Наследство и получение квартиры от Минобороны

Наследство и получение квартиры от Минобороны

Права наследников после смерти военнослужащего

У каждого военнослужащего есть собственный тыл – семья. Домочадцы следуют за ним к месту службы, ухаживают во время болезней и травм, оказывают моральную поддержку. Потому так важно, чтобы после смерти офицера или рядового соблюдались права наследников. Ниже будет подробно рассказано, какие существуют права наследования у родственников военнослужащего после его смерти и при каких условиях они реализуются.

Особенности прав наследования родственников военнослужащих

Наследственное право не выделяет проходивших действительную службу в ВС РФ на момент смерти в отдельную категорию граждан. Потому законодательные нормы для родственников военнослужащих действуют по тем же принципам, что и для гражданских лиц. Однако, существуют некоторые нюансы, о которых следует знать.

Согласно Гражданскому Кодексу РФ наследованию подлежит всё совместно нажитое в браке имущество, собственное имущество усопшего и денежные выплаты, не имеющие целевого назначения. Ст. 36 СК РФ чётко определяет понятие собственного имущества:

  • принадлежавшее супругу до брака,
  • полученное в дар,
  • унаследованное,
  • полученное по безвозмездным сделкам.

В наследственную массу не включаются:

  • собственное имущество второго супруга,
  • личные неимущественные права и другие нематериальные блага почившего,
  • денежные выплаты, имеющие целевое назначение.

Последнее означает, что жилищная субсидия, страховые выплаты и выплаты в связи со смертью военнослужащего не наследуются. Претендовать на их получение могут:

  • официальный(ая) супруг(а),
  • несовершеннолетние дети,
  • совершеннолетние дети, до своего 18-летия ставшие инвалидами,
  • дети до 23-х лет, являющиеся учащимися очной формы обучения в образовательных учреждениях,
  • находившиеся на иждивении лица.

Как вступить в право наследника после смерти военнослужащего

Претендующие на наследство лица обязаны в течение 6 месяцев после смерти военнослужащего предоставить в нотариат по месту прижизненной регистрации усопшего следующие документы:

  • Оригинал (дубликат) Свидетельства о смерти и его копию.
  • Свидетельства о браке или рождении, подтверждающие родство с покойным.
  • Удостоверение личности наследника.
  • Справку о составе семьи (Форма №9) или выписку из домовой книги (Форма №11).

При наличии выраженной в письменном виде последней воли преставившегося удостоверьтесь, что на завещании сделана отметка нотариуса о действительности.

В зависимости от состава наследуемого имущества и прочих обстоятельств дополнительно потребуется представить другие справки и документы.

При наличии остатков на банковских счетах:

  • сберегательная книжка или договор наследодателя с банком.

При наличии автомобиля:

  • ПТС,
  • свидетельство о регистрации ТС,
  • оценка рыночной стоимости ТС.

При наличии земельного пая:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок,
  • кадастровый план на землю,
  • оценка рыночной (кадастровой) стоимости земельного участка.

При наличии недвижимого имущества в собственности военнослужащего:

  • правоустанавливающие документы на дом или квартиру,
  • технический паспорт на дом или квартиру,
  • справка по Форме №2 из БТИ,
  • оценка рыночной (кадастровой, инвентаризационной) стоимости дома или квартиры.

Важно! Если движимое или недвижимое имущество военнослужащий приобретал по наследству, то в нотариальную контору следует предъявить свидетельство о регистрации права наследодателя в Регистрационной палате.

После предоставления необходимых документов нотариус открывает наследственное дело. Далее следует дождаться истечения полугодичного срока и вступить в наследство.

Виды прав наследования

Различают несколько видов прав наследования в зависимости от наличия выраженной воли усопшего и состава наследников.

Право наследника по закону

В общем случае передача имущественных прав наследникам происходит согласно их права очерёдности наследования. Если представители первой очереди отсутствуют, то наследуют лица второй очереди и так далее. Также каждый из наследников имеет право отказаться от положенной ему доли имущества в пользу другого лица или без указания оного. В последнем случае его часть переходит остальным наследникам в установленных долях.

Законодательными нормами установлено следующая очерёдность наследования:

  1. Официальный(ая) супруг(а), родители (в т. ч. усыновители), дети (в т. ч. усыновлённые и рождённые не позднее 300 дней после смерти военнослужащего от официальной супруги), находившиеся в течение последнего календарного года на иждивении лица.
  2. Братья и сёстры (полнородные и неполнородные), родные бабушки и дедушки.
  3. Родные тёти и дяди.
  4. Прабабушки и прадедушки.
  5. Двоюродные бабушки и дедушки, внуки.
  6. Двоюродные тёти и дяди, правнуки.
  7. Мачеха и отчим (не усыновители), падчерица и пасынок (не усыновлённые).

Важно! Сводные братья и сёстры не имеют право на наследство.

Наследование по завещанию

При точно выраженной последней воле умершего военнослужащего в отношении своего имущества, наследство распределяется согласно указанным в завещании долям. При этом в число наследников могут входить посторонние лица, не из числа родственников. Оспорить завещание могут:

  • Супруг(а) – в части половины совместно нажитого имущества.
  • Родители-пенсионеры, несовершеннолетние дети и лица, находившиеся в течение последнего календарного года на иждивении – им следует выплатить не менее половины причитающейся по закону доли.

Наследование по завещательному распоряжению

Если почивший при жизни хранил свои вклады в банке, следует осведомиться у руководства отделения относительно завещательного распоряжения. При наличии деньги на счету будут распределены между наследниками согласно последней воле покойного. В случае возникновения разногласий между текстами завещания и завещательного распоряжения первое имеет большую силу. Оспаривать завещательное распоряжение могут те же лица, что перечислены в предыдущем пункте.

Наследство по праву представления

Наследниками по представлению именуются потомки лиц, указанных в первых трёх очередях. Фактически это дети, получающие долю наследства за своих умерших родителей. Переход очерёдности к наследникам по праву представления происходит в том же порядке, как это бы случилось при живых родственниках. Если однородных наследников по представлению несколько, то выделенная доля наследства разделяется между ними поровну.

Наследниками по представлению могут быть:

  1. Внуки покойного, если их родители (сыновья или дочери усопшего) уже ушли из жизни.
  2. Племянники покойного, если их родители (братья или сёстры усопшего) уже ушли из жизни.
  3. Двоюродные братья и сёстры покойного, если их родители (тёти или дяди усопшего) уже ушли из жизни.

Права наследника на квартиру

Наследование квартиры после смерти военнослужащего – один из часто задаваемых юридических вопросов. Если почивший имел на недвижимое имущество право собственности, то наследники на квартиру получают на неё права в общем порядке. Иначе обстоят дела в случае оформленной военной ипотеки или договора социального найма.

Военная ипотека

Государственная программа «Военная ипотека» с каждым годом позволяет обеспечить жильём всё большее количество семей военнослужащих. Также в ней оговариваются процедуры в случае гибели участника НИС. Согласно законодательных норм наследниками жилой площади по указанной программе могут выступать только официальный(ая) супруг(а) и дети. Прочие родственники к квартире не имеют никакого отношения.

Поскольку вступление в наследство означает принятие на себя обязательств по погашению жилищного займа, члены семьи часто обеспокоены возможностью данных выплат. Выходов из данной ситуации несколько:

Наличие договора страхования.
Если при оформлении банковского кредита был заключён договор страхования жизни, то остаток гасится средствами страховой компании.

Принятие обязательств по ипотеке.
В этом случае остаток долга будет погашаться за счёт ежемесячных выплат со стороны Росвоенипотеки. Недостатком можно считать тот факт, что в собственность жильё перейдёт только после полного погашения всего займа.

Воспользоваться дополнительными средствами.
К этому способу обычно прибегают при значительной выслуге лет почившего. В течение 3-х месяцев с момента подачи соответствующего заявления на банковский счёт приходят средства для погашения ипотечного кредита. Если перечисленной суммы не хватит, то остаток будет доплачивать семья усопшего из собственных накоплений. В отдельных случаях этих денег может хватить с лихвой погасить займ и даже сделать небольшой ремонт.

Квартира по договору социального найма

Оформленное по договору социального найма жильё после смерти военнослужащего может быть переведено в собственность супругой(ом). Для этого необходимо получить согласие со стороны собственника (Министерства обороны) и начать процесс приватизации. Может так случиться, что Минобороны даст отказ, ссылаясь на «служебный» статус квартиры. В этом случае следует предпринять такие шаги:

  1. Подать рапорт начальнику гарнизона (командиру части) с просьбой передать недвижимость в собственность муниципалитету.
  2. При отказе обратиться в суд для обжалования вынесенного решения.
  3. После перевода квартиры в собственность муниципалитету подписать договор социального найма.
  4. Начать процесс приватизации на общих основаниях.

Существует ряд квартир, которые нельзя приватизировать:

  • находящиеся в аварийном доме (состоянии),
  • расположенные в общежитиях,
  • находящиеся на территории закрытых городков.

Помощь в вопросах прав наследования

Похоронная служба «ВМК» приносит свои соболезнования в связи с постигшей вас утратой. Горечь потери кормильца часто усугубляется появлением имущественных вопросов, требующих немедленного разрешения. Сотрудники нашего юридического отдела готовы предоставить всестороннюю помощь по решению проблем наследования. Мы проанализируем вашу ситуацию и подскажем наиболее оптимальный выход.

Оформить вызов агента на дом и получить консультацию вы можете по телефону 8 (800) 600-64-74.

Военнослужащий наследство квартира

1.1. да, по моему мнению, Вы вправе рассчитывать на жилищную субсидию без учёта Вашей супруги, при условии, что не будете проживать в поступивших в ее собственность жилых помещениях, поскольку жилые помещения полученные в порядке наследства Вашей супругой не будут являться совместно нажитым имуществом, что, в свою очередь, не может свидетельствовать об обеспеченности Вас жильем, а также отнесении Вас к члену семьи собственника жилого помещения в понимании ст. 31 ЖК РФ.
Однако, справедливости ради хочется отметить, что в настоящее время сложилась противоречивая судебная практика, которая не соответствует указанному выше подходу.

2.1. Здравствуйте, указанные Вами обстоятельства не могут служить препятствием для Вашего участия в НИС.

3.1. Конечно будет учитываться, – в обязательном порядке. Могут и с очереди снять, если норма площади превысит положенную для определения нуждаемости.-ст. 51 ЖК РФ.

Читать еще:  Как оформляется завещание на наследство?

3.2. Здравствуйте, разьясняю, что в силу пункта 4 Правил, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 года № 76 норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, уменьшается на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности.

4.1. Ну да,конечно вы имеет право дальше продолжать службу в рядах вооруженных сил РФ и при этом одновременно получать пенсию по выслуги лет.

5.1. В Вашем случае Вы можете не вступать в наследство Вас никто не обязывает!

6.1. Если Вы вступите в наследство, то Ваша доля квартиры будет учитываться при постановке на учет в качестве нуждающегося в постоянном жилье, соответственно, при продаже данной доли, либо иных действиях с этой долей, это будет считаться намеренным ухудшением.
ЖК РФ, Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий.
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Лучше нотариально отказаться от наследства в пользу других/другого наследника. Ухудшения жилищных условий у Вас в этом случае не будет, так как Вы не вступили в наследство, то есть не стали правообладателем жилого помещения (его части).

6.2. Можете отказаться от наследства.

7.1. Исходя из прочитанного-есть тема для обсуждения Здесь самое главное грамотно составить жалобу в Конституционный суд.

8.1. Если на момент смерти матери Вы были прописаны совместно с умершей то срок вступления в наследство не ограничен и Вы можете обратиться к нотариусу в любое удобное для Вас время. Если нет, Вы можете обратиться к нотариусу с заявлением, завести наследственное дело, остановив таким образом положенный для вступления в наследство шестимесячный срок, а собрать документы и обратиться за получением свидетельства о праве на наследство уже в любое удобное для Вас время. Например, после получения квартиры от МО.

9.1. У вас договор с банком есть? Там вы со свекровью созаемщики? Для правильного решения вопроса нужно изучать документы. Вопрос очень непростой у вас.

10.1. Если нет завещания, то

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

11.1. Максим, оформляйте квартиру, а затем оформите дарственную на супругу. В этом случае у наследников не возникнет прав на эту квартиру. Удачи!

11.2. ТО есть ВЫ не хотите иметь болю в квартире? Или просто не хотите, чтобы на Вас была оформлена.
У Вас есть иждивенцы – доля обязательная только на их или нетрудоспособный родитель?.
Если право полностью будет у жены, то наследовать после Вашей смерти нечего, у Вас нет собственности.

11.3. Составляйте либо брачный договор, либо соглашение о разделе имущества. Определяйте (в данных документах) квартиру в единоличную собственность жены.
Для оформления указанных документов нужно обратиться к нотариусу.

12.1. Ст. 1152 ГК РФ п.4 – Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. То есть со дня смерти наследодателя.
Нарушение есть.

13.1. Если брат собственник другой половины более 3 лет, то НДФЛ не нужно платить в силу ст. 217 НК рф, т.к. в собственности более 3 лет.

14.1. уважаемый Иван
Да может выделить так как в данной квартире есть доля супруга на которую имеет право сын

Удачи вам и вашим близким!

14.2. Может сын выделить себе долю в квартире ЧЕРЕЗ СУД?
Покупаем квартиру у вдовы, приобреталась в браке на ее имя и находится в ее собственности 16 лет. Муж умер год назад. Есть 30 летний сын у покойного от первого брака (не инвалид)военнослужащий, получивший квартиру от государства. На квартиру
Вам уже ответили на этот вопрос.

15.1. Добрый вам день
Уважаемый Иван, в данном случае вы сами пишите, что наследство поделено и квартира не входила в наследственную массу. Поэтому не совсем понятно, что будет выделять сын из квартиры.

16.1. Будут, поэтому вашей супруге необходимо принять волевое решение и распорядиться своей недвижимостью, продав или подарив ее. При этом вы сможете получить субсидию только на себя и второго члена семьи (по всей видимости ребенка). Либо служить после отчуждения супругой своей собственности еще пять лет и после этого вставать на учет нуждающихся в жилых помещениях и получать субсидию на всех членов семьи. Основной НПА – это Жилищный кодекс РФ, другие зависят от ведомства, в котором проходите военную службу. Но подход в любом случае един: либо разводиться, либо отчуждать супругой свою собственность. И в том, и в том случае на нее ничего не получите. А, если не разведетесь и жена не решит вопрос со своей собственностью, то ее 33 кв.м вычтут при расчете субсидии. При этом, если в населенном пункте, в котором вы будете признаваться нуждающимся в жилых помещениях учетная норма общей площади жилого помещения на одного человека установлена менее либо равной 11 кв.м, то и вообще ничего не получите.

16.2. При определении нуждаемости в улучшении жилья учитывается все жильё, где прописаны и и которые в собственности членов семьи. Статья 51 жилищного кодекса.

17.1. Ирина
Вполне могут отказать, если он не нуждается в улучшении жилищных условий. В наследство вступать у нотариуса не обязательно

Желаю Вам удачи и всех благ!

18.1. может Мать оформить квартиру не на себя и как это сделать?
Не может. Квартиру должна оформить на себя, тогда сможет подарить, продать и т.д.

19.1. Не очень понятен вопрос – вряд ли при получении сертификата должны требовать указывать способ приобретения имущества, а не само имущество в собственности.

20.1. Можете когда Вам удобно регистрировать право собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Закон срока такой регистрации не устанавливает. Наследство уже принадлежит Вам в силу законы, вне зависимости от оформления прав.

20.2. Главное получите свидетельство у нотариуса, а в росреестр можете и через 2 года идти. Удачи Вам.

20.3. Да, можете. Заставить вас никто не может.

21.1. Законодательство не содержит никаких ограничений по этому поводу.

21.2. Все правильно – с собственниками квартир, являющимися близкими родственниками, договор найма жилья будет недействительным.

22.1. Пока не зарегистрировано право собственности, не повлияет.

22.2. Семейный кодекс: статья 36. Имущество каждого из супругов
часть 1: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

23.1. Наследство можно сравнивать с дарением, ответ я думаю понятен.

24.1. Ваша наследство может повлиять.

25.1. Да, может повлиять. В Росреестре можете зарегистрировать свое право в любое время.

26.1. Лучше для начала получайте жилье потом зарегистрируйте наследство.

26.2. Пока собственность не зарегистрирована, о вашем наследстве, кроме вас и нотариуса, никому не известно. Так что получайте квартиру, а потом регистрируйте долю в доме.

27.1. Никак не получится. Регистрировать право собственности придется.

28.1. Никак не получится. Регистрировать право собственности придется.

29.1. Валентина!
Если свидетельство о праве на наследство получено, то Вы уже ничего не сделаете (придется сначала зарегистрировать право собственности на себя, а затем распорядиться долями – продать, подарить, обменять и т.д.).

29.2. Не получится.

30.1. Палату вы уже не обойдете так как свидетельство на доли вы уже получили. Вы можете ему продать свои доли. Или вместе продать дом.

30.2. Заключить договор купли-продажи, а все расходы наложить на покупателя.

Жилье по наследству

Жилое помещение, находящееся в собственности наследодателя, переходит в разряд наследства после смерти владельца. На него могут претендовать родственники умершего или другие лица, которых он посчитает достойными и укажет в завещании. Жилая недвижимость наследуется на общих основаниях согласно нормам ГК (Гражданского кодекса) РФ.

На практике чаще всего встречаются случаи, когда жилье находится в общей собственности у нескольких родственников. Если наследодатель является совладельцем квартиры или дома, преемники смогут претендовать лишь на принадлежащую ему часть. Такие случаи возникают при покупке квартиры в браке (тогда она будет принадлежать совместно обоим супругам) или при приватизации жилплощади несколькими членами семьи.

Основания наследования жилья

Законодательством РФ предусмотрено два основания для наследования жилья — закон и волеизъявление наследодателя. Если наследодатель составил завещание на квартиру или другую недвижимость, они достанутся лицам, указанным в документе. В противном случае претендовать на жилплощадь смогут ближайшие родственники умершего в порядке очередности.

Наследование по закону

При отсутствии волеизъявительного документа или в случае, если квартира (дом) не были внесены в перечень объектов завещания, это жилье смогут получить наследники по закону.

