Услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

Услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

✅ Лучшие юристы в Москве окажут профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ» ☎️ +7(499)649-89-71 !

Что включает в себя юридическое сопровождение сделки?

  1. Участие в переговорах
  2. Проверка юридической чистоты сделки
  3. Внесение аванса
  4. Проведение сделки
  5. Регистрация сделки
  6. Закрытие сделки

Бесплатная консультация юриста!

  • Подробно опишите вашу проблему дежурному консультанту в онлайн-чат;
  • Опишите ситуацию в специальную форму вопроса ниже;
  • ☎️ По телефону бесплатной горячей линии +7(499)649-89-71;

Стоимость услуг

Наименование услуги Стоимость
Устная консультация БЕСПЛАТНО
Отчет о проверки новостройки, без сопровождения сделки. от 1 000 руб.
Полная проверка новостройки от 10 000 руб.
Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ. от 20 000 руб.
Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ. Если заключается не прямой договор долевого участия, а договор цессии, т.е . от 30 000 руб.
Полное юридическое сопровождение сделки при операциях с недвижимостью от 30 000 руб.
Приобретение строений, помещений нежилого фонда

от 30 000 руб. Помощь в оформлении земельных участков

от 5 000 руб. Помощь в оформлении самовольных построек

от 5 000 руб.

Также наши юристы помогут вам:

  • Не купить “кота в мешке” путем проведения детального анализа юридических аспектов строительства и его законности;
  • Решить конфликт с застройщиком мирным путем через профессионального специалиста юридической поддержки;
  • Получить детальную правовую консультацию;
  • Заключить договор с застройщиком на законных основаниях, проверить документацию и подтвердить полноту пакета документов;
  • Подготовить и подать иск в суд;
  • Взыскать неустойки по ДДУ;
  • Определить права третьих лиц на недвижимость;
  • Оформить и вступить в наследство на недвижимое имущество;
  • Юридически правильно оформить документы по купле и продаже недвижимости;
  • Собрать все документы для продажи жилья;
  • Проверить документацию на жилье перед покупкой;
  • Выявить арестованное имущество, а также поддельные документы и факт перепродажи;
  • Проверить юридическую чистоту любого объекта;
  • Проверить продавца или застройщика.

Важно понимать, что юрист призван помочь вам предотвратить судебное разбирательство, а не провести его. В случае любой подозрительной или конфликтной ситуации с продавцами или застройщиками по недвижимости — не медлите и обращайтесь за юридической поддержкой. Также стоит прибегнуть к помощи юриста в случае задержки в сдаче домов, навязывании дополнительных платежей и услуг под угрозой остаться без света, воды, газа и т.д.

Поможем ответить на все вопросы

Почему нужен именно юрист, а не риэлтор?

Кто такой риэлтор? Это лицо, уполномоченное компанией продать объект недвижимости и получить максимальную комиссию. Единственный интерес маклера – ваши деньги. Да, такой специалист покажет десятки вариантов, чтобы вам угодить, но его совершенно не интересует, качество жилья.

В юридической практике очень часто встречаются случаи, когда риэлторы продают квартиры с долгами, жилье лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, спорное, ипотечное или залоговое имущество. Во всех этих и многих других случаях, третья сторона без труда через суд отберет жилплощадь, а деньги вам уже никто не вернет.

Юрист напротив, заинтересован в том, чтобы вы приобрели нормальную недвижимость, с которой не возникнет проблем. Дело даже не в филантропии, хотя согласно юридической деонтологии правоведы должны помогать людям, просто адвокат получает гонорар за то, чтобы сделка прошла чисто, и клиент в дальнейшем избежал любых проблем.

Поэтому не стоит надеяться на честную помощь риэлтора. В вопросе проверки документов он вам не помощник. Обязательно нужно обращаться к юристу, чтобы не переживать о возможных проблемах с жильем.

Основные риски при сделках с недвижимостью

Сталкиваясь с проблемными застройщиками, люди часто пытаются решить возникшую ситуацию в одиночку. В последние годы особенно участились случаи мошенничества со стороны строительных компаний, а также взыскание средств с вкладчиков за дополнительные метры, подключение коммуникаций или получение других услуг, которые должны быть предоставлены изначально. Обязательства у застройщика есть, но при помощи целой команды юристов он может ловко обходить их.

Именно поэтому важно сразу обращаться за юридической поддержкой, поскольку в случае судебного разбирательства вы не сможете самостоятельно защитить свои интересы.

С чем к нам обращаются клиенты:

  • Поддельные договора от продавца недвижимости;
  • Требование дополнительных выплат от застройщика;
  • Задержка сдачи жилья и нарушение сроков;
  • Застройщик, который не вызывает доверия;
  • Судебное разбирательство после покупки жилья или против застройщика;
  • Нарушение застройщиком своих обязательств перед вкладчиками;
  • Отказ в предоставлении коммуникаций без дополнительной оплаты;
  • Навязывание дополнительных услуг, которые должны были быть прописаны в договоре;
  • Оценка жилья;
  • Прослеживание юридической истории продавца, застройщика и жилья;
  • Подтверждение законности строительства;
  • Подтверждение качества сданного в эксплуатацию помещения и его соответствие договору;
  • Оформление сделок купли-продажи;
  • Сопровождение при оплате и совершении сделок;
  • Решение конфликтных ситуаций мирным путем;
  • Представительство интересов в суде;
  • Услуги юриста по гражданским делам.

Профессионалы нашей компании также предоставляют услуги по административным делам, а адвокат поможет вам защитить свои права в суде и подготовить доказательную базу для подтверждения неправомерных действий застройщика.

Сопровождение сделок с недвижимостью: что стоит знать, чтоб спокойно спать

Любая сделка с недвижимостью предполагает заключение сложных договоров, предметом которых выступает дорогостоящее имущество и большие суммы денег. Чтобы не попасть в лапы мошенников, при заключении сделки важно внимательно просматривать все документы и анализировать возможные риски. К сожалению, желающих поживиться за чужой счет много, особенно в Москве, где стоимость недвижимости исчисляется миллионами и десятками миллионов. Из всех способов сохранить свое имущество или сбережения самым проверенным является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Для приобретения недвижимого имущества люди привыкли пользоваться услугами риэлтора, знаниям которого они полностью доверяют. Но риэлтор — специалист по продажам, обычно не имеющий юридического образования и не знающий правовых тонкостей. Он поможет вам быстро подобрать квартиру или найти покупателя, но при встрече с трудностями вся ответственность ляжет на ваши плечи. Только квалифицированный юрист способен грамотно оценить «чистоту сделки». Ведь его задача — защита ваших интересов, а не подбор лучшего объекта или поиск состоятельного арендатора.

Кому нужно юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?

Правовая оценка сделок с недвижимостью подготавливается путем всестороннего изучения как «чистоты» объекта, так и точности составления всех документов. Самостоятельно разобраться во всех правовых тонкостях невозможно, ведь придется овладеть знаниями гражданского и земельного права, жилищного законодательства. Поэтому единственный способ убедиться, что вас не обманут, — воспользоваться услугами квалифицированных специалистов.

Юридическое сопровождение сделок обязательно требуется при купле-продаже недвижимого имущества или его обмена, что связано с отчуждением прав на недвижимость, после которого вернуть незаконно проданный объект будет практически невозможно. Кроме того, именно этим сделкам сопутствует передача больших сумм денег, поэтому они чаще всего привлекают мошенников.

Но чтобы приобретение имущества не затянулось на долгие месяцы, для сопровождения сделок с недвижимостью в Москве выбирают агентства недвижимости, которые объединяют специалистов всех областей. В результате комплексного подхода к изучению каждого дела, обеспечивается полная безопасность клиента. При этом важно доверить защиту своих прав на каждом этапе, ведь мошеннические схемы могут сработать как при выборе имущества, так и при его непосредственной передаче.

Сопровождение сделки покупки квартиры, в частности, поможет избежать следующих мошеннических схем:

  • Обман при передаче задатка . Продавцы квартир часто требуют небольшой предварительный взнос, который выступает в качестве брони имущества. Если передать задаток без договора или заключить его неправильно, с деньгами можно попрощаться.
  • Обман при заключении сделки . Мошенники могут незаконным путем получить копии правоудостоверяющих документов у владельца квартиры, по которым потом заключить сделку по продаже недвижимости. Конечно, такой обман затем будет установлен в Росреестре, но лжепродавцов можно уже не найти.
  • Обман при подписании документов . При покупке квартиры вас могут убедить, что можно не идти в Росреестр и не ждать там своей очереди, а просто обратиться к нотариусу. В результате вы подписываете документы, а нотариус, который также участвует в мошеннической схеме, их заверяет. Узнать, что вас обманули, можно будет только при регистрации недвижимости либо еще позже.

Сложные административные процедуры при заключении сделок стали причиной появления множества мошеннических схем, в которые могут попасть как покупатель, так и продавец. Поэтому помощь в сопровождении сделки с недвижимостью необходима каждой стороне.

Выгода для продавца

При продаже имущества продавец несет риск не только потерять вырученные деньги, но и лишиться собственности. Поэтому грамотный специалист поможет гарантированно получить всю сумму, а также проверить или составить с нуля все необходимые документы.

При правовом сопровождении сделок с недвижимостью продавец может быть уверен в следующем:

  • договор купли-продажи не содержит «подводных камней» и составлен в соответствии с действующими законами;
  • все денежные средства будут получены в полном объеме;
  • сделка заключена в соответствии со всеми правовыми нормами, поэтому ее нельзя будет признать недействительной (ничтожной);
  • покупатель не сможет обвинить в незаконном присвоении задатка.

Выгода для покупателя

Полное сопровождение сделок с недвижимостью крайне необходимо покупателям, ведь они несут больше рисков остаться ни с чем. Приобретаемое имущество не должно находиться под обременением, при этом важно знать, что обременения можно разделить на две разновидности:

1. Отражаемые в ЕГРН , с которыми проблем обычно не возникает. К ним относятся:

  • ипотека;
  • залог;
  • безвозмездное пользование и аренда более года;
  • рента;
  • запрет на регистрационные действия (на время следствия, например);
  • судебный арест;
  • ограничение полной или частичной дееспособности продавца, установленное судом.

2. Не отражаемые в ЕГРН , которые создают дополнительные риски:

  • коммерческий наём менее года;
  • право супруга на общее имущество;
  • право наследования (например, один оформил, а другой — законный наследник — не оформил свою долю в наследстве);
  • право преимущественной покупки доли;
  • нахождение продавца на учете в нарко- или психдиспансере;
  • прописанные в недвижимости несовершеннолетние, находящиеся на специальном учете в органах опеки.

Недвижимость должна действительно находиться в собственности продавца. Но мошенники часто представляются владельцами, предъявляя подложные документы или действительный паспорт, но с переклеенной фотографией. Такие риски устанавливаются в рамках экспертизы сделок с недвижимостью, включающей:

  • Анализ истории смены собственников и правоустанавливающих документов, в результате чего определяется законность получения имущества действующим собственником.
  • Анализ данных Единого государственного реестра недвижимости, в рамках которого устанавливается наличие арестов и других обременений, затрагивающих права третьих лиц, в частности, несовершеннолетних, которые могут иметь права на недвижимость.

В рамках юридического сопровождения купли-продажи квартиры определяется список зарегистрированных лиц, а также ранее зарегистрированных и убывших из нее. Кроме того:

  • Проводится проверка законности проведенных перепланировок и переоборудований.
  • Устанавливается наличие задолженности владельца по коммунальным и эксплуатационным платежам.
  • Отправляются запросы в психоневрологические и наркологические диспансеры;
  • Проверяется паспорт продавца на предмет его подделки (недействительности).

Такие меры определяют все риски для покупателя и исключают возможность лишиться приобретенного имущества в будущем.

Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью обязательно требуется в сложных случаях, когда затрагиваются права третьих лиц или заключаются сделки с условием:

  • альтернативные сделки с недвижимостью;
  • ипотечные сделки;
  • сделки с залоговыми квартирами.

Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью

Заключение любой сделки проводится в несколько этапов:

  • предварительное согласование условий;
  • подготовка документов;
  • непосредственное совершение сделки;
  • проведение обязательных административных процедур.

Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью осуществляется комплексно и содержит определенный перечень услуг для каждого этапа сделки.

1. Участие юриста в переговорах

После заключения договора на сопровождение сделки с недвижимостью специалист проводит правовую оценку ситуации, в рамках которой устанавливает особенности выбранного типа сделки, а также возможные последствия для заинтересованной стороны. Одновременно юристом проводятся переговоры со второй стороной для уточнения всех деталей.

В рамках данного этапа юристы предлагают следующие услуги:

  • согласование способа проведения сделки и ее схемы;
  • составление и согласование договора купли-продажи;
  • подготовка документов и непосредственное участие при передаче задатка или аванса.

2. Подготовка к сделке в банке

Приобретение жилого имущества чаще всего проводится с передачей средств через банковскую ячейку. Поэтому сопровождение сделки купли продажи квартиры включает в себя юридические услуги при осуществлении банковских операций:

  • помощь в выборе подходящего банка;
  • бронирование банковской ячейки;
  • юридический анализ договора банковской ячейки: согласование условий доступа, порядок проверки, внесение паспортных данных;
  • подробные консультации сторон о порядке и способах расчета.

3. Присутствие квалифицированного юриста непосредственно во время сделки

Помощь в сопровождении купли-продажи квартиры необходима в момент заключения договора. Следует убедиться, что стороны имеют право заключать сделку, а представленный договор не содержит «подводных камней».

Поэтому на данном этапе юристы оказывают следующие услуги:

  • проверка полномочий сторон на заключение сделки;
  • удостоверение личности участников сделки;
  • юридическая консультация по особенностям совершаемой сделки, помощь в принятии решения по правовым вопросам;
  • проверка содержания договора на месте, анализ условий и представление информации о возможных рисках.

4. Сопровождение юриста при вскрытии банковского сейфа

Банковский договор на аренду ячейки содержит условия ее вскрытия, при несоблюдении которых средства невозможно получить. Поэтому агент на сопровождении сделки с недвижимостью помогает сторонам не нарушить условия договора:

  • организует встречу сторон в банке;
  • проверяет правильность соблюдения условий для вскрытия ячейки.
  • передает документы, подтверждающие получение продавцом средств за проданную квартиру.

5. Регистрация права собственности

Приобретение квартиры заканчивается регистрацией права в Росреестре. Несмотря на детальное регламентирование этой процедуры, на практике встречаются случаи приостановки регистрации и другие сложности. Поэтому услуги по сопровождению сделок с недвижимостью включают:

  • консультацию о способах и порядке регистрации права;
  • участие в регистрации в качестве представителя;
  • получение выписки о зарегистрированном праве.

Цена вопроса

Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью зависит от количества выбранных услуг и сложности сделки. Полное сопровождение под ключ в среднем по Москве обойдется примерно в сорок пять тысяч рублей . Вполне разумная цена за тот огромный пакет услуг, который оказывает специалист.

Цена юридического сопровождения сделок с недвижимостью увеличивается при наличии следующих обстоятельств:

  • в сделке одновременно участвуют более двух лиц;
  • затрагиваются права несовершеннолетних или недееспособных граждан;
  • существуют конфликтные ситуации по содержанию или владению имуществом;
  • за недвижимостью числится большое количество случаев перехода права.

Длительность необходимых мероприятий также влияет на цену сопровождения сделок с недвижимостью. Если для заключения договора нужно получить документы, которые находятся в другой стране или регионе, процесс проведения сделки может затянуться на несколько месяцев. Еще один фактор, от которого зависит цена сопровождения сделок с недвижимостью в Москве, — стоимость самого объекта недвижимости.

Высокая стоимость столичной недвижимости является основной причиной роста мошенничества в этой сфере и появления все новых схем. Ежегодно сотни людей попадаются на удочку злоумышленников, теряя квартиры и огромные суммы денег. Поэтому грамотное оформление документов и сопровождение сделок с недвижимостью — необходимое условие, выполнение которого поможет избежать риска потери имущества или денежных средств, а также сохранит время и нервы.

  • 1 http://www.nedelkopartners.ru/service/sdelki-s-nedvizhimostyu/?utm_source=yandex_direct&utm_medium=cpc&utm_campaign=sdelki_s_nedvizhimostyu_msk&utm_term=сопровождение%20сделок%20недвижимость&utm_content=27670031&cm_ > 77 .ru/price_list.html
  • http://gordon-adv.ru/uslugi/soprovozhdenie_sdelok_s_nedvizhimostju/

Об­ра­ще­ние в спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ную ком­па­нию за услу­гой со­про­вож­де­ния сдел­ки с не­дви­жи­мостью — это сво­е­го ро­да по­куп­ка стра­хо­во­го по­ли­са, ко­то­рый убе­ре­жет вас от мо­шен­ни­чес­ких дейст­вий и собст­вен­ных оши­бок. Во­все не обя­за­тель­но за­ка­зы­вать у юрис­тов весь ком­плекс услуг — иног­да, что­бы при­нять пра­виль­ное ре­ше­ние, до­ста­точ­но по­лу­чить ана­лиз су­щест­ву­ю­щих рис­ков.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Более 20 лет занимаемся сопровождением сделок с недвижимостью. Поможем быстро и безопасно провести сделку с гарантией юридической чистоты. Позвоните или оставьте заявку, и мы бесплатно проконсультируем вас по любым вопросам, связанным с юридическим оформлением сделок с жильем.

Наши услуги

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью “под ключ”

Проверка юридической чистоты объекта недвижимости

Обеспечение безопасного приема или передачи денег

Составление и анализ договора купли-продажи недвижимости

Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Более 20 лет занимаемся сопровождением сделок с недвижимостью. Поможем быстро и безопасно провести сделку с гарантией юридической чистоты.

Позвоните или оставьте заявку, и мы бесплатно проконсультируем вас по любым вопросам, связанным с юридическим оформлением сделок с жильем.

Бесплатная консультация

Нажимая на кнопку «Позвоните мне» я даю свое согласие

Частые вопросы

Как происходит передача денег при купле-продаже недвижимости

Есть несколько способов передачи денег от покупателя продавцу:

1. Передача наличных средств из рук в руки. Это самый не безопасный способ, мы не рекомендуем пользоваться им никогда.

Риски этой схемы:

  • Покупателя могут ограбить или обворовать по дороге на сделку или в момент передачи денег. Такие случаи- не редкость.
  • Продавец может нарваться на фальшивые деньги. Причем, их не обязательно дадут ему намерено. Просто вероятность того, что среди большого количества купюр попадется несколько фальшивок довольно высока.
  • Передача денег должна быть правильно оформлена юридически, т.к. отсутствует контроль со стороны (банк, нотариус).

2. Передача в присутствии нотариуса. Это лучше, чем первый вариант, но вы так же не застрахованы от кражи или фальшивок. Рекомендуем пользоваться этим вариантом, только если у вас вообще нет никаких вариантов провести сделку через банк.

3. Передача через банковскую ячейку или аккредитив. Среди профессиональных участников рынка, это самый распространенный и надежный вариант передачи средств, т.к. банк является гарантом передачи средств в полном объеме продавцу после регистрации прав собственности.

Работает это следующим образом:

  1. Продавец и покупатель приходят в банк и заключают договор с банком.
  2. Покупатель вносит наличные средства в ячейку, либо перечисляет их безналом на указанный счет. При этом наличные средства пересчитываются банковскими работниками на профессиональном оборудовании, что исключает присутствие фальшивых купюр.
  3. Оформив все бумаги в банке, вы отправляетесь на регистрацию сделки.
  4. После регистрации прав собственности продавец приходит со своими экземплярами документов из Росреестра и получает деньги со счета или из ячейки.

В случае, если по каким-либо причинам сделка сорвалась и не была зарегистрирована, покупатель через месяц может забрать деньги обратно, предъявив соответствующие документы.

Единственным минусом этого варианта передачи денег является комиссия банка за свои услуги.

Обязательно ли нужно проводить сделку через нотариуса

Некоторые сделки разрешено проводить только через нотариуса. К ним относятся сделки с долевыми квартирами, наследственные и сделки дарения или переоформления залогового имущества.

В остальных случаях участие нотариуса не обязательно. И из нашей практики в большинстве случаев толку от него никакого. К сожалению, мы даже сталкивались с тем, что нотариусы составляли очень слабые договоры купли-продажи, которые потом оспаривались в суде. Поэтому лучше обратиться к профессиональному юристу по недвижимости, который так же проведет сделку и гарантирует ее законность и безопасность.

Какие бывают риски по сделкам с жильем

Рассмотрим самые распространенные риски по сделкам с недвижимостью.

1. Оспаривание купли-продажи наследниками и другими родственниками.

При продаже нужно обязательно поднять историю объекта недвижимости за последние 3 года и убедиться, что она не была объектом наследования. Срок исковой давности по наследственным делам составляет 3 года и в течение этого времени любой наследник может оспорить вашу сделку.

2. Наличие прописанных несовершеннолетних. Сложность этих сделок заключается в том, что нужно привлекать органы опеки и перед проведением сделки получить разрешение органов опеки. Не все риелторы связываются с подобными историями именно в виду сложности правильного оформления всех разрешений.

У наших юристов есть большой опыт проведения сделок купли-продажи с несовершеннолетними, так что, если возникла потребность, обращайтесь.

3. Мошенничество. Эти риски встречаются не так часто, но тоже бывают. В-основном, конечно, мошенники ищут незащищенные слои населения и «работают» по ним. Грамотный юрист по недвижимости отсекает такие варианты на стадии проверки.

Юридическое Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Профессиональная юридическая помощь адвокатов по сделкам с недвижимостью:

  • 1) Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ»;
  • 2) «Сборка сделки» — комплексная подготовка сделок с недвижимостью;
  • 3) Проведение отдельных этапов сделок с недвижимостью.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности:

  • 1) Сопровождение сделок на первичном и вторичном рынке
  • 2) Покупка по переуступке
  • 3) Юридическое сопровождение альтернативных сделок
  • 4) Сделки с нерезидентами
  • 5) Сопровождение сделок с коммерческими помещениями
  • 6) Сопровождение нотариальной сделки

Цена услуги «Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью» смотрите внизу страницы, и на странице «Цена услуг».

Есть вопросы?
Звоните, Пишите!

Адвокатский Центр «Гордон и Партнеры»:

Программы сопровождения сделок с недвижимостью:

1) Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
«Под ключ»:

Программа «Под ключ» — полное юридическое сопровождение всех этапов сделок с недвижимостью.
Вы получаете Помощь высококвалифицированного юриста по недвижимости на всех этапах сделки: с внесения аванса (задатка) до получения недвижимости покупателем.
Сопровождает сделку персональный юрист по недвижимости.
Курирует сделку — адвокат по недвижимости.
Обеспечивается своевременный сбор документов, правильное проведение сделки и правильное завершение сделки.
Обязательно проводится юридическая экспертиза (проверка юридической чистоты).
Комплекс мероприятий позволит Вам значительно сократить риски потерять квартиру и деньги.

*Цена и состав услуг по программе — читайте ниже.

2) Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, программа «Юрист на сделку с недвижимостью».

Получите:
1) Выезд юриста на сделку,
2) Проверка документов на сделке,
3) Индивидуальный договор купли-продажи недвижимости, рекомендации
4) Безопасные расчеты — правильное оформление.

Справка:
В России оспаривается через суд около 7 % сделок с недвижимостью.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — ваша уверенность и надежность покупки недвижимости в Москве.

Получите помощь юристов по недвижимости с опытом 16 лет на рынке недвижимости Москвы и Московской области.

Что получит заказчик услуг по программе Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве «Под ключ»:

Полное сопровождение всех этапов покупки недвижимости адвокатом по сделкам с недвижимостью:

  • Персональный юрист по недвижимости Ведет сделку от начала до завершения.
  • Индивидуальная схема всей сделки и каждого этапа сделки
  • Учитываем Налоговые последствия сделки, Обеспечение получения налоговых вычетов, Валютные риски, валютное резидентство участников сделки;
  • Индивидуальная подготовка документов с повышенной защитой покупателя;
  • Юридическая правовая экспертиза сделки с недвижимостью, в том числе:
    — Юридическая проверку контрагента по сделке (Продавца и Покупателя);
    — Проверка юридической чистоты приобретаемой недвижимости;
  • Подготовка необходимых документов, в том числе при оформлении ипотечного кредита;
  • Индивидуальный договор на приобретение недвижимости;
  • Юридическое сопряжение сделки с условиями взаимосвязанных альтернативных сделок (при наличии);
  • Оформление сделки в простой письменной или в нотариальной форме, в том числе по выбору Заказчика;
  • Согласование условий сделки с банком (в случае использования ипотечного кредита);
  • Безопасные расчеты в наличной или безналичной форме;
  • Правильно оформленное завершение сделки. *

По желанию Заказчика, по требованию законодательства Адвокаты сопровождают сделку в нотариальной форме

Юридическое сопровождение сложных сделок с недвижимостью:

  • Альтернативные сделки (сделка с одновременной покупкой другой недвижимости)
  • Сделки с недвижимостью юридических лиц
  • Покупка недвижимости у иностранцев, у нерезидентов
  • Продажа коммерческой недвижимости
  • Ипотечные сделки
  • Сделки с залоговыми квартирами (участками)

Виды недвижимости, юридическое сопровождение сделок с которым может получить покупатель:

  • Юридическое сопровождение покупки (продажи) квартир комфорт класса
  • Полное Юридическое сопровождение сделок с квартирами бизнес класса
  • Юридическое сопровождение сделок с элитными квартирами
  • Сопровождение покупки(продажи) офиса, апартаментов
  • Проведение сделок с коммерческой недвижимостью
  • Купля-продажа ипотечной (залоговой) недвижимости
  • Сделки с загородной недвижимостью
  • Сопровождение нотариальных сделок
  • Раздел квартир, раздел нежилой недвижимости, брачный договор

Сделки на первичном рынке:

  • Юридическое сопровождение покупки квартир в новостройках
  • Покупка квартиры по Договору долевого участия (ДДУ)
  • Сопровождение покупки по переуступке

Преимущества сотрудничества с нами:

  • Почему с Адвокатами выгодно и безопасно: Адвокат получает вознаграждение за сопровождение, а не за результат (завершение сделки).
    Адвокат «не толкает» клиента к совершению сделки.
    Адвокат сообщит клиенту о недостатках сделки, о недостатках недвижимости и предложит варианты избежать негативные последствия.
    Решение о совершении сделки принимает клиент.
  • Экономия на услугах риелторов: Вы выбрали недвижимость – Мы готовим и проводим сделку.
  • Опыт: Сопровождаем сделки с недвижимостью в Москве и Московской области 15 лет
  • Квалификация: Каждую сделку курирует (ведет) адвокат — квалификация каждого подтверждена государством
  • Проводим сделки любой сложности
  • Сделки с участием иностранцев и нерезидентов
  • Полный сервис: Ведем клиента по всей сделке от первых переговоров до полного завершения сделки

Условия участия в акции «Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью за 30 000 руб.»:

  • 1) Услуга распространяется только на программы:»Юрист на сделке» или «Сборка сделки».
  • 2) Акция распространяется на Сделки купли-продажи квартиры в Москве.
  • 3) Состав услуг по акции:
  • Выезд юриста по недвижимости на «аванс» (предварительный договор);
  • Предоставление выгодного покупателю договора об авансе;
  • Проверка документов на квартиру непосредственно на авансе или на сделке*;
  • Рекомендации по оптимальной схеме проведения сделки;
  • Переговоры с продавцом об условиях покупки квартиры («выторговывание» выгодных для покупателя условий);
  • Подготовка сделки («Сборка»);
  • Подготовка безопасных расчетов по сделке;
  • Проведение сделки с выездом в банк или к нотариусу;
  • Предоставление отработанного договора купли-продажи;
  • Оформление безопасных расчетов.

*- юрист по недвижимости проверяет предоставленные продавцом документы.

По желанию покупателя могут быть получены дополнительные документы, подтверждающие права продавца на квартиру.
По желанию покупателя возможно проведение проверки юридической чистоты текущей и предыдущих сделок с квартирой.
Расходы на получение документов (помимо предоставленных продавцом), и проверку юридической чистоты — оплачивает покупатель.

Читать еще:  Наследование недвижимости без завещания
Ссылка на основную публикацию