школу и жил с нами.
В 2010 году мы выписались из нашего большого, благоустроенного двухэтажного дома, который строили два поколения. Целый год я ездила по судам в Брянск. В итоге получили за дом 6 миллионов рублей. Знакомые посоветовали риелтора Татьяну Гусарову, она помогала всем нашим, новозыбковским переехать, да и сама родом из Брянской области. У нас и мысли не было, что она могла поступить непорядочно. Договор с ней заключать не стали, оформили доверенность, и мы поехали в Москву выбирать квартиру.
Сначала остановились на двушке в хрущевке, она мне понравилась, но Татьяна вдруг сказала: «Ой, а у меня тут знакомые двушку в 16-этажке в Ясенево продают. Это совсем другой статус дома! Квартира принадлежала их родственникам, которые умерли. Поехали, посмотрим!» В общем в августе 2011 года купили мы эту квартиру в 53 квадрата за 5,5 млн рублей. Риелтор, которой я заплатила 100 тысяч за услуги, еще говорила: «Тебе так повезло!»
Квартира была убитая. Полгода мы занимались ремонтом: заменили окна, электрику, сантехнику, полы, потолки, плитку в ванной. У меня до сих пор все чеки сохранились. Только ремонт кончился, я вижу в почтовом ящике повестку в суд! Нашелся наследник — бабкин племянник, который в этой квартире не жил и не был прописан никогда. Он сидел в тюрьме за убийство и освободился, когда мы оформляли сделку по покупке квартиры. Я на последние деньги наняла адвоката, которая обещала вернуть деньги или квартиру. Сначала она ходила со мной на все заседания, но потом исчезла и телефон не брала. Думаю, ее или запугали, или подкупили.
Пока в квартире никого не было, новый хозяин, получив документы на квартиру, вскрыл с полицейскими дверь
Судились мы с этим наследником до марта 2013 года. Все суды я проиграла. Мою сделку признали добросовестной, но квартиру постановили изъять, потому что предыдущий владелец приобрел квартиру по паспорту умершего человека, то есть его сделка была недобросовестной. Уже потом я узнала, что в квартире жил пьяница лет 40 с пожилой матерью. Когда она умерла и сын вступил в наследство, его грохнули бандиты. Они нашли подставное лицо, задним числом оформили договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, а потом он продал квартиру мне. Я потом риелтору говорила: «Таня, ты же знала, что квартира кривая! Почему ты мне ничего не сказала?» А она только смеялась: «А что ты хотела? Это Москва!»
Мы стали ждать приставов. Я уехала из Москвы к маме поправить нервы, в квартире жил старший сын. Он мне потом позвонил и рассказал, что, пока в квартире никого не было, новый хозяин, получив документы на квартиру, вскрыл с полицейскими дверь. Сын приходит домой с работы, а у нас на кухне сидит компания в наколках, пьет водку и ест нашу еду. Я тут же вернулась в Москву. Наследник дал нам неделю на сбор вещей. Приходил каждый день, садился у двери и начинал рассказывать про свою жизнь. Иногда приводил дружков, которые бегали за водкой. Они пили на кухне, а мы сидели в комнате. Мы с сыном перевезли вещи на съемную квартиру и ушли.
Я решила, что все-таки нельзя это так просто оставлять, и написала заявления в МВД, СК и прокуратуру. Мне приходили отписки. Потом написала Жириновскому. Видимо, запрос, переданный в полицию от депутата, возымел действие, и уголовное дело на предыдущего владельца квартиры все-таки завели. Правда, это ничем не кончилось. Дело закрыли, потому что не нашли фигурантов.
Младший сын посмотрел на все эти перипетии: «Мама, я в жизни в Москву не поеду!» — и уехал в Беларусь. Там поступил в вуз. Я и сама не знаю, как мы все это пережили, но у нас дети, им помогать надо! Сейчас мы с мужем живем у моей мамы в двушке. Мечтаем уехать: все-таки Чернобыль дает о себе знать — суставы болят, у мужа с почками проблемы.
Я обратился в банк с просьбой пересчитать ипотеку в рубли. Мне ответили: «Терпите, никаких программ рефинансирования нет»
«Коллекторы угрожали отрезать голову моему сыну»
Денис, 39 лет, Мытищи:
В 2008 году я семьей приехал в Москву из Пензенской области. Сначала мы снимали жилье, но вскоре поняли, что платить за аренду и ипотеку примерно одинаково — 40–45 тысяч рублей в месяц, и решили взять квартиру на вторичке. Нашу заявку одобрил только Альфа-банк. Поскольку на прошлом месте я работал менее года, в банке предложили валютную ипотеку — рубли даже не рассматривали. Естественно, мы согласились: других вариантов не было, а жилье тогда дорожало постоянно. Взяли кредит в 155 000 долларов (3,9 млн рублей), вложили средства от продажи квартиры в области и купили двушку в подмосковной хрущевке — 42 квадратных метра — за 4,6 млн рублей. Доллары были только на бумаге: сам кредит я получил в рублях в кассе банка, платежи также осуществлялись в рублях.
Буквально через месяц, когда подошло время первого платежа, бомбанул кризис. Я обратился в банк с просьбой пересчитать ипотеку в рубли. Мне ответили: «Терпите, никаких программ рефинансирования нет». На тот момент мой бизнес шел в гору, с доходами было все хорошо, поэтому я продолжил выплачивать кредит. Ежемесячный платеж составлял около 1700 долларов (чуть больше 50 000 рублей). Я дважды досрочно выплатил по 10 000 долларов. Потом на погашение кредита мы жахнули материнский капитал. В общем, справлялись.
В 2014 году я сидел на работе, смотрел новости: курс доллара приближался к 100 рублям. Волосы встали дыбом. В этом же году мой бизнес рухнул, и выплачивать кредит стало нечем. К тому времени я вернул банку более 4 млн рублей. Если бы не кризисы 2008 и 2014 годов, мне оставалось бы заплатить банку 2,4 млн основного долга, плюс ежемесячные проценты.
Мы писали в банк письма с просьбами о рефинансировании, нас игнорировали. Но когда валютные заемщики начали митинговать по всей стране, банк предложил программы перехода в рубли по текущему курсу — на тот момент около 80 рублей. Месячный платеж у меня выходил где-то 90 000 рублей, то есть он вырос фактически в два раза. Получалось, что за квартиру 4,6 млн рублей я должен был заплатить около 15 млн рублей. Это вообще какой-то сюр! Я сказал: «Забирайте квартиру! Больше платить не буду!» Хотел получить отступные, но банку это было невыгодно. В итоге банк обратился в суд с иском о взыскании с меня почти 9 млн рублей, в том числе с учетом продажи квартиры, цена на которую сейчас примерно 3,5 млн.
Был долг 9 млн рублей, станет 7,5 — за квартиру, которая сейчас стоит в два раза дешевле
Я перестал платить в марте 2015 года. В ноябре того же года мне позвонили коллекторы и пообещали отрезать голову моему сыну. На следующий день они изрисовали мой подъезд и испортили входные замки в квартире. Я обратился в полицию, написал заявление, но там все спустили на тормозах. Участковый сказал, что коллекторы так больше не будут. Сейчас это только автодозвон, редко бывает, когда звонят живые люди.
Суд принял решение выставить квартиру на торги, и мы ждем, когда нас выселят из квартиры. На мне остается непогашенный долг в 129 000 долларов (по курсу на тот момент — около 9 млн рублей). Если квартиру купят, дай Бог, за 3 млн рублей, на мне будет висеть еще 6 млн. Естественно, эти деньги я выплатить не могу и в принципе не собираюсь. Если квартиру не продадут, она уйдет в собственность банка, и по закону об ипотеке долг с меня будет списан. Мы такой вариант предлагали банку, но там отказались: им же невыгодно терять деньги. Программа помощи валютным заемщикам через АИЖК рассчитана, кажется, на 1,5 млн рублей максимум, но она мне ничего не даст. Был долг 9 млн рублей, станет 7,5 — за квартиру, которая сейчас стоит в два раза дешевле.
У меня семья, двое детей. Эта квартира — единственное жилье. Выгонят, будем снимать. Естественно, ипотеку мне больше нигде не дадут.
Поначалу я, как и все заложники этой ситуации, понадеялся на власть. Раз в кризис выделяются триллионы рублей на спасение банков, поддержку регионов, списание валютных кредитов жителям Крыма, то и исконно своих граждан не оставят в беде. Но когда Путин во время «Прямой линии» на воровском жаргоне сказал, что мы «попали», мне стало не по себе и противно. Многие уважаемые экономисты высказывались, что люди не виноваты и что государство должно помочь, но власти прислушиваются только к голосу денег. Сейчас Набиуллина в очередной раз спасает свои карманные банки, а не людей, попавших в трудную жизненную ситуацию.
У меня сейчас нет проблем, за исключением некоторых ограничений: мне не дадут больше кредит, ипотеку, и я не могу выехать за границу официально. В остальном жизнь не поменялась. Обидно, конечно, все потерять, но у меня сейчас смысл жизни — дети, а они меня радуют больше, чем я когда-то своих родителей.
