Оформление дачи в наследство

Оформление дачи в наследство

Как оформить дачу по наследству?

Время чтения: 6 мин.

Смерть близкого человека сопряжена с переоформлением документов и прав на имущество. Наследникам приходится сталкиваться со множеством специфических процедур, связанных с принятием наследственной массы. При этом каждый объект имеет свои правовые тонкости. Расскажем, как оформить дачу в наследство после смерти завещателя в 2020 году.

Дачей принято считать загородный дом с земельным участком для занятий садоводством, огородничеством или для отдыха от городской суеты. Если визуально современные дачи ничем не отличаются от обычных жилых домов, то с юридической точки зрения отличия все же есть.

Основное из них заключается в территориальном расположении. Жилые дома всегда размещаются на территории населенного пункта. Дачные участки, в свою очередь, размещены на землях, предназначенных для садоводства. В связи с этим возможны определенные сложности.

Основания для вступления в права наследования

Процесс наследования регламентирован нормами гражданского законодательства. В соответствии с положениями ГК РФ возможно два способа вступления в права:

  1. По завещанию, оформленному наследодателем при жизни. В этом документе прописываются все правопреемники и причитающиеся им доли в наследственной массе.
  2. По закону. Наследование осуществляется в соответствии с предусмотренной очередностью, распределенной по степени родства с наследодателем. Этот вариант используется, если завещания нет или оно признано недействительным.

При наследовании по закону все правопреемники являются родственниками наследодателя. В случае с завещанием родственные связи значения не имеют. Наследодатель вправе указать в качестве наследника кого угодно – любого человека, организацию или государство.

Для запуска процедуры переоформления наследство нужно принять. Это можно сделать по факту или формально.

Фактическое принятие наследства – это определенные действия со стороны наследника, которые говорят о том, что он намерен использовать дачу по назначению. К подобным действиям относится оплата счетов, возделывание земельного участка, проведение ремонта в доме и т. д.

Формальное принятие происходит посредством подачи заявления нотариусу, который занимается наследственным делом. Сделать это можно самостоятельно или через третье лицо, действующее на основании официальной доверенности.

Направить заявление можно в течение шести месяцев с момента открытия дела о наследстве (даты смерти наследодателя или признания его умершим по определению судебного органа). Если срок вступления в права был пропущен, он может быть продлен в судебном порядке. Для этого необходимо обосновать причину пропуска.

В результате подтверждения принятия наследства по факту или направления заявления нотариус по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства выдает свидетельство о вступлении в права наследования. Это основной документ, который требуется для перерегистрации имущественных прав на дачу.

За выдачу свидетельства о праве на наследство нужно уплатить госпошлину ( ст. 333.24 НК РФ ):

Нажмите для увеличения изображения

Документы для оформления дачи по наследству

Для принятия наследства необходимо предоставить в нотариальную контору пакет документов. В зависимости от ситуации список может варьироваться.

Как правило, нотариусу нужно предоставить:

  • общегражданский паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя – выдается в органах ЗАГС;
  • справка о последнем месте проживания наследодателя – выдается в территориальном отделении ФМС по месту прописки;
  • завещание – если оно есть;
  • подтверждение степени родства с наследодателем (при наследовании по закону) – свидетельство о браке/рождении, справка из ЗАГСа;
  • правоподтверждающая документация на дачу – выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности;
  • правоустанавливающие бумаги на дачу (основание возникновения права собственности у наследодателя) – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т. п.;
  • техническая документация на дачу;
  • отчет об оценке дачи – подготавливается независимым оценщиком для расчета госпошлины или раздела долей между наследниками;
  • справка об отсутствии обременений на дачу (расширенная выписка из ЕГРН);
  • документы садоводческого товарищества, если дача расположена на территории СНТ.

Что делать, если нет документов, необходимых для вступления в наследство? В такой ситуации нотариус будет делать официальные запросы в государственные учреждения для получения требуемых сведений. Часть бумаг правопреемник может получить самостоятельно. К примеру, выписка из ЕГРН выдается в Росреестре или МФЦ любому желающему.

Нужно ли регистрировать право собственности на дачу

Так как дача является недвижимостью, для начала полноценного владения ею требуется пройти процедуру государственной регистрации имущественных прав. Для этого наследнику необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ по месту расположения дачного участка.

При этом потребуются следующие документы:

  • общегражданский паспорт правопреемника;
  • свидетельство о вступлении в права наследования;
  • правоустанавливающие документы на дачу;
  • квитанция об оплате государственной пошлины (размер в соответствии со ст. 333.33 НК РФ).

Сотрудник Росреестра проверит документы, заберет их и выдаст расписку, в которой будет указана предварительная дата готовности бумаг. Срок регистрации составляет 5-7 рабочих дней с момента принятия документов. В указанный день потребуется явиться снова и получить на руки оригиналы бумаг и выписку из ЕГРН, которая является подтверждением наличия права собственности.

Что делать, если дача не приватизирована

Могут возникать различные сложности с наследованием дачи. Одна из вероятных проблем – если умерший ее не зарегистрировал. По закону наследование неприватизированных объектов невозможно. Это имущество не принадлежит наследодателю и не может включаться в состав наследственной массы.

Если дачный участок находится на территории СНТ (бывших ДНТ), то наследнику необходимо обратиться в правление и подать соответствующее заявление. Дальнейшие действия зависят от решения правления.

Если товарищество примет положительное решение, правопреемник может приватизировать загородный дом по дачной амнистии. Если нет – вопрос потребуется решать в суде.

Дачная амнистия (упрощенный порядок)

Согласно Федеральному закону № 267-ФЗ от 02 августа 2019 года дачная амнистия в России продлена до 1 марта 2022 года, которая упростила порядок оформления дачных участков в частную собственность. В отношении домов и построек в соответствии с ФЗ-227 упрощенный порядок оформления действует до 1 марта 2021 года.

Воспользоваться упрощенной процедурой можно при соблюдении двух обязательных условий:

  1. Участок был предоставлен наследодателю до 30 октября 2001 года.
  2. Земельный участок предоставлялся наследодателю для личного хозяйствования – занятий огородничеством, для насаждения сада и т. п.

В этом случае дачный участок можно приватизировать без проведения межевых работ и оформления кадастровой документации. Достаточно, чтобы правление СНТ (ранее ДНТ) подтвердило документально, что загородный участок располагается на территории товарищества и используется по назначению.

Судебный порядок

Когда воспользоваться дачной амнистией не представляется возможным, придется обращаться в судебные органы с исковым заявлением. Для этого нужно подготовить пакет документов. Понадобится:

  • выписка из ЕГРН – выдается в Росреестре или МФЦ по месту нахождения дачи;
  • технический паспорт на загородный дом и оценка инвентаризационной стоимости – делается в территориальном отделении БТИ;
  • межевой план и технический план участка – заказывается в Росреестре;
  • документ, подтверждающий отсутствие долгов по налоговым платежам – заказывается в территориальном отделении ФНС.

С подготовленным пакетом документов и исковым заявлением необходимо обращаться в районный суд общей юрисдикции. В случае положительного решения судебного органа дальнейшее оформление дачи происходит в Росреестре.

Как оформить дачу в наследство

Прежде чем приступать к рассмотрению процедуры наследования дачи, нужно определиться с понятием «дача» — с юридической точки зрения.

Сейчас дачей принято называть небольшой загородный домик для отдыха, садоводства или огородничества — на специально отведенном для этого земельном участке. Земля для дачи предоставлялась членам садоводческих товариществ. В настоящее время представление о даче так видоизменилось, что дом, возведенный на выделенном земельном участке, ничем не отличим от обычного жилого дома, снабженного всеми необходимыми коммуникациями и адаптированного для круглогодичного проживания.

Читать еще:  Чем отличается дарственная от завещания на наследство?

Тем не менее, нельзя путать понятие дачи и жилого дома, хотя внешне они могут быть совершенно одинаковыми. Главное отличие – место расположения. Жилой дом располагается на территории населенного пункта, а дачный – на земельном участке, предназначенном для садоводства или рекреации.

В данной статье мы рассмотрим, как происходит оформление дачного дома и земельного надела по наследству: что делать наследникам, куда обращаться, какие документы собирать, какие платить взносы и налоги.

Процесс оформления наследства на дачу

Согласно основному законодательному акту, регулирующему процедуру наследования – Гражданскому кодексу РФ, наследование возможно…

  • По завещанию – согласно распоряжениям собственника наследства.
  • По закону – согласно предписаниям ГК РФ, если собственник не оставил завещательного распоряжения.

Независимо от того, по закону или по завещанию происходит наследование, процедура начинается с принятия наследства – волевого акта наследника, который может быть…

  • Фактическим – совершение действий, которые свидетельствуют о намерении наследовать дачу. Например, уход за земельным участком, ремонт дома, оплата счетов, охрана дачи и проч. Подробнее об этом можно прочесть в статье «Фактическое принятие наследства».
  • Формальным (юридическим) – подача в нотариальную контору заявления о принятии наследства. Подача заявления возможна как лично, так и заочно – через доверенное лицо или почтовую службу, но если в первом случае достаточно простой письменной формы заявления, то во втором случае подпись заявителя на документе должна быть нотариально удостоверена, а если заявление подается доверенным лицом – нужна еще нотариально удостоверенная доверенность, содержащая соответствующее полномочие.

Сделать это нужно на протяжении полугода после смерти. Если срок принятия наследства пропущен, принять наследство можно по соглашению с остальными наследниками или по решению суда – при наличии уважительных причин просрочки.

Документы

Как известно, оформление наследства невозможно без подготовки и подачи в нотариальную контору пакета документов. Хорошо, что у наследников есть для этого достаточно времени – 6 месяцев.

Не воспрещается приносить документы постепенно, а не подавать сразу целым пакетом – нотариус будет контролировать процесс, проверять документы и подсказывать, какие дополнительные документы нужны.

Приблизительный перечень документации выглядит следующим образом:

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о смерти собственника дачи;
  • справка о последнем месте проживания;
  • завещание (если наследование происходит по завещанию);
  • документы, подтверждающие родственную связь с собственником дачи – свидетельство о рождении, о браке (если наследование происходит по закону);
  • документы на дачу, прежде всего, правоустанавливающие, то есть, подтверждающие право собственности наследодателя – свидетельство о наследстве, договор купли-продажи или дарения;
  • кадастровые документы;
  • документы, подтверждающие оценочную стоимость дачи (для расчета суммы госпошлины);
  • справка о наличии или отсутствии задолженности по налогам, претензий, запретов или обременений на дачу;
  • документы садоводческого товарищества.

Налог и госпошлина на дачу, полученную в наследство

Наследникам потребуется оплатить только государственную пошлину за свидетельство о наследстве. Ее размер зависит от двух факторов:

  • Оценочная стоимость дачи.
  • Степень родства между наследодателем и наследником: близкие родственники (муж или жена, родители, дети, сестры и братья) – оплачивают 0,3%, дальние родственники – 0,6%. Максимальный размер госпошлины – не больше одного миллиона рублей.

Регистрация права собственности

Свидетельство о наследстве, полученное у нотариуса, позволяет наследнику оформить право собственности на дачу в местном подразделении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для проведения процедуры госрегистрации, следует подать соответствующее заявление и представить такие документы:

  • паспорт наследника;
  • полученное у нотариуса свидетельство о наследстве;
  • правоустанавливающие документы на дачу.

Кроме того, потребуется оплатить государственную пошлину за проведение процедуры госрегистрации — квитанцию об оплате приложить к заявлению.

Наследование неприватизированной дачи

Выше мы подробно рассмотрели порядок оформления дачи, которая находилась в частной собственности на момент смерти наследодателя. Но на практике нередко случается так, что дача оказывается неприватизированной, если наследодатель пользовался дачным участком и домом, но не успел оформить право собственности.

По общему правилу наследование неприватизированной дачи невозможно – имущество, которое не принадлежит наследодателю, не включается в состав наследственной массы.

Если дача, которой пользовался наследодатель, находится на земле садоводческого или дачного товарищества, наследнику необходимо обратиться в правление товарищества и подать заявление о вступлении.

  • Если правление вынесет положительное решение и наследник будет принят состав товарищества, он сможет приватизировать дачу в порядке дачной амнистии
  • Если правление откажет наследнику, вопрос о праве собственности на неприватизированную дачу придется решать в судебном порядке.

В порядке дачной амнистии (в упрощенном порядке)

Если дачный участок соответствует следующим условиям…

  • был получен наследодателем в пользование до 30 октября 2001 года (до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ);
  • был выделен наследодателю для ведения дачного хозяйства – огородничества, садоводства и подобных занятий,

… то приватизация дачного участка возможна без проведения работ по межеванию и оформлению кадастровой документации. Правление садоводческого товарищества должно подтвердить, что дача, находившаяся в пользовании наследодателя, расположена в его пределах.

В судебном порядке

В таком случае наследнику следует обратиться в местное отделение Росреестра и получить выписку из ЕГРН, содержащую сведения о праве собственности наследодателя на дачу. Затем следует обратиться…

  • в БТИ — заказать технический паспорт на дачный дом и произвести его оценку на основании данных проведенной технической инвентаризации.
  • в Комитет земельных ресурсов или Росреестр — заказать работы по межевание дачного участка, геодезические работы по определение его фактической площади и границ, оформление документации;
  • в налоговый орган – заказать справку об отсутствии задолженности по обязательным взносам и налогам.

Эти документы, а также доказательства того, что наследодатель владел и пользовался дачей, нужно приложить к иску о признании права собственности и подавать в суд по месту нахождения дачи.

Оформление наследства на дачу

Особенности оформления дачи в наследство зависят от того, когда были составлены документы. Собственникам участков важно знать, как оформить дачу в наследство и каков порядок перехода права владения на другое лицо после гибели завещателя.

Порядок оформления документов на объект наследования

У каждого владельца имущества есть право завещать его любому человеку. Реализовать это право можно посредством составления завещательного документа. Для этого наследодатель должен обратиться в контору нотариуса с пакетом документов. В перечень бумаг входят следующие:

  • паспорт гражданина;
  • план (кадастровый) на земельный участок;
  • выписка из кадастрового паспорта;
  • свидетельство о праве собственности;
  • расчет стоимости участка земли по кадастровым документам, а также цена строений, расположенных на нем.

Все документы на земельный участок можно сделать через БТИ или Росреестр. Если прошло много лет, скорее всего документы придется восстанавливать.

Изучив документы на подлинность, нотариус при наследодателе составляет завещание, в котором в полной мере отражается воля завещателя относительно списка его наследников и причитающихся им долям.

Законодательство не ограничивает количество составляемых наследодателем завещаний. При этом действует правило о том, что после смерти отца, матери или другого завещателя, силу будет иметь завещание, составленное позже всего.

Заявление о праве на нахождение в очереди наследников

Первый шаг этой юридической процедуры – принятие наследственной массы. Есть отличия в том, как происходит получение имущества покойного при наличии завещания и без него.

После открытия наследства претенденты на дачный участок завещателя должны обратиться в нотариальную контору, которая ведет наследственное дело. При обращении потенциальные наследники должны представить нотариусу пакет документов. В этот перечень входят следующие бумаги:

  1. Паспорт наследника.
  2. Документы о смерти завещателя со справкой о последнем месте проживания покойного.
  3. Свидетельство о рождении, о браке или другие документы, подтверждающие родство, а также завещательный документ (если он имеется).
  4. Документы, которые подтверждают право владения покойного на дачный участок, на которые претендуют наследники.
Читать еще:  Имеет ли право на наследство разведенный супруг?

После проверки подлинности документов, нотариус принимает у потенциального наследника заявление о праве на получение имущества покойного.

Дальнейшие действия зависят от того, было ли умершим составлено завещание или нет.

Если завещание есть, нотариус при всех претендентах на получение наследства, оглашает содержимое документа. После этого имущество покойного распределяется между указанными в завещании лицами в соответствующих долях. При возникновении разногласий, стороны могут обратиться с исковым заявлением в судебный орган.

Если завещания нет, дачный участок делится поровну между всеми претендентами соответствующей очереди. Срок вступления в права наследования – шесть месяцев после открытия наследства. После распределения имущественно массы, каждый наследник получает свою часть дачного участка.

Переоформление права собственности на дачный участок

После получения свидетельства о вступлении в наследство собственник части дачного участка должен переоформить его на себя. Для этого необходимо обратиться в отделение Кадастра на местном уровне.

Будущий собственник должен представить сотруднику органа пакет документов, в который входят следующие бумаги:

  • заявление о переоформлении права собственности на дачный участок;
  • паспорт гражданина;
  • наследственный документ;
  • бумаги, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за переоформление права собственности на дачу.

Государственная пошлина и налог за получение в наследство дачного участка

Двести семнадцатая статья НК РФ определяет, что наследники не должны платить налоги с унаследованного имущества, независимо от того, является ли родственником покойного наследник или нет.

Если новый владелец участка хочет продать его до истечения трехлетнего срока владения, с суммы вырученных от продажи дачи денег он должен будет уплатить налог на доходы граждан в размере тринадцати процентов.

При вступлении в наследство все претенденты должны оплатить государственную пошлину в установленных размерах. Если наследники относятся к первой и второй очередям (дети, родители, супруг, сестры, братья), они оплачивают пошлину в размере 0,3 % от общей стоимости своей доли дачного участка (не больше ста тысяч рублей).

Остальные наследники должны перечислить в казну государства 0,6 % от суммы своей части имущества (не более миллиона рублей).

От уплаты пошлины освобождаются следующие категории людей:

  • ветераны ВОВ;
  • граждане, награжденные орденом Славы;
  • герои России и Советского Союза;
  • лица, которые проживали до смерти наследодателя на даче, и продолжают там жить после его гибели.

Первый три категории граждан могут доказать наличие льгот путем предоставления соответствующих удостоверений и справок, а последняя группа – с помощью справки с места прописки или показания свидетелей, подтверждающие факт проживания наследника на соответствующем дачном участке.

Оформление участка по дачной амнистии

По нормам закона «О дачной амнистии» можно по упрощенной процедуре оформить право собственности на дачу, если умерший ее не зарегистрировал при жизни. Такой порядок может применяться, если дачный участок используется только в целях ведения хозяйства подсобного типа, занятия садоводством, огородничеством, либо был получен наследодателем до две тысячи первого года.

Даже если на дачный участок нет кадастрового паспорта, собственник вправе подать в отделение Росреестра декларацию, в которой будет подробно описан объект недвижимости. На основании этого документа, все строения, находящиеся на участке, буду оформлены надлежащим образом.

По всем вопросам, которые могут возникнуть по общему или упрощенному оформлению дачного участка в собственность, а также его получение в качестве наследства, необходимо обращаться в нотариальную контору и органы, занимающиеся регистрацией объектов недвижимости (ЕГРП, БТИ, УФСГР).

Основное требование для людей, составляющих завещание на дачные участки, а также наследников этих объектов недвижимости, это своевременный сбор и подготовка всех необходимых документов. Российское законодательство дает возможность получить по наследству даже дачный участок, который не был приватизирован при жизни владельца.

Вступление в наследство на дачный участок

Многие из нас, столкнувшись в своей жизни с достаточно щепетильным вопросом о необходимости вступления в наследственные права на землю, дом или дачу, не всегда осведомлены в том, с чего начать процесс. Постараемся кратко рассказать в статье о тонкостях этого непростого дела.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Особенности наследования дачного участка

Согласно основополагающему нормативному правовому акту – Гражданскому кодексу России, что регламентирует вопросы оформления наследства, наследование имущества возможно:

  • по закону, то есть по степени родства в порядке очерёдности, где наследникам положено распределение имущества в равных долях;
  • по нотариально заверенному завещанию, в котором определён круг лиц (не обязательно из числа кровных родственников), наследуемых имущество; распределение долей по завещательному распоряжению происходит в соответствии с последней волей умершего.

Жилой загородный и дачный дома зачастую схожи между собой. Но если речь идет о даче, то первостепенное значение при определении имеет ее местонахождение. Если это земли для садоводства и отдыха, то оформляем в наследство дачу, а если земли в населенном пункте – то загородный дом. Кроме того, как правило, дача наследуется вместе с земельным участком.

Оформление наследства на дом

Если вопрос с наследниками по закону решен или имеется завещательное распоряжение, можно приступать к принятию полагающегося каждому наследства. Оно предполагает определенный алгоритм действий, сроки и документы. Рассмотрим более детально эти моменты.

Наследование дачного дома: порядок действий

Для открытия наследственного дела всем наследникам следует лично или заочно — посредством третьих лиц или заказным письмом с уведомлением — подать по месту проживания покойного или по месту нахождения его имущества (если первое не известно), заявление нотариусу. Дополнительно к заявлению наследникам потребуется собрать ряд документов, о которых речь пойдёт ниже.

Днем открытия наследства принято считать день смерти человека. Судебное решение о предполагаемой кончине потребуется, если день смерти не известен. Наследники должны прибегнуть к услугам нотариуса за оформлением наследства с момента его открытия, но не позднее 6 месяцев. В связи с отказом от наследства или признанием наследника недостойным этот срок исчисляется для последующих претендентов по закону с даты появления данного основания. Непринятие же наследником наследства в первые полгода по иным причинам даёт возможность остальным реализовать своё право на наследство в трехмесячный срок.

Завершается процедура получением всеми претендентами документа (свидетельства) о праве на наследство (может быть индивидуальным для каждого или общим), в котором прописываются: адрес, характеристики объекта недвижимости, доля. Этот документ служит основанием для госрегистрации права собственности на недвижимость, свидетельство о котором выдаётся спустя месяц со дня обращения с соответствующим заявлением в органы госрегистрации.

Документы для наследования дачного дома

Основополагающим документом для принятия наследства считается заявление. Дополнительно к заявлению для нотариуса нужно подготовить и представить:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • свидетельство о смерти и право собственности наследодателя на дом, дачу (свидетельство, договора мены, дарения, купли-продажи, архивные документы);
  • документы о подтверждении родства с завещателем: свидетельства о рождении и браке, справки с органов ЗАГС о смене фамилии (при отсутствии завещания).
Читать еще:  Что входит в состав наследства ГК РФ?

Также потребуется ещё несколько бумаг, которые можно принести нотариусу позже:

  • справка о совместном с наследодателем проживании третьих лиц и выписка из домовой книги;
  • технический паспорт и справка об оценке стоимости недвижимости на дату кончины завещателя для определения размера госпошлины;
  • выписка из лицевого счёта об отсутствии долгов по коммуналке;
  • документы, узаконившие перестройку и перепланировку (при их наличии).

Оформление наследства на земельный участок

Наследство на дачный дом сопряжено с наследством на землю. Поэтому принимать и то и другое можно и нужно одновременно.

Наследование земельного участка: порядок действий

При наследовании земли участок необходимо включить в наследуемую массу. Процесс оформления дачного участка в собственность по наследству представляется аналогичным наследованию дачного дома: предоставление заявления нотариусу для открытия дела, приложение всех необходимых свидетельств, справок и выписок; получение свидетельства о наследстве, регистрация права собственности на участок в управлении Росреестра. В последующем увеличить площадь наследуемого земельного участка не представится возможным.

Документы для наследования земельного участка

Какие необходимо документы для наследования дачного участка? Для оформления земли наследникам придётся предоставить:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • документы о подтверждении родства с завещателем: свидетельства о рождении и браке, справки с органов ЗАГС о смене фамилии (при отсутствии завещания);
  • справку о совместном с наследодателем проживании третьих лиц, выписку из домовой книги;
  • свидетельство о смерти и правоустанавливающие документы завещателя на участок земли (свидетельство, договора мены, купли-продажи, дарения, архивные справки-основания перехода права собственности земельного участка завещателю).

Также, для дачного участка по наследству дополнительно понадобятся:

  • выписка из кадастра, справка о содержании правоустанавливающих бумаг на участок в несколько соток (если участок оформлен в собственность после 1998 года, то в базе Росреестра он числится) и справка об оценке стоимости земли на момент смерти завещателя для определения госпошлины (заказываются в Росреестре);
  • справка о наличии или отсутствии долгов по налогам и сборам, обременений, арестов, претензий;
  • зарегистрированная в БТИ справка садоводческого товарищества.

Как оформить наследство неприватизированной дачи

Наследование дачного участка по закону возможно только, если дача на правах собственности принадлежала завещателю. В противном случае неприватизированное строение не будет входить в наследственную массу. Однако через суд можно добиться установления права собственности на дачу, оформив предварительно выписку из ЕГРП и техпаспорт имущества с его оценочной стоимостью.

Вступив в садоводческое объединение, в порядке дачной амнистии появляется возможность приватизировать прилагающиеся сотки земли, на которых стоит дача. В любом случае при возникновении сложностей с принятием наследства можно обратиться к высококвалифицированным юристам, которые помогут разрешить сложившуюся ситуацию.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как оформить в наследство дачу и садовый участок?

У меня отец находится в очень тяжелом состоянии, вчера позвонил попросил приехать. Говорит хочет оформить на меня дачу и садовый участок, но я понятия не имею, как правильно оформлять наследство, какие нужны документы, обязательно ли присутствие юриста??

Здравствуйте Shipenok [159]!

Советую вам оформить ДАРЕНИЕ, отец ведь пока жив! За чем вам да и отцу дополнительные сложности и переживания.

Во-первых при дарении вы вступаете в собственность сразу и сообщать другим родственникам необязательно(если вы или отец хотите чтобы владельцем были только вы),

Во-вторых по истечении 3х лет никто из так называемых родственников второй линии (братья, сестры, ваши тети и дяди) претендовать не сможет(при дарении согласие нужно только супруга/супруги/ и то если участок куплен уже в браке).

1)вы в наследство вступите только после смерти отца,

2)при этом придется заплатить налог,

3)если есть другие наследники, то вступить в наследство можно только при нотариально заверенном отказе их от наследования,

4)Другие наследники не только могут оспорить ваше право, но и потребовать свою долю.

Чтобы оформить Дарение для начала вам нужно

1)приехать в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, к которой относится зарегистрированный участок (это должно быть написано в документе о регистрации)

2) уточнить какие именно документы необходимы

3)желательно узнать точную формулировку в договоре дарения, чтобы несколько раз не отсылали переписывать.

Вот пример моего

4)Кроме того нужен будет кадастровый паспорт на участок и на строения.

6)Если есть законный Супруг(супруга)нужно его нотариально заверенное согласие на дарение именно вам.

7) вам придется заплатить пошлину, но это не очень дорого!

Но в принципе вам все скажут в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии вашего района или области.

Если отец в состоянии выехать или вы его можете вывести и он сможет перенести поездку, то конечно лучше с ним. (очереди везде по разному у меня все заняло по-моему не больше 15 минут) Но Если ваш отец не в очень хорошем состоянии то вам в любом случае придется воспользоваться услугами Нотариуса, для оформления генеральной доверенности.

В моем случае отец нужен был только один раз и то только для подписи при подаче документов.

Но вся проблема в том, что независимо от законодательства в разных районах и областях нашей необъятной страны и даже просто в МО требования по документам почему-то разные! Поэтому уточняйте только там где зарегистрирован участок и где будет оформляться дарение!

И все на самом деле гораздо проще чем пишут множество источников в ИНТЕРНЕТЕ, предлагающие оформление всего этого за колоссальные деньги.

Удачи! И долгого здоровья вашему Отцу.

Из личного опыта: оформляйте лучше договор дарения.

В нотариальной конторе вашего района, закажите выезд нотариуса на дом.

Как правило побеспокоится об этом надо за 14 дней.

Например: в Курской области выезд натариуса стоит 5000 руб.

Нотариус выезжает по нужному адресу и прибывает на место в точно указанное время. Прежде чем совершить нотариальное действие, нотариус обязан проверить личности, дееспособность и правоспособность лиц, участвующих в нотариальном действии, а также разъяснить им их права и обязанности. После оказания юридических услуг по оформлению необходимых документов с клиента взимается стоимость выезда нотариуса.

Согласитесь, это очень удобная услуга. И пожилого человека, к тому же больного не надо лишний раз тревожить и заставлять передвигаться и сидеть в очереди в конторе.

Из опыта знаю, что в самой конторе, как правило большие очереди и с каждым человеком натариус работает долго.

Заказ услуги «выезд нотариуса» поможет избежать многих проблем, >связанных с посещением нотариальной конторы:

  • есть возможность выбрать время и место для получения правовой помощи;
  • вы не тратите время на дорогу в нотариальную контору;
  • в ожидании нотариального действия вы не стоите в очереди;
  • нотариальное действие совершается в привычной для вас обстановке;
  • предприниматели и представители юридических лиц могут удостоверять >любые сделки в своем офисе;
  • пожилые и физически нездоровые люди получают возможность выразить >свою волю;
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector