Сколько стоит оценка ущерба от залива квартиры?

Как оценить ущерб, если залили квартиру в 2020 году

Затопление квартиры – рядовая ситуация, которая ежедневно случается с сотнями наших сограждан. Вместо того, чтобы скандалить с соседями, следует позаботиться о возмещении нанесенного ими ущерба, потому нужно действовать хладнокровно. Если договориться о компенсации мирным путем не удалось, придется прибегнуть к помощи закона. Доказать нанесенный соседями вред поможет оценка ущерба квартиры после залива. Это мероприятие – первое, о чем должен задуматься собственник жилья. Давайте разберемся, кто должен ее проводить и что она в себя включает.

Зачем нужно проводить экспертизу залития

В соответствии со ст. 1064 ГК , вред имуществу возмещает лицо, виновное в его причинении. Нанесенный вред следует возместить либо в натуре, путем восстановления поврежденных вещей, либо посредством материального возмещения ущерба.

Прежде чем обсуждать способы возмещения ущерба при затоплении жилья, нужно доказать факт его причинения. В этом поможет экспертиза по заливу квартиры, провести которую нужно как можно быстрее после происшествия.

Результаты оценки – единственное, что не только подтвердит факт залива и объем причиненного вреда, но и поможет определить стоимостное выражение ущерба. Такие доказательства потребуются как при досудебном порядке урегулирования спора, так и при судебном разбирательстве в случае отказа виновника добровольно возмещать вред.

Независимая оценка ущерба квартиры после затопления определит точную стоимость восстановительных работ и нового ремонта помещения. Полученная в результате сумма – минимум, который виновник обязан возместить.

Кроме того, пострадавшая сторона вправе требовать возмещения расходов на сопутствующие мероприятия:

проведение экспертизы;
наем рабочих;
расходы на судебные издержки;
моральный ущерб.

Для этого придется обращаться в суд. Именно он, основываясь на данных из акта о залитии и результатах экспертизы, проведенной оценщиком, установит виновника происшествия и обяжет его выплатить компенсацию.

Поскольку размер возмещения напрямую связан с результатами оценки, экспертиза должна быть не только независимой, но и объективной.

Общие правил определения стоимости квартиры опубликованы в статье «Оценка и экспертиза недвижимости».

Правила оценки ущерба

Оценка ущерба от залива квартиры для суда производится независимым экспертом-оценщиком. Как гласит ст. 4 ФЗ № 135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности» , лишь он, при условии наличия квалификационного аттестата и обязательной страховки, вправе давать такого рода заключения.

К услугам независимого оценщика, как правило, прибегают в случае отказа соседей добровольно возмещать вред. Но ничто не мешает заказывать оценку, ведь даже в случае полюбовного решения вопроса это позволит объективно установить размер ущерба.

Основанием для проведения оценки масштаба вреда при заливе квартиры, согласно ст. 9 ФЗ № 135, является подписанный договор между заказчиком и исполнителем.

Обратите внимание, что размер вознаграждения специалиста оговаривается в договоре. Эта сумма не должна быть привязана к результатам оценки, иначе отчет не будет признан в качестве доказательства.

Закон позволяет экспертам проводить оценку лишь по направлениям, оговоренным в квалификационном аттестате.

При поведении проведении оценочных мероприятий эксперт обязан действовать беспристрастно и независимо. Полученные им результаты должны быть обоснованы, а последовательность определения размера ущерба – детально расписана.

При наличии неточностей и спорных моментов вторая сторона или даже судья могут поставить результаты отчета под сомнение. А если на момент судебного разбирательства иным образом установить ущерб не представится возможным, суд откажет в удовлетворении требований. Потому к выбору оценщика важно подходить со всей тщательностью.

Порядок действий при затоплении квартиры

Вызов оценщика – крайне важный, но далеко не единственный обязательный этап, через который придется пройти владельцу залитой квартиры, чтобы доказать свою правоту.

Для получения полного возмещения рекомендуем придерживаться следующего алгоритма действий:

Порядок проведения оценки

Только авторитетный и компетентный оценщик знает, как оценить ущерб от затопления квартиры и получить объективные результаты. Обращаться к эксперту стоит лишь после составления акта о затоплении с представителями ЖЭКа.

Порядок сотрудничества с оценщиком включает в себя следующие этапы:

Вызов эксперта на дом, согласование условий, заключение договора на проведение оценки.
Осмотр, фото- и видеофиксация вреда, замер поврежденной площади.
Составление акта осмотра.
Предоставление оценщику документов, подтверждающих покупку и стоимость поврежденной утвари (при наличии).
Проведение оценки, составление калькуляции нанесенного ущерба, подготовка отчета об оценке.
Передача отчета заказчику.

При поиске специалиста через интернет пользователи встречаются с понятием «государственная независимая экспертиза квартиры после залива». По мнению некоторых авторов, это один из видов оценки, осуществляемый государственными экспертами.

На самом деле законодательство об оценочной деятельности вообще не содержит такого понятия. Мероприятия могут быть поручены лишь частным оценщикам, в том числе нанятым коммерческими оценочными компаниями.

Пройдите социологический опрос!

От чего зависит размер ущерба при оценке

Проводя оценку, эксперт обязан учесть все факторы, которые так или иначе влияют на размер нанесенного ущерба. Оценка ремонта квартиры после залива формирует сумму нанесенного вреда с учетом:

площади, подвергшейся затоплению;
степени затопления и количества вещей, которые подлежат полному или частичному восстановлению;
стоимости испорченного имущества;
срока, прошедшего с момента проведения последнего ремонта;
стоимости ранее произведенного ремонта;
нынешней стоимости стройматериалов и работ по восстановительному ремонту и так далее.

Стоимость оценки ущерба от залива квартиры также должна быть оплачена виновной стороной.

Если квартира использовалась в коммерческих целях, например, сдавалась в аренду, виновник обязан погасить еще и размер упущенной выгоды – средств, которые собственник не получит в силу невозможности сдачи жилья. Упущенная выгода будет иметь место до момента восстановления жилья.

Что включает отчет оценщика

В соответствии со ст. 11 ФЗ № 135, отчет об оценке – обязательный документ, содержащий результаты работы оценщика. Отчет обязательно должен включать в себя:

дату составления и номер, реквизиты договора между заказчиком и исполнителем;
сведения о лицах, которые проводили оценку с указанием их контактных данных;
цели проведения оценки;
полное описание оцениваемого объекта;
стандарты, подходы и методики, используемые при проведении оценочных мероприятий;
ход рассуждения оценщика, точную последовательность определения суммы ущерба и ее обоснование;
дату, на которую проводилась оценка;
перечень документов и иных источников, которые оценщик использовал при обосновании результатов;
иные значимые сведения.

Чтобы получить полное представление, рекомендуем посмотреть пример отчета об оценке ущерба от залива квартиры здесь .

Пакет документов для оценки

Пусть это и формальность, но собственнику потребуется преодставить оценщику пакет документов, на которых также будет основан отчет. В их число обычно входит:

свидетельство о праве собственности/ выписка из ЕГРН;
удостоверение личности;
техпаспорт на квартиру;
акт о затоплении, подписанный комиссией из ЖЭКа;
чеки, квитанции, накладные, договоры и прочие документы, которые подтвердят первоначальную стоимость утраченного имущества;
фото- и видеодоказательства, сделанные собственником сразу после обнаружения залития.

Больше о пакете документов для разных видов оценки читайте в материале «Что нужно при оценке квартиры».

Стоимость экспертизы после затопления

Хотя многие хотели бы точно знать, сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива, единой и универсальной цены нет. Диапазон цен определяется ценовой политикой компаний и частных оценщиков. Каждый эксперт самостоятельно устанавливает стоимость услуг, а заказчик решает, устраивают ли его такие условия.

Размер вознаграждения, как правило, также зависит от:

типа помещения: жилое, нежилое;
площади затопления: чем она больше, тем дороже оценка;
масштаба повреждений;
количества единиц поврежденного имущества;
региона, в котором работает оценщик;
квалификации и авторитета эксперта.

В среднем цена независимой оценки ущерба от залива помещения составляет 3,5-5 тыс. рублей за одну комнату, 5-7 тыс. рублей за 2-3 комнаты. Конкретные цены нужно уточнять в выбранной компании или у частного эксперта.

Заключение

Резюмируя сказанное, еще раз напомним о важности оценки нанесенного затоплением ущерба. Это, по сути, единственная возможность объективно обосновать размер требуемой от виновника компенсации. Если он откажется добровольно возмещать вред, собственнику придется обращаться в суд. В суде без отчета об оценке не обойтись – именно его результаты примет во внимание судья при вынесении решения. Помимо отчета, заявителю потребуется акт о залитии, составленный комиссией при управляющей компании. Однако лишь отчет об оценке подтвердит реальный размер ущерба.

Читать еще: Как успешно продать квартиру?

Что делать если Вашу квартиру затопили соседи: Видео

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Оценка ущерба после залива

Гарантии прописаны в договоре на оценку ущерба

Часто задаваемые вопросы

В большинстве случаев пострадавшая отделка заменяется целиком по помещению (комнате).

По потолку будет считаться:

демонтаж краски со всей площади потолка,
обработка поврежденной площади антисептическими средствами,
шпаклевка всего потолка под покраску,
окраска потолка по все площади помещения.

Чаще всего ламинат имеет замковый механизм соединения отдельных полотен, при разборке замки ломаются, выкрашиваются края, поэтому замену такого покрытия следует считать по всей площади помещения. Дополнительно учитываются работы связанные с заменой подложки и работы по черновому полу. Дополнительные работы:

внос / вынос мебели,
монтаж / демонтаж карнизов,
монтаж / демонтаж люстр, бра, розеток и выключателей,
замена потолочного и напольного плинтуса,
вывоз мусора,
накладные расходы (скотч, тряпки, валики и т. п.)

Расчет стоимости восстановительного ремонта производится на основании средних рыночных цен на работы и материалы. Цены на материалы берутся из известных сетевых магазинов Leroy Merlyn, Castorama, Obi и т. п. Если у Вас эксклюзивные материалы, мы обязательно учитываем это в расчетах и подбираем адекватные аналоги.

Более того, мы думаем не только о том, как обосновать максимально близкую к реальности стоимость, но и проверяем, чтобы для получения такой компенсации были наибольшие шансы. Для этого мы проверяем акт о заливе, рассказываем:

как вписать все повреждения внутренней отделки,
как вписать пострадавшее ценное имущество.

По экспертизе Вы можете обратиться к нашим партнерам и они проведут ремонт на основании оценочной сметы. Если во время ремонта обнаружатся скрытые повреждения, всплывет необходимость проведения дополнительных работ, мы поможем оформить дополнения в акт о заливе и произведем перерасчет стоимости ремонта.

Наша компания имеет необходимые допуски СРО для оказания оценочных услуг в соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Вы можете ознакомиться с пакетом документов, подтверждающих право компании и ее оценщиков заниматься этим видом деятельности. Для этого прокрутите страницу до блока «Наши документы»

Составление сметы занимает 3-4 дня в зависимости от загрузки экспертов, объема ремонта, количества пострадавшего имущества.

Оформление отчета об оценке занимает 3-7 дней.

Как быстро Вы получите отчет или смету зависит и от:

скорости предоставления документов, необходимых для оформления (правоустанавливающие документы и полно и правильно составленный акт о заливе),
количества правок сметы по нюансам стоимости материалов и имущества не вскрытых при осмотре (не стесняетесь давать пояснения о стоимости и качестве материалов, предлагать чеки и договоры на материалы и имущество – это поможет нам обосновать максимально близкий к реальности ремонт).

Цель нашей команды не просто предоставить Вам оценку ущерба, максимально близкую к реальной стоимости ремонта, но более того – помочь с минимальными потерями устранить последствия залива.

Для этого:

помогаем получить правильный акт о заливе,
помогаем вписать упущенные повреждения от залива,
помогаем дописать ценное имущество, пострадавшее от воды,
делаем максимально справедливую оценку,
делаем восстановительный ремонт на основании нашей оценки,
взыскиваем деньги для максимальной компенсации всех расходов.

Дело против физических лиц, в котором и клиент и мы остались собой не довольны

Дело о неоднократном заливе квартиры соседями сверху. Первый инцидент случился во время проведения ремонта, последующие случаи произошли три года спустя из-за течи стояка и крана радиатора отопления. В результате пострадала внутренняя отделка жилых помещений, кухни и прихожей. Расскажем о том, с какими сложностями пришлось столкнуться истцу во время попыток самостоятельного ведения дела, и том, как нам вместе все-таки удалось получить решение. В итоге наша клиентка получила частичную компенсацию ущерба и расходов на услуги юриста.

Дело против физического лица, в котором выиграть суд и наказать виновника было делом принципа

Инцидент произошел в результате течи полипропиленовой подводки полотенцесушителя в ванной, пострадала внутренняя отделка кухни. Сумма ущерба была незначительной, но решить вопрос о компенсации в досудебном порядке не получилось. Расскажем об особенностях судебной экспертизы и о том, насколько оправдано обращение в суд по поводу небольшой компенсации. В приложении к отчету вы найдете решение суда и другие документы, которые могут вам помочь в схожей ситуации (образцы актов, жалобы, претензии, ходатайства и так далее). По итогам разбирательства наш клиент получил почти 65 000 рублей. В расчет вошли: компенсация ущерба, расходов по проведению независимой экспертизы, почтовых расходов и госпошлины, а также частичная компенсация оплаты услуг юриста.

Дело против физического лица, в котором было 2 судебных процесса по цене одного

Дело о заливе квартиры соседями сверху. Инцидент произошел из-за протечки разводки ГВС, которая была замурована под кафельной плиткой в ванной комнате. Жилплощадь пострадавших была застрахована по ЕПД (единому платежному документу), но размер возмещения оказался в семь раз меньше предполагаемой стоимости ремонта. После неудачной попытки взыскать недостающую сумму со страховой компании мы подали в суд на собственников квартиры сверху и выиграли дело. По итогам второго разбирательства наш клиент получил почти 94 000 рублей. В расчет вошли: компенсация нанесенного ущерба, расходов по проведению независимой экспертизы и оформлению нотариальной доверенности, госпошлины, а также частичная компенсация оплаты услуг юриста.

Дело против генподрядчика капремонта, в котором взыскали расходы на аренду другой квартиры

Дело о заливе квартиры, который случился во время проведения капитального ремонта кровли. Инцидент произошел из-за того, что раскрытая крыша не была защищена пленкой. Ночной дождь залил квартиру, в результате чего пострадала внутренняя отделка и вышла из строя электропроводка. В кейсе мы расскажем о сложностях, с которыми нам пришлось столкнуться во время судебного разбирательства, и о том, как нам удалось получить полную компенсацию за нанесенный ущерб. Особенностью дела является то, что подрядчика также обязали полностью компенсировали расходы на съемное жилье.

Дело против страховой компании, в котором хитрый отказ в страховом возмещении никого не обманул

Дело о заливе квартиры соседями сверху. Инцидент произошел из-за халатности бригады, проводившей ремонт. Во время демонтажа гипсовой кабины туалета обрушился ее потолок, в результате чего были повреждены трубы горячего и холодного водоснабжения. Ответственность владельца квартиры была застрахована, но получить причитающиеся выплаты оказалось не так просто. В кейсе мы расскажем о нюансах судебных разбирательств со страховыми компаниями и опровергнем основные заблуждения, связанные с СК. По итогам дела нам удалось получить полное страховое возмещение, а также положенные по закону компенсации и штрафы.

Дело против страховой компании, в котором страховую выплату увеличили почти в 10 раз до 2,4 млн рублей

В результате протечки радиатора в одной из комнат вышерасположенной коммунальной квартиры был приведен в негодность дорогостоящий ремонт и повреждены предметы интерьера. Страховая компания выплатила минимальную компенсацию, и нашим юристам пришлось серьезно потрудиться, чтобы получить полное возмещение ущерба. В кейсе мы расскажем о типичных трудностях, возникающих при судебных разбирательствах с СК, дадим советы по оформлению доказательств. В результате наш клиент получил почти 2 400 000 рублей. В расчет вошли: страховая компенсация, неустойка, штраф по закону «О защите прав потребителей», оплата нотариуса. Также нам удалось добиться частичной компенсации морального ущерба и расходов на юридические услуги.

Дело против страховой компании, в котором быстрые действия позволили получить максимальную компенсацию ущерба

Дело о сильном заливе квартиры в новостройке соседями сверху. В результате разрыва полипропиленовой муфты протекла подводка полотенцесушителя, из-за чего пострадала внутренняя отделка помещений и значительная часть мебели. Ответственность владельцев верхней квартиры была застрахована, но сумму ущерба пришлось взыскивать через суд. В кейсе мы расскажем о стандартных уловках СК и типичных бюрократических сложностях, с которыми нам пришлось столкнуться в процессе досудебного и судебного разбирательства. В итоге наш клиент получил 505 000 рублей по решению суда и 400 000 рублей от страховой компании (выплачены в процессе досудебного разбирательства).

Читать еще: Кто имеет право на бесплатную приватизацию квартиры?

Дело против ГБУ Жилищник, в котором решение было вынесено за 2 судебных заседания.

Из-за сильного износа стенок труб произошла разгерметизация системы горячего водоснабжения. Квартиру затопило, в результате чего серьезно пострадала внутренняя отделка. В кейсе мы расскажем о том, как важно действовать оперативно и соблюдать все формальности. По итогам судебного разбирательства с ГБУ «Жилищник района Лефортово» наш клиент получил полную компенсацию ущерба по независимой оценке, частичную компенсацию морального ущерба и дополнительную выплату (штраф по закону «О защите прав потребителей»). Управляющая компания также оплатила экспертные, нотариальные и часть юридических услуг.

Дело против управляющей компании, в котором повторный залив произошел во время судебного разбирательства

Дело о заливе, который произошел из-за аварии на стояке горячего водоснабжения. Пострадала внутренняя отделка квартиры и имущество. Во время суда произошла еще одна авария на стояке. Расскажем, как удалось взыскать с управляющей компании дополнительно 180 000,00 рублей (помимо самого ущерба и судебных издержек), где были упущения у нас с истцом, а где недоработали юристы управляющей компании.

Дело против ГБУ Жилищник, в котором исправляли незаконный отказ первой инстанции в штрафе в пользу клиентов

Инцидент произошел из-за засора стояка канализации. В результате пострадала внутренняя отделка, межкомнатные двери и некоторые предметы мебели, выведена из строя бытовая техника. Расскажем о том, как удалось взыскать ущерб имуществу, не включённый в акт о заливе, и о том, по каким причинам было принято решение подавать апелляционную жалобу. В итоге наши клиенты получили компенсацию ущерба по первоначальной независимой оценке, в дополнение к этой сумме с ответчика ГБУ Жилищник суд взыскал расходы на юридические, нотариальные и экспертные услуги.

Дело к ГБУ Жилищник, в котором вскрылся обман управляющей компании о причине залива, указанной в акте

Запутанное дело о заливе соседями сверху. Форс-мажор произошел из-за засора канализационного стояка. При этом пострадала не только внутренняя отделка помещений, но и часть мебели. Управляющая компания ГБУ «Жилищник Алексеевского района» попыталась переложить ответственность на собственника верхней квартиры, но нашим юристам удалось разобраться в сложной ситуации и получить максимальную компенсацию ущерба. В кейсе мы расскажем о нюансах судебного процесса с двумя ответчиками и дадим рекомендации для тех, кто оказался в подобном положении.

Дело против ЖСК, в котором неточная формулировка в акте о заливе повлияла не решение суда

Инцидент произошел из-за разрушения сварного шва трубы водостока, находящейся на чердаке девятиэтажного дома. В результате протечки была испорчена внутренняя отделка двух жилых комнат и коридора, повреждены предметы мебели и светильники, выведена из строя электропроводка. Далее мы расскажем о сложностях, возникших в ходе составления акта о заливе и во время переговоров с ЖСК «Радист-2». Покажем на примере, насколько важно указывать все повреждения в документах и подавать досудебную претензию. По итогам дела наш клиент получил 303 128,49 рублей и практически полную компенсацию расходов.

Независимая оценка ущерба после залива квартиры в Балашихе

Затопление жилой недвижимости является одной из наиболее распространенных причин повреждения, как помещения, так и движимого имущества — мебели, бытовой электроники, предметов быта. Протечка может случиться из-за неисправности инженерных коммуникаций, халатности жильцов верхних этажей или по вине сотрудников управляющей компании. Но какова бы не была причина, важно выполнить профессиональную оценку квартиры после залива. Только так можно понять, насколько велик ущерб, и правильно рассчитать сумму, необходимую для восстановления объекта недвижимости.

В каких случаях требуется оценка ущерба от залива квартиры?

Важно понимать, что собственник поврежденного помещения не всегда способен адекватно оценить урон, причиненный водой. В то же время виновник происшествия нередко несет чрезмерные затраты, поскольку испытывает чувство вины. Именно поэтому оптимальным решением становится приглашение независимого эксперта по оценке ущерба от залива квартиры и составления отчета о рыночной стоимости ущерба, причиненного помещению.

Помощь квалифицированных специалистов-оценщиков востребована в тех ситуациях, когда:

люди или организации, ответственные за происшествие, отказываются от компенсации расходов на восстановление помещения;
страховщики намеренно или из-за ошибок в расчетах занижают сумму страховой выплаты;
повреждения квартиры и имущества от залива слишком обширны и вы не можете самостоятельно выполнить оценку ущерба и определить стоимость восстановления;
соседи требуют необоснованно большую компенсацию за причиненный вами ущерб.

Стоимость оценки ущерба после залива квартиры в Балашихе

Вид оценки	Стоимость	Оставить заявку
Оценка 1-2 комнатной квартиры от залива	от 8000 рублей	Оставить заявку
Оценка 3-х комнатной квартиры после залива	от 8000 рублей	Оставить заявку
Оценка помещения	от 8000 рублей	Оставить заявку

Каким образом выполняется оценка ущерба после залива квартиры?

Одним из наиболее важных этапов оценки ущерба от залива является осмотр пострадавшего помещения, в процессе которого выявляется весь объем повреждений, а также требуемых восстановительных работ. Эксперт составляет акт осмотра жилой недвижимости, в котором указывается, какие материалы применялись для отделки каждого пострадавшего помещения и степень их порчи. Все повреждения фотографируются для последующего использования в оценке и расчете стоимости восстановления квартиры после залива.

В своей работе представитель независимой экспертно-оценочной компании руководствуется действующими строительными нормами и правилами, а также законодательными требованиями. Помимо этого при оценке повреждения квартиры вследствие залива учитываются рыночные расценки на материалы и ремонтно-восстановительные работы, необходимые для устранения последствий происшествия.

Кроме того, когда при заливе страдает мебель, в процессе независимой оценки ущерба учитывается стоимость ее восстановления, если это экономически целесообразно. Если же имущество не подлежит восстановлению, в отчет включается рыночная стоимость аналогичных предметов обстановки с учетом их износа.

Что необходимо для оценки квартиры и взыскания компенсации после залива?

Для выполнения экспертизы жилой недвижимости необходимо подготовить:

Правоустанавливающие документы. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор аренды и пр.
Поэтажный план и экспликация. Непосредственно при оценке квартиры документация не требуется, но если в дальнейшем вы планируете обратиться в суд, следует убедиться в том, что технические бумаги имеются на руках и не пострадали от залива.
Акт осмотра. Составляется представителями управляющей компании для первичной фиксации происшествия.
Паспорт собственника. Документ необходим для заключения договора на оказание услуг по оценке ущерба после залива квартиры.
Чеки на приобретение имущества (не обязательно). Документы, подтверждающие цену мебели, техники и электроники помогут более точно рассчитать сумму компенсации.

Важно! Если вы заказываете отчет об оценке квартиры для суда, не забудьте указать его стоимость в иске к виновнику залива. Согласно ст. 98 ГПК РФ, услуги эксперта-оценщика оплачивает сторона, ответственная за происшествие.

Почему необходимо обращаться в независимую оценочную компанию?

Примерный объем и сумму ущерба от залива квартиры можно просчитать самостоятельно, однако эта оценка не будет официальной. Ориентировочный расчет не является весомым аргументом в спорах со второй стороной и не рассматривается в качестве доказательства для суда. Поэтому целесообразнее воспользоваться услугами независимой оценочной компании, которая проведет все необходимые действия в соответствии с законодательными требованиями и предоставит юридически значимый отчет об оценке квартиры после залива.

Эксперты ООО «Восток-Центр» обладают многолетним практическим опытом работы с помещениями, которые пострадали от потопов. Специалисты досконально разбираются во всех тонкостях проведения ремонтов различного уровня и применения самых разнообразных строительных материалов. При обращении в нашу компанию вы получите предварительные пояснения и консультации по порядку действий в этой ситуации. Кроме того, при необходимости мы порекомендуем юридическую компанию, которая поможет взыскать компенсацию за ущерб от залива квартиры, в размере, указанном в отчете об оценке. Зачастую участие квалифицированного юриста помогает урегулировать спор в досудебном порядке.

Обратите внимание! Отчет об оценке ущерба от залива квартиры, составленный экспертом нашей компании для суда или досудебного разбирательства, является официальным документом. Он полностью соответствует требованиям законодательства и федеральным оценочным стандартам.

Читать еще: Как составить договор об аренде квартиры?

Остались вопросы? Свяжитесь с нашим офисом в Балашихе: +7 (964) 570-96-01, чтобы проконсультироваться со специалистом или вызвать эксперта по оценке ущерба от залива квартиры.

Оценка ущерба после залива в Балашихе

Если вас постигла такая неприятность как затопление квартиры, то для защиты ваших прав как собственника имущества понадобится независимая оценка ущерба после залива.

Залив квартиры может произойти по небрежности соседей свыше, из-за ненадлежащего исполнения обязанностей жилищно-эксплуатационной организацией, или технических аварий инженерных коммуникаций. Чтобы установить истинные причины и виновников затопления привлекается независимая экспертиза ущерба вследствие затопления.

Оценка ущерба квартиры после затопления

Если вам понадобилось оценить ущерб квартиры после затопления, то обращайтесь к авторитетным лицензированным экспертам в Балашихе, которые руководствуются профессиональными принципами объективности и независимости.

Оценочный отчет авторитетного эксперта послужит убедительным обоснованием стоимости возмещения ущерба для виновников залива, а если разрешить ситуацию по согласию не удастся и вам необходимо решать спор в суде, то для объективного рассмотрения дела независимая оценка незаменима.

Для чего нужна оценка

Распространенных жизненных ситуаций, когда квартира и имущество страдают от затопления довольно много. Даже во время тушения пожара ваша квартира может пострадать от залива из-за слишком усердных пожарных.

Конечно, рассудительные граждане предпочитают страховать свое имущество от всякого рода неприятностей. Но не всегда можно полностью положиться на порядочность страховщиков.

Страховые организации в Балашихе заинтересованы произвести минимальные выплаты в страховых случаях, которые далеки от реальной суммы ущерба. Тогда для успешного востребования надлежащей компенсации от страховой, или от виновников происшествия, вам просто необходима независимая оценка ущерба после залива.

Оценка ущерба привлекается в случаях

ваше имущество и квартира пострадали от затопления, и требуется объективная оценка суммы причиненного ущерба;
вам понадобилась аргументация для востребования компенсации ущерба от виновников затопления;
страховая компания преднамеренно занижает сумму выплат при наступлении страхового случая и вам необходимо аргументированное подтверждение фактического ущерба;
вы намереваетесь отстаивать свои имущественные интересы и потребовать через суд возмещения ущерба в должном объеме от виновной стороны или от страховой организации;
если после затопления одна из сторон представляет сомнительную сумму ущерба, то другая сторона заказывает независимое оценивание пострадавшего имущества для защиты своих интересов.

Что нужно

Для произведения экспертизы квартиры после затопления в Балашихе вам понадобится обратиться в независимую компанию и вызвать оценщика.

Не пытайтесь ликвидировать следы и последствия залива до того времени, как будет произведен осмотр квартиры экспертом. Лучше сразу после обнаружения затопления звонить оценщику и воспользоваться его квалифицированными советами как вести себя в случае залива.

Не забудьте также перед этим ликвидировать источник залива и немедленно известить о происшествии представителей эксплуатационной организации, обслуживающей ваш дом.

При осмотре пострадавшей от воды квартиры присутствуют представители эксплуатационной организации, страховой компании, пострадавшая и виновная сторона.

Опытный специалист обследует пострадавшее помещение и имущество в нем, зафиксирует наличные повреждения, и составит квалифицированный акт осмотра поврежденной недвижимости. К оценочному отчету прилагается фотофиксация выявленных дефектов и повреждений.

На основании произведенного обследования квартиры пострадавшей от залива, оценщик рассчитает сумму средств, необходимых для ликвидации последствий затопления и предоставит заказчику экспертизы оценочный отчет.

Почему обращаются к нам

Опытные оценщики компании обладают необходимыми лицензиями и сертификатами для произведения оценочной деятельности.

Наши сотрудники углубляют свои профессиональные знания и практический опыт, всегда проинформированы обо всех нововведениях законодательства, выполняют профессиональные обязанности и пожелания клиента исключительно правовыми методами.

Компания представит клиенту объективный оценочный отчет, соответствующий федеральному праву и стандартам оценочной деятельности. Результаты оценки наших аналитиков-оценщиков принимаются как официальный юридический документ в страховых компаниях и судах.

Наши специалисты выполняют поставленные задачи и удовлетворяют пожелания заказчика только правовыми методами.

Независимая оценка ущерба квартиры после залива в ExCompany г. Балашиха

Установить виновника аварии, получить от него справедливую компенсацию, провести ремонт в поврежденных помещениях, не потратив семейных средств, поможет оценка ущерба от залива квартиры от профессионалов ExCompany. В наши задачи входит не только составление акта о реальной стоимости нанесенного вреда, но и максимальное содействие клиенту в достижении его целей. Сотрудничество с нами предлагает заказчику ряд преимуществ:

полная легитимность: составленное экспертное заключение является официальным документом и принимается в судах всех инстанций на протяжении 6 месяцев после оформления;
предоставление услуг г. Балашиха: подробности о вызове эксперта по вашему адресу вы можете уточнить по контактному телефону компании;
команда высококлассных экспертов: каждый специалист, работающий у нас, опытный профессионал, проводящий комплексную оценку квартиры после залива;
защита интересов в суде: для полной сатисфакции недостаточно предоставить акт, важно выиграть судебное разбирательство, и мы готовы помочь в этом.

Прямо сейчас вы можете заказать независимую экспертизу квартиры после залива или оставить заявку на предварительную бесплатную консультацию.

Позвоните нам:
8 (499) 685-12-59

Расскажите о нас:

Формирование цены на независимую экспертизу после залива квартиры

Наша компания стремится сделать высококлассные услуги экспертов доступными широкому кругу лиц. Поэтому мы сформировали лояльную ценовую политику и предлагаем простую и понятную схему тарификации услуг. Расценки зависят от количества комнат. В окончательную стоимость включен полный спектр работ, связанных с оценкой стоимости ремонта квартиры после залива, включая выезд оценщика по нужному адресу, подготовку актов и расчетов, передачу полного комплекта документов клиенту.

Заключение составляется на основании проведенной экспертизы и учитывает:

затраты на закупку новых конструкционных и отделочных материалов;
стоимость проведения восстановительных работ (наем рабочей силы);
расходы на генеральную уборку и утилизацию строительного мусора;
затраты на доставку стройматериалов.

Поэтому подготовленный отчет отражает реальную ситуацию и позволяет получить компенсацию, достаточную для покрытия ущерба. Для проведения экспертизы по заливу квартиры от собственника потребуются правоустанавливающие документы, паспорт и бумаги из БТИ, чеки и счета, устанавливающие стоимость поврежденного имущества, его фотографии (не обязательны).

Отправьте нам для расчета онлайн или бесплатной консультации любые документы для предварительной экспертизы (фото, акты и т.д.)

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ КВАРТИРУ ЗАЛИЛИ?

Правильная последовательность действий позволяет минимизировать ущерб и получить компенсационные выплаты быстро и без долгих судебных разбирательств. Если соседи затопили квартиру, специалисты ExCompany советуют действовать в следующем порядке:

Устраните причину затопления.

Если помещение продолжает заливать – обратитесь к соседям. В случае, когда они не открывают дверь (нет никого дома), незамедлительно звоните в управляющую компанию и опишите ситуацию.

Зафиксируйте данные специалиста ТСЖ, принявшего ваш звонок.

Перед тем, как позвонить в управляющую компанию, возьмите листок и ручку, запишите дату и время звонка и обязательно зафиксируйте ФИО сотрудника, принявшего ваш вызов.

Установите причину затопления.

Обычно первичный осмотр проводится непосредственно сотрудниками ЖЭКа. Чаще всего затопления возникают из-за прорыва отопительных труб или труб горячего и холодного водоснабжения, из-за неправильно установленной сантехники или полотенцесушителя, проржавевших коммуникаций, находящихся в стенах дома. Установление причины позволяет выявить виновника аварийной ситуации: им не всегда является сосед, возможно, затопление произошло из-за протекающей кровли. В таком случае ответственность несет компания, проводившая ремонт в доме. Но, чтобы доказать это, потребуется оценка ущерба от залива квартиры для суда.

Составьте акт о заливе квартиры.

Следующий шаг – это фиксация повреждений, нанесенных вашему имуществу. Это подробно записывается в заявлении по установленному образцу. К его написанию следует отнестись ответственно: чем детальнее описываются повреждения, тем точнее выполняется калькуляция и тем сложнее оспорить акт в суде. Многие клиенты ExCompany составляют акты только после консультации с нашими специалистами или полностью доверяют всю юридическую сторону вопроса профессионалам.

Проведите независимую экспертизу квартиры после залива.

Позвоните в нашу компанию и выберите удобную для вас дату проведения оценки. Также вы можете предварительно получить бесплатную консультацию от наших специалистов и задать им все возникшие у вас юридические вопросы. В результате нашего сотрудничества, вы получите готовое экспертное заключение, являющееся важной частью доказательной базы в суде любой инстанции.

Если вы хотите получить компенсацию, покрывающую реально нанесенный ущерб, звоните в ExCompany!