Как прописаться в не приватизированную квартиру?

Прописка в муниципальной квартире: требуемые документы и этапы регистрации

Приватизированные квартиры – это область действия Гражданского кодекса, муниципальные – Жилищного кодекса. По этой причине прописка в муниципальное жильё и прописка в приватизированную квартиру – это два разных процесса, различающихся и по списку нужных документов, и по правилам оформления. Рассмотрим тонкости прописки в муниципальное жилье.

Нужные документы и этапы прописки в муниципальную квартиру

Для прописки требуется оформить договор социального найма, представляющий собой договор на бессрочное пользование квартирой. Заключается он с федеральными или региональными представителями, являющимися владельцами жилья.

Для прописки человека в неприватизированную квартиру понадобятся следующие документы:

• паспорт нанимателя и прописываемого лица;
• договор найма;
• заявление от всех проживающих в квартире, которое оформляется на месте;
• лист убытия, относящийся к прошлому месту прописки, на прописываемого гражданина;
• военный билет;
• выписка из домовой книги;
• выписка из лицевого счета;

В паспортном столе также нужно заполнить заявление на регистрацию (по форме №6). Стоит заметить, что для регистрации желательно предоставить лист убытие, однако его отсутствие не служит основанием для отказа в прописке.

Для регистрации ребёнка в квартиру, где проживает его родитель, нужно:

• разрешение второго родителя, заверенное у нотариуса (если родители прописаны в разных местах);
• справка о том, что ребёнок не прописан в квартире второго родителя.

С документами разобрались, теперь приступим к поэтапному описанию самого процесса.

• Обратиться в ДУИ (городской департамент управления имуществом) и заполнить заявление о намерении регистрации человека в квартире. В ДУИ нужно явиться всем лицам, прописанным в квартире, с паспортом и договором о найме жилья;
• Выписаться с прошлого места жительства;
• Собрать документы (о них мы писали выше);
• Обратиться в отдел ЖЭУ к паспортисту;
• Заполнить бланк заявления на регистрацию. Заявление можно заполнить не только в паспортном столе, но и в УФМС;
• Предоставить паспортисту все требуемые документы.

После этого паспортист заполнит нужные статистические формы и отправит пакет документов в соответствующие учреждения.

Не смотря на то, что при прописке хороших знакомых или дальних родственников обычно оговариваются условия их выписки, люди часто нарушают договорённости. Тогда выход только один — обращение в судебные органы. Документы для выписки из квартиры через суд вот тут, но мы надеемся, что вам не придётся начинать судебную тяжбу.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Временная прописка в неприватизированную квартиру: документы и особенности

Заявление о временной регистрации можно подать по почте или лично.

Для регистрации на временной основе нужно предоставить:

• Заявление о временной регистрации, оформленное по соответствующей форме. Заполнить его можно прямо в территориальной ФМС;
• Паспорт или иную документацию, удостоверяющую личность (для военнослужащих — это военный билет или удостоверение личности; для лиц освободившихся из мест лишения свободы — справка об освобождении);
• Свидетельство о рождении на ребёнка младше 14-ти лет;
• Документ, подтверждающий право проживания нанимателя в квартире (договор найма, ордер);
• Согласие нанимателя и совершеннолетних лиц, прописанных в муниципальном жилье, на временную прописку, составленное в форме заявления. Прописка детей граждан, прописанных в муниципальном жилье, осуществляется без согласия нанимателя.

Теперь об особенностях данного вида прописки.

Пакет документов предоставляется в местное представительство миграционной службы, которая, в свою очередь, обязана согласовать с наймодателем (жильё ведь государственное). Если вопрос будет решён положительно, то через 2-7 дней прописываемый получает справку о временной регистрации. О том, как выписать из квартиры человека с временной пропиской, мы писали в одной из предыдущих статей.

Заявление о временной прописке может быть отклонено, если:

• площадь помещения на каждое прописанное лицо, при вписывании еще одного гражданина, будет меньше принятой учётной нормы;
• есть задолженности по оплате коммунальных услуг или по квартирной плате. Регистрация может быть возможно только после погашения имеющихся долгов.

Если вы стоите перед выбором, где лучше зарегистрироваться в приватизированном или муниципальном жилье, то вам пригодится информация о том, как прописаться в квартире. В этой статье мы рассматриваем разные варианты прописки.
Ответ на вопрос: какие документы нужны, чтобы прописать новорождённого ребёнка здесь. Не стоит затягивать с этой процедурой.

Можно ли сделать прописку в муниципальной квартире без согласия наймодателя?

1. Для ребёнка. Прописка ребёнка без согласия всех зарегистрированных лиц возможна, если родитель малыша проживает в этой же квартире. При этом не требуется также согласия наймодателя.
   Регистрация выполняется в любом случае, без учёта нормативов жилой площади. То есть, прописка производится, даже если при регистрации лица площадь квартиры на каждого человека не будет соответствовать норме. Ответственному квартиросъёмщику не помешает знать, как выписать несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры.
2. Для супруга/супруги. Муж может прописать жену без согласия наймодателя (также и жена имеет право прописать мужа) в том случае, если один из супругов зарегистрирован в квартире. Учётная норма также не берётся в расчёт.
3. Для родителей. Правила аналогичны: согласия органа местного самоуправления не требуется.
4. Для лиц, не являющихся родственниками. Прописать постороннего человека без согласия местного органа самоуправления не получится. Наймодатель вправе отказать в регистрации, если при прописке площадь помещения в расчёте на лицо не будет соответствовать норме.

Не близкие родственники не прописываются в том случае, если при их регистрации площадь помещения на 1-го человека не будет соответствовать норме. И их прописка осуществляется с согласия всех лиц, зарегистрированных в муниципальной квартире.

Дополнительная информация

Человек, получивший прописку на государственных квадратных метрах, получает не только права, но и обязанности:

• Использовать квартиру в соответствии с ее назначением;
• Делать нужные текущие работы;
• Своевременно оплачивать платежи за коммунальные услуги, в ином случае возможно выселение из квартиры.

Резюмируем. Для регистрации в муниципальной квартире требуется лишь основной пакет документов. Получить отметку о факте прописки можно уже спустя трое суток после подачи документов. Однако при регистрации в муниципальное жилье имеются существенные ограничения:

• Органы местного самоуправление вправе отказать в прописке в том случае, если при регистрации площадь квартиры в расчёте на каждого перестанет соответствовать принятой норме;
• В муниципальную квартиру можно прописывать людей, не являющихся родственниками зарегистрированных лиц, только с согласия местного органа самоуправления.

В любой момент вы можете приступить к приватизации жилья.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Прописка в муниципальной квартире: требуемые документы и этапы регистрации

Приватизированные квартиры – это область действия Гражданского кодекса, муниципальные – Жилищного кодекса. По этой причине прописка в муниципальное жильё и прописка в приватизированную квартиру – это два разных процесса, различающихся и по списку нужных документов, и по правилам оформления. Рассмотрим тонкости прописки в муниципальное жилье.

Нужные документы и этапы прописки в муниципальную квартиру

Для прописки требуется оформить договор социального найма, представляющий собой договор на бессрочное пользование квартирой. Заключается он с федеральными или региональными представителями, являющимися владельцами жилья.

Для прописки человека в неприватизированную квартиру понадобятся следующие документы:

• паспорт нанимателя и прописываемого лица;
• договор найма;
• заявление от всех проживающих в квартире, которое оформляется на месте;
• лист убытия, относящийся к прошлому месту прописки, на прописываемого гражданина;
• военный билет;
• выписка из домовой книги;
• выписка из лицевого счета;

В паспортном столе также нужно заполнить заявление на регистрацию (по форме №6). Стоит заметить, что для регистрации желательно предоставить лист убытие, однако его отсутствие не служит основанием для отказа в прописке.

Для регистрации ребёнка в квартиру, где проживает его родитель, нужно:

• разрешение второго родителя, заверенное у нотариуса (если родители прописаны в разных местах);
• справка о том, что ребёнок не прописан в квартире второго родителя.

С документами разобрались, теперь приступим к поэтапному описанию самого процесса.

• Обратиться в ДУИ (городской департамент управления имуществом) и заполнить заявление о намерении регистрации человека в квартире. В ДУИ нужно явиться всем лицам, прописанным в квартире, с паспортом и договором о найме жилья;
• Выписаться с прошлого места жительства;
• Собрать документы (о них мы писали выше);
• Обратиться в отдел ЖЭУ к паспортисту;
• Заполнить бланк заявления на регистрацию. Заявление можно заполнить не только в паспортном столе, но и в УФМС;
• Предоставить паспортисту все требуемые документы.

После этого паспортист заполнит нужные статистические формы и отправит пакет документов в соответствующие учреждения.

Не смотря на то, что при прописке хороших знакомых или дальних родственников обычно оговариваются условия их выписки, люди часто нарушают договорённости. Тогда выход только один — обращение в судебные органы. Документы для выписки из квартиры через суд вот тут, но мы надеемся, что вам не придётся начинать судебную тяжбу.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Временная прописка в неприватизированную квартиру: документы и особенности

Заявление о временной регистрации можно подать по почте или лично.

Для регистрации на временной основе нужно предоставить:

• Заявление о временной регистрации, оформленное по соответствующей форме. Заполнить его можно прямо в территориальной ФМС;
• Паспорт или иную документацию, удостоверяющую личность (для военнослужащих — это военный билет или удостоверение личности; для лиц освободившихся из мест лишения свободы — справка об освобождении);
• Свидетельство о рождении на ребёнка младше 14-ти лет;
• Документ, подтверждающий право проживания нанимателя в квартире (договор найма, ордер);
• Согласие нанимателя и совершеннолетних лиц, прописанных в муниципальном жилье, на временную прописку, составленное в форме заявления. Прописка детей граждан, прописанных в муниципальном жилье, осуществляется без согласия нанимателя.

Теперь об особенностях данного вида прописки.

Пакет документов предоставляется в местное представительство миграционной службы, которая, в свою очередь, обязана согласовать с наймодателем (жильё ведь государственное). Если вопрос будет решён положительно, то через 2-7 дней прописываемый получает справку о временной регистрации. О том, как выписать из квартиры человека с временной пропиской, мы писали в одной из предыдущих статей.

Заявление о временной прописке может быть отклонено, если:

• площадь помещения на каждое прописанное лицо, при вписывании еще одного гражданина, будет меньше принятой учётной нормы;
• есть задолженности по оплате коммунальных услуг или по квартирной плате. Регистрация может быть возможно только после погашения имеющихся долгов.

Если вы стоите перед выбором, где лучше зарегистрироваться в приватизированном или муниципальном жилье, то вам пригодится информация о том, как прописаться в квартире. В этой статье мы рассматриваем разные варианты прописки.
Ответ на вопрос: какие документы нужны, чтобы прописать новорождённого ребёнка здесь. Не стоит затягивать с этой процедурой.

Можно ли сделать прописку в муниципальной квартире без согласия наймодателя?

1. Для ребёнка. Прописка ребёнка без согласия всех зарегистрированных лиц возможна, если родитель малыша проживает в этой же квартире. При этом не требуется также согласия наймодателя.
   Регистрация выполняется в любом случае, без учёта нормативов жилой площади. То есть, прописка производится, даже если при регистрации лица площадь квартиры на каждого человека не будет соответствовать норме. Ответственному квартиросъёмщику не помешает знать, как выписать несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры.
2. Для супруга/супруги. Муж может прописать жену без согласия наймодателя (также и жена имеет право прописать мужа) в том случае, если один из супругов зарегистрирован в квартире. Учётная норма также не берётся в расчёт.
3. Для родителей. Правила аналогичны: согласия органа местного самоуправления не требуется.
4. Для лиц, не являющихся родственниками. Прописать постороннего человека без согласия местного органа самоуправления не получится. Наймодатель вправе отказать в регистрации, если при прописке площадь помещения в расчёте на лицо не будет соответствовать норме.

Не близкие родственники не прописываются в том случае, если при их регистрации площадь помещения на 1-го человека не будет соответствовать норме. И их прописка осуществляется с согласия всех лиц, зарегистрированных в муниципальной квартире.

Дополнительная информация

Человек, получивший прописку на государственных квадратных метрах, получает не только права, но и обязанности:

• Использовать квартиру в соответствии с ее назначением;
• Делать нужные текущие работы;
• Своевременно оплачивать платежи за коммунальные услуги, в ином случае возможно выселение из квартиры.

Резюмируем. Для регистрации в муниципальной квартире требуется лишь основной пакет документов. Получить отметку о факте прописки можно уже спустя трое суток после подачи документов. Однако при регистрации в муниципальное жилье имеются существенные ограничения:

• Органы местного самоуправление вправе отказать в прописке в том случае, если при регистрации площадь квартиры в расчёте на каждого перестанет соответствовать принятой норме;
• В муниципальную квартиру можно прописывать людей, не являющихся родственниками зарегистрированных лиц, только с согласия местного органа самоуправления.

В любой момент вы можете приступить к приватизации жилья.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Как и где узнать, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия?

Жилые помещения, принадлежащие муниципалитету, относятся к определенному виду недвижимости муниципальных образований, и находится в их собственности.

Основываясь на договорах, предусматривающих социальный найм, муниципалитет сдает принадлежащие ему недвижимое и предусмотренное законодательством имущество в пользование, а зарегистрированные в нем лица пользуются предоставленным им правом проживания с использованием коммунальных услуг.

Оформление человека в неприватизированную квартиру

Регистрация в квартире принадлежащей муниципалитету осуществляется методом социального найма, способом оформления договора между собственником и нанимателем, подразумевающего под собой постоянное пользование предоставленным жильцу помещением.

Подписанное соглашение с владельцем жилого строения, которым является одно из муниципальных образований, предоставляет возможность нанимателю жилой площади прописаться на ней самому, а также зарегистрировать членов семьи.

Более подробно права, которым человека наделяет прописка в квартире, мы рассматривали в этом материале.

Законодательное основание для проживания

Регистрация жильцов в помещениях принадлежащих муниципалитету основывается на законодательных актах, которые регулируются общими нормами и правилами:

1. Постановлением российского Правительства 17.07.1995 года. Постановление имеет регистрационный номер 713 и не делает разделений между приватизированным жильем собственников и принадлежащими муниципалитету жилыми помещениями.
2. ФЗ №5242-І определяет ответственных за регистрационный учет лиц и устанавливает правила, регулирующие подачу заявлений.
3. Регламент работы регистрационных служб, оказывающих услуги населению, был узаконен приказом ФМС № 288 и подписан ее руководством 11.09.2012 года.

Документ на законодательном уровне устанавливает определенный порядок учета граждан, а также устанавливает сроки для процедуры регистрации.

С правами, обязанностями, условиями и особенностями найма муниципального жилья, а также правилами регулирующими процедуру регистрации, можно ознакомиться в статьях с 70 по 85 ЖК РФ.

Регламент

Квартиры, принадлежащие муниципалитету, являются неотъемлемой собственностью местных администраций. Регистрационный учет в них регулируется статьей 70 ЖК РФ, позволяющей нанимателю жилья без ограничения прописывать к себе лиц, официально являющихся членами одной семьи, а при соблюдении определенных условий граждан состоящих с ним в родственных отношениях.

В отличие от жилья, которое пребывает в собственности владельцев, на регистрационный учет определенной категории лиц оказывают влияние установленные законодательством некоторые ограничения, связанные с допустимыми для регистрации нормами учета жилой площади.

По требованию законодательства площадь помещения на проживающего человека не должна быть меньше минимально установленного размера – 10 квадратных метров.

Установленная норма учета жилой площади не распространяется на близких родственников нанимателя жилья, регистрация которых осуществляется по упрощенной предусмотренной законодательством процедуре.

Узнать о том, сколько человек по закону разрешено прописать в одной обычной квартире, можно здесь, а про то, какое количество людей может быть прописано в коммуналке, мы рассказывали в отдельной статье.

Могут ли прописать не родственников?

Регистрация не связанных с нанимателем родственными отношениями граждан осуществляется на основании общих законодательных норм и правил, где обязательным требованием является согласие жильцов, проживающих в квартире.

Существенным условием при прописке выступает соответствие установленной законодательством нормы жилплощади относительно одного человека. Недостаточное количество утвержденной законодательством площади на прописываемого в квартиру жильца может послужить отказом УВМ в его регистрации.

Для прописки будущих жильцов, которые не состоят в родстве с гражданином нанимающим помещение у муниципалитета, необходимо получить письменное согласие наймодателя.

Возможно ли это без согласия владельцев жилья?

Категория граждан, состоящих в родстве с нанимателем, прописывается на жилплощадь только при условии получения согласия от всех жильцов помещения. Письменное согласие каждого жильца квартиры регистрируется нотариусом.

Законом предусматривается, что разрешение для регистрационного учета от жильцов требуется в тех случаях, когда на муниципальную площадь прописываются:

1. братья и сестры нанимателя жилья;
2. остальные граждане, официально состоящие в родственных связях с гражданином, нанимающим жилое помещение у собственника.

Узнать о том, требуется ли согласие всех жильцов в том случае, если планируется прописка не в муниципальное жилье, а в квартиру собственника, можно здесь.

Права семьи наемщика

Регистрация граждан на муниципальной жилой площади большей частью зависит от их родственных отношений с нанимателем такого помещения.

Законодательство предусматривает, что прописка семьи гражданина нанимающего жилье у муниципалитета, не требует согласия жильцов. Наниматель без особых проблем может зарегистрировать на не приватизированной им площади:

• состоящего в браке супруга;
• своих детей;
• своих родителей.

Прописка семьи в жилом помещении принадлежащим муниципалитету не требует согласия наймодателя и не зависит от прописанных в помещении жильцов, но осуществляется по упрощенной и установленной законом процедуре.

Полученный отказ в регистрации на муниципальную жилую площадь по причине несоответствия установленным законодательством нормам можно обжаловать в судебных инстанциях, подав исковое заявление.

Пошаговая инструкция получения постоянной и временной регистрации

Процедура оформления прописки в муниципальное жилье предусматривает две разновидности регистрационного учета граждан, которые подразумевают под собой постоянную прописку заинтересованных лиц, а также временную регистрацию проживания человека.

Осуществляя процедуру прописки гражданина на постоянное место жительства, УВМ учитывает бессрочное проживание человека на определенной территории, а также закрепленное за ним законодательством право на определенную часть жилплощади.

После оформления постоянной прописки вся необходимая информация находит свое отражение в подписанном нанимателем договоре.

Временная регистрация в муниципальном жилье подразумевает общую процедуру регистрационного учета граждан и отличается ограниченным сроком действия прописки.

Максимальная продолжительность такой регистрации ограничивается пятилетним периодом и предоставляет временно прописанным лицам только право на временное проживание.

Процедура регистрации предусматривает несколько этапов последовательных действий заинтересованных граждан:

1. Перед началом процедуры наниматель должен предусмотреть, к какой категории лиц относится прописываемый на жилую площадь человек.
2. Учитывая определенные требования законодательства, подписавший договор найма гражданин, обязан предусмотреть размеры допустимой для регистрации нового жильца жилой площади.
3. Подтвержденная на основании документов степень родственных отношений, может обязать нанимателя обратиться за получением письменного согласия на прописку граждан к собственнику жилья, а также получить письменное согласие всех проживающих в квартире жильцов.
4. Процедура регистрации предусматривает обращение заинтересованного лица в одно из паспортных отделений по месту нахождения жилья, в отделение УВМ или в одно из региональных отделений МФЦ.
5. Для проведения процедуры регистрации военнообязанный гражданин должен быть снят с воинского учета по прежнему месту жительства, а также быть выписанным с предыдущего места регистрации.

• установленного образца бланк заявления (форма № 6), предоставленный сотрудниками регистрационной службы;
• лист прибытия (форма № 2);
• лист статистического учета прибывшего (форма №12П).

Вместе с заполненной документацией гражданином предоставляется:

• паспорт нанимателя и заинтересованного в процедуре оформления лица;
• военный билет (для военнообязанных);
• договор найма;
• выписка из домовой книги;
• ордер;
• полученные от собственника, а также жильцов муниципальной квартиры письменных заверенных у нотариуса согласий (при необходимости).

Документация предоставляется в канцелярию территориальных отделений УВМ, а также в паспортный стол одной из указанных организаций.

Прописка граждан в муниципальное жилье является бесплатной и оформляется в течение трех рабочих дней при предоставлении документов в УВМ и до 6 рабочих дней при подаче их в паспортный стол организации.

Окончание срока отведенного на оформление предполагает проставление штампа о прописке в паспорте гражданина, а также внесение соответствующих записей в договор найма.

Особенности и нюансы при регистрации гражданина в муниципальном жилье заключаются в основном в предусмотренном законодательством получении согласия прописанных в квартире лиц на регистрацию еще одного жильца.

Регистрационный учет граждан на жилой площади, принадлежащей муниципалитету, нередко связан с судебными разбирательствами, в связи с полученными отказами в прописке. Местные органы самоуправления порой дают необоснованный отказ в регистрации, а некоторые жильцы не предоставляют своего согласия на проживание. Но основания для выигрыша такого судебного процесса, при наличии обращения к квалифицированному юристу, всегда остаются очень высокими.

Процедура прописки в муниципальное жилье является непростой с точки зрения определенной категории граждан, но если она крайне необходима в сложившихся жизненных ситуациях, то ее обязательно нужно и можно осуществить.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.