Сейчас я езжу автостопом по России: мне проще выжить в дороге с дальнобойщиками
«Ночую в палатке. Кушаю как повезет»
Денис, 28 лет, Киров:
Когда мне было 12 лет, от цирроза печени умерла моя мать, мучилась долго. Через несколько месяцев убили отца — его нашли с пробитой головой в подвале. Он в тюрьме сидел, может, там криминальные разборки какие-то были. Родственникам я был не нужен, поэтому меня отправили в детдом. Там несладко жилось, я убегал, бродяжничал, подрабатывал где мог, меня ловили и возвращали обратно.
От родителей мне в наследство осталась двухкомнатная квартира. Когда я вышел из детдома, сделал там ремонт. Прожил два месяца, а потом подкатили люди, предложили обменять мою двушку на однушку с доплатой. Я подписал документы. Мне предложили переехать на время в общагу и переждать там, даже комнату сняли: типа владельцы моей новой квартиры вещи собирали еще, готовились выезжать. Обманули меня, в общем, никакой квартиры я не увидел, а из общаги выгнали скоро. Вахтер сказал мне проваливать, потому что аренда закончилась.
Я думал вернуть свою квартиру, пробовал судиться, но суд признал сделку законной. Сейчас я езжу автостопом по России: мне проще выжить в дороге с дальнобойщиками. Если повезет, кто-то покушать даст, а кто-то и посреди леса из машины выкинет. Где-то шабашку найду, денег заработаю — и так уже несколько лет.
Другой бы на моем месте спился или в петлю залез, а я живу. Стою до последнего
Недавно я остался без документов. Работал в Подмосковье на цементном мини-заводе. Паспорт и СНИЛС отдал на ксерокопию прорабу, а он все забывал снять, завтраками кормил. Потом ему дали денег на оборудование, и он слинял с ними и нашими документами — не только я пострадал.
В общем, мне живется так, что врагу не пожелаешь. Я скитаюсь, изо дня в день пытаюсь выжить и не опускать руки. Ночую в палатке, но сейчас уже холодно, да и спальник порвался. Другой бы на моем месте спился или в петлю залез, а я живу. Стою до последнего. Часто думаю, что пора бы осесть где-нибудь, да вот негде, и вряд ли кто-то в наше время с жильем поможет.
К чему снятся бандиты
К чему снятся бандиты
Бандиты из сна указывают на вашу беспомощность. В недалеком будущем вы оказались в ситуации, самостоятельно выкарабкаться из которой вам не удается. Гордыня сдерживает вас от телефонного звонка или визита к тем людям, которые могут благотворно повлиять на вашу жизнь.
Научитесь переступать через свое самолюбие. Если продолжите вести себя как заносчивый подросток, потеряете все, что зарабатывали тяжелым трудом.
Бандиты по соннику Хассе
Бандит — тебе грозит опастность; подвергнуться нападению бандитов — пережить большой страх; видеть много бандитов — должен будешь принять твердое решение.
Бандиты по Весеннему соннику
Разговаривать с бандитом — значит уступить вашему врагу.
Видеть — к наглому любовнику.
Бандиты по Летнему соннику
Увидеть во сне бандита — к неспокойной жизни.
Бандиты по Осеннему соннику
Встреча с бандитом во сне иногда ведет как раз к противоположному — у вас появятся хорошие и верные друзья, которые вас поддержат в трудную минуту.
Бандиты по соннику Симона Кананита
Бандит – Грозящая Вам опасность – подвергнуться нападению бандитов – пережить большой страх – видеть много бандитов – должны будете принять твердое решение
Бандиты по соннику Азара
бандит – тебе грозит опасность
видеть много бандитов – должен принять твердое решение
подвергнуться нападению бандита – пережить большой страх
Бандиты по Современному соннику
Встреча с бандитом во сне — встреча с человеком, которая принесет большие неприятности. Необходимо постараться, чтобы эта встреча наяву не состоялась.
Бандиты по Восточному соннику
Для молодой женщины сон, в котором она стала жертвой бандитов — означает, что ей предстоит столкнуться с серьезными проблемами, возможно, в личной жизни. Ты мирно беседуешь с бандитами? Ты рискуешь пострадать из-за своей доверчивости.
