Какие необходимы документы на вступления в наследство?

Какие необходимы документы на вступления в наследство?

Как вступить в наследство

1. Кто может претендовать на наследство?

Вы можете претендовать на наследство, если:

  • вы упомянуты в завещании как наследник;
  • вы наследник по наследственному договору;
  • завещания или наследственного договора не существует, но вы родственник умершего;
  • вы не упомянуты в завещании (или завещания не существует), не являетесь стороной наследственного договора, но имеете право на обязательную долю наследственного имущества;
  • вы упомянуты в уставе наследственного фонда.

В первом случае принятие наследства происходит по завещанию. Во втором — по наследственному договору, в остальных — по закону (в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации). Наследственный договор имеет приоритет перед завещанием, завещание — перед наследованием по закону. Во всех ситуациях срок для принятия наследства, в течение которого вы должны обратиться к нотариусу с заявлением, — полгода с момента открытия наследства .

Если вам неизвестно, оставил ли ваш умерший родственник завещание или наследственный договор, подавайте заявление нотариусу о принятии наследства по закону. После открытия наследственного дела нотариус проверит с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор.

Перед визитом к нотариусу вы можете проверить, открыто ли наследственное дело и у кого оно находится. Воспользуйтесь сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты: введите в форму ФИО наследодателя и — если известны — дату рождения и смерти.

Если в реестре открытых наследственных дел есть эта информация, вы увидите ФИО нотариуса и адрес его нотариальной конторы.

Если наследников нет, или никто из них не вступил в наследство, или все отказались от него, то имущество, входящее в наследство, признается выморочным и переходит в государственную или городскую собственность.

2. Какие родственники могут претендовать на наследство по закону?

В случае наследования по закону (если умерший не оставил завещания или наследственного договора), имущество в равных долях распределяется между наследниками первой очереди. Если наследников первой очереди нет или они не заявили о своих правах на наследство (или написали отказ от него), наследует вторая очередь и так далее. Всего существует восемь очередей наследников:

  • наследники первой очереди — дети, супруг и родители наследодателя;
  • наследники второй очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя);
  • наследники третьей очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя;
  • наследники четвертой очереди — прадедушки и прабабушки наследодателя;
  • наследники пятой очереди — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
  • наследники шестой очереди — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
  • наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя;
  • наследники восьмой очереди — те, кто не входят в круг наследников предыдущих семи очередей, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. При отсутствии других наследников, а также в случаях, если никто из наследников предшествующих очередей не имеет права наследовать (либо никто из них не принял наследства или все отказались от него), такие нетрудоспособные иждивенцы наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

3. Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве?

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле. Это значит, что если вы имеете право на обязательную долю наследственного имущества, то вы наследуете свою долю независимо от содержания завещания или наследственного договора. На обязательную долю в наследстве имеют право:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего;
  • нетрудоспособные супруг и родители умершего;
  • нетрудоспособные иждивенцы умершего.

Такие наследники имеют право на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, даже в том случае, если они указаны в завещании, но им завещано меньше половины причитающейся по закону доли.

Обязательную долю выделяют из завещанного имущества только в том случае, если завещано все наследственное имущество или его незавещанной части не хватит для осуществления права на обязательную долю. При этом законодательством предусмотрена возможность уменьшения обязательной доли, но не увеличения. В Это возможно в ситуации, когда получение обязательной доли не даст возможности передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (например, орудия труда, творческая мастерская и так далее).

“>ряде случаев наследники вправе требовать в судебном порядке уменьшить обязательную долю или отказать в ее присуждении.

Если наследник претендует на имущество из наследственного фонда, обязательную долю он не получит. Наследник может отказаться от прав (пункт 5 статьи 1124 Гражданского Кодекса РФ) на имущество наследственного фонда в пользу обязательной доли.

4. Что такое «наследование по завещанию»?

С помощью завещания можно на случай смерти распорядиться имуществом следующим образом:

  • завещать имущество (в том числе то, которое планируется приобрести в будущем) любым лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону;
  • любым образом определить доли наследников в наследстве;
  • лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону без объяснения причин;
  • указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если первый назначенный им наследник или наследник по закону умрет или по каким-то причинам не примет наследство;
  • возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера;
  • возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, в том числе действие по погребению наследодателя в соответствии с его волей;
  • возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных и осуществлять уход за ними;
  • назначить душеприказчика (исполнителя завещания) независимо от того, является ли такое лицо наследником; исполнителями могут быть выразившие согласие физические и юридические лица;
  • включить в завещание иные распоряжения.

Завещание может быть составлено единолично или же совместно с супругом . Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Завещание является тайной и разглашается только после открытия наследства. При этом завещатель в любой момент может отменить или изменить свою волю до наступления смерти и не обязан сообщать об этом кому-то.

Завещание должно быть составлено в письменной форме в личном присутствии дееспособного на тот момент завещателя и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в исключительных случаях . Кроме того, завещатель может сделать закрытое завещание , о содержании которого никому не будет известно до его смерти.

Если вы находитесь в чрезвычайных обстоятельствах , угрожающих вашей жизни, вы вправе составить и подписать завещание в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей. После того, как чрезвычайные обстоятельства прошли и завещатель остался жив, такое завещание теряет силу через месяц после прекращения таких обстоятельств, если завещатель не привел его в установленную законом форму.

Наследственный договор имеет приоритет над завещанием.

Какие документы нужны для оформления наследства?

Кандидат экономических наук, эксперт сайта.

Получение наследства — очень хлопотное дело, обставленное многочисленными бюрократическими рогатками. Ведь нужно не только представить все документы на наследство после смерти близкого родственника, правильно их оформить, но и сделать это вовремя.

Процесс наследования регламентирован на законодательном уровне четко. Если соблюдать соответствующие параграфы нормативных актов, то сложностей возникнуть не должно.

Нормативная база

Все виды взаимоотношений между физическими лицами регулируются ГК (Гражданский кодекс) РФ и множеством подзаконных актов. Наследственное право в ГК России можно найти в V разделе, где рассматриваются общие положения наследования (глава 61), наследование по завещанию (глава 62), наследование по закону (глава 63), приобретение наследства (глава 64) и наследование отдельных видов имущества (глава 65).

Мы уже начали цикл статей про порядок оформления и вступления в наследство. В текущей работе рассмотрим, какие документы нужны для оформления наследства.

Необходимые документы

ГК РФ требует предоставления нотариусу при открытии дела о наследовании разных пакетов бумаг: для наследования по закону один (ст. 1141), по завещанию – другой (ст. 1118). Однако, в каждом списке есть несколько повторяющихся бумаг. Юристы называют их базовым перечнем.

Таким образом, независимо от формы вступления в наследство нотариусу необходимо представить.

1. Заявление о вступлении в наследство. Законом установлено две формы заявления. Одна для принятия наследства по закону, вторая по завещанию. Скачать образец заявления. Заявление должно быть на бумажном носителе. Написано от руки или распечатано на принтере.

Обязательно подписано заявителем – физическим лицом, передающим документы в нотариальную контору. Это может быть как наследник, так и доверенное лицо, полномочия которого должны быть заверены нотариусом. Документы можно подать лично или переслать по почте. В таком случае подпись на заявлении должна быть заверена нотариально.

2. Удостоверение личности. Для подтверждения личности подавшего заявления необходимо предъявить оригинал одного из перечисленных ниже документов:

  • общегражданский паспорт Российской Федерации;
  • паспорт моряка РФ (есть и такой);

  • национальный паспорт иностранца, если на наследство претендует гражданин другой страны;
  • вид на жительство;
  • временное разрешение на проживание на территории России.

3. Свидетельство о смерти. Главным в пакете документов является свидетельство о смерти, представляющее собой гербовую бумагу с водяными знаками (довольно распространенной ошибкой является предоставление в пакете документов справки о смерти вместо свидетельства).

Без него не будет открыто ни одно дело о наследстве. Получить его может ближайший родственник или уполномоченное лицо по доверенности, заверенной у нотариуса в районном органе записи актов гражданского состояния (ЗАГС) или в МФЦ.

Если смерть была установлена в ходе судебных слушаний из-за долгого отсутствия, свидетельство о смерти заменяется решением суда.

4. Справка о месте открытия наследства. В списке документов, представляемых нотариусу, такая справка не значится. Однако, без нее не будет принято заявление об открытии дела о наследстве. Ведь законом четко оговорено, в каких случаях и где можно открывать дела о наследстве.

В приоритете стоит нотариальная контора по месту последней регистрации покойника, на втором – место нахождения недвижимости (если квартир несколько, и они находятся в разных районах, то дело открывается там, где расположена самая ценная часть) и наконец, по месту регистрации движимого имущества.

5. Справка о снятии покойного с регистрационного учета. Выдается только в УФМС после сдачи паспорта умершего.

6. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Такой документ подается нотариусу для перевода задолженности (если имеется) перед ЖКХ будущему наследнику.

7. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество. Как и в предыдущем случае, справка нужна для передачи долгов новым хозяевам наследуемого недвижимого имущества.

Читать еще:  Какое имущество входит в наследственную массу?

На этом необходимый список документов для вступления в наследство не заканчивается. В зависимости от того, по закону или завещанию будет оформляться дело о наследстве, к базовому пакету нужно приложить дополнительно несколько бумаг.

Без завещания

При оформлении наследства без завещания все претенденты должны доказать, что они наследники первой очереди. Очередность и порядок распределения долей можно посмотреть на нашем сайте в работе «Наследство по праву представления». Для этого нужно представить следующие документы:

  • свидетельство о заключении брака – предъявляет муж (жена) покойного. Без этого документа нельзя получить супружескую долю в наследстве. При гражданском браке закон не дает никаких прав супруге, если у нее был собственный источник дохода. Если она находилась на иждивении мужа – представляются документы, подтверждающие этот факт. В большинстве случаев требуется судебное решение;
  • свидетельство о рождении покойного – документ представляют живые родители (мать, отец) наследодателя. Приемные родители прилагают свидетельство об усыновлении (удочерении);
  • свидетельство о рождении прямых наследников – кровных детей и свидетельство об усыновлении для приемных;
  • документ, подтверждающий изменение паспортных данных: фамилии, имени, отчества. Это могут быть: свидетельства о браке или разводе, о смене фамилии, имени и отчества;
  • выписку из домовой книги или ЖЭКа (ЖЭУ) о составе семьи, зарегистрированной в наследуемой жилой площади до наступления смерти наследодателя.

Для справки: бабушка, дедушка, брат или сестра скончавшегося относятся ко второй очередности наследования по закону и могут получить часть наследства только в том случае, если нет наследников первой очереди.

С завещанием

При наличии завещания состав дополнительных документов немного другой.

  • Завещание. Подается оригинал и две копии. Документ должен быть написан одним человеком и иметь подпись завещателя.
  • Решение суда о признании иждивенцем. Документ дает право на обязательную долю для лиц, которые находились на иждивении скончавшегося. На часть наследства в этом случае могут претендовать родственники и посторонние лица, жившие за счет умершего, не работавшая в течение года гражданская жена, родственники-инвалиды.
  • Свидетельство о рождении Документы, подтверждающие близкое родство, подают несовершеннолетние дети, не вошедшие в завещание. Закон предусматривает выделение в этом случае обязательной доли.
  • Свидетельство о браке.

По закону считается, что супруги нажили имущество в браке совместно. Следовательно, каждому принадлежит половина. Поэтому покойник не может распределить по завещанию долю супруги. Для подтверждения своего права на владение половиной наследуемого имущества живой супруг (супруга) и предъявляют свидетельство о браке.

Документы для оформления наследства по его типу

Выше приведен список документов для вступления в наследство из базового и дополнительного перечня. Кроме этого, на каждый вид имущества необходимо готовить свой список бумаг.

Квартира

Наследство на квартиру можно оформлять, если она не обременена и не производилась незаконная (неузаконенная) перепланировка. После устранения препятствий можно подавать документы на наследство:

  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру в целом или ее часть (договор купли-продажи или мены, дарственная, акт приватизации и т.д.);
  • выписка из ЕГРН;
  • справку по ф.2 из БТИ;
  • справка из ЕГРП;
  • акт оценки с указанием инвентаризационной и рыночной стоимости.

Транспортное средство

При оформлении в наследство любого транспортного средства, необходимо предъявить:

  • ПТС – паспорт на автомобиль, трактор или мотоцикл;
  • свидетельство о регистрации транспортного средства;
  • документ, подтверждающий право собственности. Это может быть договор дарения или купли продажи;
  • оценочный акт о стоимости машины на день смерти – выдают лицензированные эксперты-оценщики.

При отсутствии документов на авто, их можно восстановить в ГАИ.

Земельный участок

В последнее время все чаще в списке наследуемого имущества значатся не только частный дом с земельным участком, но и земли сельскохозяйственного назначения. В обоих случаях подаются одни и те же документы:

  • план участка с указанием его площади;
  • выписка из ЕГРН (в последнее время нотариусы получают данные с официального сайта Единого государственного реестра недвижимости);
  • документы, подтверждающие право владения. Это могут быть: договор купли продажи, дарственная, свидетельство о пожизненном наследуемом владении и т.д.
  • оценочный акт о стоимости участка в денежном выражении.

Вклады

При наследовании всех видов депозитов, куда входят деньги на текущих счетах, рублевые и валютные вклады, а также металлические счета, закон требует предоставить:

  • сберкнижку – выдается только Сбербанком по просьбе клиента;
  • оригиналы договоров на открытие дебетовых и вкладных счетов;
  • справку (информацию) о финансовой организации.

Ценные бумаги

К ценным бумагам относятся все виды облигаций, векселя, закладные, расписка дебитора о взятой в долг сумме, акции и многое другое. Только по акциям процедура усложнена. Необходимо приложить к обязательным документам:

  • выписку из реестра держателя акций;
  • справку о полном наименовании и реквизитах юридического лица, выпустившего акции;
  • акт с оценкой стоимости акций на день смерти держателя – готовит оценочная комиссия, имеющая право для проведения такого рода деятельности.

Все остальные ценные бумаги просто прикладываются в папку с документами, так как в них имеется вся необходимая информация.

Внимание: предоставление актов с оценкой имущества необходимо для расчета госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве.

Требования к документам

Наследники должны знать не только список документов для нотариуса при открытии дела о наследстве, но и то, как их правильно оформлять. В бумагах не должно быть исправлений и подчисток. Текст должен читаться. Все цифры дублируются записью числа словами.

Допускаются только подлинники документов – подделка преследуется по закону. Иметь форму, оговоренную законодательством. Быть действительными – при истечении срока действия необходимо обращаться в соответствующие организации за новой справкой.

Порядок вступления в наследство

Вступать в наследство можно по факту и через получение свидетельства о наследовании. В первом случае наследник может не обращаться в нотариальную контору и просто пользоваться имуществом. Продать, подарить или оставить в наследство его он не может.

Во втором случае порядок действий такой:

  1. в течение 6-ти месяцев после смерти наследодателя наследник должен обратиться в нотариальную контору с заявлением об открытии дела о наследстве. Нотариус подскажет, какие документы нужны для вступления в наследство;
  2. подготовить документы в соответствии со списком, выданным нотариусом;
  3. оплатить государственную пошлину: 0,3% от стоимости имущества, но не свыше 100,0 тыс. руб. для наследников 1 и 2 очереди и 0,6%, но не свыше 1,0 млн. руб. для наследников последующих очередей;
  4. по истечении 6-тимесячного срока обратиться к нотариусу для получения свидетельства о вступлении в наследство.

Все дела о наследстве требуют сбора множества документов. Поэтому затягивать с обращением в нотариусу не стоит, чтобы не упустить оговоренные законом сроки (6 месяцев). В противном случае, для их восстановления, придется обращаться в суд. А это дополнительные расходы.

Наследование земельного участка и дома: перечень документов

После смерти гражданина вся его собственность, включая участок земли и строение, может передаваться по наследству.

Вступление в наследство в отношении земельного участка производится в общем порядке.

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-34-85 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Необходимые документы для вступления в наследство

Основные

Оформление наследства начинается с визита к нотариусу по месту жительства наследодателя. Наследник должен написать заявление для вступления в права наследования на земельный надел и другую собственность покойного, на основании чего нотариус открывает наследственное дело. Сделать это необходимо в течение полугода после смерти наследодателя. Такой длительный срок установлен для проверки документации, полученной нотариусом, а также чтобы все претенденты успели заявить о своих правах.

В случае пропуска установленных законом сроков нотариус вправе отказать наследнику в открытии дела. Для восстановления своих прав наследнику придется обратиться в суд, где он должен доказать тот факт, что вступить в наследство в течение 6 месяцев он не смог по уважительным причинам. Это может быть болезнь, нахождение в длительной командировке или за рубежом, незнание о кончине родственника или лица, оставившего завещание.

В момент подачи заявления наследник должен доказать свое право на имущество покойного. Для этого потребуются следующие документы:

  • свидетельство о смерти/решение суда;
  • документы, подтверждающие родственные связи (свидетельства о браке/рождении) или факт нахождения на иждивении (если таких документов нет, факт родства предстоит доказать в суде: будет учитываться показания свидетелей, данные ДНК-экспертизы, мемуары покойного и пр.);
  • паспорт заявителя;
  • завещание (при наличии);
  • справка из ЖЭУ/паспортного стола о последнем месте жительства покойного.

Если наследование участка и дома ведется по завещанию, то этот документ обладает по ГК РФ приоритетом перед наследованием в законном порядке.

Выше указан общий комплект документов, которые потребуются от наследников, независимо от того, какое имущество они приобретают после смерти наследодателя.

Теперь остановимся более подробно на документации, которую нужно предъявить в отношении наследуемого участка и дома на нем.

Комплект документов включает в свой состав:

  • Постановление о выделении земельного надела в собственность/пожизненное наследуемое владение (получается в архиве). Номер документа содержатся в свидетельстве. Если участок выделен под СНТ дополнительно потребуется заполнить архивную выписку к постановлению — ее выдает местный отдел/комитет по земельным отношениям.
  • Договор дарения/купли-продажи, свидетельство о праве на наследство — если земля не выделялась в собственность, а была куплена наследодателем или подарена ему. С этими документами нужно обращаться в БТИ за кадастровым паспортом на землю.
  • В Росреестре заказывается кадастровый паспорт — стоит обратить внимание, что документ требуется по форме В.1 без межевания границ.
  • Справка об отсутствии задолженности по земельному налогу из ФНС.
  • Выписка из ЕГРП в Росреестре.

Хорошо, если все документы на землю были собраны наследодателем и хранились в доступном месте. Иначе наследникам придется самим обращаться в уполномоченные инстанции за получением справок и свидетельств.

Если участок наследуется вместе с домом, то дополнительно нужно собрать такие документы:

  • справка о принадлежности построек умершему (можно получить у председателя СНТ, в Сельсовете);
  • кадастровый паспорт, технический паспорт из БТИ и экспликация помещений.

Важно учитывать, что за услуги нотариуса потребуется заплатить госпошлину. Ее размер не является фиксированным и зависит от стоимости земли. Нотариус при расчете госпошины может ориентироваться на кадастровую стоимость (указанную в кадастровом паспорте) или стоимость, прописанную в отчете сертифицированного оценщика.

Нотариус по закону не вправе указывать наследнику на предпочтительный тип стоимости, на основании которой будет произведена оценка. Стоимость участка и дома рассчитывается на дату открытия наследства (смерти наследодателя).

Таким образом, в число обязательных документов для оформления наследства входят справка о кадастровой стоимости или заключение от независимого оценщика.

Отдельным категориям наследникам полагаются льготы при расчете госпошлины или полное освобождение от нее. В их числе: инвалиды 1 и 2 группы (скидка ½ от стоимости), несовершеннолетние и недееспособные; совместно проживающие с умершим в одном доме, если наследуется земля под домом.

Свой льготный статус наследники должны будут подтвердить документально. От них потребуются медицинское свидетельство, свидетельство о рождении, справка из паспортного стола о составе семьи.

Дополнительные

Все случаи вступления в наследство уникальные и не всегда наследники могут ограничиться типовым набором документов для получения участка в собственность. Зачастую потребуется собрать дополнительные доказательства, подтверждающие правомочность претензий.

Если наследники претендуют на земельный пай, то им потребуются такие документы:

  • сведения о том, что пай не внесен в уставной капитал СХП;
  • справка о том, что наследодатель был участником общедолевой собственности;
  • выписка о приватизации земли, в составе которой находится пай;
  • справка о реорганизации колхоза/совхоза и пр.
Читать еще:  Механизм вступления в наследство

В основном проблемы у наследников возникают в том случае, если земля не была должным образом оформлена в собственность наследователем.

Вероятно, факт начала приватизации придется доказывать в судебном порядке. Дополнительно нужно подготовить выписку из хозяйственной книги и документацию, подтверждающие передачу участка наследодателю в бессрочное пользование/пожизненное владение и пр. Нотариусу потребуется предоставить договор аренды/постановление от госорганов на предоставление земельного удела.

Если наследники получили в наследство дом, стоящий на земле, то они вправе выкупить ее у государства на льготных условиях.

В России предусмотрен альтернативный вариант вступления в права: не через нотариуса, а путем фактического наследования. Для этого наследник должен начать распоряжаться участком как своей собственностью: платить за землю налоги, выращивать там овощи и ягоды, начать строительство дома и пр. В суде ему нужно будет предъявить документальные доказательства этого факта: копии квитанций, подтверждающих факт оплаты имущественного и земельного налога, чеков на покупку стройматериалов и пр.

Выкуп земельного участка происходит по упрощенной процедуре, если арендатор добросовестно выполнял все пункты договора.

Кто имеет право на бесплатное межевание земельного участка и к кому обращаться в этом случае? Узнайте об этом здесь.

При проведении межевания земельного участка допустимы некоторые погрешности и неточности. Подробнее об этом читайте в нашей статье.

Что такое свидетельство о праве на наследство земельного участка?

После предъявления всех запрашиваемых документов и истечения полугодовалого срока наследник получит на руки свидетельство о вступлении в права наследования на землю. Здесь будет детально прописаны характеристики земли: площадь надела, его месторасположение, кадастровый номер, доля наследника в собственности и пр.

Земля разделяется между всеми наследниками одной очереди в равных долях или в тех пропорциях, которые прописаны в завещании.

При этом он должен выплатить другим претендентам денежную компенсацию или передать им другую собственность в наследственной массе.

Стоит обратить внимание, что получение свидетельства еще не означает наличие прав собственности на надел земли, а только подтверждает права наследника. Наследнику еще предстоит оформить свои права в Росреестре. В качестве правоустанавливающего документа и будет выступать свидетельство о собственности.

После обращения в Росреестр со свидетельством в течение месяца наследник должен получить выписку из ЕГРИП, где его имя будет значиться в качестве собственника участка. По новым правилам свидетельство о собственности ведомством не выдается.

Таким образом, пакет документов, которые потребуются от наследников, зависит от ряда факторов: оснований наследования, права владения землей наследодателя и пр. В целом процесс вступления в наследство в отношении земельных наделов и построек осуществляется по стандартной процедуре.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Какие документы нужны для вступления в наследство

Время чтения: 14 минут

Процедура наследования представляет собой не самый быстрый процесс, способный в некоторых случаях отнять много времени и сил. Но обладая необходимой информацией возможно сэкономить хотя бы временные затраты. Ниже приведена информация о том, какие документы необходимы наследникам для вступления в наследство не только в общих случаях, но и при наследовании отдельных видов имущества.

Основной список документов для вступления в наследство

Перед тем, как собирать нижеперечисленный пакет документов, наследникам необходимо помнить о том, что обратиться за оформлением наследства к нотариусу возможно только в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя, в дальнейшем восстановить сроки для принятия наследства будет довольно затруднительно.

Когда вы убедились, что 6 месяцев еще не истекли, вам необходимо собрать и предоставить нотариусу следующие документы:

Свидетельство о смерти наследодателя

Для того, чтобы получить данное свидетельство, наследникам сперва необходимо получить медицинское свидетельство о смерти, которое выдается медицинским учреждением. Необходимо отметить, что по общему правилу такое свидетельство выдается членам семьи, а при их отсутствии близким родственникам умершего. После получения такого свидетельства необходимо обратиться в органы Загса. Здесь уже присутствует некая вариативность и наследник может выбрать орган Загса, находящийся по последнему месту жительства умершего, месту наступления смерти либо месту нахождения организации, выдавшей документ о смерти. При обращении в орган Загса при себе необходимо иметь оригиналы следующих документов:

  • документ, удостоверяющий вашу личность;
  • медицинское свидетельство о смерти;
  • паспорт умершего гражданина;
  • заявление о выдаче свидетельства о смерти.

Важно помнить о том, что в соответствии со ст. 66 ФЗ «Об актах гражданского состояния» заявление о смерти должно быть подано в органы Загса не позднее чем через три дня со дня наступления смерти или со дня обнаружения тела умершего. Вместе с тем законодатель не устанавливает ответственности за нарушение сроков подачи такого заявления, а также не относит данный факт к основаниям для отказа в выдаче свидетельства. Для того, чтобы избежать лишних проблем, необходимо постараться подать документы в установленные сроки.

В настоящее время заявление о выдаче свидетельства можно подать не только в органы Загса, но и в МФЦ. При этом не зависимо от того, какой способ получения избрал заявитель, государственная пошлина уплате не подлежит.

Законодательно срок выдачи свидетельства не установлен, но как правило, выдается заявителю в течение суток.

Оформление наследственного дела

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру

Как правило, получению квартиры в наследство предшествуют не очень приятные события, связанные с уходом из жизни близкого человека. Но, жизнь идет своим чередом, и для того, чтобы сделать все правильно и в рамках закона, потребуется некоторая бумажная волокита. А вот какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру, и расскажет эта статья.

Список документов для вступления в наследство на квартиру

События, проходящие в юридической и правовой плоскости, должны начинаться с похода к нотариусу.

Перед визитом к нему необходимо собрать требуемые по закону документы:

  • Паспорт претендента (правоприемника), либо свидетельство о рождении, если имущество будет наследовать несовершеннолетний. Если ребенку не исполнилось 18 лет, понадобятся документы одного из родителей или опекунов, которые будут представлять его интересы;
  • Свидетельство о смерти собственника жилья, которое можно получить в ЗАГСе на основании справки о смерти ( иногда – на основании решении суда о смерти, если человек пропал без вести);
  • Документы, подтверждающие право собственности (договоры купли-продажи, дарения, регистрации прав собственности, документы из БТИ, заключение оценщика, выписка из ЕГРП);
  • Выписка из ЕГРН;
  • Данные, доказывающие родственную связь с покойным;
  • Справка из ЖЭКа или паспортного стола о регистрации умершего;
  • Выписка из ЛС, показывающая отсутствие долгов по коммунальным платежам;
  • Данные о других потенциальных получателях наследства (Ф.И.О., адрес проживания, контактный телефон можно предоставить нотариусу в устном виде). Это очень важный момент, так как если выяснится, что данные были утаены, соискатель наследства может потерять права наследования;
  • Кредитный договор, если жилье было приобретено за счет ипотеки. При этом все долги перед банком наследуются вместе с квартирой;
  • Соглашение о разделе имущества (прилагается, если родственники покойного договорились об этом), либо заявление об отказе от других наследников;
  • Доверенность на лицо, представляющее интересы наследника в отсутствие его самого (если наследник несовершеннолетний или недееспособный гражданин, либо проживает в другом городе).

Вступление по закону (без завещания)

Чтобы оформить квартиру в наследство после смерти родственника, наследник должен обратиться к нотариусу не позже, чем через полгода после кончины хозяина жилья.

Дальнейший порядок действий выглядит следующим образом:

  1. Выяснить количество претендентов на наследство и заявить о своих правах;
  2. Собрать вышеуказанный пакет документов;
  3. Принести квитанцию об оплате пошлины;
  4. Забрать свидетельство о праве наследования жилплощади (или ее части) через полгода, положенные по закону;
  5. Зафиксировать право собственности в «Росреестре».

После этого наследник становится полноправным хозяином жилплощади или ее части, в зависимости от того, сколько было претендентов на наследство.

Вступление по завещанию

Завещание составляется в двух экземплярах, дубликат хранится у нотариуса. Даже, если экземпляр принадлежащий усопшему не был найден, при обращении в нотариальную контору можно будет ознакомиться с его содержанием.

Надо учитывать, что завещание могло меняться несколько раз, но нотариус примет во внимание лишь последнее из них по дате составления. Преимущество завещания в том, что лицо, или круг лиц, имеющих право на наследование жилплощади, уже в нем прописаны.

Завещание добавляется к перечню перечисленных документов, и у нотариуса заполняется соответствующее заявление.

Даже если завещание на квартиру написано на конкретного человека, на половину жилплощади по закону имеют право нетрудоспособные иждивенцы предыдущего хозяина.

Куда подавать документы?

Документы для открытия дела по наследству подаются в нотариальную контору по адресу прописки умершего, или по месту расположения объекта недвижимости.

В случае с завещанием, родственники умершего обращаются в тот нотариат, чьи сотрудники занимались составлением документа.

Есть еще такое понятие, как принятие наследства «де-факто». Оно означает, что если наследник берет на себя управление имуществом и оплату расходов на его содержание, а также долгов покойного, он может не подавать заявление на наследство.

Как правило, так поступают лица, которые совместно проживали с наследодателем до самой его смерти.

Читать еще:  Налог с наследства от близких родственников

Порядок оформления квартиры в наследство после смерти

Даже в том случае, если у родственников не возникло споров по поводу наследуемой квартиры, или жилплощадь наследуется по завещанию, до права владения ею наследник должен пройти еще два обязательных этапа – получение свидетельства о праве на наследство и оформление квартиры в «Росреестре» или ФРС.

Заявление о принятии наследства

Для этого наследнику нужно будет у нотариуса заполнить заявление о принятии наследства, которые бывают двух видов – «по закону» и «по завещанию».

Образец заявления о принятии наследства по закону:

Образец заявления о принятии наследства по завещанию:

Наследное дело могут открыть не только в нотариате, есть еще 2 инстанции, имеющие на это право:

  1. Органы местного самоуправления. Открывают наследное дело по заявлению, если наследник фактически вступил в свои права (живет в наследуемой квартире, оплачивает коммуналку, закрыл все долги по объекту недвижимости).
  2. Суд. Это в том случае, если приходится доказывать свои права на наследство, или другие претенденты пытаются исключить гражданина из списка наследников.

Алгоритм действий

Порядок действий очень простой, и был уже описан выше:

  • Выяснить, было ли завещание, если нет – обратиться в нотариальную контору и заявить права на наследование не позже 6 месяцев с даты смерти наследодателя;
  • Собрать необходимые документы и заполнить заявление (по образцам, приведенным выше);
  • Оплатить госпошлину, указанную нотариусом;
  • В установленный законом срок получить свидетельство о праве на наследство;
  • Обратиться в «Росреестр» для государственной регистрации квартиры.

Госпошлина и другие расходы

Государственная пошлина отличается по сумме, и это зависит от линии наследования:

  1. Для 1-2 линии (жена, муж, дети, родители, родные братья и сестры) она составляет 0,3% от оценочной стоимости квартиры, но не должна превышать 100 тысяч рублей;
  2. Для других групп наследования – 0,6% (но не более 1 млн.руб.).

Кроме этого наследнику придется потратиться на справки из БТИ (около 1 тыс.руб.), выписку из ЕГРН (200 руб.) и кадастрового паспорта (200 руб.), оплатить услуги оценщика (от 5 тыс.руб.). В конце пути нужно будет оплатить еще одну госпошлину – на наследство.

Сроки на оформление

Срок рассмотрения наследного дела государственным нотариусом по закону составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Но бывают случаи, описанные выше, когда один из потенциальных наследников не заявил права наследования в указанный срок. Тогда все споры решаются в судебном порядке. Для этого заинтересованная сторона подает заявление в канцелярию суда, либо отправляет его по почте заказным письмом.

У судьи есть 5 дней после получения заявления на принятие решения по данному делу. В силу оно вступает через 10 дней после вынесения. Если найдутся лица, желающие оспорить решение суда, сроки принятия наследства могут затянуться.

Как оформить в наследство квартиру, если она неприватизированная?

Если наследуемая квартира на момент смерти хозяина не была приватизирована, существуют три варианта развития событий:

  1. Наследник может на законных основаниях включить ее в наследственную массу. Получив ее в собственность, он обязан заключить с государством новый договор социального найма и запустить процесс приватизации.
  2. На проживание в наследованной неприватизированной квартире после смерти ответственного квартиросъемщика имеют право лица, прописанные на данной жилплощади.
  3. Неприватизированная квартира достается на общих основаниях наследнику, если при жизни наследодателя был запущен процесс приватизации (даже если только было подано заявление о намерении приватизировать жилье). При этом ему придется закончить процесс приватизации.

Регистрация квартиры в собственность после вступления в наследство

Закончив наследственный процесс и получив у нотариуса свидетельство на право наследования, расслабляться рано. Наследнику нужно знать, как оформить квартиру в собственность после вступления в права наследования.

Алгоритм госрегистрации наследуемой квартиры

Последний этап, после которого наследник может считать квартиру своей, заключается во внесении новых данных в ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в ближайший МФЦ или отделение «Росреестра» для получения свидетельства о регистрации.

Если наследник зарегистрирован на портале Госуслуг, является гражданином РФ и имеет право электронной подписи, процесс можно значительно ускорить.

Документы для регистрации

Регистрационная служба потребует от наследника следующий пакет документов:

  • Свидетельство о вступлении в права;
  • Паспорт и заявление;
  • Документ на право собственности;
  • Кадастровый паспорт (не обязательно) и квитанцию об уплате госпошлины.

Расходы

Государственная пошлина для физического лица составляет 2 000 рублей, юридическому лицу придется заплатить 22 000 рублей.

Сроки

При обращении в МФЦ для регистрации прав собственности придется подождать 9 рабочих дней. «Росреестр» работает оперативнее, и оформит необходимые бумаги всего за 7 рабочих дней.

Эти сроки необходимы для проведения экспертизы предоставленных документов и внесения записи в ЕГРН.

Порядок наследования квартиры по представлению

Первое, что нужно понять – наследование по представлению это одна из разновидностей наследования по закону.

Бывают ситуации, когда наследник умирает раньше наследодателя, тогда его право на наследование имущества переходит к его потомкам и родственникам, независимо от степени родства.

Но наследовать по представлению они могут только ту часть наследства, которая причиталась умершему наследнику.

Одинокий пожилой человек завещает свою квартиру единственному сыну, у которого тоже есть дети. Но сын неожиданно погибает, не успев, естественно, вступить в права наследования. Наследодатель жив, логично было бы предположить, что наследство автоматически должно отойти внукам (детям покойного сына). Но наследник не был призван к наследству, и закон в этом случае дает возможность всем родственникам, в том числе двоюродным-троюродным, побороться за свой кусочек наследства.

В этом случае, если наследодатель не желает видеть наследниками дальних родственников, он может переписать завещание на других конкретных лиц, тем самым ограничив их права.

Как продать унаследованную квартиру?

Никаких особенностей по поводу продажи унаследованной квартиры в законодательстве не существует. Все происходит на тех же основаниях, что и при обычной продаже своей собственности.

Если это произойдет в течение первых 3-х лет после оформления квартиры в собственность, придется заплатить налог в размере 13% от стоимости жилья. Правда, взимается он только с суммы, превышающей 1 миллион рублей.

Например, при стоимости жилья в 1,5 миллиона, налог придется уплатить лишь с 500 тысяч рублей.

Список документов для вступления в наследство на квартиру

В жизни может случиться такое, что неожиданно откроется наследство. Чтобы оформить это наследство, требуется оформить много бумаг и посетить специалистов в этой области. Обращаться за услугами дорогого юриста не обязательно, если изучить вопрос самостоятельно внимательно и до мелочей.

О наследниках

С момента смерти родственника на юридическом языке его называют «наследодатель», а тех, кто желает вступить в наследство – «наследник, наследователь, наследополучатель». Оформить наследство нужно в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Не откладывайте решение этого вопроса в долгий ящик, так как сбор некоторых нижеописанных документов может занять до двух месяцев.

Согласно Гражданскому Кодексу наследники могут быть:

  • по закону (если нет завещания);
  • по завещанию, которое разрешено составлять даже не на родственного человека.

Для наследования «по закону» существует очередь. Состоит она из восьми частей, делящихся по родственному принципу. Например, наследники первой очереди – это дети, оставшийся в живых супруг, родители умершего. А написано об этом в статьях 1142-1145, 1148 Гражданского Кодекса РФ.

Подготовка документов для нотариуса

Оформлением всех документов для вступления в наследство на квартиру занимается нотариус. Только нотариус и больше никто. Его можно найти по месту прописки самого заявителя (подающего документы), так как у каждого нотариуса есть строгое территориальное разделение, своя узаконенная государством территория деятельности.

К первому посещению нотариуса необходимо подготовиться и составить несколько документов:

    во-первых, требуется получить «свидетельство о смерти» родственника. Необходимо сделать несколько копий этого документа. Количество копий равно количеству наследников. Такой документ выдает районный (городской) ЗАГС. В ЗАГСе нужно предъявить паспорт умершего и оплатить государственную пошлину за выдачу «свидетельства». Пошлина составляет, примерно, 200 рублей;

Пример справки о регистрации по месту жительства

Образец выписки из лицевого счета по коммунальным платежам

Пример экспликации к поэтажном плану

Бланк заявления о вступлении в наследство

Далее наследополучатель отправляется к нотариусу. Ему обязательно предъявить (показать) оригиналы всех вышеупомянутых документов. Таково требование закона.

Нотариус проверяет наличие всех документов и открывает «наследственное дело». Эта процедура проводится нотариусом самолично, в процессе которой оформляется самим нотариусом много документов. Процедура длится от 2 недель до 1 месяца по усмотрению нотариуса. Наследников это никак не потревожит.

В окончании дела нотариус приглашает на прием и выдает наследникам «свидетельство о праве на наследство». Оно может быть нескольких видов:

  • один бланк с указанием всех наследников и на все имущество в целом;
  • несколько бланков с указанием отдельных частей имущества, где указаны все наследники;
  • по одному бланку каждому наследнику в отдельности на все имущество в целом;
  • по одному бланку каждому наследнику в отдельности, где указана его конкретная доля.

Если пропущен (истек) срок вступления в права

Этим вопросом занимается только суд. В его компетенции также:

  • если имеется спорный вопрос о родстве;
  • если все права на имущество оформлены, но уже истек срок подачи документов нотариусу.

Процедура вступления в права наследования квартиры через суд очень длительная и, возможно, покажется кому-то дорогостоящей. Но это – единственный способ наследовать. Если по вопросу наследования в семье разгорелись нешуточные споры – требуется обязательно нанять юриста для представления своих интересов в суде.

Процесс получения наследства начинается с подачи «искового заявления» в суд. Исковое заявление носит полусвободную форму составления и потому требуется юридическое образование для правильной формулировки требования. К заявлению прилагаются копии всех документов, что перечислены для подготовки к первому посещению нотариуса, и квитанция об уплате государственной пошлины.

После принятия искового заявления в суде судья в течении 5 дней рассматривает его и выносит решение: принять к производству и назначить дату первого рассмотрения или «оставить без движения» (юридический термин). В первом случае уже на первом заседании возможно вынесение решения суда о вступлении в права наследования. Такое решение суда вступает в законную силу через 10 дней. Такой срок нужен для оспаривания этого решения суда какими-либо заинтересованными лицами.

Если наследство – земельный участок или дом

В том случае, если в вопросе о наследовании фигурирует дом или земельный участок, список предоставляемых документов для нотариуса немного меняется:

  1. заявление, паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, завещание или доказательство родства — остаются;
  2. теперь требуется предоставить «свидетельство о владении участком или домом» или «свидетельство о пожизненном наследуемом владении»;
  3. справка из паспортного стола тоже нужна, в случае отсутствия завещания;
  4. «план земельного участка» и его «кадастровый паспорт»;
  5. «выписка из ЕГРН о правах на землю» из того же Росреестра;
  6. и оценка недвижимости, получаемая в любой независимой оценочной организации.
  7. «технический паспорт» и «эксплуатационный план» из БТИ в случае наследования дома.

После открытия нотариусом «наследственного дела» «свидетельство о праве на наследство» выдается только по истечении 6 месяцев, а не 1 месяца, как в случае с наследованием квартиры.

Первичные документы для вступления в наследство — какие нужны? Ответ — на видео

В процессе получения имущества в наследство могут потребоваться самые разнообразные дополнительные документы и справки, а что следует собрать в первую очередь?

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector