Оформление дарственной не по месту нахождения недвижимости

Оформление дарственной не по месту нахождения недвижимости

Можно ли оформить договор дарения не по месту нахождения недвижимости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли оформить договор дарения не по месту нахождения недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если квартира ничем не обременена, то нотариусу для оформления договора дарения вы должны предоставить только документы удостоверяющие личность и подтверждающие право собственности на квартиру.

Дарение никак с местом жительства (с местом регистрации) гражданина не связано. Препятствий в оформлении такого договора «не по месту прописки» не возникнет.

Например, гражданин не смог выполнять свои права согласно договору по отношению к какому-либо имуществу-подарку. Заметьте, что лицо становится владельцем долевой недвижимости, за которую придется отвечать.

  • Возвратить дар в том виде, в котором он был принят.
  • Конечно же, есть и другие права и обязанности, которые могут возникнуть во время пользования даром одаряемого лица. Лучше заранее обговорить и прописать все моменты в документе. Кому можно подарить долю или часть доли в квартире – кто может выступать дарителем доли недвижимости и одариваемым? В качестве дарителя может выступать физическое, юридическое лицо или государство. Если заключение сделки касается третьих лиц, то сделка требует их согласия.

Как оформить договор дарения через мфц

Составление дарственной на имущество требует обязательного нотариального заверения, но лишь в том случае, если у объекта дарения имеется несколько собственников. Например, передаваемая в дар квартира записана сразу на несколько лиц.
Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ г. Москва «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Статья 2.

Как зарегистрировать право собственности на подаренную жилпощадь Для регистрации права собственности на подаренную квартиру в Росреестре понадобятся следующие документы:

  • Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).
  • Ксерокопии паспортов участников соглашения.
  • Заявление, заполненное в установленной форме.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  • Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).
  • Извлечение из домовой книги, выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.
  • Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру.

И почему Вы так уверены, что каким-то образом была подделана подпись, да еще задним числом? Вы вообще-то представляете себе, сколько зарабатывают нотариусы? И думаете, что нашелся такой дурак, который нарушил закон, чтобы затем лишиться должности и ооооочень хороших заработков?

Хочу подарить квартиру своей жене. Квартира куплена в нашем браке, проживаем втроём: я, жена и сын 13 лет. Остаётся всё по-прежнему, только изменится собственник. В данном случае какие нужны документы, многоквартирный дом управляется управляющей компанией. Нужен ли нотариальный брачный договор? Заранее спасибо.

В случае дарения квартиры ребенку не достигшему 18-тилетнего возраста, а также в случаях, когда в отчуждаемом жилье зарегистрировано место проживания детей или недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, то дополнительно потребуется разрешение на проведение такой сделки от органа опеки и попечительства.

  • Другие вопросы, что могут возникнуть при оформлении дарственной Какое различие между заключением сделки купли-продажи и дарением? Между этими сделками существует несколько существенных отличий:

Мужья не могут претендовать на подаренное Вам жильё, т.к. имущество одного из супругов, полученное им в период брака по безвозмездным сделкам, в том числе в порядке дарения, является собственностью этого супруга, не входит в состав совместно нажитого и разделу между супругами не подлежит (основание — ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ).

Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель). Количество экземпляров договора зависит от количества участников плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если один даритель и два одаряемых, то экземпляров будет 4. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге. Также мы указали ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

  • Составленные договора стороны подписывают только перед нотариусом, затем нотариус заверит договора (удостоверит).

Меня интересует следующее:моя мама,которая проживает в области,хочет оформить дарственную на жилье на своих дочерей в городе т.е. не по месту прописки.Подскажите возможно ли это.

Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Это вопрос нотариата, а не жилищного права. Зайдите и спросите. А документы по квартире вы где возьмете? Вот завещание можно и в другом городе!

Пункт 4 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу которого государственная регистрация прав осуществлялась по месту нахождения недвижимого имущества, утратил силу с 01.10.2013 г. (федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ). Если есть вопросы — обращайтесь. Буду благодарен за отзыв.

Добрый вечер.Отец единственный собственник.Хочет подарить мне квартиру,но там прописана и проживает еще и мама.Нужно ли её согласие на дарение.Если да, то в какой форме?

При любом исполнении образец документа (посмотреть и скачать можно здесь: [договор дарения доли в квартире]) должен содержать информацию: Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»! Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

  • Для Москвы и Московской области телефон +7 499 703 38 31
  • Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области телефон +7 812 627 15 60
  • Вся Россия +7 800 511 92 89

Необходимым условием сделки дарения является её безвозмездность. Т.е. передавая какое-то имущество одаряемому даритель не вправе выдвигать какие-то требования или условия его получения. В противном случае сделка признается недействительной.
В данной статье мы расскажем о том, что из себя представляет договор дарения на недвижимость, в каких случаях процесс его передачи облагается налогом, из каких этапов состоит процедура оформления, как правильно составить договор, какие документы подготовить для регистрации, какова стоимость и сроки оформления.

Оформление договора дарения по месту нахождения недвижимости

Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Также в договоре дарения можно прописать пункт, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому квартиру с тем условием, что после ее смерти она будет унаследована внучкой и указать данные внучки.

Что значит «не оформили вовремя дарственную»?Дарственная (договор дарения) оформляется тогда. когда этого хотят обе стороны-даритель и одаряемый, а не вовремя или не вовремя.
И еще, будет ли кто-то еще иметь право кроме нас претендовать на жилье в случае оформления данного вида договора(дарственную).

Дарственную можно у нотариуса не оформлять, в любом случае дарение недвижимости считается состоявшимся после госурегистрации. ГШосрегистрация производится по месту нахождения имущества. (В настоящее время возможно оформление документов у нотариуса и высылка их в госрегистрацию почтой) , но за документами все равно придется явиться лично.

Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

ГК РФ необходимо предъявить письменное согласие совладельцев или нотариально заверенное соглашение о выделении долей каждому.

  • Справка из ЗАГСа или иной документ, подтверждающий факт близкого родства.
  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности дарителя на передаваемое в дар имущество.
  • Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц.
  • Чек об оплате госпошлины, размер которой определяется в соответствии со ст.

333.19 НК РФ.

  • Не только полный пакет документов потребуется для регистрации, но и личное присутствие всех участников сделки или их законных представителей (доверенных лиц). При успешной подаче заявления и документов, в назначенное время новому владельцу доли потребуется придти еще раз, чтобы получить выписку из ЕГРП о регистрации перехода права собственности на долю в квартире.
  • Юридическую силу документ обретает после его государственной регистрации в одном из соответствующих органов (Росреестр, Кадастровая палата, Многофункциональный центр).

    Можно ли оформить дарственную на 1/3 часть не по месту нахождения недвижимости?

    Дешевле обойдется регистрация проекта договора, который составлялся сторонами после консультации с юристом. Полное юридическое сопровождение стоит значительно дороже, но оно дает больше уверенности в легитимности сделки. В региональное отделение Росрееестра необходимо прийти не позже чем через 10 дней после подачи документов на регистрацию. В службе Росреестра вам выдадут договора с пометками о государственной регистрации и свидетельство о праве собственности одаряемого лица на подарок.

    Если документы в порядке и у нотариуса не возникает никаких вопросов, земельный участок оформлен согласно закону, не арестован, не продан, не заложен и не обременен правами третьих лиц, то в письменной форме составляется договор дарения земельного участка без строений, заверяется нотариусом по месту жительства и подлежит государственной регистрации в регистрационной палате, т.к. земельный участок — недвижимое имущество. Вот меня эта строка смущает…Если по сути, то местом жительства можно считать и тот город, в котором сейчас и мама и дочь…ведь и одна и другая имеют здесь регистрацию, но при этом у каждой из них в паспорте стоит прописка другая… Да и не знаю, сможет ли мама подписать дарственную.
    Как это понимать? Например, у вас есть квартира в этом городе и дом в другом.Где оформить дарственную на квартиру? Сначала необходимо сказать, что дарение квартиры осуществляется безвозмездно.

    Вопрос по поводу других претендентов на жильё в случае оформления дарения не совсем понятен. Претендовать на имущество, которое было законным образом подарено не тебе, по общему правилу нельзя.
    Как оформить дарственную на жилье в украине Внимание Как происходит процедура дарения квартиры Как уже упоминалось, договор дарения квартиры или другой недвижимости оформляется в нотариальной конторе.

    Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность. При отсутствии согласия новый собственник жилья может требовать снятия их с регистрации в квартире только в судебном порядке, аргументировав свою позицию.

    Все особенности и нюансы регистрации договора дарения квартиры

    Оформление дарственной – это достаточно сложная процедура, которая четко регулируется со стороны законодательства и имеет свой четкий порядок.

    Кроме того, для проведения передачи имущества в обязательном порядке требуется целый ряд необходимых документов.

    Как лучше оформить дарение? Где происходит регистрация договора дарения? Можно ли написать дарственную на близкого родственника? Можно ли сделать договор дарения между чужими людьми? Ответы на эти вопросы вы найдете в данной статье, а также ознакомитесь с другими нюансами составления дарственной.

    Законодательные акты

    Данный процесс регламентируется Гражданским Кодексом Российской Федерации. Опираясь на статью 572 пункт 1, мы можем сказать, что одна сторона договора соглашается на безвозмездной основе передать второй стороне право владения имуществом, в том числе и недвижимым. Гражданин, который отчуждает свою собственность, называется дарителем, а получатель именуется одаряемым.

    В данном случае, имеется в виду именно отчуждение собственности. Право на собственность определяется законодательством как владение определенной недвижимостью или ее частью, закрепленное официальным договором. В соответствии с дарственной, бывший собственник права собственности лишается, что дает одариваемому гражданину право на основании сделки получить недвижимость в свое владение.

    Главной особенностью сделки является безвозмездный характер передачи жилья в другие руки, поэтому, согласно статье 572 Гражданского Кодекса, если одаряемый взамен возвращает дарителю денежные средства или собственность, такая сделка не считается дарением и оформляется как договоренность о купле-продаже. Часто под видом дарения осуществляют продажу, но это незаконно.

    Согласно статье 581 ГК РФ, притязание на получение имущества не переходит по наследству от одаряемого к его родственникам. Если только обратное не прописано при заключении сделки. Насчет дарителя, напротив, если обратное не прописано заранее, его наследники получают обязанность по передаче собственности одаряемому.

    Можно ли оформить договор и на кого?

    Недвижимость – это самый распространенный вид объектов, передающихся в дар. Связанно это с тем, что мелкие подарки, стоимостью меньше трех тысяч рублей, не нужно регистрировать. Это считается устной сделкой. Такая практика полностью легальна и не контролируется законодательством.

    Квартира же считается крупным подарком и чтобы передать право собственности на нее, приходится подписывать определенное соглашение.

    Оформить дарственную возможно на кого угодно. Правда, на разных условиях. Чаще всего такие подарки делают близким родственникам.

    Оформить дарственную возможно даже находясь в другом городе. Существуют способы подачи заявления, не требующие личного посещения органов регистрации. Например, послать вместо себя доверенное лицо с нотариально заверенной доверенностью или послать документы по почте.

    Можно ли передать недвижимость не родственнику, а «чужому» человеку?

    Как уже было сказано, недвижимость в качестве подарка можно передать кому угодно. Но условия отличаются.

    Дело в том, что получение имущества в дар считается доходом, который облагается со стороны государства, что значит то, что получатель обязан будет оплатить 13% от стоимости квартиры в пользу государства.

    А если он не является резидентом Российской Федерации, то размер налога составляет 30%.

    Для близких родственников существуют определенные льготы. Переоформление имущества на другого собственника внутри семьи не считается доходом и поэтому налогом не облагается.

    Но освобождены только близкие родственники, к которым относятся:

    • родители;
    • дети;
    • сестры и братья;
    • дедушки и бабушки;
    • внуки;

    Дальним родственникам все равно придется платить налог. Даже тети, дяди и двоюродные братья и сестры не освобождены от сбора.

    Где зарегистрировать сделку?

    Существуют разные способы подачи заявки на передачу жилища.

    Самый стандартный способ – лично обратиться вРосреестр. Именно этот орган и осуществляет регистрации всех документов, связанных с правом собственности на недвижимость, в том числе и его передачу.

    Каким бы способом вы не воспользовались, сделка все равно будет зарегистрирована именно в Росреестре.
    Более удобный, по мнению большинства лиц, сталкивавшихся с бумажной волокитой, способ – это обращение в многофункциональный центр.
    МФЦ – это некий посредник между населением и регистрирующими органами.
    В МФЦ вам могут оказать содействие, помочь в оформлении бумаг.

    Многофункциональные центры специально были созданы для упрощения бюрократической стороны заключения сделок. На очередь в МФЦ можно записаться через портал Госуслуги.

  • Как уже упоминалось ранее, можно отправить письмо, чтобы не появляться в инстанциях лично. В письме обязательно должна быть опись всех вложений, а также уведомление о вручении. Все бумаги должны быть предварительно заверены у нотариуса.
  • Относительно новый способ — передача электронного заявления. На сайте Росреестра предусмотрена возможность электронной подачи документов. Но для этого потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись. Она хранится на электронном носителе и чтобы ее получить, нужно заранее обратиться в специальный аккредитованный центр Министерства связи с паспортом и снилс.
  • Какие понадобятся бумаги?

    Для оформления дарственной на недвижимость пригодятся следующие бумаги:

  • Паспорта дарителя и одаряемого.
  • Свидетельство, подтверждающее право дарителя на владение и распоряжение передаваемой недвижимостью.
  • В случае передачи в дар не квартиры, а жилого дома, потребуется предоставить выписку из домовой книги. Ее можно взять в паспортном столе по месту жительства.
  • Специальное инвентаризационное свидетельство. Это специальное свидетельство, которое подтверждает кадастровую стоимость жилья. Его можно получить в Бюро технической инвентаризации.
  • Если одаряемый является недееспособным или же не достиг возраста четырнадцати лет, то для заключения сделки потребуется письменное разрешение его официального представителя или опекуна.
  • Если вы планируете действовать не лично, а через представителей, обязательно потребуется оформить доверенность и заверить ее нотариально. Только так другой человек сможет говорить от вашего имени.
  • Сам договор дарения является бессрочным. Кроме него также потребуется заявление, которое заполняется непосредственно в органе регистрации.
  • Порядок оформления

    Первым делом нужно собрать все перечисленные документы и обратиться к нотариусу. После нотариального заверения всех бумаг, даритель и одаряемый идут в Россреестр и совместно подают заявление. К заявлению прикладывается сам договор, а также документы и их копии.

    Сотрудник примет у вас документы и даст расписку, в которой будет указано число, когда нужно обратиться за свидетельством, подтверждающим переход собственности.

    Нюансы и особенности

    Срок ожидания перед получением свидетельства обычно составляет 10-30 дней. Обращаясь через МФЦ, ждать придется чуть дольше.

    За проведение данной процедуры взимается государственная пошлина. Ее размер зависит от стоимости недвижимости. Ее нужно оплатить заранее и прийти в Росреестр уже с квитанцией. Но это не единственная трата. Скорее всего, придется оплачивать услуги нотариуса.

    Полезное видео

    Ознакомьтесь визуально с необходимыми документами для регистрации договора дарения на видео ниже:

    Договор дарения квартиры – это хоть и не самый легкий, но достаточно удобный способ передачи имущества. Особенно если речь идет о подарке близким родственникам, поскольку такая договоренность будет освобождена от налогового обложения.

    advocatus54.ru

    Главная Вопросы и заказы Можно ли провести регистрацию договора дарения недвижимости по месту жительства, а не по месту нахождения собственности? Спросить быстрее, чем читать. Задайте вопрос юристам! 8314 юристов ждут Вас Автор вопроса — Аноним Россия Скажите, пожалуйста, доля в квартире, которую моя мама хочет мне подарить находиться далеко от области где она зарегистрирована и живёт. Можно ли провести регистрацию договора по месту её жительства, а не по месту нахождения собственности? Недвижимость и земля | Бологово Пожаловаться модератору Ответы юристов Хаматова Резеда (30.08.2014 в 20:01:01) Законом предусмотрено правило по месту нахождения недвижимого имущества. Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ г. Москва «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Статья 2.

    Можно ли оформить дарственную не по месту нахождения квартиры?

    ГК РФ);Выше мы перечислили основной список документов, но в каждом конкретном случае может потребоваться дополнительные. Узнать полный список можно в справочном окне у консультанта МФЦ/Рег.палаты. Подробно опишите вашу ситуацию и консультант подскажет какие документы и справки нужно собрать в вашем конкретном случае.
    Также можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта нашего сайта. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.
    Если договора в простой форме, то стороны подписывают их при сотруднике. Если одаряемому до 14 лет, договора за него подписывают один из родителей (опекун, попечитель).

    Оформление договора дарения по месту нахождения недвижимости

      Заверенное у нотариуса согласие супруга(и) дарителя; Данное согласие требуется, только если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на одного из супругов. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п.3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1-2 т.р.

    Оформление дарственной в другом городе

    Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1000-3000р. Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения.


    Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

    Где регистрируется договор дарения

    Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2018 году

    Личная консультация Спасибо за ответ!

    • Здравствуйте, Маргарита. Переход права по договору дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации (и как вы понимаете это делает совсем не нотариус!), кроме того при дарении жилого помещения — сам договор подлежит гос регистрации, следовательно, договор и пакет документов стороны сдают на гос регистрацию, где так же подписывают заявления о переходе права; во-вторых, следует помнить, что гос регистрация осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества; так что, если одна из сторон сделки не желает лично присутствовать на сделке (не имеет возможности) у нотариуса необходимо удостоверить доверенность на лицо, которое имеет такую возможность, с соответствующими полномочиями Личная консультация
    • Маргарита, но у Вас не один нотариус в городе, если этот не хочет, обращайтесь к другому.
    • На основании полученных документов, сотрудник составит заявления о регистрации права, которое дарителям и одаряемым необходимо проверить и подписать.
    • После подписания заявлений сотрудник МФЦ заберёт документы (кроме паспортов), каждому участнику выдаст расписку о получении этих документов для регистрации и назначит дату, когда их можно забрать. Полученные документы отправляются регистратору. Далее только остается ждать регистрации. По закону максимальный срок — 7 рабочих дней, но не всегда укладываются в срок.

    Здравствуйте, Владимир! Без Вашего личного присутствия это невозможно независимо от того, в каком качестве Вы выступаете, — дарителя или одаряемого. Т.к. речь идет о дарении недвижимого имущества, договор дарения необходимо будет предоставить в Росреестр для государственной регистрации права собственности, возникающего у одаряемого на основании этого договора. А сдать все необходимые для госрегистрации документы могут только обе стороны договора вместе, и притом в территориальный орган Росреестра по месту нахождения недвижимости.

    Иными словами, Вам необходимо или присутствовать при заключении договора и подаче документов на госрегистрацию лично, или выдать доверенность на заключение договора дарения от Вашего имени какому-либо иному лицу (Вашему представителю).С уважением, А.Д.Руслин. Добрый день.

    Может ли дарение оформлятся в другом месте от места нахождения квартиры

    Детальн.консульт.,составление документов,ведение дела в суде-платно.Т.9152171802Моя судеб. практика zakonnost.suЮристы сайта первыми Вам не звонят! Личная консультация

    • нотариус не прав, он обязан выдать доверенность, но если дарственную на вас, то доверенность на другого человека — сами себе не сможете подаритиь. Юридическая помощь. Адвокат ЛУКИН В.Н. тел. 8 916-6124626 , 8 495-4114507, Адрес: г.Москва, ул Новороссийская д.22/31 кв.2www.advoсаte-lukin.ru Личная консультация
    • Маргарита! Нотариус доверенность выдать обязан, другой вопрос, что дочь не сможет по указанной доверенности представлять интересы двух сторон по договору дарения. С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧwww.advokat-t.ru тел.

    Алтайском крае. Можно ли оформить дарственную не по месту нахождения квартиры,(или чтобы внучка за меня оформила дарственную в Алтайском крае) и чтобы мои интересы представляла внучка, т.е. чтобы дочь с внучкой поехали в Алтайский край без меня для переоформления квартиры на дочь? Я замужем, разрешение мужа тоже нужно? Заранее благодарю за ответ. Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

    • Можно ли оформить дарственную на квартиру в другом городе?
    • Можно ли оформить дарственную на квартиру в Украине, находясь в Москве?

    Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 6 Ответы юристов (4)

    • Все услуги юристов в Москве Оспаривание права на недвижимость Москва от 120000 руб.

    Если в вашем населенном пункте можно подать документы напрямую в Рег. Палату, то лучше так и сделать. Сама подача документов в МФЦ или в Рег.палату не различается, поэтому инструкция мы написали с МФЦ.

      Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать подписанные договора с остальными документами. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель).

    Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель). Гос.пошлина на регистрацию — 2000 рублей. Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ.
    Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивают одаряемые. На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности.

    Личная консультация Почему нельзя у нас в городе оформить доверенность и с ней поехать, переписать квартиру в другой город? Доверять постороннему лицу достаточно несерьезно. номер вопроса №2192906

      Маргарита, здравствуйте! Нотариус говорит глупости. Найдите другого нотариуса. Абсолютно любой нотариус может оформить доверенность. И не важно, где находится квартира. Если я правильно поняла, то квартира находится в том городе, где проживает дочка.

    Если так, то, обычно, в подобных случаях делается следующее: Вы с дочерью совершаете договор дарения квартиры в простой письменной форме. А у нотариуса оформляете доверенность на дочку, в которой уполномачиваете ее отдать данный конкретный договор на гос. регистрацию и получить зарегистрированные документы и свидетельство. НЕ подписать договор, а, именно, отдать документы-получить документы.

    Как оформить договор дарения через МФЦ

    Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

    Особенности дарения имущества

    При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

    Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

    Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

    • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
    • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
    • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

    Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

    • родители и дети;
    • бабушки (дедушки) и внуки;
    • сестры и братья;
    • супруги.

    По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

    Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

    Скачать образец (пример) договора дарения

    Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

    К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

    Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

    Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

    При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

    Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

    Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

    Куда обратиться для оформления договора дарения

    Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

    • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
    • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
    • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
    • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

    Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

    Порядок регистрация дарения в МФЦ

    В МФЦ договор дарения оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

    ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

    Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

      документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

    Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

    При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

    Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

    ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

    Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.

    Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.

    ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

    ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

    Основания для отказа в регистрации

    Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

    Сроки и стоимость

    В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

    Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).

    Заключение

    В этой статье мы ответили на вопрос «можно ли оформить договор дарения в многофункциональном центре» и постарались разъяснить нюансы заключения такой сделки и ее оформления.

    Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

    или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

    Читать еще:  Процент риэлтора от сделки по продаже недвижимости
    Ссылка на основную публикацию