Бандиты по соннику Екатерины Великой
Бандит – Если вы видите во сне бандита или нескольких бандитов, – наяву против вас готовится заговор; вам следует присмотреться к своему окружению и подумать, кому может быть выгодно сместить вас; вы достаточно изобретательны, у вас гибкий ум, вы без особого труда справитесь с хитросплетениями людей бесчестных. Вы во сне видите себя в роли бандита – наверное, в реальной жизни вы совершили нечто недостойное, по поводу чего вас мучает совесть; не исключено, что проступок вы совершили давно, по глупости, по неопытности, а муки совести пришли именно сейчас, – когда вы развились духовно, когда вы стали способны воспринять эти муки; вам поможет публичное раскаяние; если нет возможности повиниться и раскаяться, вам нести этот крест всю жизнь. На вас будто напали бандиты, но вы счастливо спаслись – для мужчины такой сон означает, что в скором времени он поссорится с кем-то из родственников; для женатого мужчины сон предвещает ссору с тещей; женщине или молодой девушке такой сон – к новому поклоннику. На вас напали бандиты, но спастись вы не можете, кругом тупики, вы окружены – этот сон смело можете отнести к числу благоприятных; ваши скрытые враги только и мечтают о вашем падении, расставляют ловушки, но вы достаточно умны, опытны и проницательны, чтобы всех своих врагов вовремя распознать и благополучно обойти все ловушки.
Бандиты по соннику целительницы Акулины
Вам приснился Бандит – У вас появится верный друг, хотя знакомство с ним произойдет при сложных обстоятельствах, Вспомните облик бандита из вашего сна и постарайтесь увидеть его глаза. Удерживайте его взгляд как можно дольше.
Бандиты по Совмещенному соннику
Встреча с бандитом в сновидении — символизирует скорую встречу с людьми, которая принесет значительные проблемы. Следует предпринять усилия, чтобы данная встреча не случилась.
Бандиты по Христианскому соннику
Бандит во сне – Встретить бандита во сне – знак угрозы и опасности для спящего. Если во сне он напал на вас и вы растерялись, то в жизни вас ожидают события, которых вы не ждете и которые повергнут вас в панический ужас. Иногда сон предсказывает, что вас ждет много трудностей. Встретить многих бандитов и убежать от них – предвестие опасности, которой вам удастся избежать. Иногда такой сон может означать, что любовник, отвергнутый вами, не перестает преследовать вас. В таком случае ваш побег от него означает, что вы должны быть решительнее в своих действиях и смело отстаивать свою точку зрения..
Бандиты по соннику колдуньи Медеи
Бандиты – символизируют незаконные действия, совершенные вами или вашими знакомыми. Дружба с бандитами предупреждает вас о последствиях нарушения закона. На вас нападают бандиты – опасность.
Бандиты по Домашнему соннику
Встретить бандита во сне и узнать его, хотя он изменил свою внешность, означает, что ваш возлюбленный очень страдает от разлуки с вами. Если во сне вам удалось ранить бандита, то вы волею случая избежите серьезной опасности и враги станут побаиваться вас. Если бандит во сне ранил вас, то вас ждет много проблем и неприятностей. Если бандит промахнулся, то тучи, сгустившиеся над вашей головой, рассеются, и вы благополучно минуете трудный период в своей жизни. Самому быть членом бандитской группировки – предупреждение о том, что дурные привычки погубят вас.
Бандиты по онлайн соннику
Бандит, по соннику — отражение каких-либо правонарушений, которые содеяли вы или кто-то из вашего окружения.
Приснилось, что дружите с бандитом — предостережение о наказании за ваши неправомерные деяния.
Подвергнуться нападению — вас ждут серьезные неприятности, а для женщины это еще может означать и проблемы в любовном плане.
Сон, в котором вы встречаете бандитов — предостерегает вас от нежелательных контактов с опасными людьми в реальной жизни, которые доставят вам много хлопот. Стоит сделать все возможное, чтобы их избежать.
Снится большое количество их сразу — значит, в ближайшее время вы окажитесь перед нелегким выбором, требующим от вас решительности и безапелляционности.
А если во сне бандитом являетесь вы — возможно, скоро вы воспылаете страстью к кому-то.
Убегать от бандитов — вы убегаете от неприятностей, которые одолевают вас в жизни. Если опасаетесь врагов, то этот сон — желание избавиться от них.
Бандиты по Женскому соннику
Ничего хорошего не предвещает сон, в котором вы окружены бандитской шайкой — внимательнее присмотритесь к возможному претенденту на вашу руку, у него вполне может оказаться рыльце в пушку.
Бандиты по Китайскому соннику Чжоу-гуна
Загоняешь разбойника на рынок, преследуя его. – Не будет беды.
Принуждаешь разбойника войти в дом. – Семья разорится.
Идешь по дороге вместе с разбойником. – Предвещает большое счастье, выгоду.
Сам становишься разбойником, бандитом. – Получишь то, к чему стремишься.
Бандиты по соннику ХХІ века
Увидеть во сне бандита — к предстоящей опасности.
Подвергнуться нападению бандитов — значит, что вам предстоит пережить большой страх.
Если на вас нападает бандит — вас ожидает улучшение имущественного положения и материального благосостояния.
Много бандитов во сне — символизируют предстоящий вам выбор. Вам следует принять твердое и окончательное решение по какому-то поводу.
Разбойники во сне — могут предвещать ссору или раздоры с родственниками.
Если во сне вы сталкиваетесь с диким варваром и побеждаете его — такой сон сулит вам успех в бизнесе.
Бандиты по Эротическому соннику Даниловой
Находиться во сне среди бандитов — предвестие потерь в любви.
Если вам снится, что вас захватили в заложники — значит, в скором времени ваш(а) возлюбленный(ая) потребует от вас чего-либо, несоответствующего вашим принципам.
Если вы освобождаете людей из бандитского плена — это сулит вам большую удачу в борьбе против ваших соперников.
Если же вы себя видите бандитом — значит, какая-то особа вскоре вызовет в вас грубое желание.
Бандиты по Украинскому соннику
Бандит — вам угрожает опасность, нападут бандиты — примете твердое решение.
Бандиты по соннику 2012
Бандиты — отражение необоснованных страхов за себя и/или родных, и/или свое имущество. Отражение боязни подвергнуться несправедливости.
Бандиты по Азбуке толкования снов
Бандиты — символизируют незаконные действия, совершенные вами или вашими знакомыми.
Дружба с бандитами — предупреждает вас о последствиях нарушения закона.
Бандиты забрали дядю и отобрали квартиру
Схожу уже с ума. Появляются мысли о преступлении. Потому что не хочу сдаваться и не знаю что делать. Вот уже почти три года терзаю себя, свою семью и друзей. Пытался заниматься бизнесом, но из меня не получилось “хорошего” бизнесмена. Попал в такую яму, что трудно себе представить. Влетел и государству и “бандитам” на огромную сумму. Перезанимал по договорам займов и распискам у друзей и знакомых, обещая и надеясь что то вернуть, набрал кредитов, вся семья в кредитах. а долги так и не уменьшаются. И нет просвету.Беру в долг чтобы отдать долги итак три года.Общая сумма долга около 30 млн рублей. Не знаю что делать и как дальше быть, ведь подставляю самых близких и родных. Стыдно, стыдно перед друзьями, стыдно перед всей своей семьей что не в состоянии ничего сделать. Руки давно опустились, а мысли все равно не дают успокоится, все еще надеюсь как то выпутаться, не знаю как.
Поддержите сайт:
Алексей , возраст: 35 / 28.06.2016
Первое, за три года уже пора успокоиться и подумать трезво хотя бы минут 15 и понять, что бизнесс—не Ваше. Поэтому нужео искать выход в другом месте. Мое излюбленное высказывание —《выхода нет только из гроба》. У меня в мои несчастные 25 лет были коллосальные долги перед банками и родственниками. Дошло вовремя, что бизнесс не моя стихия, поэтому пошла работать 《на дядю》, работала на 2, иногда и на 3 работах. тяжело было морально и физически.. но вот спустя 2 года у меня осталось менее 20 процентов долгов, которые были. Работала и за границей, и по месту. не опускайте руки и вперед вылезать из ямы, ведь когда Вы на дне, Вы точно знаете, что двигаться нужно вверх
Марго , возраст: 27 / 28.06.2016
Здравствуйте, Алексей. Понимаю Ваше отчаяние, в таком состоянии действительно могут прийти в голову разные мысли. Тем не менее, обязательно стоит подумать над возможным решением проблем. Известно, что с недавнего времени в нашей стране появилась возможность объявления банкротства физических лиц. Узнайте о нюансах этой процедуры, вполне возможно что она поможет Вам. Если не сумеете справиться сами, обратитесь к юристу. Также важно, как Вы себя ведете с кредиторами. Главное быть с ними на связи, не прятаться от них. Вам совершенно ни к чему чтобы они пытались вернуть свои деньги в судебном порядке или обращались к коллекторам. Вы признаете свои долги перед ними, это очень важно для них. Также определите для себя, какие долги наиболее срочные для Вас. То есть те, по которым Вы максимально задерживаете платежи. Когда будет возможность что-то гасить, рассчитайтесь сперва именно с ними. У каждого долга свой срок погашения и это тоже может Вам помочь. Но и конечно думайте, каким образом можете еще зарабатывать деньги. Даже если есть работа, подумайте о подработке. Подойдите к этому креативно, вспомните что умеете хорошо делать, какими навыками обладаете. Знаю людей, которые ходят на работу ради оформления и накоплений. А доход они получают едва ли не благодаря своим увлечениям и хобби. Также подумайте, как можно извлекать доход из Вашего имущества. Очень хорошо если есть какой-то объект недвижимости, который можно сдавать в аренду. Причем это может быть не только квартира, но и участок земли и даже гараж. Будет также хорошо, если члены Вашей семьи будут помогать Вам и делать то что зависит от них. Одному действительно трудно справиться с такими проблемами. Главное, Алексей, никого не стыдитесь и не бойтесь. Помните, что дороже Вашей жизни нет у родных и друзей. Вас не станет, а долги останутся. Погасить их будет очень сложно без Вас. Старайтесь не думать о роковой ошибке. Успехов Вам и сил.
Arina , возраст: 50 / 29.06.2016
А если работать на вахте на Севере и отдавать долг только бандитам? А с официальными учреждениями и разбираться официально-что там -суд, банкротство и т д, хотя бы не убьют))))За полгода на Севере можно привезти большую сумму))))
Мадам , возраст: 54 / 29.06.2016
Здравствуйте! Алексей, вам дали много полезных советов, прислушайтесь и выберете жизнь. Понятно, что долгов много, но они не стоят того, чтоб убиваться.
Как государство отнимало квартиру у добросовестного покупателя
Один человек в 2008 году купил квартиру в Москве. Он всё сделал честно и по закону: оформил сделку через Росреестр, заплатил почти семь миллионов рублей и получил свидетельство. В этой квартире жила его семья.
Прошли годы, и тут появляется департамент имущества с претензиями: отдавайте квартиру, она государственная. Оказывается, квартира должна была перейти городу после умершего собственника еще 20 лет назад. Тогда документы не оформили, но теперь хотят всё исправить. Начались суды.
Что сказали суды по поводу квартиры?
Судов было много, и почти все инстанции были единогласны: квартиру придется отдать государству. Сначала так сказал городской суд. Потом подтвердила апелляция. Собственник пытался оспорить эти решения в кассационной инстанции и Верховном суде, но не вышло. Вмешалась даже Генпрокуратура, но тоже не помогло — всё указывало на то, что квартиру придется вернуть.
В законе есть норма, по которой можно забирать имущество у добросовестных приобретателей, если законный собственник не соглашался на сделку.
В этой истории так и произошло. Законный собственник умер, наследников не было, и квартира должна была отойти государству — это выморочное имущество. После смерти старого собственника новым автоматически стал город. Теперь любые действия с квартирой должны совершаться с согласия города.
Город не оформил недвижимость на себя, зато оформили мошенники. Они подделали документы и получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Дальше дело техники: квартиру продали. А потом еще и еще.
Когда государство опомнилось, в квартире жила семья, которая честно ее купила. Но так как сделка прошла якобы без ведома города, жилье решили забрать через суд по закону и без компенсации.
Чем закончилось дело в Конституционном суде?
Сначала Конституционный суд на нескольких страницах рассуждает о том, когда покупателя считать добросовестным приобретателем. Вот что важно для любых сделок с недвижимостью и можно адаптировать для любых покупок:
- в ЕГРП зарегистрировано право собственности за тем, кто продает квартиру;
- нет данных о судебных спорах по поводу этой недвижимости;
- нет явных причин сомневаться в недействительности сделки;
- покупатель осмотрел помещение и проверил документы;
- цена адекватная и не вызывает подозрений.
Если всё так, покупателя могут признать добросовестным, но это не помешает отнять у него квартиру, если найдутся основания.
С государственным имуществом особый случай. По закону администрация должна была оформить эту квартиру и содержать ее, но почему-то за 20 лет этого не сделала и дала фору мошенникам. Значит, государство само виновато, что не обеспечило сохранность своего имущества, а честный покупатель не должен отвечать за бездействие чиновников. Так сказал Конституционный суд.
Собственник не должен отвечать за ошибки госорганов
Теперь дело будут пересматривать.
У добросовестного собственника всё-таки могут забрать квартиру или КС запретил забирать?
У добросовестного собственника могут забрать квартиру, машину и что угодно еще, но только при условиях, которые описаны в законе. Конституционный суд запретил забирать недвижимость, только если:
- она должна была перейти государству;
- государство могло проверить сделки;
- нет фактов, что покупатель недобросовестный.
Хотя в СМИ об этом деле пишут, как будто суд запретил изымать имущество у всех добросовестных покупателей, это не так. Запрет коснулся только претензий государства и в редких случаях.
С какой стати государство заявило свои права через двадцать лет? У нас отменили сроки исковой давности?
Сроки исковой давности не отменили. Для обычных людей и обычного имущества подать иск о возврате имущества можно в течение трех лет.
Но с выморочным имуществом, у которого нет наследников, особый случай. Оно автоматически переходит государству со дня открытия наследства. При этом государству не нужно совершать никаких действий. Срок давности не пропущен: квартира отошла государству в 1994 году.
И это нужно учитывать всем, кто имеет дело с унаследованным кем-то имуществом или покупает квартиру на вторичном рынке. Нужно проверять, что наследники законные. Кстати, в этой истории свидетельство о наследстве было как положено заверено нотариусом. А в итоге оказалось поддельное. Никому нельзя верить.
Если я законно куплю имущество, а потом появится обманутый собственник, мне хотя бы выплатят компенсацию? Я слышал, что да.
По умолчанию не выплатят. Обманутый собственник имеет право потребовать назад свое имущество, но никаких денег взамен выплачивать не обязан. Их можно потребовать только с тех, кому вы эти деньги заплатили, и в рамках другого дела.
Есть правило, когда стороны обязаны вернуть всё полученное по договору. Так бывает, например, когда сделку признают недействительной. Но здесь не тот случай. Обманутый собственник не заключал никакой сделки и ничего возвращать не будет, а вот имущество заберет.
Это касается только квартир?
Нет, это касается любого имущества. Можно купить машину, а потом выяснится, что ее угнали, и тогда ее заберет законный владелец. Или купить Айфон и узнать, что продавец нашел его на улице и продал, а законный владелец объявился и требует вернуть свою вещь. Судиться за компенсацию потом придется с мошенниками, а не с владельцем.
Кто придумал правило, чтобы забирать имущество у честных покупателей? Может, это сговор государства и мошенников?
Это правило защищает законных собственников. Любого человека могут обмануть, подделать его документы или украсть у него дорогую вещь.
Вас тоже могут так обмануть, незаконно продать вашу квартиру или угнать машину. И тогда вы сможете законно получить назад свое имущество, даже если его кто-то купил у мошенников и оформил на себя. А новому собственнику придется добиваться компенсации через суд, но не с вас.
Что нужно делать, чтобы не лишиться честно приобретенного имущества
Проверяйте документы продавца или того, кто его представляет. Сделайте это несколько раз, в том числе прямо перед подписанием договора.
Сверяйте личные данные с документами на право собственности. Нотариальную доверенность можно проверить в реестре на сайте.
Запросите в Росреестре справку о последних сделках с недвижимостью. Если за короткое время было много сделок, насторожитесь и перепроверьте.
Проверьте, что имущество не в залоге. Для движимого имущества есть специальный сервис. Данные об обременении квартиры будут в свидетельстве.
Внимательно изучайте все документы по сделке. Не подписывайте договор, пока не прочитаете его и не поймете каждый пункт. Если не можете разобраться сами, наймите юриста.
Сначала читать, потом подписывать
Ни под каким предлогом не соглашайтесь уменьшить сумму в договоре и расписке. Если что-то пойдет не так, вам вернут ту сумму, которая проходит по документам.
Оформите титульное страхование. Даже если объявится законный собственник, наследники или бывший супруг, есть шанс получить возмещение.
Откуда вы берете такие страшные истории? Не может государство забрать квартиру у честного покупателя.
Это реальные решения высших судов, которые опубликованы на их официальных сайтах. Таких дел много. У людей реально забирали квартиры по искам госорганов. Некоторые дошли до Европейского суда по правам человека.
К сожалению, никто не может гарантировать, что завтра такое не коснется кого-то из наших читателей. Чтобы не коснулось, мы продолжим об этом рассказывать.
Как Влад Бахов. Найдено тело 20-летнего парня, который пропал после встречи с друзьями
В конце марта Матвей Бабунь отправился на рыбалку с друзьями, а затем неожиданно пропал. Родители не теряли надежды найти сына живым, однако вчера стало известно, что следователи обнаружили тело молодого человека. Семья юноши принимает соболезнования в связи с кончиной любимого сына.
Вчера родители Матвея Бабуня узнали страшную новость — вблизи места, где отдыхал их сын с товарищами, водолазы нашли тело. Узнать действительно ли оно принадлежит пропавшему юноше, семье предстоит после судебно-медицинской экспертизы. Однако мама Матвея уже опубликовала в личном блоге информацию о предстоящей церемонии прощания. «О времени похорон сообщу позже. Пока сами ничего не знаем. Все будет зависеть от следствия», — написала Анастасия.
Люди, которые искренне переживали за судьбу парня, поспешили поддержать несчастных родителей и выразили им свои соболезнования. «Так верили в чудо. Терпения вам и сил»; «Верили и молились до последнего», — скорбят пользователи Сети.
Напомним, что 20-летний житель села Шурма пропал два месяца назад после встречи с друзьями. Компания отдыхала около реки, распивая алкогольные напитки. По словам очевидцев, юноша отлучился по нужде, но не вернулся. Впрочем, несмотря на этот факт, товарищи почему-то не стали заниматься поисками, а спокойно отправились по домам.
«Не могу понять, как можно пойти впятером и, узнав, о том, что кто-то пропал, остаться к этому безучастными. Еще один момент, который не дает нам покоя — почему телефон, который сыграл бы важную роль в поиске нашего сына, оказался у одного из его друзей», — негодовал Руслан, отец пропавшего в эфире ток-шоу «Андрей Малахов. Прямой эфир».
Команда программы решила провести собственное расследование. Оказалось, что у участников рыбалки было сразу несколько версий того рокового вечера. По одной из них, молодые люди наткнулись на стаю волков, поэтому разминулись. А по другой — Матвей сам ушел в обратную сторону, когда остальные возвращались в село. Журналисты также выяснили, что Бабунь хорошо общался не со всеми участниками пикника.
«Линар, Дима и Матвей дружили. А то, что с ними были еще два Ивана, для меня загадка. Ваня Соболев очень спокойный, а Заболотских — конфликтный. Во время учебы он стоял на учете в детской комнате милиции. Однажды он сильно избил мальчика», — вспоминала директор местной школы.
Экс-супруга Ивана Заболотских поделилась еще одной подозрительной деталью. По словам женщины, когда компанию забрали в полицию на допрос он, чтобы не оставаться в отделении на ночь солгал, что должен присматривать за детьми. «Он мне сказал: «Если тебя будут спрашивать, подтверди, что это было так», — заявила Екатерина.
Впрочем, есть предположение, что Бабунь все-таки остался жив. Кассир железнодорожной станции сообщила, что видела похожего молодого человека, когда тот якобы направлялся в сторону Казани. «Я обратила внимание на этого мальчика — он был очень высокого роста. И я подумала, что это действительно он. Помню, мама говорила — он очень высокий и улыбчивый», — делилась свидетель.
Пока надежда остается только на сотрудников Следственного комитета, которые уже возбудили уголовное дело. «Мы устанавливаем обстоятельства безвестного исчезновения молодого человека», — сообщил подполковник юстиции Алексей Воронин.
Фото: социальные сети, кадры из программы «Андрей Малахов. Прямой эфир»/ «Россия»
Восстановили БЕНТЛИ за 27 тысяч рублей
Kích thước video:
Hiển thị các điều khiển trình phát
- Xuất bản 06 Th06, 2020
- Скачай приложение Mamba по ссылке и получи VIP СТАТУС НА 7 ДНЕЙ В ПОДАРОК: go.onelink.me/Edf4/219869f9
По вопросам рекламы, сотрудничества DubrovskiySyndicate@mail.ru
Инстаграм Жени: zheki444
ВК: zheki444
insta синдиката: dubrovskiy_syndicate
МУЗЫКА из видео: motorheartstudio
#КоплюнаФеррари #Операцияферрари #тачканевозврата 
Ô tô và Xe cộ
NHẬN XÉT • 100
Даже рукожопы не такие кривые
Лучше бы вы его просто сожгли )))
У меня на канале тоже выходят интересные видео ❤️
А в это время, на лесозаготовках страны, категорически не хватает
РУК и ЖОП.
Купите фары от мерса старого !
Ни от одного выпуска на канале так не смеялась
Это уже юмористическое шоу какое то! )
14:28 2 дебила это сила
ПРОДАЙТЕ АКАДЕМИКУ НА СТОЛБ
Щас иду такой смотрю на парковку а там бентли))))))))не ожиданно)))))
Что за издевательство над автомобилем? Да ещё таким?
Куплю заднее сиденье.
Да уж, не тех рукожопами зовут
ВНИМАНИЕ ! Много матов от колхоза
Женя седушку на велосипеде подними.
Отдайте ее Ильдару автоподбор, в рубрику “Оживление мертвеца”.
Как обычно евреи не хотят работать