Выселение гражданским мужем из приватизированной квартиры

Выселение гражданским мужем из приватизированной квартиры

Выселение из приватизированной квартиры

Конституция и ЖК РФ защищают права собственников. Произвольное лишение жилья не допускается. Выселение из приватизированной квартиры осуществляют в крайних случаях. Решение принимается судом, если есть доказательства, что гражданин злоупотребляет своими правами, утратил основания для проживания в квартире, бесхозно относится к собственности.

В статье рассмотрим, в каких случаях собственника выдворяют из жилья, как проходит процедура выселения, кого нельзя лишить квартиры.

Можно ли выселить из приватизированной квартиры?

Под приватизированной квартирой понимают жилье, которое полностью перешло из государственного или муниципального фонда в собственность гражданина. В качестве основания приватизации выступает ордер или договор социального найма.

Как только приватизация завершается собственник регистрирует свои права в Росреестре и оформляет постоянную прописку. С этого момента он вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Несмотря на то, что гражданин становится полноправным владельцем жилой недвижимости, он может попасть под выселение. Собственник вправе сделать это самостоятельно, обратившись в миграционную службу за снятием с учета.

Также закон предусматривает случаи принудительного выдворения из квартиры. Вопрос решается в судебном порядке.

В каких случаях выселяют?

Основания для выселения собственника установлены сразу несколькими нормативными актами: ЖК РФ, СК РФ, ГК РФ.

Прекращение семейных отношений

После развода бывшие супруги решают вопрос о раздельном проживании. Если квартира одним из них была приватизирована до брака, то она не является совместной собственностью и не подлежит разделу (статья 36 СК РФ).

Завершение семейных отношений дает право собственнику выселить бывшего супруга, поскольку с момента расторжения брака право пользования жильем прекращается. При этом наличие прописки не играет никакой роли.

Если в семье есть дети до 18 лет, то право на проживание за ними сохраняется до достижения совершеннолетия. Согласно разъяснениям ВС РФ ребенок не может быть признан бывшим родственником (пункт 14 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14).

В случае возражений бывшего супруга против выселения за ним могут временно сохранить право пользования жильем. При принятии решения суд устанавливает:

  • факт отсутствия другой жилой недвижимости;
  • невозможность обеспечить себя другим жильем (купить или взять в найм);
  • состояние здоровья;
  • есть ли нетрудоспособность;
  • наличие иждивенцев;
  • финансовое положение.

Также берется во внимание возможность совместного проживания в одной квартире.

Бесхозное отношение

Согласно статье 293 ГК РФ собственник может лишиться приватизированной квартиры. Он привлекается к ответственности, в том числе в виде выселения, в случае нарушения установленных законом пределом осуществления права собственности на жилье.

Гражданин может быть выселен при наличии следующих обстоятельств:

  • использование жилья не по назначению;
  • регулярное нарушение прав соседей;
  • бесхозное отношение к имуществу, повлекшее его разрушение.

Нельзя размещать в квартире склад, офис, хранить взрывчатые вещества, опасные для людей медикаменты. Запрещается шуметь в «тихий час», дебоширить, делать незаконную перепланировку общего имущества, разрушать окна, двери, сантехнику.

Муниципалитет предупреждает собственника о необходимости устранить нарушения. Если он игнорирует требования, муниципальные власти обращаются в суд с требованием о выселении и продажи квартиры на торгах.

Продажа квартиры

После продажи квартиры собственник и члены его семьи теряют право пользования жильем (статья 292 ГК РФ). Они должны сняться с регистрационного учета и освободить помещение для новых жильцов. Срок этих мероприятий обычно согласовывают в договоре купли-продажи. Если бывший владелец отказывается покидать квартиру, его могут выселить по решению суда (статья 35 ЖК РФ).

Изъятие земельного участка под домом, снос или реконструкция МКД

Собственник может лишиться жилья не по своей вине. Закон разрешает изымать участок под домом для государственных и муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ). С согласия владельцев квартиры она выкупается. Взамен предоставляется денежное возмещение или другое жилое помещение, равноценное по площади.

Также в рамках государственной программы производится ликвидация аварийного жилья. Если большая часть жилого дома находится в состоянии, представляющем угрозу здоровью и жизни людей, не пригодна для проживания, имеет значительные повреждения, оно освобождается от жильцов по решению уполномоченных органов. Взамен предоставляется новое помещение или выкуп в размере рыночной стоимости недвижимости.

Задолженность за коммунальные услуги

На практике выселить собственника за долги достаточно сложно. К этой крайней мере прибегают в случае внушительной задолженности по коммунальным платежам, образовавшейся за полгода и больше.

Жильца предупреждают о сроке ликвидации задолженности. Если он продолжает не платить без уважительных причин, вопрос о принудительном выселении решают в судебном порядке.

К уважительным причинам относят:

  • тяжелое финансовое положение;
  • потеря работы;
  • наличие несовершеннолетних детей;
  • тяжелая болезнь;
  • инвалидность.

При выселении за неуплату коммунальных услуг взамен предоставляют другое жилье из маневренного фонда. Оно должно быть пригодным для проживания. На одного человека предоставляется 6 кв.м.

В соответствии со статьей 446 ГПК РФ собственника не могут лишить приватизированной квартиры, если она является единственным жильем для него и членов его семьи.

Окончание срока временной регистрации

Некоторые граждане проживают в квартире на основании временной регистрации. Она оформляется при условии, если лицо выезжает за пределы постоянного места жительства на период свыше 90 дней. Право пользования жильем у не собственника жилья возникает на основании разрешения полноправного владельца.

С истечением срока временной прописки гражданин утрачивает право пользования жильем и должен выселиться.

Как выселить собственника?

Если гражданин не согласен на добровольное выселение, вопрос о принудительном выдворении решается в суде.

Досудебное урегулирование

Перед обращением в суд нужно соблюсти досудебную процедуру. Жильцу направляют уведомление с просьбой устранить нарушение. Так, ему могут предложить погасить долг, привести имущество в надлежащее состояние, выехать из помещения в связи с утратой права на проживание.

Если выселение производится в связи со сносом аварийного жилья, то собственника предупреждают о сроках и условиях предоставления другой квартиры или денежного возмещения.

В какой суд обращаться?

Затем необходимо определить, в какую судебную инстанцию подавать иск о принудительном выдворении. Споры о выселении рассматривает районный или городской суд.

Как составить иск?

Иск составляют по правилам статей 131—132 ГПК РФ.

Документ должен содержать:

  • вводную часть (наименование и реквизиты сторон);
  • сведения о помещении;
  • условия приватизации;
  • основание утраты права на проживание в квартире;
  • сведения о предупреждении гражданина;
  • требование выселить из жилья;
  • список приложений;
  • дату и подпись.

Иск следует подать через канцелярию суда. Также его можно направить по почте заказным письмом с уведомлением.

Какие документы приложить?

К иску необходимо приложить пакет бумаг, подтверждающих заявленные требования.

В стандартный перечень документации входит:

  • документы о приватизации;
  • свидетельство о праве собственности;
  • уведомление жильца об устранении нарушения и выселении;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельские показания;
  • акт осмотра жилья;
  • документы о расторжении брака;
  • протоколы участкового;
  • прочие бумаги в зависимости от ситуации.

Если интересы истца представляет адвокат, потребуется оформить доверенность.

Нужно ли платить госпошлину?

Спор о выселении относят к искам неимущественного характера. Согласно статье 333.19 НК РФ нужно уплатить государственную пошлину в сумме 300 руб. сделать это можно через терминал, банкомат, интернет-банкинг, в офисе банка. Квитанция об оплате прикладывается к иску.

Сроки рассмотрения спора

Документы принимаются судом к производству в течение 5 рабочих суток. Назначается предварительное заседание. Оно проходит через 30 дней с участием сторон. Затем проходят основные слушания. Окончательное решение выносят через 2-3 месяца.

После изготовления судебного акта в полном объеме дается месяц на обжалование. Если возражений нет, выдается исполнительный лист.

Выселение судебным приставом

Если собственник отказывается исполнять решение суда, исполнительный лист передают судебному приставу. Он возбуждает производство и дает 3-7 дней на выезд из квартиры.

Сначала жильцу направляют уведомление о необходимости явиться для добровольного решения вопроса. В случае неявки пристав выезжает по адресу нахождения жилья. В случае необходимости приглашают сотрудников жилищной инспекции, органов полиции, МЧС.

Процесс выселения фиксируют в акте. Он подписывается приставом в присутствии понятых, владельца недвижимости, выселяемого.

Если бывший собственник отсутствует на момент выдворения, допускается вывезти вещи без его участия. Они остаются на хранении у пристава в течение двух месяцев.

Кого нельзя выселить?

Существуют категории граждан, которых нельзя выселить при любых обстоятельствах.

К льготникам относятся:

  • несовершеннолетние дети;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • иждивенцы, получающие алименты от собственника;
  • бывшие члены семьи без определенного места жительства;
  • супруг, если право на жилье прописано в брачном соглашении;
  • жильцы, которые во время приватизации отказались от своей доли в квартире;
  • лица, имеющие право жить в квартире на основании завещания.

Перечисленные лица подлежат выселению только с их согласия.

Подведем итоги

Таким образом, закон допускает принудительное выселение из приватизированной квартире. Оно производится в крайних случаях. Вопрос решается в судебном порядке. Перед подачей иска собственника необходимо предупредить об устранении нарушения. В случае положительного решения процессом выдворения из квартиры занимается судебный пристав.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Для того чтобы быстро и бесплатно узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь за консультацией к нашему юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону:
+7 (499) 577-01-98 – Москва и обл.
+7 (812) 425-13-48 – Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 350-24-68 – По всей России

Если ваш вопрос объемный, его лучше задать по телефону или в специальную форму ниже.

Выселение бывшего супруга из жилья

Выселение из квартиры бывшего супруга становится актуальным в том случае, если после развода он отказывается выписаться и освободить жильё в добровольном порядке. Без развода принудить супруга к выселению получается не всегда. Не всегда происходит так, что мужчина покидает дом, как это принято в большинстве пар. Поэтому о выселении нужно задумываться до заключения брака.

Особенности принудительного выселения

Итак, как выселить бывшую жену из собственной квартиры? Принуждением называется лишение лица правомочия проживания либо принуждение его к фактическому освобождению жилья против его воли. Регулируется это Жилищным кодексом (ЖК РФ), семейным и гражданским законодательством.

Как и для любого другого принуждения, для выселения в таком порядке необходимы веские основания. Ведь когда супруг не хочет выселяться сам, значит, у него есть веские, а порой даже абсолютно законные основания.

Для выяснения того, что может стать основанием, необходимо выяснить правомочия выселяемого лица, по которым он проживает в соответствующей квартире.

К таким основаниям могут быть отнесены:

  • правомочие собственности на жильё в целом или на долю в нём;
  • постоянная либо временная регистрация лица по соответствующему адресу.

Но в любом случае выселение бывшего супруга под принуждением осуществляется исключительно по постановлению суда. Так что после установления причины для этого необходимо обратиться в суд с иском.

В нём нужно указать следующие сведения:

  • сведения о супруге, которого нужно выселить;
  • его правомочия на соответствующее жильё;
  • основание, по которому супруг подлежит выселению;
  • просьба о выселении в принудительном порядке.

Кроме самого заявления, суд может потребовать копии или оригиналы документов, которые доказывают законность принуждения. Без них нет смысла обращаться в суд.

Выселение бывшего члена семьи судебным решением довольно частое явление. Суды обычно удовлетворяют такие требования, а принуждение осуществляется специализированными государственными органами при участии сотрудников полиции.

Так что, даже если суд выдал соответствующее решение, то не нужно самостоятельно вынуждать супруга уйти, применять силу и так далее. Достаточно пойти в паспортный стол с соответствующим решением и лишить его правомочия проживания, прописки.

Если супруг является владельцем

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он владеет жильём? Когда он не владелец, то выселяют его как обычно. Правомочие собственности является универсальным и даёт обладателю основания для распоряжения соответствующим имуществом, а в ситуации с жилыми помещениями ещё и правомочие проживания. Таким образом, собственника никак нельзя выгнать из его дома.

В каких случаях у супруга будет правомочие собственности на квартиру?

По семейному законодательству, супруги будут обладать правомочием собственности на имущество, используемое ими, в следующих случаях:

  • когда то или иное имущество, включая квартиру или дом, было приобретено ими ещё до вступления в брак;
  • когда квартира или дом была куплена супругами в период нахождения в брачных отношениях;
  • когда имущество было получено одним из них в качестве личного подарка, а также вознаграждения за авторский труд.

Стоит отметить, что свадебные подарки считаются общим имуществом, даже если они были адресованы одному из супругов.

В каждом из указанных случаев нужно действовать своеобразно. Так, если супруг имел правомочие собственности на жильё ещё до регистрации брака, то его выгнать практически невозможно, ведь он является полноправным собственником и распорядителем.

Однако ЖК РФ допускает следующие причины для выселения бывшего супруга из квартиры собственника:

  • систематическое или грубое нарушение правил проживания;
  • нарушение правомочий соседей;
  • неуплата платежей по коммуналке.
Читать еще:  Могу ли я приватизировать комнату в общежитии?

В таком случае для второго супруга ничего полезного не случится, так как квартиру продадут в принудительном порядке, а деньги отдадут самому супругу за вычетом долгов.

Если супруг имеет прописку

Как выселить бывшую жену из квартиры, когда она там прописана? Прописка или регистрация по соответствующему адресу даёт право проживания. Такая регистрация может быть временной или постоянной. Если регистрация супруга была временной, то по окончании указанного времени выписка осуществляется в бесспорном порядке.

Однако когда супруг имеет постоянную прописку, то для начала его необходимо выписать. Сделать это против его воли может лишь владелец соответствующего помещения и лишь по постановлению суда. Когда второй супруг не владеет жильём, то нужно будет получить согласие собственника.

Выселение супруга, имеющего прописку, принудительно осуществляется в следующем порядке:

  1. Для начала нужно обратиться в суд с заявлением о выписке и принудительном выселении лица.
  2. По получению удовлетворительного решения необходимо выписать лицо, обратившись с данным решением в паспортный стол.
  3. После выписки нужно обратиться в полицию или к приставам для фактического выселения супруга в принудительном порядке.

Для того чтобы суд принял удовлетворительное решение, нужно представить ему следующие документы:

  • свидетельство, удостоверяющее прекращение брачных отношений;
  • документы, удостоверяющее правомочие собственности.

Суд примет положительное постановление, лишь если жильё не будет являться совместной собственностью супругов.

Для выписки человека через паспортный стол нужно представить следующие документы:

  • соответствующее решение суда о выселении бывшего супруга;
  • правоустанавливающие документы на жильё.

Нужно помнить, что ни другой супруг, ни собственник жилья не вправе самостоятельно выселять человека с занимаемой им жилой площади. А также ни при каких обстоятельствах нельзя применять в отношении таких жильцов силу. Это будет расценено как нарушение его прав, тем самым станет основанием для жалобы уже на собственника.

В свою очередь, собственник может потребовать в судебном порядке возместить расходы, осуществлённые на принудительное выселение лица.

Если квартира приватизирована

На приватизированную квартиру обычно не распространяются правила семейного законодательства. Так, порядок распоряжения, пользования и владения ею регламентируется в особом порядке.

В общем, можно выделить два способа разрешения проблемы по выписке супруга из приватизированной квартиры:

  • если жильё было приватизировано до вступления в брак, то выселение бывшей супруги осуществляется в общем порядке;
  • если же приватизация была осуществлена после вступления в брак, то выселение осуществляется только в порядке, определённом для выселения собственников.

Когда жилье было приватизировано в период брака, на него не распространяются правила относительно совместного имущества супругов. По определению, при осуществлении данной процедуры собственность разделяется между всеми жильцами в равной степени. А значит, доли уже являются выделенными.

В таких случаях нужно выкупить долю или представить суду иные основания, по которым можно выселить собственника. В отсутствие подобных оснований выселить такого супруга не получится.

Однако для этого нужно принудить супруга продать свою долю. По общему правилу гражданского законодательства, при продаже доли в имуществе другие владельцы обладают преимущественным правом покупки. Так что если супруг будет продавать долю, то только другим собственникам в первую очередь.

Выселение супруга из муниципальной или арендованной квартиры

Характеристика выселения из съёмного жилья, в том числе и муниципального такова, что собственником является другое лицо или государство.

Если для частных арендодателей не имеет значения, кто фактически оплачивает аренду, то для государства является решающим фактором именно оплата договора найма и коммунальных услуг. Если оплата осуществляется кем-то, кроме ответственного жильца, то наём может быть переоформлен на него по простому заявлению в муниципалитет.

Муниципальное жильё подлежит приватизации. Если выселяемый супруг, будучи ответственным жильцом, начал процедуру приватизации, то его выселение может приостановить процесс на неопределённый срок. Новому ответственному жильцу придётся начинать сбор документов заново.

Такие же правила действуют в отношении иного, временного предоставляемого жилья. Так, если жильё предоставлено на основе трудового соглашения, то правомочием проживания в нём будет обладать только тот супруг, с кем было заключено соответствующее трудовое соглашение.

Если брак не расторгнут

ЖК РФ гласит, что члены семьи владельца вправе проживать в его жилище, только если они не достигли совершеннолетнего возраста. Такое же правило может распространяться в отношении близких родственников. По достижению ими 18 лет собственник жилья вправе выселить их, в том числе и в принудительном порядке через суд.

Обязательным условием, таким образом, принудительного выселения супруга является наличие права собственности. Обычно суд не удовлетворяет требования другого супруга о выселении, если брак ещё не был расторгнут.

Исключениями являются следующие случаи:

  • если супруг фактически проживает в другом месте, не является собственником, суд выносит решение о выписке лица;
  • если совместное проживание супруга с детьми признаётся опасным для их жизни и здоровья;
  • если совместное проживание признаётся невозможным по иным основаниям.

Обычно для суда достаточными основаниями являются следующие обстоятельства:

  • психически неуравновешенное состояние супруга, представляющее угрозу для окружающих;
  • алкогольная зависимость супруга, а также наркозависимость;
  • нарушение норм площади на человека при проживании большого количества людей в одном помещении.

Однако ЖК РФ не исключает иные обстоятельства. Так что любая причина может стать достаточным основанием для суда выселить супруга.

Главным обстоятельством для суда в любом случае будут интересы детей. С ребёнком обычно не выселяют. Если интересы детей каким-либо образом ущемляются, то суд может отказать в выселении либо, наоборот, удовлетворить требования. Так что если нужно выселить супруга при наличии детей, то развод обязателен.

ЖК РФ обозначает, что несовершеннолетние дети должны проживать вместе с родителями. До 10 лет приоритет отдаётся матери. Потом можно выселять и мать, если суд посчитает, что проживание детей без матери будет происходить по собственному их желанию.

При алиментах и отсутствии иного жилья

Когда после развода с выселением или во время нахождения в браке кто-то подаёт на взыскание алиментов, то он вправе потребовать в суде того, чтобы другой супруг обеспечил его и детей местом проживания. Разумеется, расходы на такое обеспечение будут учитываться в счёт общего размера платежей. Но всё же судебная практика допускала такие явления.

Кроме того, если у другого супруга нет другого места проживания, то суд может отсрочить выселение или вовсе отказать в нём. Вся суть, из которой складываются семейные отношения, заключается в совместном проживании. Так что если брак не расторгнут, велик шанс получить от суда отказ.

В подобных случаях убедительными для суда доводами могут быть следующие основания:

  • можно продать или подарить квартиру другому лицу и осуществить выселение через него;
  • дождаться срока, назначенного судом для добровольного освобождения жилой площади.

К сожалению, других способов выселить супруга даже после расторжения брака, нет. Так что все подобные риски необходимо оценивать ещё до официальной регистрации своих отношений. В противном случае указанных сложностей не избежать.

Если есть сомнения в собственных силах, то помогут консультации у специалиста и поддержка адвоката в суде. Стоит отметить, что даже при разводе велик риск не получить причитающуюся половину имущества. Так что помощь квалифицированного юриста в бракоразводных делах никогда не бывает лишней.

Как выписать сожителя из квартиры без согласия?

При взаимодействии

Палаты адвокатов
Москвы

Федеральной палаты адвокатов

Мы гарантируем Вам

Обработку заявок 24/7

100% гарантию помощи

Содержание

Сожительство двух разнополых совершеннолетних граждан РФ часто называют «гражданским браком», однако это не совсем правильная формулировка. С правовой точки зрения «гражданский брак» – это регистрация новой ячейки общества в ЗАГСе без религиозных обрядов в церкви любой деноминации. Совместное проживание партнеров на одной территории не несет последствий имущественного характера, и выписать из квартиры сожителя – задача не из легких.

Причин, по которым собственник или наниматель жилья (чаще женщина) прописывает у себя сожителя, множество. Вот некоторые из них:

  1. Уверенность в том, что и без регистрации нового гражданского состояния можно создать крепкую семью. (Родительских отношений отсутствие регистрации не отменяет).
  2. Уговоры сожителя. Обычно иногородние лица ссылаются на то, что без местной прописки им не удастся получить работу (поступить в ВУЗ), обратиться в поликлинику и т.д.
  3. Попытка доказать серьезность намерений. Надежда, что гражданский брак перетечет в законный.

Можно ли выписать сожителя со своей жилплощади?

Трудность с выпиской сожителя состоит в том, что на Вашу пару нормы и регламенты Семейного Кодекса не распространяются, только Гражданского и Жилищного. В случае расторжения брака основанием для выписки служит свидетельство о разводе и доказательства того, что квартира не является совместно нажитой. Чтобы выписать друга из квартиры – нужно изложить в заявлении обстоятельства, вынудившие Вас так поступить. Например:

  • Ваши отношения разладились, гражданский брак потерял смысл, необходимость жить вместе отпала.
  • Бывший партнер давно с Вами не проживает, имеет альтернативное жилье, при этом отказывается выписываться, приводя всевозможные аргументы.
  • Проживая с истцом на одной территории «на правах соседа», ответчик не оплачивает свою часть коммунальных платежей полгода и более.
  • Антиобщественный образ жизни, алкоголизм и наркомания, насилие, намеренная порча имущества истца и т.д.

Суд проверяет аргументы истца на правомерность, после чего выносит утвердительное решение или отказ.

Порядок действий и процедура выселения гражданского мужа

Юристы рекомендуют не владельцам квартиры сниматься с регистрации добровольно: это сэкономит время, силы и материальные средства. Некогда близким людям стоит «сесть за стол переговоров» и постараться избежать судебного процесса. Если разговоры не дали нужного результата – следует поступать согласно этому алгоритму:

  1. Отправить бывшему сожителю официальное уведомление о том, что Вы имеете твердое намерение вызвать его в суд в качестве ответчика. Прописанный должен быть уведомлен о правовых последствиях своего отказа: заочное решение судебной инстанции будет не в его пользу.
  2. Написать исковое заявление по шаблону и нормам гражданского законодательства.
  3. Участвовать во всех слушаньях, основном и предварительном, самостоятельно или с адвокатом. Явка истца обязательна, а в отношении отсутствующего ответчика может быть вынесено выгодное Вам решение.
  4. Получить на руки судебное постановление.
  5. Выписать бывшего из квартиры в региональном отделении УВМ МВД (выдворить его вместе с судебными приставами на основании исполнительного документа).

Досудебное урегулирование вопроса

Потребовать от сожителя выписаться и освободить Вашу жилплощадь Вы должны в любом случае: только так можно доказать суду, что Вы пытались решить вопрос мирно. Для этого нужно:

  • Составить уведомление в двух экземплярах. Описать свои требования и основания для их появления.
  • Передать уведомление бывшему партнеру с просьбой расписаться на втором экземпляре.
  • Заручиться свидетельскими показаниями на случай, если сожитель отказывается принимать уведомление и расписываться. Также существует вариант отправки заказным письмом – в этом случае получатель обязан расписаться.

Отличия выписки из муниципальной и приватизированной квартиры

Выписка из муниципальной квартиры и снятия с регистрации в приватизированном жилье будут отличаться – это разные формы собственности.

Муниципальное жилье полностью не принадлежит даже хозяину, поскольку по закону его собственником является государство (администрация населенного пункта). Фактически и у прописавшего, и у прописанного лица равные права на жилье. И аргументы у истца как нанимателя жилья должны быть вескими: отъезд на ПМЖ в другую страну или многолетнее проживание по другому адресу. Если прописанный является инвалидом І или ІІ группы – выписать его можно только в случае предоставления ему альтернативного места проживания.

Порядок действий для выселения в этом случае примерно таков:

  1. Подготовка доказательной базы. Аргументами могут стать только правонарушения со стороны сожителя, письменные жалобы нанимателя и соседей, копии полицейских протоколов, другие подтверждения асоциального поведения прописанного.
  2. Обращение в администрацию с просьбой прекратить агрессивное поведение бывшего сожителя путем его выписки и выселения. (Устранить последствия своего поведения в этом случае означает съехать).
  3. Истцом в этой ситуации должна стать администрация, а не прописавший: нанимателю жилья суд с высокой вероятностью откажет.
  4. Районный суд выносит решение в виде исполнительного листа.
  5. Выписка происходит в УВМ, а выдворение – через приставов.

Приватизированное жилье – это собственность того, на кого оно записано (предусматривается долевое владение). Суд в таких случаях принимает сторону пописавшего: того факта, что владелец больше не хочет быть с сожителем, иногда бывает достаточно.

Исковое заявление и документы, необходимые для выселения

Исковые заявления владельца приватизированного жилья и нанимателя муниципальной квартиры имеют между собой ряд различий из-за особенностей права собственности. Чтобы выписать человека из муниципальной квартиры, исковое заявление должно содержать:

  1. Наименование судебной инстанции.
  2. Паспортные и анкетные данные нанимателя квартиры и его бывшего сожителя.
  3. Описание тех нарушений общественного порядка, которые допускал прописанный.
  4. Отсылка к законодательству.
  5. Требования к суду.
  6. Список прилагающейся документации.
  7. Дата и подпись.
Читать еще:  Отказ от приватизации недвижимости после смерти собственника

Документация:

  • Копии полицейских протоколов о правонарушениях Вашего сожителя.
  • Копии судебного постановления о лишении свободы или об административном аресте.
  • Судебное постановление о том, что ответчик был лишен права воспитывать общего с истцом ребенка. В этом случае второго родителя выселяют, невзирая на отсутствие у него альтернативного места проживания.
  • Справка о том, что зарегистрированное лицо пропало без вести.
  • Признание прописанного умершим в судебном порядке.
  • Документы, устанавливающие право на квартиру.
  • Квитанцию об уплате пошлины – 300 рублей.

Заявление о выселении из приватизированной квартиры включает в себя:

  • Наименование районной судебной инстанции.
  • Паспортные и анкетные данные истца и ответчика.
  • Наименование иска – «ЗАЯВЛЕНИЕ».
  • Изложение тех обстоятельств, которые побудили выписать сожителя, включая агрессию, нежелание оплачивать счета пополам, порчу имущества в квартире.
  • Отсылки к законодательству.
  • Описание права владения – единоличного или долевого.
  • Перечень документации.
  • Дату и подпись.

Документы, необходимые для выписки без согласия:

  1. Иск.
  2. Паспорт.
  3. Свидетельство о собственности на квартиру со штампом Росреестра.
  4. Правоустанавливающий документ. Это может быть дарственная, завещание, договор купли-продажи.
  5. Справки обо всех, кто прописан в квартире помимо сожителя.
  6. Квитанцию об уплате пошлины – 300 рублей.

Список может варьироваться: некоторые регионы просят развернутую выписку из домовой книги, копии ЕГРН и т.д.

После получения положительного решения суда необходимо отправиться в миграционную службу. Там необходимо написать на специальном бланке заявление, и его печать о прописке аннулируют бесплатно.

Если Вы решили защищать свои интересы самостоятельно, без поддержки адвоката – оплатить придется 300 рублей госпошлины. Сумма будет несколько больше, если Вы помимо выписки обяжете ответчика:

  • Возместить материальный ущерб.
  • Возместить нанесение вреда здоровью.
  • Вернуть одолженные деньги.

Оформление искового заявления о выселении сожителя

Иск о выселении – это документ, который суд будет рассматривать с точки зрения доказательств и аргументов. Инстанция должна внимательно рассмотреть основания для выписки гражданского мужа. Главные из них:

  1. Сожитель имеет альтернативное жилье, но предпочитает жить на территории прописавшего без семейных отношений.
  2. Прописанный не делит пополам расходы за коммунальные услуги, затягивает с оплатой на полгода и более.
  3. Прекращение любовной связи, нежелание жить вместе.
  4. Порча имущества, коммуникаций, обстановки в квартире.
  5. Создание конфликтной атмосферы в доме, ссоры с соседями.
  6. Агрессивное поведение, асоциальный образ жизни, проблемы с законом, приводы.
  7. Лишение родителя права воспитывать ребенка.

Если у Вас с гражданским мужем есть общий ребенок – Вы можете лишить его права его воспитывать и выписать именно на этом основании. Вы останетесь его единственным опекуном, и будете вправе:

  • Всячески препятствовать общению родителя и ребенка на основании решения суда.
  • Выписать сожителя даже «в никуда»: в таких ситуациях суд не требует предоставления альтернативного жилья.
  • По-прежнему требовать алименты. Алиментные обязательства Вашего бывшего сожителя будут прекращены только в том случае, если ребенок будет усыновлен новым супругом.

Помните, что российское государство сурово преследует за нежелание воспитывать ребенка, обеспечивать его материально, развивать и растить из него полноправного члена общества. Выселение из квартиры в этом случае – крайняя мера: необходимо доказать суду, что Ваш бывший сожитель создал в квартире условия, невозможные для проживания с детьми, их развития, счастливого детства. Статья 98 ЖК допускает лишение асоциального гражданина и плохого отца любого жилья.

Суд в этой ситуации обычно принимает сторону единственного опекуна ребенка (чаще матери), выписывающего второго родителя. Сожитель – это незарегистрированный партнер, который не является супругом, государство не признает такой союз браком несмотря на совместный быт и общих детей. Прописка не делает сожителя собственником жилья, тем более – муниципальной квартиры.

Вы можете круглосуточно и бесплатно спросить наших консультантов!

Заполните специальную форму внизу или напишите в онлайн чат

Позвоните по телефону горячей линии:
Для жителей Москвы и Московской области – +7 (495) 128-31-35

ИНЮСТА

юридическая фирма

Выселение бывшего супруга из квартиры – 2020

Вы здесь

Теги статьи:

Содержание статьи

Вопрос о выселении бывшего супруга (мужа или жены), возникает, как правило, сразу или вскоре после развода. Нередко супруг уже выехал, но не “выписывается” из квартиры, и тогда ставится вопрос о его снятии с регистрационного учета.

Как и в каких случаях можно выселить бывшего супруга из квартиры (дома), если он не собственник?

Как ни странно, этот вопрос актуален. Основной ответ на него таков: в тех случаях, когда выселяемый не имеет никаких прав на квартиру. Например, жилье приобретено до брака, куплено в браке, но на личные деньги, когда собственность уже поделена или закреплена за владельцем брачным контрактом, унаследована, получена в дар и в иных подобных случаях.

Закон не делает акцент на том, что брак сторон обязательно должен быть расторгнут. То есть иск может быть заявлен как в период брака, так и в случае его расторжения.

Не имеет значения, зарегистрирован супруг в квартире, или нет, оформлен договор на проживание или нет, ипотечная квартира или нет и т.д.

Таким образом, не будут препятствием для выселения:

  1. наличие регистрации в квартире
  2. наличие нерасторгнутого брака
  3. отсутствие письменного оформления проживания по соглашению сторон
  4. наличие разного рода обременений на жилье

Это сильно усложнит выселение супруга из квартиры

Нельзя выселить супруга, если квартира приобретена в браке, но оформлена на одного из бывших супругов (недвижимость, по общему правилу, в таком случае является общей). Данное исключение работает, если все или часть покупной цены уплачена за счет не личных, а общих денег.

Ипотечная квартира, купленная до брака, но часть цены которой уплачена после вступления в брак.

То же касается и квартиры, полученной от государства по договору социального найма, если на момент приватизации бывший супруг (супруга) был в ней зарегистрирован. Разумеется, нельзя выселить из государственной или служебной квартиры при наличии действующей прописки.

Часто в брачных договорах можно встретить условие о свободном взаимном пользовании супругами имуществом друг друга. Если такое условие присутствует, перед выселением сначала потребуется развестись. Вариант – расторгнуть брачный контракт.

Отсутствие собственного жилья у бывшего супруга, об этом подробнее читайте в тексте ниже.

Если вселение имело место по письменному соглашению, например, по договору безвозмездного найма, процесс выселения зависит от формулировки условий сделки. Хотя если был использован стандартный вариант, то выселить не сложно, но нужно кропотливо соблюсти все требования норм права.

Способы выселения из квартиры

Варианты выселения сводятся к трем «способам»:

  • самостоятельное ограничение доступа;
  • принудительное выселение при помощи сотрудников полиции;
  • посредством подачи иска – в порядке судебного производства.

Первые два варианта носят околоправовой характер, поэтому остановимся на последнем.

Выселение или снятие с регистрационного учета без согласия проживающего возможны в порядке судебной процедуры. По большому счету, нет значительных различий от такого же судебного процесса в отношении любого другого человека – тещи, зятя или просто знакомого. В суде стороны являются истцом и ответчиком. Имеется состязательность процесса, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Как правило, перед подачей иска должна иметь место письменная претензия.

По искам о выселении к разбирательству в обязательном порядке должен быть привлечен прокурор.

Если у бывшего мужа, жены нет своей квартиры

Суд может учесть семейные отношения в прошлом вот в каком аспекте. Выселяемый бывший член семьи вправе заявить о том, что ему некуда выехать и в связи с эти попросить суд предоставить отсрочку его выезда и/или попросить выплату ему собственником денежной компенсации на приобретение или съем иного жилья.

Суд в таком случае обязан проверить данный довод и доказательства, его подтверждающие, и с учетом всех обстоятельств принять соответствующее решение. Таким образом, одного голословного заявления не достаточно, ответчик должен доказать свое утверждение. В свою очередь, истец вправе доказывать противоположное, например, представить документы о наличии у ответчика своего жилья.
Кроме того, суд учитывает иные обстоятельства дела – характер взаимоотношений сторон, длительность совместного проживания, уровень материального обеспечения каждого, наличие общих детей, как давно прошел развод, а также мнение прокурора.

Решение суда и исполнительный лист являются теми документами, которые дают право потребовать фактического освобождения жилой площади и осуществить снятие с регистрационного учета.

Нормы законов, применяемых при выселении бывшего мужа, жены из квартиры

Статьи 31, 32, 35 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), статьи 209, 288, 304, 689, 699, 450 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст.7 ФЗ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, Гражданский процессуальный кодекс (ГПК РФ), СК РФ.

Типичная ситуация из вопросов к адвокату по спорам о жилье:

Вопрос

Бывший муж подал исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением меня и моего ребенка из первого брака. Ситуация следующая: мы зарегистрированы в квартире бывшего мужа, который имеет в ней долю 1/3, остальное находится в руках его сына от первого брака, однако нам негде прописаться, если нас выпишут. Со мной живет также наш общий ребенок школьного возраста, которому он по постановлению суда должен платить алименты, которые, кстати, он не платит.
Я нашла в его исковом заявлении упоминание статьи 31 пункт 4 ЖК, который просмотрев самостоятельно, нашла оговорку о том, что есть возможность остаться на определенный судом срок зарегистрированной в данной квартире по причине материального положения. И как максимум обязать его обеспечить нас жильем. Факторы играют в нашу сторону: он инициатор расторжения брака, он алиментообязанный , мы находились около 10 лет в браке, материальное положение мое, к тому же мой сын от первого брака учится. Однако, мы от него съехали в прошлом году, первое время жили у друзей семьи и после были вынуждены снимать съемное жилье, которое снимаем с трудом и сейчас. Этот фактор повлияет на что-то? Что лучше нам делать?

Ответ юриста

В вашем случае вы вправе обратиться со встречным иском о вселении, определении порядка пользования квартирой (с тем, чтобы закрепить для проживания конкретную комнату), мотивируя это обстоятельствами, на которые вы указали, и ссылкой на статью 31 Жилищного кодекса. Суды нередко применяют данную статью, закрепляя право на срочное проживание. Альтернативное требование в виде обязания приобрести жилье или выплаты компенсации встречается в судебной практике реже, то есть рассчитывать на успех по такому иску приходится в гораздо меньшей степени.
К сожалению, такой довод, что мы не хотим выписываться, потому что это не удобно для меня, ребенка судами не воспринимается. Актуальным может быть только такое возражение, связанное, во-первых, с тем, что вы реально нуждаетесь в жилье, и, во-вторых, с тем, что бывший муж, другие жильцы, препятствуют проживанию в квартире (не дают войти в квартиру, безапелляционно входят в вашу комнату и т.д.).
О том, что вам препятствую пользоваться квартирой, вам достаточно просто заявить в иске, что играет вам на пользу.

Еще по теме:

Посмотреть решение московского суда о снятии с регистрационного учета, полученное адвокатом “Инюсты” в защиту интересов доверителя
Из практики юристов компании: иск о выселении из дома
Заявление в полицию о выдворении бывшего супруга

Кого можно выселить из приватизированной квартиры?

Современное отечественное законодательство при определенных обстоятельствах позволяет выселить практически любого человека из приватизированного жилья, даже при наличии прописки в нем. Более того, существуют случаи, когда выселенным может оказаться сам владелец недвижимости.

Основания

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чтобы гражданин подвергся выселению из приватизированного жилья, должны присутствовать веские основания, к числу которых относят:

  • нецелевая эксплуатация жилья (например, в качестве производственного объекта или складского помещения), хотя собственник имеет право распоряжаться квартирой по своему усмотрению, он не может это делать в ущерб интересам других жильцов дома, нарушая правила общего пользования;
  • не соответствующая закону перепланировка, осуществленная без получения соответствующего разрешения, с нарушением строительных норм;
  • длительное отсутствие в месте регистрации;
  • расторжение брачного союза, если приватизация квартиры состоялась до свадьбы и истец является единственным собственником;
  • реализация жилплощади;
  • недостойное поведение жильца;
  • признание гражданина умершим или пропавшим без вести;
  • наличие долгов по ЖКХ или просроченного кредита;
  • выявление фиктивной регистрации;
  • окончание срока временной регистрации.

Закон

Выселение из приватизированной квартиры регламентируется в первую очередь Жилищным кодеком, а также Гражданским и Семейным:

  • в 31-й статье ЖК РФ речь идет о выдворении в связи с завершением близких отношений;
  • в 36-й статье СК РФ — в связи с разводом;
  • в 292-й статье ГК РФ — в связи с подготовкой квартиры к продаже;
  • в 683-й и 685-й статьях — в связи с окончанием периода действия временной регистрации.
Читать еще:  Наследование приватизированной после смерти сына квартиры

Выселение из приватизированной квартиры

Выселение из приватизированной квартиры имеет свои особенности, а порядок действий зависит от оснований лишения жилья проживающих в нем.

Собственника

Право на выселение гражданина, являющегося обладателем жилья, появляется в следующих случаях:

  • при нецелевой эксплуатации помещения;
  • при систематическом пренебрежении правами иных владельцев;
  • при наличии задолженности по кредиту либо коммунальным услугам;
  • при отсутствии проведенных ремонтных работ в жилье и переходе его в статус аварийного в течение короткого временного промежутка.

Не собственника

Выдворение не являющегося собственником жилья и непрописанного человека осуществляется посредством привлечения сотрудников органов охраны правопорядка. Поскольку такое лицо не обладает правом пользования, то и обращаться в суд для его выселения абсолютно не обязательно.

Сотрудники полиции в рамках закона могут оказать необходимое психологическое воздействие на выселяемого, и он освободит помещение.

Важно действовать исключительно в правовом поле, не переходя разрешенные границы, иначе гражданин может сам подать в суд иск с жалобой на превышение служебных полномочий.

Бывшего супруга (мужа)

Процедуру по выселению бывшего супруга проще всего осуществить в том случае, если приватизация жилья была проведена до заключения брака. Если же это произошло уже после бракосочетания, а супруг отказался от своего права на приватизацию, то выдворение без его согласия невозможно.

Добиться выселения удастся лишь при условии, что отказ от приватизации недвижимости произошел в связи с тем, что бывший супруг ранее принимал участие в приватизационном процессе, связанным с иным объектом недвижимости.

Несовершеннолетних детей

Процедура по выселению не достигших совершеннолетия детей с жилплощади крайне сложна, однако возможна. В частности, при проживании ребенка с матерью после развода родителей судебный орган может признать его бывшим членом семьи отца и выписать с принадлежащей последнему жилплощади.
Правда, это допускается лишь при одновременной выписке с ребенком и его матери. Невозможно произвести выписку матери, оставив прописанным ребенка.

Обязательным условием выписки несовершеннолетних является присутствие при этом процессе представителей опекунских органов. В противном случае выселение считается не соответствующим закону.

Нанимателя

Как правило, квартиросъемщики соглашаются выселиться добровольно после предупреждения от собственника жилья. Однако в том случае, если наниматель не реагирует на убеждения, следует обращаться в полицию.

Чрезвычайно важно при этом, чтобы сам владелец действовал исключительно в соответствии с законом и располагал договором об аренде, завизированным нанимателем.

За долги ЖКХ

В соответствии с 90-й статьей ЖК при наличии задолженностью свыше полугода за коммунальные услуги квартиросъемщики могут быть выселены, однако им в обязательном порядке предоставляется иное жилье (как правило, комната в общежитии).

При этом наличие задолженности не может быть единственным основанием для выселения человека из приватизированной квартиры. Помимо этого, должна быть еще по крайней мере одна причина для выписки.

За шум

Выселить шумного жильца можно при наличии свидетельских показаний минимум пары соседей, внесенных в протокол участковым. После фиксации факта нарушения общественного порядка следует обращаться с заявлением в орган МСУ.

Могут ли выселить из квартиры за неуплату ипотеки? Смотрите тут.

За дебоширство

Нормы отечественного законодательства позволяют безо всяких проблем осуществить выселение граждан, причисляемых к категории дебоширов. В таких случаях достаточными основаниями будут считаться жалобы от соседей или наличие фактов порчи имущества.

Порядок действий

Для достижения желаемого результата, то есть выселения определенного лица с жилплощади, следует обязательно произвести сбор документации и доказательств, которые послужат основанием для начала процесса.

Обращение в суд

Для принятия заявления судебной инстанцией следует позаботиться о его надлежащем оформлении:

  • в печатном виде;
  • с указанием исключительно правдивых данных;
  • с приложением заверенных нотариусом копий документов.

В иске обязательно указывается следующая информация:

  • название и местоположение судебного органа;
  • дата составления;
  • детальные данные истца, включая ФИО, паспортные данные и адрес;
  • основания для выселения;
  • список прилагаемых документов;
  • номер квитанции об уплате госпошлины.

Необходимые документы

Список требуемых документов может несколько отличаться в каждой конкретной ситуации, однако в общем случае он выглядит следующим образом:

  • удостоверение личности;
  • документ, подтверждающий наличие права на жилье;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция об оплате коммунальных услуг;
  • свидетельство о заключении и расторжении брачного союза;
  • оформленные в письменном виде жалобы жильцов с подписями;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
  • заключение эксперта о наличии ущерба жилью.

Подача искового заявления

Заявление о выселении следует подавать в суд общей юрисдикции, расположенный по месту жительства.

Оно направляется вместе с документами секретарю судебного органа личном либо посредством e-mail. На слушание дела законодательство отводит двухмесячный срок, после чего происходит принятие решения.

Образец искового заявления о выселении представлен здесь.

Уплата госпошлины

Обязанность по уплате госпошлины возлагается на гражданина, подающего иск. Размер суммы обычно составляет 0,3 тысячи рублей для физических и 6 тысяч для юридических лиц.

Решение суда

Вынесение решения относительно выселения происходит непосредственно в зале суда после завершения рассмотрения иска. На его обжалование сторонам дается 10-дневный срок.

Если решение положительное, то ответчик должен в установленный период освободить занимаемую площадь. В некоторых случаях взамен этого ему предоставляется место в общежитии.

Кого выселить нельзя?

По состоянию на 2020 год законодательство не разрешает выдворять с жилплощади следующих граждан:

  • которые проживают в квартире в соответствии с договором ренты;
  • покинувшие места заключения;
  • которые ошибочно были приняты за пропавших без вести или умерших;
  • которым жилплощадь досталась в наследство в соответствии с завещанием;
  • проживающие в детском доме и не достигшие совершеннолетия;
  • супруга в случае наличия брачного контракта, в соответствии с которым жилье считается совместной собственностью;
  • детей, если один из владельцев выступает против этого;
  • членов семей, не располагающих иным жильем и достаточным для аренды количеством средств.

Нужен образец искового заявления о выселении бывшего супруга? Информация здесь.

Можно ли отсрочить выселение по решению суда? Подробности в этой статье.

Судебная практика

Процедура по выселению людей из жилья, где они прописаны, особенно, если это делается принудительно, нередко оказывается сложной и требующей значительных затрат времени.

Как показывает судебная практика по выселению из приватизированной квартиры, особенно часто с исками обращаются в тех случаях, когда причиной выдворения становится длительная неуплата коммунальных услуг.

В случае выселения собственника, за которым числятся значительные долги, для их погашения производится выставление недвижимости на торги. За исполнение производства отвечают судебные приставы в органе ФССП.

Законодательство позволяет гражданам отстаивать свои права, если последние, по их мнению, были нарушены. Избежать выселения можно, если подтвердить факт добросовестности, предъявив квитанции об уплате, свидетельские показания и прочие документы.

На видео о выселении из приватизированного жилья

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Выселить мужа из приватизированной квартиры

1.1. принудительное выселение возможно только в судебном порядке. Необходимо составить исковое заявление и обратиться в суд.
Удачи вам и всего наилучшего.

1.2. Сначала надо подать на развод.

2.1. Основанием для прописки гражданина по определенному месту жительства является его причастность к членам семьи квартиросъемщика или собственника. Но с выпиской дела обстоят сложнее. Если сам человек не желает покидать указанное место жительства, то без согласия выселить его может только суд, даже если он не живет в квартире или переходит в разряд бывших родственников.

3.1. безусловно не может.
Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)

Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.

3.2. Может ли муж выселить бывшую жену из приватизированной квартиры если жена имеет долю 1/2 в этой квартире?

3.3. Если супруга имеет в собственности долю, то никто и никуда ее выселить из этой квартиры не может ни при каких обстоятельствах.

3.4. Ольга
Нет, конечно, не имеет, бывшая жена является собственником 12 квартиры, следовательно имеет на это квартиру равно столько же прав, сколько и второй собственник.

4.1. Дима. Свекровь не вправе вас выгонять из квартиры. Выселение может быть произведено только по решению суда, а такового еще, как я понимаю, нет. Живите спокойно.

5.1. Уважаемая Любовь Михайловна, в данном случае, судя по всему, он не является собственником участка и дома. Поэтому вызывайте полицию и требуйте выдворить чужого человека с Вашего участка.

Служебное жилье не подлежит приватизации. Другое дело жилье, полученное не на период работы, а от работы.

Так как дети являются сособственниками квартиры, – выселить их не удастся. Не удастся выселить и вас, так как отказавшись от участия в приватизации данной квартиры вы получили право бессрочного (пожизненного) проживания в ней. Данное право аннулируется в случаях: добровольной “выписки” жильца или в случае его смерти.

Суд будет на вашей стороне и стороне детей. Не переживайте!

Источники: ЖК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ”.

7.1. Нет никакой взаимосвязи между лишением родительских прав и выселением из квартиры администрацией за неуплату ЖКУ. Если за квартиру платите полностью Вы, но сами в ней не зарегистрированы и не проживаете (зарегистрирован только ребенок), Вы имеете право обратиться в суд за взысканием с мужа половины уплаченной суммы за ЖКУ, как неосновательного обогащения. Подать в суд на выселение имеет право администрация. Даже если подаст и суд это требование удовлетворит, что ВАМ на Ваш взгляд это даст? Если есть основания для лишения родительских прав, предусмотренных ст. 69 СК РФ, Вы имеете право подать иск в суд. Однако, для лишения нужны веские основания.

8.1. В принципе возможно. Однако какие основания будут у мужа выселить жену? Разве только в случае прекращения брака. Все в судебном порядке путем обращения в суд.

9.1. Я считаю, что в Вашем случае необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, где ответчиком будет невестка.

9.2. в данном случае к сожалению сложно будет что-либо сделать пока прописан ребёнок данной квартире можете пробовать выписать ребёнка в судебном порядке указывая на то что у невестки есть отдельная квартира но это будет также сложно.

10.1. Если жена в данной квартире зарегистрирована, то она имеет право проживать в ней. Если же нет, то её вселение возможно при согласии собственника или всех сособственников.

11.1. Нет, не можете выписать его.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”

11.2. Нет, при отказе в приватизации, гражданин сохраняет пожизненное право проживания в приватизированной квартире. Поэтому снять с регистрационного учета его не получится.

12.1. Ольга. Добрый день. Повторно квартиру приватизировать нельзя. Она собственность только мужа. У детей будут только права наследования. Вас по суду снять с регистрации возможно. Детей нет. (если не куда прописать).
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

12.2. Если квартира была приватизирована вашим мужем до брака, то она является собственностью только вашего мужа, ни вы, ни ваши дети не могут претендовать на нее (или на долю). Квартира уже приватизирована и повторно приватизирована быть не может. Выселить – может, кроме н/л детей.

13.1. Нет, не имеют права выселить. Ребенок же остается зарегистрированным. Все права на жилье передаются ему.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector