Услуги по регистрации права собственности на недвижимости
Как зарегистрировать права на недвижимость
1. Какие права на недвижимость нужно регистрировать?
Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости ( ЕГРН ) — подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и так далее.
Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде.
Регистрировать права должен собственник (независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.
2. Нужно ли перед регистрацией недвижимости ставить ее на кадастровый учет?
Раньше, если объект недвижимости не стоял на кадастровом учете, его нужно было сначала поставить на кадастровый учет и только потом зарегистрировать на него права. Теперь в случае необходимости это можно сделать одновременно.
Только государственная регистрация права вам понадобится в том случае, если сведения об объекте недвижимости, право на который нужно зарегистрировать, ранее уже были внесены в ЕГРН, то есть он уже стоит на кадастровом учете.
Государственная регистрация права собственности одновременно с постановкой на кадастровый учет требуется, если объект был За исключением ранее не учтенных объектов недвижимости, в отношении которых было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (например, многоквартирные дома). В этом случае объект ставит на кадастровый учет тот орган государственной власти или местного самоуправления, который выдал разрешение.
“>создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН, либо был образован (например, путем деления участка земли), либо прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).
Только кадастровый учет нужен в том случае, если характеристики объекта недвижимости существенно изменены (например, увеличена площадь частного дома), либо объект, права на который ранее не были зарегистрированы в ЕГРН, прекратил существование.
3. Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость?
Полный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость (как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом), представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.
Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы. За государственную регистрацию прав предусмотрена государственная пошлина .
4. Как подать документы на регистрацию права?
Подать документы на регистрацию прав на недвижимость можно несколькими способами.
Лично
Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы». Если регистрируемая недвижимость находится за пределами Москвы, подать документы лично вы можете:
- во Дворец госуслуг по адресу:
- Москва, Проспект Мира, дом 119, строение 71;
- в отделения Росреестра по адресам:
- Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
- Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10;
- Москва, Зеленый проспект, дом 20.
Сотрудники приемной Росреестра и работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15.
По почте
Отправить пакет документов можно на адрес территориального органа или офиса Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или на адрес приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, дом 6/19.
Онлайн
Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для регистрации прав на недвижимость или регистрации прав на недвижимость с одновременной постановкой на кадастровый учет. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.
На дому
Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.
Права на недвижимость будут зарегистрированы в течение 5–15 рабочих дней. Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».
5. Чем подтверждается государственная регистрация права?
По итогам регистрации ваших прав на недвижимость вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ее можно получить в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, на e-mail либо в виде документа на бумажном носителе, который можно получить по почте или лично в центре «Мои документы». Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером (услуга платная). Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на регистрацию права.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи документов. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о правах на недвижимость вам может потребоваться новая выписка из ЕГРН.
Свидетельства о праве собственности с 2017 года больше не выдаются.
6. Как запретить регистрировать права на мою недвижимость без моего присутствия?
Если вы собственник недвижимости, вы можете обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без вашего личного участия.
В этом случае Росреестр будет отклонять любые попытки сторонних лиц зарегистрировать какие-либо права на вашу недвижимость без объяснения причин. Исключение: изменение прав на недвижимость на основании вступившего законную силу решения суда или требования судебного пристава-исполнителя.
Впоследствии такая запись может быть погашена .
7. Что делать, если я не согласен с записью в ЕГРН о праве на недвижимость?
Если в ЕГРН появилась запись о том, что у вашей недвижимости появился новый собственник, а вы с этим не согласны и готовы оспорить это в суде, вы можете подать в Росреестр заявление о наличии у вас возражений в отношении зарегистрированного права на недвижимость.
Такая запись в ЕГРН никак не повлияет на дальнейшую регистрацию прав на эту недвижимость, но может помочь снизить число оспариваемых впоследствии сделок.
По прошествии времени такая запись может быть погашена .
8. Можно ли оформить все необходимые при покупке жилья документы одним пакетом?
В центрах госуслуг «Мои документы» вы можете оформить документы и получить услуги, которые могут понадобиться вам в процессе или сразу после покупки жилья, например:
- предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
- проведение инвентаризации и предоставление информации технического учета;
- предоставление информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда;
- распоряжение материнским капиталом;
- предоставление информации жилищного учета;
- государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав;
- согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Возможность получить документы одним пакетом есть во всех центрах «Мои документы».
Подробнее можно узнать на сайте центров «Мои документы» или по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77.
Оформление сделок с недвижимостью в Москве
Оформление прав на недвижимость – это ответственный шаг, который сопровождается непростой процедурой регистрации всех документов. Понятие регистрации недвижимости (квартиры, дома и прочего) большинство россиян понимают как комплекс юридических работ, которые направлены на подтверждение или получения документов на имущество. Эти процедуры свойственны как для частных, так и юридических лиц, желающих узаконить свою недвижимость (квартиру, дом, гараж и прочее).
Быстрое и недорогое оформление сделок с недвижимостью
Большинство формальностей при оформлении документов на квартиру или дом связаны со сложной и запутанной бюрократической процедурой. Более того, оформление собственности должно быть выполнено безупречно с точки зрения закона.
Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» выполнит услуги по оформлению:
- квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости;
- гаражей;
- квартиры или дома на основе судебного решения;
- аренды, сервитуты, обременения;
- нового объекта недвижимости (квартира, частный дом, промышленные объекты, коммерческая недвижимость).
Для каждой задачи наши сотрудники выполнят определенный комплекс действий, направленный на быстрое решение проблемы с оформлением недвижимого имущества любого типа.
Оформление купли/продажи недвижимого имущества
Чаще всего россияне покупают и продают:
- Квартиры (первичный и вторичный рынок);
- Комнаты или помещения (части квартиры, дома);
- Части помещений;
- Частные дома и участки;
- Нежилые помещения;
- Коммерческую недвижимость.
Вопреки заблуждению многих, право собственности не получается в момент передачи денежных средств за квартиру или дом. Необходимо пройти долгий путь для этого:
- Определение ключевых условий для проведения сделки купли/продажи;
- Ведение переговоров;
- Получение или регистрация всех документов, подтверждающих правообладание квартирой или домом;
- Если сделка оформляется в кредит, то нужно проходить еще и процедуру банковского оформления;
- Заключение договора аренды, мены, купли/продажи;
- Регистрация в государственных органах.
Более того, потребуется еще масса справок, разрешений, расписок, выписок, паспортов и так далее. Для того чтобы оформление сделок прошло быстро, наш коллектив поможет собрать и проверить на юридическую чистоту полный комплект документов. Это будет вашей гарантией отсутствия проблем с недвижимостью в будущем.
Оформление недвижимости стоимость
| Услуги | Цены в рублях | |||
| Москва | Новая Москва | Московская область | ||
| Купля-продажа | квартира, комната, доля | 6 000 | 7 500 | 6 500 |
| участок | 6 000 | 7 500 | 6 500 | |
| участок с домом | 12 000 | 13 500 | 12 500 | |
| машино-место | 7 000 | 8 500 | 7 500 | |
| Дарение | квартира, комната, доля | 6 000 | 7 500 | 6 500 |
| участок | 6 000 | 7 500 | 6 500 | |
| участок с домом | 12 000 | 13 500 | 12 500 | |
| машино-место | 7 000 | 8 500 | 7 500 | |
| Ипотека | квартира, комната, доля | 6 000 | 7 500 | 6 500 |
| участок | 6 000 | 7 500 | 6 500 | |
| участок с домом | 12 000 | 13 500 | 12 500 | |
| машино-место | 7 000 | 8 500 | 7 500 | |
| снятие залога | 6 000 | 7 500 | 6 500 | |
| Регистрация долгосрочного договора аренды | 50 000 | 50 000 | 40 000 | |
| Оформить новостройку в собственность | 10 000 | 10 000 | 10 000 | |
| Госпошлина оплачивается отдельно | ||||
Право собственности в случаях дарения, наследства или приватизации
В зависимости от типа недвижимости и юридического основания получения или перехода собственного имущества изменяется процедура оформления квартиры, частного дома или другой недвижимости. Основная проблема чаще всего заключается в сложности получения дополнительных документов, которые требуются при регистрации. Без надежного юриста и специалиста в области оформления квартир и домов здесь просто не обойтись. Иначе вы рискуете затянуть процесс регистрации на долгие месяцы, а в сложных случаях, при судебных тяжбах или проблемах с определением долей в общей недвижимости можно потерять годы.
Юристы центра регистрации и кадастра «Стар-Сервис» выполнят полное юридическое сопровождение любых сделок с недвижимостью (квартиры, частные дома, нежилые помещения, земельные участки). Сотрудничество с нами экономит ваше время, делает процедуру регистрации собственности на квартиру или дом простой и понятной.
Первичное право собственности на недвижимое имущество
Эта процедура усложняется первичным согласованием границ земельных участков, необходимостью межевания, проведением геодезической работы, обмеров площади, получением такого важного документа, как кадастровый паспорт. Без него невозможно зарегистрировать дом или квартиру. Получение же самого кадастрового паспорта достаточно длительная и многоэтапная процедура с большим количеством документов и оформлением прав на недвижимость.
Допущение неточностей или неполного соответствия процедуры оформления чревато финансовыми потерями в будущем, вплоть до потери собственности по решению суда или отказа в регистрации государственным органом.
Компания «Стар-Сервис» выполнит для вас такие услуги:
- Проверка юридической чистоты всего пакета документов на квартиру или другие объекты недвижимости;
- Оформление всех документов согласно предусмотренной законом формы и процедуры;
- Подача документов для Росреестра;
- Проведение первичной юридической консультации;
- Правовая экспертиза любых правовых документов;
- Оперативное решение вопросов, связанных с недвижимостью;
- Сопровождение всего процесса оформления квартиры или дома.
Наши клиенты имеют уникальную возможность получить свободу от сложных и запутанных юридических процедур, связанных с оформлением купли/продажи квартиры или другой недвижимости. Мы ответственно относимся к пожеланиям и требованиям своих заказчиков и готовы к работе с документами любой сложности. Документы на квартиру оформляются согласно гибкой ценовой политике, фиксированному прайсу и с учетом скидок для комплексных и оптовых заявок.
Регистрация прав собственности на недвижимость в г.Балашихе и МО – КБ Недвижимость
Заказать государственную регистрацию права собственности на недвижимость и землю в г.Балашихе и Московской области в «КБ-Недвижимость» по низкой цене.
Регистрация прав собственности на недвижимость
«Кадастровое Бюро-Недвижимость» предлагает услуги по регистрации прав собственности в г. Балашихе:
Для застройщиков
- Оформление права собственности на помещения в новостройке, включая первичное;
- Помощь при заключении договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения дольщику на основании договора участия в долевом строительстве.
Для дольщиков
- Создание договора долевого участия в долевом строительстве;
- Представление интересов и прав клиента при государственной регистрации договора долевого участия в строительстве;
- Представление интересов заказчика по государственной регистрации права собственности, появившегося на основании договора долевого участия в строительстве.
Комплексное обслуживание включает следующие услуги:
- Первичная консультация (бесплатная) по государственной регистрации прав на помещения в новостройках, договоров долевого участия в строительстве и прав собственности в соответствии с договорами долевого участия в долевом строительстве;
- экспертиза документов;
- представление интересов заказчика в государственном учреждении, выполняющем регистрацию.
Комплект документов:
- для оформления первичного права собственности в новостройке;
- для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком с ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства;
- для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком НЕ С ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства;
- для государственной регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на основании договора участия в долевом строительстве (ДДУ).
Ориентировочный список документов, необходимый для оформления первичного права собственности в доме, который является новостройкой:
- учредительные документы юридического лица;
- документ об уплате государственной пошлины;
- документ, который удостоверяет личность представителя юридического лица и документ, который подтверждает полномочия представителя юр. лица;
- бумаги, которые подтверждают право собственности (или иное право) на земельный участок, предоставленный для создания объекта недвижимости, в ситуации, если соответствующее право не было предварительно зарегистрировано в ЕГРП;
- документы, которые подтверждают факт создания объекта недвижимости;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
- кадастровый паспорт на строение и помещения;
- правоустанавливающие документы.
Стандартный комплект и бумаг, требующийся для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком с ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства:
- 3 экземпляра ДДУ (застройщика, участника долевого строительства , регистрирующего органа);
- оригинал договора, в силу которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека на основании закона);
- оригиналы закладной и документов, указанных в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки на основании закона);
- документ, который удостоверяет личность заявителя (для физического лица);
- документ, который удостоверяет личность представителя юридического лица (оригинал) и документ, который подтверждает полномочия представителя юридического лица (нотариально заверенная копия);
- учредительные документы застройщика (копии, которые заверены нотариусом);
- документы, с помощью которых подтверждаются полномочия представителя застройщика (нотариально заверенная копия);
- документы, с помощью которых подтверждаются полномочия лица, который подписал ДДУ от имени участника долевого строительства (необходим оригинал);
- документы, с помощью которых подтверждаются полномочия лица, который подписал ДДУ от имени застройщика, не являющегося руководителем организации или лицом, который в праве действовать от имени застройщика без доверенности (оригинал);
- оригиналы документов, подтверждающие возникшее к моменту представления документов на государственную регистрацию право собственности или аренды (субаренды) земельного участка, который предоставлен для возведения многоквартирного дома (представление документа не требуется, если право собственности (аренда, субаренда) на соответствующий участок земли ранее было зарегистрировано);
- проектная декларация , а также изменения в проектную декларацию, если таковые имеются (оригинал);
- разрешение на строительство (требуется оригинал);
- план создаваемого объекта недвижимости, с указанием его расположение и количества имеющихся в составе объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, и планируемой площади каждого из указанных помещений (требуется оригинал);
- в случае, если застройщиком в качестве обеспечения выполнения своих обязательств выбрано поручительство – договор поручительства (необходим оригинал), если гражданская ответственность застройщика застрахована – договор страхования (оригинал);
- документ об уплате государственной пошлины (оригинал);
- иные бумаги, которые в установленных законодательством случаях требуются для государственной регистрации, а также для проверки законности сделки (согласие другого супруга на заключение договора , которое нотариально заверено либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (это может быть брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (требуется оригинал, для решения суда – две копии решения с отметкой о вступлении в законную силу , которые были заверены судом) идр.
Стандартный комплект документов для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком НЕ С ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства:
- для физ. лица- документ, который удостоверяет личность заявителя (для физического лица) – оригинал;
- документ, который обозначает и подтверждает полномочия представителя заявителя, в случае, если от имени заявителя действует представитель (оригинал);
- для юр. лица – документ, который удостоверяет личность представителя юридического лица (требуется оригинал);
- три экземпляра ДДУ (от застройщика и участника долевого строительства);
- оригинал договора страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ, в ситуации, если подобный договор не заключен с каждым участником долевого строительства;
- документ , который подтверждает оплату государственной пошлины (оригинал);
- иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации , а также для для проверки законности сделки (заверенное нотариусом согласие другого супруга на заключение договора или документ, который указывает и подтверждает факт о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (это может быть брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (требуется оригинал, для решения суда – две копии, которые заверены судом, решения с отметкой о вступлении в законную силу) и др..
Типовой комплект документов для государственной регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на основании договора участия в долевом строительстве (ДДУ):
- документ, который удостоверяет личность заявителя (для физ. лица);
- документ, который подтверждает полномочия представителя заявителя , в случае, если от имени заявителя действует представитель (оригинал);
- документ, который устанавливает личность представителя юридического лица (оригинал) и документ, который подтверждает полномочия представителя юридического лица (нотариально заверенная копия);
- учредительные документы юридического лица (копии, которые заверены нотариально);
- оригинал зарегистрированного ДДУ (документ будет возвращен после государственной регистрации права собственности) со всеми изменениями и дополнениями (если были);
- оригинал зарегистрированного договора уступки права требования по ДДУ (если он был заключен), документ будет возвращен после государственной регистрации права собственности;
- три оригинала передаточного акта или другого документа о передачи объекта долевого строительства;
- оригинал разрешения на ввод объекта объекта в эксплуатацию, в котором расположен объект ДДУ;
- оригиналы закладной и документов, указанных в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки на основании закона);
- оригинал договора, на основании которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека на основании закона);
- документ , который подтверждает факт оплаты государственной пошлины (требуется оригинал);
- другие бумаги и документы, которые в установленных законодательством ситуациях и случаях требуются для государственной регистрации (это может быть оригинал свидетельства о праве на наследствопо закону, если за регистрацией права собственности обращается наследник участника долевого строительства).
услуги регистрации прав собственности Регистрационные услуги сделки с недвижимостью
услуги регистрации прав собственности Регистрационные услуги сделки с недвижимостью
Услуги регистрации прав собственности и оформление недвижимости
Мы оказываем профессиональные услуги регистрации прав собственности на все виды недвижимости. Это касается жилых квартир и коммерческих помещений. Регистрация частных домов и участков. Регистрация ипотеки и договоров аренды. Регистрация дарения и мены. А также мы оказываем услуги по регистрации любых процессов в кадастровой палате, ЕГРП – единый государственный реестр прав и росреестре.
Регистрация прав собственности:
| Услуги | Срок | Стоимость |
| 10 дней | 7 000 | |
| 1 день | 35 000 | |
| 1 день | 35 000 | |
| 1 день | 35 000 | |
| 1 день | от 7 000 | |
| от 25 дней | от 30 000 | |
| от 10 дней | 7 000 | |
| от 4 дней | 22 000 | |
| 10 дней | 7 000 | |
| 1 день | 4 500 | |
| 2 дня | 7 000 | |
| 10 дней | 16 000 | |
| 10 дней | 7 000 |
| 10 дней | 7 000 |
| 10 дней | 7 000 |
| 10 дней | 7 000 |
| 10 дней | 7 000 |
| 10 дней | 7 000 |
Регистрация сделок аренды:
| Услуги | Срок | Стоимость |
| 10 дней | 7 000 | |
| 3 дня | 90 000 | |
| 1 день | 150 000 | |
| 5 000 |
Получение документов и справок:
| Услуги | Срок | Стоимость |
| 1 день | 2 500 | |
| 1 день | 1 000 | |
| 1 день | 1 000 | |
| 1 день | 1 000 |
Услуги по регистрации прав собственности:
| Услуги | Срок | Стоимость |
| 3 мес | 50 000 | |
| 3 мес | 15 000 | |
| 1 мес | 50 000 | |
| 2 мес | 100 000 | |
| 1 мес | 100 000 | |
| 3 мес | 50 000 | |
| 1 мес | 60 000 | |
| 1 мес | 50 000 | |
| 3 мес | 1 000 000 |
Регистрация права собственности — это прежде всего, процесс законодательно регламентированный. Существует около 50 различный вариантов регистрации прав на движимое и недвижимое имущество. А также включает в себя регистрацию отдельных операций, договоров, обременений т.п.
Во вторых, регистрация прав собственности носит характер именной привязки регистрируемого объекта к физическому, либо юридическому лицу.
Процедура регистрации включает в себя цикл сверок информации из различных баз и реестров. В итоге которого, при соответствии всей информации заявленным документам – государственный регистратор осуществляет изменение информации в реестрах на новую – в соответствии с заявленной информации о собственности или обременении.
Обычно срок государственной регистрации составляет от 3 до 10 дней. Однако регистрация некоторых видов сделок имеет под собой длительный процесс получения документов и подготовки всех сведений для регистратора. Самый длинный процесс – это регистрация вновь построенного объекта, которая включает в себя подготовку абсолютно всех документов для инстанций согласно законодательству. И последним этапом идет акт вода в эксплуатацию. После чего можно регистрировать собственность и получать на руки свидетельство.
Компании, предлагающие услуги регистрации прав собственности зачастую имеют возможность ускорения процесса регистрации, или другие полезные преимущества. Наша компания например, в рамках закона может свести срок регистрации до 1 дня, а также решить вопросы относительно состава документов и порядка осуществления государственной регистрации.
Колоссальный опыт предоставления услуги регистрации прав позволяет нам зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в течение 3-х дней. А договор ипотеки в течение 2-х дней. Важным моментом при выходе на сделку регистрации прав является грамотная подготовка комплекта документов. Ведь при наличии ошибок, сразу возникает приостановка регистрации. Что влечет за собой увеличение срока минимум на 30 календарных дней, а максимум – сгорит уплаченная государственная пошлина.
Регистрация права собственности, как уже было описано выше осуществляется на основании законодательной базы. Каждый процесс описан и регламентирован. Однако существуют различные трактовки и отступления, позволяющие несколько облегчить процесс регистрации прав. Как например в соответствии с 122 ФЗ о государственной регистрации, необходимо предоставлять кадастровый паспорт на регистрируемое помещение. Однако на территории Москвы, регистраторы позволяют не приносить кадастровый паспорт. Т.к. вся информация о собственности и обременениях объекта имеется в едином государственном реестре прав.
Существует еще несколько подобных послаблений в различных ситуация регистрации права собственности. Мы рекомендуем, при регистрации объектов недвижимости, по возможности обращаться к специалистам данного профиля по многим причинам. Основная конечно же – это экономия времени и средств.
Стоимость услуг регистрации составляет от 5 до 20 т.р. в среднем, в зависимости от сложности сделки. Однако сэкономленное время – только на записи в росреестр может достигать 60 дней. К примеру для записи на подачу документов для любой регистрации прав, в ЦАО вы будете одидать около 60 дней только своей очереди на прием. Если же в наличии не будет всего комплекта документов, то регистратор не примет комплект и очередь Ваша попросту сгорит. В дальнейшем, при рассмотрении регистратором комплекта документов – в 50% случаев подачи без участия юриста, заявитель получает отказ. Что означает необходимость вновь оплачивать пошлину в размере 22 т.р. для юридических лиц. Таким образом – услуги регистрации прав оказывают лишь компании которые могут гарантировать возврат пошлины в случае ошибки юриста, и конечно же запись на подачу документов без очереди.
Ниже мы приведем основные преимущества нашей компании при выборе нас в качестве регистратора прав собственности.
Услуги регистрации прав собственности можно разделить на несколько основных разделов отличающихся по типу задачи и формированию пакета документов.
Регистрация прав собственности на нежилые помещения
Регистрация прав собственности на квартиру
Регистрация прав собственности на землю
Регистрация прав собственности на дом
Регистрация прав собственности на построенное сооружение
Регистрация прав собственности долевого строительства
Регистрация вещного права
Регистрация прав собственности по дачной амнистии
Регистрация прав собственности в порядке наследования
А также существует некоторое количество различных вариантов государственной регистрации снятия права собственности.
Практически все перечисленные формы регистрации права имеют под собой один и тот же комплект документов необходимых для внесения новой информации о собственнике в ЕГРП. Это прежде всего договор, либо основание (дарственная, мена и т.п.) по которому собственность переходит к новому владельцу. К данному документу предъявляется самая большая ответственность. Неверно оформленный документ может привести в будущем к огромным проблемам.