Читать еще:  Как поделить наследство без завещания?

Нормами РФ установлена очередность призвания наследников (ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ). Логично, что в первую очередь претендовать на жилье смогут близкие родственники наследодателя и лица, зависевшие от него материально. Каждая последующая категория наследников может призываться к наследованию в случае, если нет никого более близкого по очередности.

Наследование по завещанию

В волеизъявительном документе наследодатель должен указать, кому из наследников он передает квартиру. Это может быть сделано явно с указанием имен и долей или в общем. В последнем случае часто используется фраза «Завещаю все движимое и недвижимое имущество».

На наследование жилплощади распространяется правило обязательной доли (ст. 1149 ГК РФ). То есть если у наследодателя есть нетрудоспособные близкие родственники (супруг, дети, родители), которых он по каким-то причинам не упомянул в завещании, они все равно смогут претендовать на положенную им часть жилья.

Жилое помещение как объект наследования

Жилье как объект может передаваться по наследству только в определенных случаях и в установленном порядке. Жилое помещение является физически неделимым и наследуется в виде единого целого или условных долей, если к наследству призваны несколько преемников.

Наследование доли в праве на жилое помещение

Объект недвижимости может быть передан преемнику полностью или только частично. Это зависит от количества наследников (при наследовании по закону), от воли завещателя или других факторов.

Если на жилье претендуют несколько наследников, они могут получить его во владение на правах общей собственности. В случае выдела долей в дробном или процентном выражении становится актуальным понятие долевой собственности на квартиру или дом.

Наследник имеет право распоряжаться своей долей самостоятельно. Но при желании совершить с ней сделку он должен уведомить и получить согласие остальных совладельцев.

Если иное не указано в завещании или нормах закона, по умолчанию доли наследников считаются равными (ст. 1122, ст. 1141 ГК РФ).

Так как имущество было приобретено после заключения брака, оно считается находящимся в совместной собственности между Д. и его супругой в равных долях. Д. может завещать исключительно свою долю. Так как были указаны два наследника, оба они получат по половине от части, принадлежавшей Д. Следовательно, сыну мужчины достанется четверть дома и участка. Вдова Д. вдобавок к своей половине имущества получит также 1/4, в итоге будет владеть 3/4 частями. Женщина и пасынок могут задаться целью выдела долей каждого, для этого им придется идти в суд.

Наследство права на муниципальную квартиру

Получить по наследству можно исключительно имущество, находящееся в частной собственности. Муниципальная квартира к таким объектам не относится. Однако у преемников есть шанс получить ее одним из двух способов: перезаключить договор соцнайма на жилье вместо умершего родственника или завершить начатую наследодателем приватизацию.

Если в муниципальной квартире прописан только наниматель, после его смерти жилплощадь вернется в собственность города. Преемники на нее претендовать не смогут.

Если при жизни наследодатель начал процесс приватизации муниципальной квартиры, но не закончил, считается, что он четко выразил свое желание изъять жилплощадь из муниципального фонда и получить во владение. Его наследники смогут претендовать на жилье при условии, что они завершат приватизацию.

Для признания такой квартиры наследственным имуществом нужно обратиться в суд до наступления момента, пока в нее вселятся новые жильцы-наниматели. Стоит поступить таким образом: открыть наследственное дело у нотариуса, написать заявление о претензии на квартиру в порядке наследования в жилищный орган, подать в суд ходатайство об аресте жилья до момента вступления в наследство.

Способы принятия жилья в наследство

Существует два способа принять унаследованное жилье: фактический (просто начать его использовать по назначению) и юридический (подразумевает обращение в нотариальную контору). На основании ст. 1153 ГК РФ, они оба законны, но предпочтительнее последний.

Фактическое принятие подразумевает любые действия, связанные с содержанием, улучшением или просто использованием жилья: оплата коммунальных услуг (в том числе задолженностей), начало ремонта наследником или лицами по его поручению.

Наследник может себя обезопасить, воспользовавшись вторым способом — юридическим принятием. В этом случае он обращается к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему адресу проживания наследодателя или по расположению жилого объекта) с заявлением одного из двух видов. Наследник может заявлять о желании принять жилье в наследство или просить выдать ему свидетельство о праве на наследство.

Юридическое принятие дает возможность впоследствии переоформить право собственности с наследодателя на преемника (осуществить госрегистрацию). При желании перерегистрировать недвижимость на основании физического принятия придется обращаться в суд.

Для любого из способов важно соблюсти установленный срок — шесть месяцев с момента возникновения права на наследование (ст. 1154 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Жилье относится к недвижимому имуществу. Права на недвижимость, полученную в наследство, подлежат государственной регистрации в Росреестре. Обращаться в него нужно после того, как нотариус выдаст преемникам свидетельство о праве на наследство.

Госрегистрацию жилья регулирует ФЗ (федеральный закон) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Подразумевается, что государство должно признать переход прав на недвижимость.

После получения в нотариальной конторе свидетельства о праве на наследство каждый преемник обращается с необходимыми документами в местный орган Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), оплачивает пошлину, и через оговоренный законом промежуток времени получает необходимые документы. Под ними, в числе остальных, подразумевается свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

Оплата коммунальных услуг за наследуемое жилье

Наследство включает в себя не только собственность, которая повышает благосостояние наследников, но и долги вместе с обязательствами. При получении жилья в наследство за него нужно оплачивать коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, если преемник принимает наследуемое имущество, то оно считается принадлежащим ему со всеми вытекающими обязательствами со дня открытия наследства. Это же касается жилья. Поэтому счета за квартиру необходимо оплачивать не с момента получения свидетельства о праве на наследство или документов о собственности, а с самого дня смерти наследодателя.

Ответственность за уплату коммунальных услуг за квартиру возлагается на преемника даже в случае, если он зарегистрирован по другому адресу и содержит собственную квартиру, либо не пользуется полученным имуществом.

При получении в наследство доли от квартиры преемник должен оплачивать коммунальные услуги пропорционально приобретенной собственности. Для этого существует возможность разделить лицевой счет.

За неуплату коммунальных услуг на нового владельца жилья может возлагаться штраф.

Наследование приватизированной квартиры по закону

Наследование приватизированной квартиры по закону регламентируется Гражданским кодексом РФ. Статья 1112 ГК РФ устанавливает понятие наследства. Наследование – это переход права владения определенными объектами от наследодателя к его приемникам. Причина возникновения такого перехода – гибель основного владельца имущества.

Жилье по наследству – это один из основных видов имущества, которое является наследственной массой и передается в пользу близких умершего гражданина. Осуществить принятие приемники могут как по закону, так и по завещанию. Правила вступления в обоих случаях будут одинаковы, а вот список претендентов – нет.

К наследственной массе могут быть отнесены любые имущественные и некоторые виды личных прав. Так, например, в собственность после смерти наследодателя можно принять:

  • Недвижимость: квартиру, дом, земельный участок.
  • Транспортные средства: автомобили и иная техника.
  • Денежные активы: наличные деньги, драгоценности, вклады в банках.
  • Бизнес: торговые точки, компании, здания, доли в ООО.
  • Обязательства: истребование или оплата долгов.

Наследование жилплощади – это самый распространенный вид имущества, который передается приемникам после смерти близкого человека. В этой статье мы расскажем вам о том, кто имеет право получить квартиру после смерти родственника и как оформить вступление.

Открытие наследства после смерти родственника

Права собственности на жилье у приемников возникают сразу же после кончины близкого родственника. Например, после смерти матери или отца получить владения могут их дети и родители. Закон о наследовании приватизированной квартиры (ГК РФ) предусматривает два способа вступления в наследование.

Первый вариант принятия имущества – это осуществление фактического вступления. При этом достаточно проявить некоторые действия в отношении оставленной собственности. Обращаться к нотариусу не нужно. Такой метод наследования актуален при наличии одного приемника.

Установление факта принятия и оформление регистрации недвижимости в собственность после смерти родственника может быть осуществлено в течение любого периода времени. Главное условие – это сроки, в течение которых получатель произвел действия в отношении владений покойного. Так о фактическом вступлении могут свидетельствовать:

  • Оплата коммунальных услуг за жилье, выплата налогов.
  • Содержание жилья в должном состоянии, выполнение ремонта в квартире.
  • Выплата долговых обязательств покойного.
  • Обеспечение сохранности имущества.
  • Проживание в квартире (наличие регистрации).

Доказать свои права при этом способе вступления можно только при наличии документальных фактов. Например, подтвердить принятие квартиры могут чеки и квитанции о расходах, договора об обслуживании помещения, выписка о наличии у приемника регистрации на квадратных метрах наследодателя.

Второй способ вступления в наследство – это оформление свидетельства о наследстве в нотариальной конторе. При этом приемники должны в течение определенного срока изъявить о своих правах у специалиста. Пропуск этого срока может лишь добавить сложностей в оформлении. При обращении в суд с иском о восстановлении сроков вступления положительное решение получить можно только при наличии доказательств уважительной причины непринятия наследства.

Читать еще:  Как оспорить завещание на наследство?

Срок, в течение которого должно быть осуществлено фактическое вступление или оформление у нотариуса – 6 месяцев со дня кончины наследодателя.

Кто имеет право на квартиру после смерти ее владельца

ГК РФ устанавливает определенные правила наследования приватизированной квартиры. Одно из главных условий касается определения круга приемников и размер их долей в унаследованной собственности.

Законные получатели

Чаще всего права на вступление в наследство определяются на основании законной очередности прав. При отсутствии завещания принять участие в разделе оставленных владений могут только кровные родственники. Согласно статьям 1142 и 1143 ГК РФ, основное право вступления принадлежит:

Приватизация жилья военнослужащими: по договору социального найма и через суд

Федеральный Закон «О статусе военнослужащих» закрепил за данной категорией граждан обязательное получение жилья по договору социального найма.

Однако в процессе приватизации предоставленного жилья военнослужащие испытывают определённые трудности, преодоление которых требует знания некоторых нюансов данного процесса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Это быстро и бесплатно !

Требования закона

Приватизация квартир военнослужащими регламентируется основным Законом «О приватизации…» № 1541-1 от 04.07.91г. и Постановлением правительства № 512 от 29.06.11 г.

Согласно данным законодательным актам военнослужащие, отслужившие 20 лет, получают право приватизировать ведомственное жильё.

Данное право распространяется и на военных, уволенных в запас:

  • по возрасту;
  • по состоянию здоровья;
  • по сокращению;
  • прослужившие в ВС свыше 10 лет.

Данные категории могут оформить в собственность квартиру, комнату, дом из муниципального жилфонда. Приватизация военного жилья может быть проведена на любого члена семьи, при условии отказа от доли других зарегистрированных в квартире лиц.

О том, как приватизировать кооперативную квартиру, кто имеет право на повторную приватизацию, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ, вы можете узнать из наших статей.

Препятствия к процедуре

В процессе оформления жилья в собственность военнослужащие могут столкнуться с рядом проблем, связанных со статусом жилья. К ним относятся:

  1. Отсутствие у дома, в котором находится квартира, официального владельца или УК. Связано это с тем, что ведомственное жильё Минобороны не всегда своевременно передаётся в муниципальную собственность документально.
  2. Квартира принадлежит Министерству обороны, и передача его в собственность муниципалитета не предполагается.

При этом жильё в таком статусе не подлежит приватизации.

  • На квартиры в домах для военнослужащих не оформлены поэтажные планы, технические и кадастровые паспорта.
  • Подобные проблемы могут затянуть процесс приватизации на неопределённый срок или вовсе сделать невозможным. Решать проблему следует в каждом конкретном случае определённым путём.

    Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру, если утерян ордер, как восстановить договор о передаче жилплощади в собственность, а также о том, как провести процесс деприватизации квартиры.

    Военная приватизация квартиры: с чего начать?

    Первые шаги

    Семье военнослужащего, принявшей решение оформить жильё в собственность, в первую очередь следует определить статус занимаемой ею квартиры в управлении соответствующего органа Минобороны.

    Кроме того, по общим правилам, не допускается приватизация квартир в домах, имеющих статус аварийных и подлежащих сносу.

    Если подобного статуса у квартиры нет, начать процесс следует в обращения в отдел приватизации определённого муниципалитета, для определения пакета документов. При этом заявителем должен выступить сам военный или его доверенное лицо (читайте о приватизации через риэлтора).

    Заявление на приватизацию квартиры военнослужащим образец.

    О том, можно ли приватизировать долю в квартире, вы можете узнать из нашей статьи.

    Порядок проведения

    Приватизация жилья военнослужащими проводится на долевой основе, в процессе участвуют все члены семьи, прописанные на жилплощади. В заявлении должны присутствовать подписи всех зарегистрированных, включая детей с 14 лет.

    На несовершеннолетних граждан до 14 лет также обязательно выделяется доля, согласие от его имени выражают родители.

    К заявлению прилагаются документы:

    • оригиналы и копии документов, удостоверяющих личности;
    • согласие или отказ от приватизации всех зарегистрированных;
    • справка о прописанных;
    • технический и кадастровый паспорта, поэтажный план;
    • договор найма;
    • копия лицевого счёта;
    • выписка из ЕГРП;
    • выписка из послужного списка военного или выписка из приказа об его увольнении;
    • копия Свидетельства о браке;
    • справки о неучастии в процессе ранее на всех участников договора;
    • квитанция на госпошлину (1000 руб).

    Этот момент является наиболее сложным в процессе подготовки документов, поскольку за время службы военные сменяют не один адрес, и с каждого нужно предоставить справку.

    В связи с тем, что некоторые военные части за это время расформированы и справки можно получить только при обращении в соответствующие территориальные архивы, задача становится наиболее сложной в плане временных затрат.

    Незавершённый процесс приватизации может быть приостановлен в связи со смертью заявителя или его переводом на новое место службы и проживания.

    Узнайте, как приватизировать квартиру через МФЦ, из нашей статьи.

    Описание вариантов

    Как осуществляется приватизация квартиры по договору социального найма военнослужащими? Военная приватизация проходит в том же порядке, что и любое оформление жилплощади в собственность. Существует несколько вариантов проведения процедуры:

    Оформление в собственность квартиры от Минобороны, занимаемой семьёй военнослужащего по договору социального найма, регулируется Законом «О приватизации…» и проводится в том же порядке, что и оформление в собственность муниципального жилья.

    Отличие состоит лишь в том, что заявление подаётся не в муниципальные органы, а в подразделение МО РФ (конкретного адресата можно найти в договоре). Заявление – согласие на приватизацию подаётся от имени всех членов семьи.

  • Оформление приватизации служебного жилья родственником военнослужащего проводится при условии его письменного отказа от приватизации. В качестве заявителя может выступить любой член семьи военнослужащего. Другие члены семьи должны представить нотариально оформленный отказ от приватизации.
  • На рассмотрение пакета документов властям отводится срок в 2 месяца. Сотрудники проводят оценку документов, осмотр и выявление статуса жилого помещения, запрашивает сведения об участниках приватизации, включая проверку соблюдения прав лиц до 18 лет.

    В случае положительного решения оформляется договор приватизации, на основании которого можно получить Свидетельство о собственности.

    Особые случаи

    Можно ли приватизировать квартиру от министерства обороны на жену? Военнослужащие в России пользуются поддержкой и социальной защитой, которая распространяется и на членов их семей. В случае смерти военного, близкие родственники имеют возможность пользоваться его льготами.

    Данная мера касается, в том числе предоставления и приватизации жилья. Жена военнослужащего, в случае гибели мужа во время исполнения служебных обязанностей, пользуется его льготами в полном объёме.

    Исключением является льгота по предоставлению жилья.

    Использовать данное право супруга военного может только до вступления в новый брак.

    Если супруга военного проживала вместе с ним на жилплощади, предоставленной Министерством обороны, то в случае потери мужа она может приватизировать жильё на своё имя.

    Вдова пишет заявление в соответствующее подразделение МО РФ и оформляет приватизацию в обычном порядке.

    Если с военнослужащим не был заключён договор социального найма квартиры, после его смерти он заключается с его супругой.

    Когда могут отказать?

    В каких случаях могут отказать приватизировать квартиру военному? Отказа властей в приватизации квартиры может последовать по одной из следующих причин:

    • наличие неузаконенной перепланировки;
    • отсутствие договора найма помещения;
    • несоответствие документов или сомнение в их подлинности;
    • использование кем-либо из прописанных права на бесплатную приватизацию (лицо исключается из списка участников договора).

    Обращение в суд

    В некоторых случаях приватизация служебных квартир военнослужащих возможна только путём подачи искового заявления в суд. Предметом иска в данном случае будет требование снятия с квартиры статуса служебного помещения. Как осуществляется приватизация квартиры военнослужащим через суд?

    Иск составляется в соответствии со статьями 131 и 134 ГПК РФ.

    Заявление подаётся в судебные органы по месту нахождения квартиры.

    Подобными дела находятся в юрисдикции военных судов при гарнизонах, флотах, военных округах.

    Кроме того, рассмотрением дел занимается военная коллегия ВС России. В исковом заявлении должны присутствовать следующие пункты :

    1. Описательная часть со ссылками на статьи Закона.
    2. Требования истца.
    3. Перечисление документов, прилагаемых к заявлению.

    О том, как добиться признания прав собственности через суд, вы можете узнать на нашем сайте.

    Образец искового заявления на приватизацию квартиры военнослужащим.

    Список прилагаемых документов при приватизации военного жилья через суд идентичен ранее перечисленному, предоставляемому для процесса приватизации. По закону рассмотрение дела назначается не позднее 5 суток с момента подачи заявления.

    Составление иска в суд на приватизацию квартиры военнослужащим – дело, требующее учёта некоторых тонкостей и нюансов. В связи с этим целесообразнее обратиться за помощью к профессиональному юристу.

    Рассмотрение дела может проводиться в течение нескольких месяцев. Задержки чаще всего связаны с невозможностью установки собственника, отсутствием у военнослужащего ордера или договора найма помещения.

    Как и любой гражданин, военнослужащий становится собственником жилого помещения только после подписания договора о приватизации и получения Свидетельства о собственности в Росреестре. В случае приватизации жилья для военнослужащих через суд, документ выдаётся на основании Постановления.

    Комментарии юриста по приватизации квартир военнослужащим в этом видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector