Кто и как должен решить вопрос о разделе наследства?

Кто и как должен решить вопрос о разделе наследства?

Раздел жилья между наследниками

Содержание статьи:

Наследство

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда. Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ, а их закреплению статья 35 Конституции. При определении наследственных прав в судебном порядке, могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Порядок раздела наследуемого жилья

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни завещание, что приводит к судебным спорам наследников.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя. Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или соглашение о разделе наследства. Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста. Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации. Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Преимущественные права на наследство

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ. Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья. Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования. Такой же порядок наследования установлен и в отношении автомобилей.

Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права. В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество. Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года. По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.

Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики. Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются. Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.

Реализация преимущественных прав не является обязательным для исполнения. Наследник, обладающий преимущественным правом, может от них отказаться.

Если ни один из наследников не имеет преимущественного права

Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники первой очереди наследования.

Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками свидетельства о праве на наследование. Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.

В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества. Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.

Пример раздела жилья между наследниками

Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади. Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права. Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством.

Заключение

Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

  1. Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве.
  2. Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья. Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании.
  3. Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.
  4. Заявлять свои наследные права на недвижимость можно после получения свидетельства о праве на наследство. Срок преимущественных прав на неделимое имущество имеет ограничение тремя годами.
  5. Внесудебное решение по разделу имущества между наследующими сторонами оформляется письменным договором или соглашением типового образца и заверяется нотариусом.
  6. Все разногласия, связанные с определением долей наследства и порядком наследования, решаются в судебном порядком.
  7. Право собственности на недвижимое имущество, полученное в качестве наследства, может быть оформлено в любой срок.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу жилья между наследниками

Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире. А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению. Лариса

Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ. Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство. Поэтому выселить ее Вы не можете.

Список законов

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Говорит юрист: как разделить наследство между наследниками?

Краткое содержание:

Большой вопрос

Когда наследственное имущество причитается нескольким наследникам, перед ними зачастую встает вопрос, а что делать с долями наследуемого имущества? Как сделать так, чтобы каждый владел целой вещью, а не долей?

Допустим, три наследника принимают в наследство три объекта недвижимости.

На каждый объект недвижимости возникает общедолевая собственность (ст. 244 ГК РФ).

Если ни один из наследников не имел право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ), то их доли признаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Получается, что три наследника являются сособственниками в трёх объектах недвижимости.

Статья 1165 ГК предусматривает возможность раздела наследственного имущества по соглашению между наследниками.

Каким образом реализуется соглашение между наследниками?

Сначала наследники должны обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства (ст. 1154 ГК РФ).

По прошествии 6 месяцев нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство (ст. 1162 ГК РФ).

Не выходя от нотариуса, наследники могут составить соглашение о разделе наследственного имущества (ст. 1165 ГК РФ).

При этом часть 3 статьи 1165 ГК РФ устанавливает, что несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Это правило следует понимать так, что при согласовании передаваемых друг другу долей закон не требует, чтобы обмен был равноценным.

Каждый наследник получит два юридически значимых документа: свидетельство о праве на наследство и соглашение о разделе наследственного имущества. Оба документа будут пронумерованы, прошиты между собой, удостоверены подписью нотариуса и скреплены печатью.

Читать еще:  Что входит в наследственную массу ГК РФ?

Далее каждый наследник с комплектом документов, выданных нотариусом, должен обратиться в МФЦ с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с частью 5 статьи 1 федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”: государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Что нужно иметь в виду наследникам до получения свидетельства о праве на наследство?

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст. 1113 ГК РФ).

Если наследник обратился к нотариусу в течение 6 месяцев с заявлением о принятии наследства, то законом установлено, что это наследство принадлежит наследнику со дня смерти наследодателя (ч. 3 ст. 1152 ГК РФ).

В тех случаях, когда в наследственной массе оказывается, допустим, квартира, наследники сообща должны оплачивать коммунальные и жилищные услуги по данной квартире начиная со дня смерти наследодателя.

То есть обязанность собственника нести бремя содержания наследуемого имущества наступает с момента смерти наследодателя, а не с момента получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права.

После того как право собственности на наследуемое имущество будет зарегистрировано в Росреестре, каждый наследник будет нести обязанности собственника только по перешедшему к нему объекту недвижимости.

Дополнительная информация

Если наследник до истечения 3 лет будет продавать имущество, перешедшее в порядке наследования, то должен будет уплатить налог 13%, при сроке владения более 3 лет он освобождается от уплаты налога с продажи (п. 1 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Нотариусы за совершение нотариальных действий взимают государственную пошлину (ст. 22 “Основы законодательства Российской Федерации о нотариате”, утв. ВС РФ 11.02.1993 г. № 4462-1).

Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий установлены статьей 333.24 НК РФ.

Кто и как должен решить вопрос о разделе наследства?

Титул II. О разделе наследства

1. (Гай). Этот иск проистекает из закона XII таблиц; ибо для сонаследников, желающих отойти от общности ( От общей собственности на наследственное имущество ), оказалось необходимым установить какой-либо иск, в силу которого вещи, входящие в состав наследства, распределялись бы между ними.

2. (Слышан). Посредством иска о разделе наследства делится как завещательное, так и законное наследство, предоставленное на основании или закона XII таблиц, или другого закона, или сенатусконсульта, [или даже конституции]. § 3. В иске о разделе наследства каждый из наследников представляет и сторону истца и сторону ответчика.

3. (Гай). Иногда судья в силу своей обязанности включает в долю отдельных наследников все долги и права требования наследодателя в полном объеме, а в долю других (наследников) — иное, так как платеж и взыскание долгов по отдельным частям часто представляют большие неудобства. Однако такое распределение не приводит к тому результату, что кто-либо один принимает на себя все долги или что одному должно [185] быть уплачено по всем требованиям, но если следует предъявить иск, то он действует частично от своего имени, частично как прокуратор (в интересах других наследников); а если к нему предъявляется иск, то он отвечает частично от своего имени, частично как прокуратор. Ибо хотя кредиторы властны предъявить свои требования к отдельным наследникам, однако и наследники по своему свободному усмотрению могут поставить на свое место тех, на которых по распоряжению судьи возложены тяготы участия в судебном деле.

4. (Ульпиан). § 1. Хотя дурные лекарства и яды также являются предметом иска, судья во всяком случае не должен входить в это дело ( Производить раздел ) но он должен выполнять обязанности честного и непорочного мужа, [то же он должен делать, если имеются книги, чтение которых не одобряется, как-то: магические или подобные им]; ибо все это должно быть тотчас уничтожено. § 2. И если что-либо приобретено посредством казнокрадства или святотатства, или путем насилия или разбоя, или нападения, то это не подлежит разделу.

5. (Гай). Если имеются документы, касающиеся наследства, то судья должен озаботиться, чтобы они остались у того, кто является наследником в наибольшей части, а прочие (наследники) должны снять копию и сверить ее, и должно быть дано обеспечение того, что, когда этого будет требовать дело, документы будут представлены. Если все являются наследниками в равных частях и между ними не достигнуто соглашения о том, у кого именно должны находиться документы, то вопрос должен быть решен по жребию; или же по общему согласию [или путем подачи голосов] ( Большинством голосов ) должен быть избран друг, у которого документы помещаются на хранение; или же они должны быть сданы на хранение в храм.

8. (Ульпиан). § 1. Помпоний говорит, что голуби, выпускаемые с определенной голубятни, объемлются иском о разделе наследства, так как они являются нашими до тех пор, пока имеют привычку возвращаться к нам; поэтому если кто-либо их захватит, то нам принадлежит иск о воровстве. То же говорится и о пчелах, так как они считаются входящими в наше имущество. § 2. Но если одна из голов нашего скота схвачена диким зверем, то (Помпоний) думает, что схваченное животное объемлется иском о разделе наследства, если оно убежит от зверя; так как, говорит он, имеется больше оснований думать, что не перестает быть нашим животное, схваченное волком или другим диким зверем, пока животное не уничтожено этим зверем.

13. (Папиниан). После начала процесса запрещены лишь добровольные отчуждения, но не те, которые имеют старинную причину и необходимое правовое основание.

22. (Ульпиан). § 5. По вопросу о вещи, находящейся у врагов, Папиниан порицает Марцелла, который не признает возможным включение в иск о разделе наследства предоставления вещи, находящейся у врагов: какое может быть препятствие, чтобы предоставление вещи входило (в состав иска), если и сама вещь может быть продана,

23. (Павел) в силу надежды на возвращение. Конечно, (это может [186] быть сделано) при условии предоставления обеспечения, так как веща могут не быть возвращены; разве что этот сомнительный исход получил соответствующую оценку ( Если сомнительность получения вещи отразилась на ее оценке ).

25. (Павел). § 16. Сонаследник должен отвечать в отношении наследственного имущества не только за умысел, но и за вину, так как мы не заключаем договора с сонаследником, но случайно сходимся с ним; однако он не должен отвечать за такую осмотрительность, какая присуща рачительному домохозяину. [он должен отвечать за такую осмотрительность, какую следует проявлять в своих делах]. § 20. Судья по делу о разделе наследства ничего не должен оставлять неразделенным.

27. (Павел). При этом иске присуждения и освобождения ( Присуждение (condemnatio) — признание ответственности, освобождение (absolution освобождение от ответственности ) должны быть установлены по отношению ко всем лицам; поэтому если в отношении кого-либо опущено осуждение, то сделанное судьей в отношении других не имеет силы, так как судебное решение по одному делу не может быть частично действительным и частично недействительным.

37. (Сцевола). Кто предъявляет иск о разделе наследства, тот признает, что противник его является сонаследником.

45. (Помпоний). § 1. Умысел, который допустил раб наследника, не относится к иску о разделе наследства, [разве что вина господина заключалась в том, что он использовал неподходящего раба в общем деле].

48. (Павел). Если идет судебное дело о разделе наследства, или о разделе общего имущества, или об установлении границ и один и& участвующих в деле умрет, оставив нескольких законных наследников,, то дело не может быть разделено на части, но или все наследники должны принять участие в этом деле, или они должны назначить одного прокуратора, против которого, как действующего от имени всех, направляется иск.

52. (Юлиан). § 3. Когда рассматривается иск о разделе наследства или о разделе общего имущества, то должны быть оценены вещи в их совокупности, а не части отдельных вещей.

55. (Ульпиан). Если идет судебное дело о разделе наследства или о разделе общего имущества и раздел является [настолько трудным, что кажется почти] невозможным, то судья может сосредоточить в лице одного (сонаследника) осуждение целиком ( Возложить на этого сонаследника обязанность удовлетворить других сонаследников ) и присудить (ему) все вещи.

Раздел наследственного имущества

Если наследство принимается не одним наследником, наследственное имущество поступает в общую долевую собственность всех наследников.

В соответствии со ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При отсутствии такой согласованности возникшие споры могут быть переданы на рассмотрение суда.

Читать еще:  Входит ли наследство в совместно нажитое имущество?

К соглашению о разделе наследства применяются правила о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Отказ в государственной регистрации прав, полученных по наследству, может быть обжалован в судебном порядке.

Статья 1168 ГК устанавливает особый режим раздела неделимых вещей, входящих в состав наследственного имущества. Особенности раздела такого наследственного имущества сводятся к следующему.

    1. Если наследник вместе с наследодателем был сособственником неделимой вещи, при разделе наследственного имущества он имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, которые не являлись участниками общей собственности. При этом не имеет значения, пользовался он этой вещью или нет.
    2. Если ни один из наследников не являлся участником общей собственности на неделимую вещь, преимущественное право на получение при разделе наследственного имущества этой вещи принадлежит тому из наследников, кто при жизни наследодателяпостоянно ею пользовался (так, при разделе наследственного имущества, в состав которого входит принадлежавший наследодателю автомобиль, преимущественное право на получение автомобиля принадлежит тому из наследников, кто пользовался этим автомобилем на основании выданной ему наследодателем доверенности на право управления).
    3. Если речь идет о разделе жилого помещения, которое невозможно разделить в натуре и ни один из наследников не был участником общей собственности на это помещение, преимущественное право при его разделе имеет тот из наследников, кто проживал в указанном помещении ко дню открытия наследства и не имеет иного жилого помещения.

Установлен особый порядок раздела наследства, в состав которого входят предметы обычной домашней обстановки и обихода.

ГК РФ выделил в составе наследственного имущества предметы домашней обстановки и обихода и установил, что наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение этих предметов в счет своей наследственной доли.

Не относятся к предметам домашней обстановки и обихода:

  • антикварные предметы, произведения искусства, представляющие художественную, историческую и иную ценность, домашние библиотеки, коллекции, а также все, что принято относить к «предметам роскоши»: драгоценные металлы и камни, изделия из них;
  • личные вещи умершего, предметы, которые он использовал для профессиональной деятельности.

Кроме того, в случае спора о составе предметов «домашней обстановки и обихода» судам рекомендовано учитывать конкретные обстоятельства, а также местные обычаи (п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ по делам о наследовании).

Наследники, имеющие преимущественное право, могут получить соответствующее имущество только в счет своей наследственной доли.

Чаще всего при осуществлении преимущественного права выявляется несоразмерность наследственного имущества, которое может перейти к наследнику, его наследственной доле. В Кодексе предусмотрено специальное решение для этих случаев.

Статья 1170 ГК РФ устанавливает, что несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Необходимо отметить, что в силу положений ст. 1164 ГК РФ наследственного имущества правила ст. 1168-1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В случае возникновения спора о разделе имущества по истечение трех лет со дня открытия наследства, применяются общие правила по разделу имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Пример из судебной практики:

Истица О. обратилась в суд с иском к Ш. о разделе наследственного имущества. Требования мотивировала тем, что является наследником домовладения в 3/6 долях в праве, другая 1/6 доля, принадлежит ответчику. Указывала, что при жизни наследодателя совместно проживала с ним, вела совместное хозяйство, постоянно пользовалась домовладением, несла расходы по его содержанию. Истица длительное время пыталась урегулировать с ответчиком вопрос о разделе наследственного имущества, предлагая выплатить компенсацию за принадлежащую ему долю в вправе. Однако разрешить этот вопрос компромиссно не представлялось возможным, ввиду отказа Ш. произвести раздел имущества по соглашению. Полагает, что ее права и законные интересы ответчиком нарушаются, О. обратилась в суд с названным иском.

Ответчик возражал против заявленных требований, ссылаясь на общие положения норм ГК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворил требования истицы, полагая их законными и обоснованными. При этом суд в судебном решении указал, что иск О. предъявлен в пределах трехгодичного срока со дня открытия наследства, в связи с чем, применил правила ст. ст. 1168-1170 ГК РФ. В судебном заседании было установлено, что спорное имущество разделу в натуре не подлежит, в связи с чем, произвести выдел доли ответчику не возможно. Истица имеет преимущественное право на получение неделимой вещи, т.к. постоянно проживала с наследодателем, пользовалась домовладением на равных с ним условиях.

Кроме того, при вынесении решения суд применил и положения п. 4 ст. 252 ГК РФ сославшись на незначительность доли в праве ответчика.

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

Основные правила раздела наследственного имущества между наследниками

Раздел наследственного имущества между наследниками осуществляется по их взаимному согласию. При отсутствии такого согласия раздел наследства осуществляется на основании судебного решения.

Основания раздела наследственного имущества

  • Обязательным обстоятельством, при котором возникает необходимость раздела наследственного имущества, является наличие нескольких наследников, претендующих на получение наследства.
  • Наличие в составе наследства сложных вещей (состоящих из нескольких элементов, каждый из которых является самостоятельной вещью: собрание сочинений в нескольких томах, сервиз, набор мебели и др.) или неделимых вещей (таких, натуральный раздел которых приведет к утрате их потребительских свойств: телевизор, автомобиль и др.).

Правовое регулирование раздела наследства имеет свои особенности и зависит прежде всего от основания наследования. В зависимости от указанного обстоятельства выделяют два вида раздела наследственного имущества:

  1. Раздел наследства при наследовании по завещанию.
  2. Раздел наследства при наследовании по закону.

Правила раздела наследства при наследовании по завещанию

Основные правила раздела наследства при наследовании по завещанию следующие:

  • Имущество, завещанное нескольким наследникам без указания размера доли каждого из них, считается завещанным в равных частях. Размер доли напрямую зависит от количества наследников, а само имущество принадлежит наследникам на праве общей долевой собственности (например, наследодатель назначил в качестве наследников трех своих друзей, не определив вид имущества и долю в наследстве данных лиц, каждый из них получит 1/3 наследственного имущества).
  • При указании наследодателем на принадлежность наследнику части неделимой вещи (например, двигателя автомобиля) его доля определяется исходя из реальной стоимости части этого имущества.
  • При невозможности либо нежелании наследников разделить сложную или неделимую вещь для определения порядка пользования ею учитывается размер доли каждого из наследников (например, если одному из наследников принадлежит 1/3 автомобиля, а другому – 2/3, то время его эксплуатации наследниками должно распределяться соответствующим образом).
  • В случае наследования по завещанию супруга умершего наследодателя при определении принадлежащей ему доли учитывается часть его имущества в общей совместной собственности, нажитой во время брака (как правило, она составляет 1/2 имущества).
  • Наследник в любой момент вправе распорядиться (продать, подарить и др.) принадлежащей ему долей в общей долевой собственности, при этом другие сособственники имеют преимущественное перед третьими лицами право ее приобретения.

Правила раздела наследства при наследовании по закону

Ряд правил, которые определяют особенности правового регулирования раздела наследства при наследовании по завещанию, распространяются и на раздел наследства при наследовании по закону (например, о доле супруга умершего наследодателя и др.). Поэтому остановимся только на характеристике специфических правил, присущих для раздела наследства данного вида.

Основные правила раздела наследства при наследовании по закону следующие:

  • При невозможности либо нежелании наследников разделить сложную или неделимую вещь определение порядка владения и пользования ею зависит от их соглашения либо осуществляется на основании решения суда в равном соотношении (каждому из наследников принадлежат одинаковые права владения и пользования).
  • В отношении определенных видов наследственного имущества: а) предметов домашней обстановки, б) неделимой вещи, которой наследник владел с наследодателем на праве общей собственности (например, супруг) либо хотя и не владел, но пользовался при жизни (например, автомобиль наследодателя, который эксплуатировал один из наследников), – действует правило о преимущественном праве указанного наследника на приобретение права собственности относительно этого имущества. Несоразмерность такого имущества (например, жилой дом, обладающий доминирующей стоимостью относительно иных вещей, входящих в состав наследства) устраняется передачей денежной или иной компенсации другим наследникам. При этом преимущественное право на приобретение вещи может быть реализовано только после передачи компенсации.
Читать еще:  Как оформить наследство на квартиру по завещанию?

Правила приращения наследственных долей

При выбытии наследника, например в случае его отказа, непринятия наследства, признания его недостойным, происходит такое правовое явление, как приращение наследственных долей, под которым следует понимать последствия отказа наследника от наследства, выражающиеся в изменении круга наследников и объема их прав на наследственное имущество.

Правила приращения наследственных долей следующие:

  • При выбытии лица из состава наследников по завещанию или закону его доля пропорционально распределяется между другими наследниками.
  • При выбытии лица из состава наследников по закону его доля по указанию данного наследника может быть передана любому лицу из числа наследников по закону (даже той очереди, которая не призвана к наследованию).
  • При наследовании по завещанию несколькими наследниками отказ одного из них в пользу конкретного лица невозможен. В этом случае, как было отмечено выше, имущество распределяется между оставшимися наследниками. Данное правило не применяется в случае подназначенного наследника – новый наследник заменяет выбывшего.
  • В случае выбытия наследника, на которого был возложен завещательный отказ (выполнение имущественной обязанности в пользу третьего лица) или завещательное возложение (выполнение имущественной либо неимущественной обязанности в общеполезных целях), обязанность их осуществления, а также принадлежавшая данному наследнику часть имущества пропорционально переходит к оставшимся наследникам.
  • При выбытии из наследственного правоотношения единственного наследника по завещанию его доля в равных частях распределяется между наследниками соответствующей очереди, призванной к наследованию.

НОВОСТИ

Правительство Москвы внесло существенные изменения в Постановления Правительства Москвы от 22.07.2008 г. № 639-ПП

СПОРЫ О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВА

Споры о разделе наследства занимает пальму первенства в практике любой юридической компании, оказывающей услуги по оформлению наследства.

Почему-то в нашей стране принято считать, в отличие от развитых европейских стран, что завещание наследства – это прерогатива пожилых людей или очень богатых людей и поэтому завещание имущества, хоть и достаточно легкий и дешевый, но не самый распространенный способ распоряжения и распределения своего имущества между наследниками среди наших граждан. А многие придерживаются позиции: « вот умру, а дальше пусть сами разбираются». И…. разбираются!

Если завещание не оставлено, то наследование по завещанию не возможно и происходит наследование по закону. Именно при таком наследовании возникает больше всего разногласий и споров о наследстве, особенно если речь идет о наследстве на квартиру или наследстве на дом. В этом случае защитить права наследников и помочь разделить наследственное имущество поможет адвокат по наследству.

По законодательству РФ наследование по закону осуществляется в соответствии с очередью наследования. К первой очереди наследников относятся супруги, родители, дети, а также их потомки по праву представления. Наиболее распространены наследственные споры, именно, среди участников первой очереди наследников.

Лучшим исходом споров о разделе наследства может служить мирное урегулирование спора путем заключения соглашения. Но, на практике, к сожалению, не всегда удается разделить наследство без помощи адвоката по наследству. В таком случае разрешение спора о наследстве возможно лишь в суде по заявлению в суд на наследство.

Судебная практика по наследственным спорам доказывает, что дела о разделе имущества длятся достаточно долго. Очень часто, при рассмотрении дела о разделе имущества из-за невозможности согласованного выделения доли в наследстве между всеми наследниками, подаются встречные исковые заявления по различным основаниям от других наследников.

Опыт показывает, что без помощи юристов по наследственным вопросам практически не обойтись. Даже если вы предварительно получили юридическую консультацию по наследству, представлять свои интересы в суде самостоятельно очень сложно, а иногда даже значительно может навредить Вам и повлиять на решение суда, в результате чего Вы можете лишиться части или всего наследства.

Обращайтесь в наше Бюро по оформлению наследства за помощью к юристам по наследству, и к профессиональным адвокатам по наследству.

  • ЗВОНИТЕ нам по тел: +7 (495 ) 585-68-84
  • ЗАДАЙТЕ юристу вопрос оn-line

НАСЛЕДСТВО. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ

Наследование представляет собой процесс перехода имущественных прав и обязанностей наследодателя к одному или нескольким наследникам.
Если наследственное имущество получают наследники по закону в количестве двух или более, или, если несколько человек получили наследство по завещанию и доли при разделе наследства не обговариваются, то имущество со дня открытия наследства – это общая долевая собственность наследников. Гражданский кодекс РФ регулирует режим общей долевой собственности, учитывая правила, влияющие на раздел наследства.

Получить необходимую юридическую консультацию Вы можете на приёме у наших юристов по наследственным делам, предварительно записавшись по телефонам: +7 (495 ) 585-68-84

  • ПОЗВОНИТЕ нам по указанному телефону или
  • ЗАДАЙТЕ юристу Ваш вопрос on-line

ЧТО ТАКОЕ РАЗДЕЛ НАСЛЕДСТВА

Гражданское законодательство устанавливает, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Так же законодательством устанавливается, что несоответствие раздела причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Получить необходимую юридическую консультацию Вы можете на приёме у наших юристов и адвокатов по наследству, предварительно записавшись по телефонe (495 ) 585-68-84 .
Если после внимательного чтения нашего материала у Вас остались вопросы

  • ПОЗВОНИТЕ нам по указанному телефону или
  • ЗАДАЙТЕ юристу Ваш вопрос on-line

РАЗДЕЛ НАСЛЕДСТВА ПРИ СОГЛАСИИ НАСЛЕДНИКОВ

РАЗДЕЛ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЗ СОГЛАСИЯ НАСЛЕДНИКОВ

КАК ПРОИСХОДИТ РАЗДЕЛ НАСЛЕДСТВА

Раздел имущества наследников может быть осуществлен, если будет заключено соглашение о разделе наследства между ними. Соглашение, содержащее в своем составе недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении доли одного или более наследников, может быть заключено наследниками только когда им будет выдано свидетельство о праве на наследство. По желанию наследников такое свидетельство может быть выдано каждому из них в отдельности или одно на всех, на все имущество в целом или на некоторые его части.
Наследуемое недвижимое имущество ( квартира или земельный участок) обязательно регистрируется. Государственная регистрация прав наследника осуществляется на основании описанных выше документов.
При наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника, а в случае если среди наследников несовершеннолетних или недееспособных лиц раздел наследственного имущества может быть произведен только с согласия органов опеки и попечительства.
Некоторые наследники обладают преимущественным правом при разделе наследства.

Наследник, который делил с наследодателем право собственности на неделимую вещь, которая включена в состав наследства, имеет преимущественное право получить в счёт своей доли эту вещь, если остальные наследники ранее не были участниками общей собственности. Также преимущественное право имеет наследник, который постоянно пользовался неделимой вещью. Если споры о наследстве предполагают невозможный раздел домовладения, то наследники, ранее проживавшие в жилом помещении, которые не обладают каким-либо другим местом для постоянного проживания, имеют преимущественное право на владение этим помещением, если другие наследники ранее не являлись его собственниками. Получить свидетельство о праве собственности на квартиру, жилой дом или земельный участок можно, осуществив оформление наследства у нотариуса по месту нахождения этого имущества. Если наследник заявляет о преимущественном праве на получение наследства, которое несоразмерно с его наследственной долей, то мировое соглашение между всеми наследниками может быть заключено, если первый предоставит остальным наследникам компенсацию в виде другого имущества, входящего в наследство или выплатой определенной денежной суммы.
Если из наследников откажется от наследства, не указав при этом, в чью пользу он это делает, то его отстранят от наследования, а причитавшаяся ему часть наследства достанется остальным наследникам по закону пропорционально их долям. Такое увеличение доли наследства, приходящейся одним наследникам, принявшим наследство за счёт доли отпавших наследников – это приращение долей.

Получить необходимую юридическую консультацию Вы можете на приёме у наших юристов по наследственным спорам, предварительно записавшись по телефонам: +7 (495 ) 585-68-84 .
Если после внимательного чтения нашего материала у Вас остались вопросы

  • ПОЗВОНИТЕ нам по указанному телефону или
  • ЗАДАЙТЕ юристу Ваш вопрос on-line

СТОИМОСТЬ ВЕДЕНИЯ НАСЛЕДСТВЕННЫХ СПОРОВ

Наследственные споры – это одни из сложнейших правовых споров, они требуют опыта работы с наследственными делами в судах, навыков общения с нотариусами и регистрирующими органами, поэтому лучше решение этих вопросов доверить профессиональному юристу. Бюро по оформлению наследства станет Вашим надежным помощником в решении непростого вопроса о разделе наследства и регистрации права собственности на него.
Получить необходимую юридическую консультацию Вы можете на приёме у наших юристов по разделу наследству и адвокатов понаследственным делам, предварительно записавшись по телефону: (495 ) 585-68-84

  • ПОСМОТРЕТЬ ПРАЙ-ЛИСТ
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector