Сколько стоит судебная экспертиза по заливу квартиры?

Как оценить ущерб, если залили квартиру в 2020 году

Затопление квартиры – рядовая ситуация, которая ежедневно случается с сотнями наших сограждан. Вместо того, чтобы скандалить с соседями, следует позаботиться о возмещении нанесенного ими ущерба, потому нужно действовать хладнокровно. Если договориться о компенсации мирным путем не удалось, придется прибегнуть к помощи закона. Доказать нанесенный соседями вред поможет оценка ущерба квартиры после залива. Это мероприятие – первое, о чем должен задуматься собственник жилья. Давайте разберемся, кто должен ее проводить и что она в себя включает.

Зачем нужно проводить экспертизу залития

В соответствии со ст. 1064 ГК , вред имуществу возмещает лицо, виновное в его причинении. Нанесенный вред следует возместить либо в натуре, путем восстановления поврежденных вещей, либо посредством материального возмещения ущерба.

Прежде чем обсуждать способы возмещения ущерба при затоплении жилья, нужно доказать факт его причинения. В этом поможет экспертиза по заливу квартиры, провести которую нужно как можно быстрее после происшествия.

Результаты оценки – единственное, что не только подтвердит факт залива и объем причиненного вреда, но и поможет определить стоимостное выражение ущерба. Такие доказательства потребуются как при досудебном порядке урегулирования спора, так и при судебном разбирательстве в случае отказа виновника добровольно возмещать вред.

Независимая оценка ущерба квартиры после затопления определит точную стоимость восстановительных работ и нового ремонта помещения. Полученная в результате сумма – минимум, который виновник обязан возместить.

Кроме того, пострадавшая сторона вправе требовать возмещения расходов на сопутствующие мероприятия:

• проведение экспертизы;
• наем рабочих;
• расходы на судебные издержки;
• моральный ущерб.

Для этого придется обращаться в суд. Именно он, основываясь на данных из акта о залитии и результатах экспертизы, проведенной оценщиком, установит виновника происшествия и обяжет его выплатить компенсацию.

Поскольку размер возмещения напрямую связан с результатами оценки, экспертиза должна быть не только независимой, но и объективной.

Общие правил определения стоимости квартиры опубликованы в статье «Оценка и экспертиза недвижимости».

Правила оценки ущерба

Оценка ущерба от залива квартиры для суда производится независимым экспертом-оценщиком. Как гласит ст. 4 ФЗ № 135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности» , лишь он, при условии наличия квалификационного аттестата и обязательной страховки, вправе давать такого рода заключения.

К услугам независимого оценщика, как правило, прибегают в случае отказа соседей добровольно возмещать вред. Но ничто не мешает заказывать оценку, ведь даже в случае полюбовного решения вопроса это позволит объективно установить размер ущерба.

Основанием для проведения оценки масштаба вреда при заливе квартиры, согласно ст. 9 ФЗ № 135, является подписанный договор между заказчиком и исполнителем.

Обратите внимание, что размер вознаграждения специалиста оговаривается в договоре. Эта сумма не должна быть привязана к результатам оценки, иначе отчет не будет признан в качестве доказательства.

Закон позволяет экспертам проводить оценку лишь по направлениям, оговоренным в квалификационном аттестате.

При поведении проведении оценочных мероприятий эксперт обязан действовать беспристрастно и независимо. Полученные им результаты должны быть обоснованы, а последовательность определения размера ущерба – детально расписана.

При наличии неточностей и спорных моментов вторая сторона или даже судья могут поставить результаты отчета под сомнение. А если на момент судебного разбирательства иным образом установить ущерб не представится возможным, суд откажет в удовлетворении требований. Потому к выбору оценщика важно подходить со всей тщательностью.

Порядок действий при затоплении квартиры

Вызов оценщика – крайне важный, но далеко не единственный обязательный этап, через который придется пройти владельцу залитой квартиры, чтобы доказать свою правоту.

Для получения полного возмещения рекомендуем придерживаться следующего алгоритма действий:

Выясните причину затопления и устраните ее. В первую очередь, свяжитесь с соседями и оповестите их о ситуации. Вполне вероятно, что происшествие произошло не по их вине, а в результате поломки внутридомовых инженерных коммуникаций. При необходимости обратитесь в ЖЭК для перекрытия подачи воды.

Порядок проведения оценки

Только авторитетный и компетентный оценщик знает, как оценить ущерб от затопления квартиры и получить объективные результаты. Обращаться к эксперту стоит лишь после составления акта о затоплении с представителями ЖЭКа.

Порядок сотрудничества с оценщиком включает в себя следующие этапы:

1. Вызов эксперта на дом, согласование условий, заключение договора на проведение оценки.
2. Осмотр, фото- и видеофиксация вреда, замер поврежденной площади.
3. Составление акта осмотра.
4. Предоставление оценщику документов, подтверждающих покупку и стоимость поврежденной утвари (при наличии).
5. Проведение оценки, составление калькуляции нанесенного ущерба, подготовка отчета об оценке.
6. Передача отчета заказчику.

При поиске специалиста через интернет пользователи встречаются с понятием «государственная независимая экспертиза квартиры после залива». По мнению некоторых авторов, это один из видов оценки, осуществляемый государственными экспертами.

На самом деле законодательство об оценочной деятельности вообще не содержит такого понятия. Мероприятия могут быть поручены лишь частным оценщикам, в том числе нанятым коммерческими оценочными компаниями.

Пройдите социологический опрос!

От чего зависит размер ущерба при оценке

Проводя оценку, эксперт обязан учесть все факторы, которые так или иначе влияют на размер нанесенного ущерба. Оценка ремонта квартиры после залива формирует сумму нанесенного вреда с учетом:

• площади, подвергшейся затоплению;
• степени затопления и количества вещей, которые подлежат полному или частичному восстановлению;
• стоимости испорченного имущества;
• срока, прошедшего с момента проведения последнего ремонта;
• стоимости ранее произведенного ремонта;
• нынешней стоимости стройматериалов и работ по восстановительному ремонту и так далее.

Стоимость оценки ущерба от залива квартиры также должна быть оплачена виновной стороной.

Если квартира использовалась в коммерческих целях, например, сдавалась в аренду, виновник обязан погасить еще и размер упущенной выгоды – средств, которые собственник не получит в силу невозможности сдачи жилья. Упущенная выгода будет иметь место до момента восстановления жилья.

Что включает отчет оценщика

В соответствии со ст. 11 ФЗ № 135, отчет об оценке – обязательный документ, содержащий результаты работы оценщика. Отчет обязательно должен включать в себя:

• дату составления и номер, реквизиты договора между заказчиком и исполнителем;
• сведения о лицах, которые проводили оценку с указанием их контактных данных;
• цели проведения оценки;
• полное описание оцениваемого объекта;
• стандарты, подходы и методики, используемые при проведении оценочных мероприятий;
• ход рассуждения оценщика, точную последовательность определения суммы ущерба и ее обоснование;
• дату, на которую проводилась оценка;
• перечень документов и иных источников, которые оценщик использовал при обосновании результатов;
• иные значимые сведения.

Чтобы получить полное представление, рекомендуем посмотреть пример отчета об оценке ущерба от залива квартиры здесь .

Пакет документов для оценки

Пусть это и формальность, но собственнику потребуется преодставить оценщику пакет документов, на которых также будет основан отчет. В их число обычно входит:

• свидетельство о праве собственности/ выписка из ЕГРН;
• удостоверение личности;
• техпаспорт на квартиру;
• акт о затоплении, подписанный комиссией из ЖЭКа;
• чеки, квитанции, накладные, договоры и прочие документы, которые подтвердят первоначальную стоимость утраченного имущества;
• фото- и видеодоказательства, сделанные собственником сразу после обнаружения залития.

Больше о пакете документов для разных видов оценки читайте в материале «Что нужно при оценке квартиры».

Стоимость экспертизы после затопления

Хотя многие хотели бы точно знать, сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива, единой и универсальной цены нет. Диапазон цен определяется ценовой политикой компаний и частных оценщиков. Каждый эксперт самостоятельно устанавливает стоимость услуг, а заказчик решает, устраивают ли его такие условия.

Размер вознаграждения, как правило, также зависит от:

• типа помещения: жилое, нежилое;
• площади затопления: чем она больше, тем дороже оценка;
• масштаба повреждений;
• количества единиц поврежденного имущества;
• региона, в котором работает оценщик;
• квалификации и авторитета эксперта.

В среднем цена независимой оценки ущерба от залива помещения составляет 3,5-5 тыс. рублей за одну комнату, 5-7 тыс. рублей за 2-3 комнаты. Конкретные цены нужно уточнять в выбранной компании или у частного эксперта.

Заключение

Резюмируя сказанное, еще раз напомним о важности оценки нанесенного затоплением ущерба. Это, по сути, единственная возможность объективно обосновать размер требуемой от виновника компенсации. Если он откажется добровольно возмещать вред, собственнику придется обращаться в суд. В суде без отчета об оценке не обойтись – именно его результаты примет во внимание судья при вынесении решения. Помимо отчета, заявителю потребуется акт о залитии, составленный комиссией при управляющей компании. Однако лишь отчет об оценке подтвердит реальный размер ущерба.

Что делать если Вашу квартиру затопили соседи: Видео

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Независимая оценка ущерба квартиры после залива в ExCompany г. Балашиха

Установить виновника аварии, получить от него справедливую компенсацию, провести ремонт в поврежденных помещениях, не потратив семейных средств, поможет оценка ущерба от залива квартиры от профессионалов ExCompany. В наши задачи входит не только составление акта о реальной стоимости нанесенного вреда, но и максимальное содействие клиенту в достижении его целей. Сотрудничество с нами предлагает заказчику ряд преимуществ:

• полная легитимность: составленное экспертное заключение является официальным документом и принимается в судах всех инстанций на протяжении 6 месяцев после оформления;
• предоставление услуг г. Балашиха: подробности о вызове эксперта по вашему адресу вы можете уточнить по контактному телефону компании;
• команда высококлассных экспертов: каждый специалист, работающий у нас, опытный профессионал, проводящий комплексную оценку квартиры после залива;
• защита интересов в суде: для полной сатисфакции недостаточно предоставить акт, важно выиграть судебное разбирательство, и мы готовы помочь в этом.

Прямо сейчас вы можете заказать независимую экспертизу квартиры после залива или оставить заявку на предварительную бесплатную консультацию.

Позвоните нам:
8 (499) 685-12-59

Расскажите о нас:

Формирование цены на независимую экспертизу после залива квартиры

Наша компания стремится сделать высококлассные услуги экспертов доступными широкому кругу лиц. Поэтому мы сформировали лояльную ценовую политику и предлагаем простую и понятную схему тарификации услуг. Расценки зависят от количества комнат. В окончательную стоимость включен полный спектр работ, связанных с оценкой стоимости ремонта квартиры после залива, включая выезд оценщика по нужному адресу, подготовку актов и расчетов, передачу полного комплекта документов клиенту.

Заключение составляется на основании проведенной экспертизы и учитывает:

• затраты на закупку новых конструкционных и отделочных материалов;
• стоимость проведения восстановительных работ (наем рабочей силы);
• расходы на генеральную уборку и утилизацию строительного мусора;
• затраты на доставку стройматериалов.

Поэтому подготовленный отчет отражает реальную ситуацию и позволяет получить компенсацию, достаточную для покрытия ущерба. Для проведения экспертизы по заливу квартиры от собственника потребуются правоустанавливающие документы, паспорт и бумаги из БТИ, чеки и счета, устанавливающие стоимость поврежденного имущества, его фотографии (не обязательны).

Отправьте нам для расчета онлайн или бесплатной консультации любые документы для предварительной экспертизы (фото, акты и т.д.)

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ КВАРТИРУ ЗАЛИЛИ?

Правильная последовательность действий позволяет минимизировать ущерб и получить компенсационные выплаты быстро и без долгих судебных разбирательств. Если соседи затопили квартиру, специалисты ExCompany советуют действовать в следующем порядке:

• Устраните причину затопления.

Если помещение продолжает заливать – обратитесь к соседям. В случае, когда они не открывают дверь (нет никого дома), незамедлительно звоните в управляющую компанию и опишите ситуацию.

• Зафиксируйте данные специалиста ТСЖ, принявшего ваш звонок.

Перед тем, как позвонить в управляющую компанию, возьмите листок и ручку, запишите дату и время звонка и обязательно зафиксируйте ФИО сотрудника, принявшего ваш вызов.

• Установите причину затопления.

Обычно первичный осмотр проводится непосредственно сотрудниками ЖЭКа. Чаще всего затопления возникают из-за прорыва отопительных труб или труб горячего и холодного водоснабжения, из-за неправильно установленной сантехники или полотенцесушителя, проржавевших коммуникаций, находящихся в стенах дома. Установление причины позволяет выявить виновника аварийной ситуации: им не всегда является сосед, возможно, затопление произошло из-за протекающей кровли. В таком случае ответственность несет компания, проводившая ремонт в доме. Но, чтобы доказать это, потребуется оценка ущерба от залива квартиры для суда.

• Составьте акт о заливе квартиры.

Следующий шаг – это фиксация повреждений, нанесенных вашему имуществу. Это подробно записывается в заявлении по установленному образцу. К его написанию следует отнестись ответственно: чем детальнее описываются повреждения, тем точнее выполняется калькуляция и тем сложнее оспорить акт в суде. Многие клиенты ExCompany составляют акты только после консультации с нашими специалистами или полностью доверяют всю юридическую сторону вопроса профессионалам.

• Проведите независимую экспертизу квартиры после залива.

Позвоните в нашу компанию и выберите удобную для вас дату проведения оценки. Также вы можете предварительно получить бесплатную консультацию от наших специалистов и задать им все возникшие у вас юридические вопросы. В результате нашего сотрудничества, вы получите готовое экспертное заключение, являющееся важной частью доказательной базы в суде любой инстанции.

Если вы хотите получить компенсацию, покрывающую реально нанесенный ущерб, звоните в ExCompany!

Судебная экспертиза залива квартиры

Независимая судебная экспертиза залива квартиры поможет вам добиться правды, доказать вашу невиновность в произошедшем и максимально объективно оценить сумму ущерба.

Независимая экспертиза – это надежный способ пресечь конфликты с соседями и управляющей компанией, добиться соблюдения ваших прав в суде и вернуть потраченные на ремонт после залива квартиры деньги.

Компания Хонест рекомендована управлением Судебного департамента города Москвы и Санкт-Петербурга как профильная организация, осуществляющая проведение судебной экспертизы.

Нажимая на кнопку «Получить консультацию», вы даете согласие на обработку персональных данных

Или позвоните нам

Когда необходима судебная экспертиза залива

Затопили вас

Независимая судебная экспертиза залива квартиры определит сумму, которую можно взыскать с соседей или управляющей организации.

Затопили вы

Эксперты помогут защититься от попытки соседей взыскать с вас несоответствующую ущербу сумму.

Проблемы с выплатами от страховой

Вы не согласны с суммой от страховой компании или страховая компания вовсе не хочет платить. Экспертиза залива квартиры для суда поможет доказать, что вы понесли ущерб и имеете право на выплаты.

Обратите внимание:

Судебная экспертиза по заливу квартиры назначается судом в момент разбирательства между истцом и ответчиком. Заказывает такую экспертизу только суд по ходатайству одной из сторон.

Экспертиза для суда проводится для обоснования обращения в суд. Заказать такую экспертизу может как физическое, так и юридическое лицо.

Хонест успешно проводит как судебные экспертизы, так и оценку ущерба от залива квартиры для суда.

Необходимые документы

Судебную экспертизу проводят специалисты с должной квалификацией и компетенциями, подтвержденными сертификатами. Максимально быстро.

Судебная экспертиза залива и все сопутствующие исследования проводятся в полном соответствии с требованием законов РФ:

• Гражданского процессуального кодекса РФ
• Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.
• Федеральных стандартов оценки
• ФЗ «О Государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» № 73-ФЗ от 31.05.2001 г.

Независимо от ситуации, от вас потребуется собрать следующий перечень документов:

1. 1 Подписанный и составленный по правилам акт от вашей УК.
2. 2 Подтверждение права на квартиру, которой нанесен ущерб – договор купли-продажи, свидетельство права собственности.
3. 3 Поэтажный план дома.
4. 4 Фото или видео повреждений квартиры и предметов в ней.
5. 5 Чеки о тратах на восстановление и ремонт, а также на пострадавшую технику, мебель или предметы декора. При отсутствии таких документов ущерб рассчитывается по среднерыночной стоимости.

Наш специалист ответит на них по телефону

Консультация бесплатная!

Этапы проведения экспертизы при заливе

Получение акта

• Уточните вашу управляющую компанию на портале «Дома Москвы».
• Вызовите представителя УК для составления акта.
• Уведомите соседей о дате проведения осмотра — лучше в письменном виде.
• Проблемы с получением акта? Звоните в Хонест, подскажем, что делать.

Осмотр помещения

• Закажите оценку ущерба от залива квартиры для суда в Хонест. Эксперт придет в удобное для вас время.
• Дождитесь специалиста в оговоренное время.
• Оценщик осмотрит помещение, проведет фотофиксацию ущерба, а также на месте заключит с вами договор на предоставление услуг.
• В среднем осмотр занимает от 30 минут до часа, в зависимости от степени повреждений и количества залитых комнат.

Калькуляция ущерба

Через 5-10 рабочих дней менеджеры Хонеста свяжутся с вами. За это время эксперты проведут калькуляцию. В ней учитываются:

• Цены на ремонт и стройматериалы
• Цены на перевозку материалов
• Цены на покупку или ремонт техники

Если есть чеки на технику и материалы — то учитывается стоимость из этих чеков. Если нет — то берутся среднерыночные данные.

Получение заключения

Результат оценки ущерба от залива квартиры для суда — экспертное заключение. Это отчет, в котором указан общий размер ущерба и его калькуляция. Заключение, составленное экспертами Хонеста, принимают в любых инстанциях. Именно на сумму, указанную в заключении, будет обращать внимание судья при вынесении решения по вашему делу.

Защита прав в суде

Хонест предлагает не только судебные экспертизы залива квартиры, но и логичное ее продолжение — защиты прав в суде. Юристы помогут защитить ваши права, доказать невиновность в заливе квартиры. Добьются соблюдения условий договора от страховой компании.

Данный расчет стоимости носит информационный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ).

Стоимость судебной экспертизы

Цена судебной экспертизы по заливу квартиры в первую очередь зависит от количества пострадавших помещений. Речь идет не о комнатах, а именно о помещениях.

Для примера: однокомнатная квартира — это кухня, прихожая, санузел, жилая комната, т.е. четыре помещения.

Хонест рассчитывает цену на основании трудозатрат специалистов. Стоимость вашей квартиры и стоимость ремонта на цену экспертизы не влияет. Дополнительных наценок также нет — цену за экспертизу вы узнаете сразу, без дальнейших неожиданностей.

Преимущества обращения в Хонест

Выбирать независимую экспертизу залива квартиры стоит не только по профессионализму компании, но и по удобству взаимодействия с ней.

Честно оцениваем ущерб

Практика показывает, что установленная экспертами сумма ущерба обычно выше, чем предложения от управляющих организаций, страховых компаний и, тем более соседей.

Бесплатно для пострадавшей стороны

Суды услуги Хонеста оценивают как судебные издержки — расходы по оплате экспертов компенсируются ответчиком.

Нам доверяют суды

Доступны любые инстанции. Хонест готовит заключения с учетом актуального законодательства, отчеты принимаются во все суды.

Консультация эксперта по телефону

Менеджеры разберутся в вашей ситуации и предложат оптимальный способ решения.

Наш специалист ответит на них по телефону

Консультация бесплатная!

Сертификаты и дипломы

• 
• 
• 
• 
• 
  • Соседи не отрицают, что вина залива вашей квартиры лежит на них, но при этом не согласны с суммой, которую вы потратили на ремонт – якобы, такие работы не могут стоить так дорого. Вы можете заказать экспертизу и доказывать свою правоту на основании отчета об ущербе.
  • Управляющая организация признает свою вину за затопление, готова устранить причину повреждения, однако отказывается возмещать ущерб, поскольку такие траты не заложены в бюджет. Единственный способ получить компенсацию в таком случае – подать в суд.
  • У вас поврежден потолок, а у соседей сверху сухо. Скорее всего, проблема в коммуникациях дома, и оплатить ваш ущерб должна управляющая организация. Вы обращаетесь в Хонест, устанавливается сумма ущерба. Соседи сверху доказывают вину управляющей организации, или берут вину на себя. Вы получаете компенсацию.
  • Ваша квартира застрахована, но компания отказывается выплачивать вам деньги. Или же соглашается, но сумма слишком мала. Обратитесь в Хонест, в нашей практике такие случаи не редкость. Мы подготовим экспертизы, привлечем специалистов и докажем вашу правоту. При этом, скорее всего, процесс не затянется и вряд ли дойдет до суда – страховые компании понимают, что после разбираться — придется потратить намного больше денег. Скорее компания согласится на уплату суммы, указанной в заключении эксперта Хонест.

  Что делать пострадавшим

  Есть два варианта разрешения ситуации после залива квартиры:

  • Мирное соглашение
  • Отстаивание своих интересов в суде

  В первом случае независимая экспертиза пригодится для точного установления суммы ущерба. Например, соседи не отрицают своей вины, но считают причиненный ущерб в разы меньше. Можно согласиться с их доводами и получить часть денег. Можно заказать экспертизу залива квартиры, объективно оценить ущерб и использовать отчет эксперта как аргумент в споре. Или идти в суд.

  Что делать виновникам

  Оценка ущерба от залива квартиры для суда поможет точно установить сумму компенсации в том случае, если требования пострадавшей стороны очевидно завышены. Такая экспертиза может проводиться по имеющимся фотографиям и документам.

  Судебная экспертиза — залив квартиры, по вашему мнению, произошел по вине УК или других соседей или же вы не согласны с суммой компенсации. В таком случае по вашему ходатайству может быть назначена судебная оценка ущерба или же экспертиза по установлению причин залива.

  Судебная экспертиза залива в Москве

  Отстаивание интересов в суде — процесс сложный для неподготовленного человека. Хонест предлагает вам поддержку на всех этапах процесса. Юристы с должной квалификацией и опытом позаботятся обо всех сложностях предстоящего дела и доведут его до логического завершения — вашего выигрыша.

  Хонест проводит судебные экспертизы с максимально объективной информацией, поэтому наши заключения ценятся среди клиентов. Эксперты готовы в подробностях озвучить пошаговый процесс экспертизы и доказать свою компетентность. Хонест при проведении экспертизы опирается только на проверенные и качественные источники информации.

  Заключения Хонест принимаются любыми госструктурами и судами — отчет пишется на специальном бланке, учитываются актуальные требования и нормативы как федерального законодательства, так и прочих актов.

  Не забывайте, что услуги Хонест будут предлагаться как судебные издержки, то есть оплата ложится на плечи ответчика.

  • Если цена иска, включая траты на экспертное заключение, меньше 50 000 рублей, то обращаться нужно в мировой суд
  • Если сумма больше – то в районный суд. По месту регистрации ответчика.

  Заключения Хонеста принимают суды любого уровня

  Есть несколько причин, по которым стоит выбрать независимую судебную экспертизу Хонест.

  Отчеты составлены по требованию закона

  При составлении учитываются все требования профильного федерального закона о судебно-экспертной деятельности – ФЗ-73.

  Нет двусмысленных трактовок

  Любой отчет экспертов Хонест логичен и однозначен. Все выводы максимально аргументированы, обоснованы и не допускают неоднозначных трактовок. Указываются источники информации. Даны не только результаты исследований, но и логика формирования выводов.

  Указываются все подробности

  Расплывчатых формулировок в отчетах нет, все трактуется однозначно. Все вопросы от суда получают ответы. Такая политика приводит к быстрому разрешению всех споров в судах.

  Квалификация

  Специалисты отбираются по строгим критериям. Каждый сотрудник должен соответствовать высоким профессиональным стандартам, принятым в компании. Все эксперты Хонест:

  • Имеют сертификат Университета МВД России.
  • Являются членами СРО «Российское общество оценщиков».
  • Имеют сертификат экспертов-техников (ОСАГО).
  • Находятся в реестре экспертов «Палаты судебных Экспертов».
  • Имеют сертификаты Российского Федерального Центра Судебной Экспертизы.

  Сколько стоит судебная экспертиза по заливу квартиры?

  • 
  • 

  В нашем блоге вы сможете узнать самые интересные новости из мира профессиональной оценки и независимой экспертизы. А также новости нашей компании и яркие примеры проведенных нами экспертиз.

  Судебная экспертиза после залива квартиры

  Цель и задача судебной экспертизы: ответить на вопросы, поставленные в определении Федерального судьи Симоновского районного суда г. Москвы ХХХ от 21 декабря 2018 года о назначении по гражданскому делу № 2-7793/18 по иску ХХХ и ХХХ к ХХХ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебной оценочно-строительной экспертизы:

  1. Относятся ли повреждения, жилого помещения, описанные в Экспертном заключении № А18-0927/8-4, о стоимости восстановительного ремонта объекта: квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ХХХ, составленном ООО “ХХХ“, к заливу, имевшему место 02.06.2018 г., с учетом акта комиссионного обследования квартиры от 05.06.2018 г.?;
  2. Относятся ли повреждения имущества, описанные в Экспертном заключении № А18-0927/8-4, о стоимости восстановительного ремонта объекта: квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ХХХ, составленном ООО “ХХХ“, к заливу, имевшему место 02.06.2018 г.?;
  3. Определить стоимость восстановительного ремонта квартиры № 120, расположенной в доме № 10 по улице ХХХ в г. Москве в результате залива от 02.06.2018 г, с учетом износа жилого дома и квартиры и без учета износа?;
  4. Определить стоимость ущерба, причиненного имуществу, находящемуся в квартире по адресу: г. Москва, ХХХ, в результате залива от 02.06.2018 г., с учетом износа и без учета износа?

  Объект экспертизы: жилые помещения квартиры № 120, расположенной по адресу: г. Москва, ХХХ;

  • имущество, расположенное в квартире по адресу: г. Москва, ХХХ, а именно:
  • диван 3х местный с тканевой обивкой с возможностью трансформации в двуспальную кровать,
  • диван 2х местный с тканевой обивкой с возможностью трансформации в двуспальную кровать,
  • кухонный гарнитур состоящий из пяти навесных шкафов и трех рабочих столов-тумб;
  • вытяжка каминная белого цвета товарной марки «Jetair»,
  • плита газовая отдельно стоящая 4х конфорочная с духовым шкафом товарной марки «Gorenje».

  Исследовательская часть

  Объект исследования – индивидуально-определенный объект, представленный для производства судебной экспертизы по конкретному делу. В данном случае – объект исследования представляет собой эксплуатируемые помещения квартиры № 120, расположенной в жилом доме по адресу: г. Москва, ХХХ.

  14 февраля 2019 года с 10.00 до 11.00 экспертами ООО «Московское городское Бюро товарных экспертиз» ХХХ и ХХХ произведен осмотр и выполнены необходимые исследования объекта.

  Осмотр производился экспертом при естественном и искусственном освещении. При осмотре и проведении исследований помещений квартиры № 120, расположенной в жилом доме по адресу: г. Москва, ХХХ присутствовали истцы: ХХХ и ХХХ, их представитель по доверенности ХХХ, ответчик ХХХ и представитель ГБУ “ХХХ“ ведущий инженер ПТО ХХХ.

  В процессе осмотра производилось выборочное фиксирование на цифровую камеру «Samsung», что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

  

  Ответы на вопросы, поставленные в определении Федерального судьи Симоновского районного суда г. Москвы ХХХ от 21 декабря 2018 года о назначении по гражданскому делу № 2-7793/18 по иску ХХХ и ХХХ к ХХХ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебной оценочно-строительной экспертизы:

  Вопрос № 1. Относятся ли повреждения, жилого помещения, описанные в Экспертном заключении № А18-0927/8-4, о стоимости восстановительного ремонта объекта: квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ХХХ, составленном ООО “ХХХ“, к заливу, имевшему место 02.06.2018 г., с учетом акта комиссионного обследования квартиры от 05.06.2018 г.?

  Ответ на вопрос № 1:При проведении экспертного исследования, учитывая акт комиссионного обследования квартиры от 05.06.2018 г., можно сделать вывод о том, что не все повреждения, описанные в Экспертном заключении № А18-0927/8-4 о стоимости восстановительного ремонта объекта: квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, составленном ООО “ХХХ“, относятся к заливу, имевшему место 02.06.2018 г.

  Читать еще:  Как материнский капитал потратить на покупку квартиры?

  Установлено, что имеющиеся повреждения и дефекты паркетного покрытия пола в помещениях комнат и коридора в виде истирания поверхности, отслоения и выпадения планок по всей площади не связаны с произошедшим 02.06.2018 г. заливом, они являются следствием крайней степени его износа в процессе длительной эксплуатации без проведения профилактического ремонта. Паркетное покрытие требовало полной замены еще до произошедшего залива. Повреждений покрытия пола из линолеума в помещении кухни в виде его вздутия и набухания не обнаружено. Трещины в покрытии потолка по русту (в стыке плит перекрытия), деформация антресоли из ДСП, плохое закрытие двери в санузле также с заливом не связаны, а являются следствием длительной эксплуатации без проведения ремонтных работ.

  Работы по устранению вышеперечисленных повреждений и дефектов (работы по их замене) в расчет стоимости восстановительного ремонта, подразумевающую только стоимость работ, необходимых для приведения помещений в техническое состояние, предшествующее заливу, т.е стоимость устранения только дефектов (повреждений), возникших именно в результате данного залива включаться не должны.

  Вопрос № 2. Относятся ли повреждения имущества, описанные в Экспертном заключении № А18-0927/8-4, о стоимости восстановительного ремонта объекта: квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ХХХ, составленном ООО “ХХХ“, к заливу, имевшему место 02.06.2018 г.?

  п/н

  Наименование

  Исследование по объекту

  Вывод

  Диван 3х местный, обивка мебельная ткань, с возможностью трансформации в двуспальную кровать (механизм «книжка»), с ящиком для белья.

  Дефекты указанные в Экспертном заключении № А 18-0927/8-4-1 – намокание, деформация внутренних элементов на момент проведения экспертизы не обнаружены.

  Следов воздействия воды/влаги на диван на момент проведения экспертизы не установлено.

  Диван 2х местный, обивка мебельная ткань, с возможностью трансформации в двуспальную кровать, с ящиком для белья.

  Дефекты указанные в Экспертном заключении № А 18-0927/8-4-1 – намокание, деформация внутренних элементов на момент проведения экспертизы не обнаружены.

  Следов воздействия воды/влаги на диван на момент проведения экспертизы не установлено.

  Кухонный гарнитур состоящий из пяти навесных шкафов и трех рабочих столов-тумб. Каркас изделий изготовлен из ЛДСП белого цвета, фасад (дверцы) из МДФ панелей с отделкой под дерево (светлокоричневого цвета). Столешница из ДСП.

  Дефекты указанные в Экспертном заключении № А 18-0927/8-4-1 – намокание, разбухание основных элементов конструкции на момент проведения экспертизы не обнаружены.

  Следов воздействия воды/влаги на кухонный гарнитур на момент проведения экспертизы не установлено.

  Вытяжка каминная белого цвета товарной марки «Jetair»,

  Дефекты указанные в Экспертном заключении № А 18-0927/8-4-1 – намокание, нарушение в работе основных функций на момент проведения экспертизы не обнаружены.

  Следов воздействия воды/влаги на вытяжку на момент проведения экспертизы не установлено.

  Изделия работоспособны, эксплуатация по прямому назначению возможна. Следов проведения над изделиями ремонтных либо восстановительных работ не выявлено.

  Залив имевший место 02.06.2018 не имеет отношения к текущему техническому состоянию вытяжки Jetair.

  Плита газовая отдельно стоящая 4х конфорочная с духовым шкафом товарной марки «Gorenje»

  Дефекты указанные в Экспертном заключении № А 18-0927/8-4-1 – намокание, нарушение в работе основных функций на момент проведения экспертизы не обнаружены.

  Следов воздействия воды/влаги на плиту на момент проведения экспертизы не установлено.

  Изделия работоспособны, эксплуатация по прямому назначению возможна. Следов проведения над изделиями ремонтных либо восстановительных работ не выявлено.

  Залив имевший место 02.06.2018 не имеет отношения к текущему техническому состоянию плиты газовой Gorenje .

  Вопрос № 3. Определить стоимость восстановительного ремонта квартиры № 120, расположенной в доме № 10 по улице ХХХ в г. Москве в результате залива от 02.06.2018 г, с учетом износа жилого дома и квартиры и без учета износа?

  Ответ на вопрос № 3: Стоимость восстановительного ремонта квартиры № 120, расположенной в доме № 10 по улице ХХХ в г. Москве в результате залива от 02.06.2018 г,, с учетом износа жилого дома и квартиры на момент проведения исследования составляет:

  122 430,82 руб.

  (Cто двадцать две тысячи четыреста тридцать) рублей, 82 копейки включая НДС.

  Стоимость восстановительного ремонта квартиры № 120, расположенной в доме № 10 по улице ХХХ в г. Москве в результате залива от 02.06.2018 г, без учета износа жилого дома и квартиры на момент проведения исследования составляет:

  133 213, 36 руб.

  (Cто тридцать три тысячи двести тринадцать) рублей, 36 копеек включая НДС.

  Вопрос № 4. Определить стоимость ущерба, причиненного имуществу, находящемуся в квартире по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, в результате залива от 02.06.2018 г., с учетом износа и без учета износа?

  Ответ на вопрос № 4.

  На основании органолептического осмотра и тестирования имущества расположенного в квартире по адресу: г. Москва, ХХХ, а именно:

  • диван 3х местный с тканевой обивкой с возможностью трансформации в двуспальную кровать,
  • диван 2х местный с тканевой обивкой с возможностью трансформации в двуспальную кровать,
  • кухонный гарнитур состоящий из пяти навесных шкафов и трех рабочих столов-тумб;
  • вытяжка каминная белого цвета товарной марки «Jetair»,
  • плита газовая отдельно стоящая 4х конфорочная с духовым шкафом товарной марки «Gorenje»

  Следов воздействия воды/влаги в результате залива от 02.06.2018 г. не установлено. Ущерб имуществу от залива помещения не установлен.

  Оценка ущерба после залива в Балашихе

  Если вас постигла такая неприятность как затопление квартиры, то для защиты ваших прав как собственника имущества понадобится независимая оценка ущерба после залива.

  Залив квартиры может произойти по небрежности соседей свыше, из-за ненадлежащего исполнения обязанностей жилищно-эксплуатационной организацией, или технических аварий инженерных коммуникаций. Чтобы установить истинные причины и виновников затопления привлекается независимая экспертиза ущерба вследствие затопления.

  Оценка ущерба квартиры после затопления

  Если вам понадобилось оценить ущерб квартиры после затопления, то обращайтесь к авторитетным лицензированным экспертам в Балашихе, которые руководствуются профессиональными принципами объективности и независимости.

  Оценочный отчет авторитетного эксперта послужит убедительным обоснованием стоимости возмещения ущерба для виновников залива, а если разрешить ситуацию по согласию не удастся и вам необходимо решать спор в суде, то для объективного рассмотрения дела независимая оценка незаменима.

  

  Для чего нужна оценка

  Распространенных жизненных ситуаций, когда квартира и имущество страдают от затопления довольно много. Даже во время тушения пожара ваша квартира может пострадать от залива из-за слишком усердных пожарных.

  Конечно, рассудительные граждане предпочитают страховать свое имущество от всякого рода неприятностей. Но не всегда можно полностью положиться на порядочность страховщиков.

  Страховые организации в Балашихе заинтересованы произвести минимальные выплаты в страховых случаях, которые далеки от реальной суммы ущерба. Тогда для успешного востребования надлежащей компенсации от страховой, или от виновников происшествия, вам просто необходима независимая оценка ущерба после залива.

  Оценка ущерба привлекается в случаях

  • ваше имущество и квартира пострадали от затопления, и требуется объективная оценка суммы причиненного ущерба;
  • вам понадобилась аргументация для востребования компенсации ущерба от виновников затопления;
  • страховая компания преднамеренно занижает сумму выплат при наступлении страхового случая и вам необходимо аргументированное подтверждение фактического ущерба;
  • вы намереваетесь отстаивать свои имущественные интересы и потребовать через суд возмещения ущерба в должном объеме от виновной стороны или от страховой организации;
  • если после затопления одна из сторон представляет сомнительную сумму ущерба, то другая сторона заказывает независимое оценивание пострадавшего имущества для защиты своих интересов.

  

  Что нужно

  Для произведения экспертизы квартиры после затопления в Балашихе вам понадобится обратиться в независимую компанию и вызвать оценщика.

  Не пытайтесь ликвидировать следы и последствия залива до того времени, как будет произведен осмотр квартиры экспертом. Лучше сразу после обнаружения затопления звонить оценщику и воспользоваться его квалифицированными советами как вести себя в случае залива.

  Не забудьте также перед этим ликвидировать источник залива и немедленно известить о происшествии представителей эксплуатационной организации, обслуживающей ваш дом.

  При осмотре пострадавшей от воды квартиры присутствуют представители эксплуатационной организации, страховой компании, пострадавшая и виновная сторона.

  Опытный специалист обследует пострадавшее помещение и имущество в нем, зафиксирует наличные повреждения, и составит квалифицированный акт осмотра поврежденной недвижимости. К оценочному отчету прилагается фотофиксация выявленных дефектов и повреждений.

  На основании произведенного обследования квартиры пострадавшей от залива, оценщик рассчитает сумму средств, необходимых для ликвидации последствий затопления и предоставит заказчику экспертизы оценочный отчет.

  Почему обращаются к нам

  Опытные оценщики компании обладают необходимыми лицензиями и сертификатами для произведения оценочной деятельности.

  Наши сотрудники углубляют свои профессиональные знания и практический опыт, всегда проинформированы обо всех нововведениях законодательства, выполняют профессиональные обязанности и пожелания клиента исключительно правовыми методами.

  

  Компания представит клиенту объективный оценочный отчет, соответствующий федеральному праву и стандартам оценочной деятельности. Результаты оценки наших аналитиков-оценщиков принимаются как официальный юридический документ в страховых компаниях и судах.

  Наши специалисты выполняют поставленные задачи и удовлетворяют пожелания заказчика только правовыми методами.