Приоритет договора или уведомления о расторжении

Приоритет договора или уведомления о расторжении

расторгнут ли договор? если уведомление направлено

#1 –lawyer–

#2 Капа Капа –>

#3 –lawyer–

#4 diklaw diklaw –>

#5 –lawyer–

#6 Alexej Alexej –>

Не заморачивайтесь. Вам так даже – лучше, выиграете суд так ни разу с ответчиком и не встретившись, поскольку все судебные уведомления будут направлены также на юридический адрес.

Все риски несут они – юр.адрес у них в уставе прописан. Если объявятся и будут возражать, ткнете в их же устав.

#7 –lawyer–

#8 Joker-AT Joker-AT –>

Думаю, что в подобной ситуации в самый раз провести аналогию со статьями 123 и 124 АПК. Ибо со своей стороны, Вы добросовестно предприняли все возможные действия, для того чтобы кондрагент был надлежащим образом уведомлен.

Если в договоре прописана возможность его одностороннего расторжения, то работает правило п. 3 ст. 450 ГК “В случае одностороннего отказа от исполнения договора . когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым . “. Соответственно, если в договоре указанно, что уведомление должно быть направлено не позднее, чем за определенное кол-во дней до расторжения, то договор будет считаться расторгнутым по прошествии данного количества дней с момента уведомления.

Возникает вопрос -> Скакого момента (числа), в таком случае, мы можем считать контрагента извещенным о расторжении договора (или начнем отсчет положенных дней)?
Ответ -> п. 2 ст. 435 ГК “Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом”.

Снова вопрос -> А если адресат ее не получил?
Ответ -> С момента, когда он мог бы ее получить будь он там, где ему следовало бы быть (а следует ему быть там, где он быть обещалси). Таким моментом будет отметка почтового отделения о том, что “истек срок хранения” либо “организация не значится”. (Написанное в данном абзаце относиться именно к расторжению договора)

Сообщение отредактировал Joker-AT: 01 March 2007 – 03:14

#9 –Антон–

Может все же отказаться от исполнения?

diklaw
в данном случае это не принципиально.

очень даже принципиален.

Т.к. одностороннее расторжение по той же статьей ГК не допускается. Допускается только Односторонний ОТКАЗ от исполнения договора, что согласно ГК есть разные понятия.

Как сформулировано условие про односторонний порядок?

#10 –lawyer–

#11 Joker-AT Joker-AT –>

одностороннее расторжение по той же статьей ГК не допускается. Допускается только Односторонний ОТКАЗ от исполнения договора, что согласно ГК есть разные понятия.

#12 –Антон–

ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА и РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА – это не разные действия, это ПРИЧИНА и СЛЕДСТВИЕ, связанные между собой

кто ж тет спорит то.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только :
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Без решения суда одностороннее расторжение не предусмотрено.

Односторонний порядок без суда может быть применим только к отказу в рамках
“3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон , договор считается соответственно расторгнутым или измененным.”

Указали в договоре право на односторонний отказ – можно отказаться, и следствием будет расторжение договора.

Но само действие “одностороннее расторжение” по смыслу ГК допускается только по решению суда.

Прочтите внимательнее п. 3 ст. 450 ГК.

#13 Joker-AT Joker-AT –>

Но само действие “одностороннее расторжение” по смыслу ГК допускается только по решению суда.

#14 pavelser pavelser –>

Ты настоящий Дарт Вейдер (с) Foma

  • Старожил
  • 13332 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #15 –Антон–

    А Сторона договора, отказываясь от его исполнения, не расторгает ли тем самым договор?

    #16 тот еще юрист тот еще юрист –>

    Если у вас в договоре фраза написанна в таком ключе “мы имеем право в одностороннем порядке расторгнуть договор, уведомив об этом контрагента.”
    то в суд за рассторжением договора ( п. 2. ст. 450).
    Если же у вас в договоре предусмотрен одностороний отказ от исполнения договора, то соответственно можете считать, что ваш договор рассторгнут (п. 3. ст. 450) .

    “мы имеем право в одностороннем порядке расторгнуть договор, уведомив об этом контрагента.”

    #17 pavelser pavelser –>

    Ты настоящий Дарт Вейдер (с) Foma

  • Старожил
  • 13332 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Это общепризнанная точка зрения или Ваше ИМХО?

    Не кажется ли Вам, что если в договоре написано

    мы имеем право в одностороннем порядке расторгнуть договор, уведомив об этом контрагента


    это то же самое, что и “мы имеем право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, уведомив об этом контрагента”, просто другими словами?

    конечно расторгает, но только если право на отказ указано в договоре. Указание на односторонее расторжение – это не одно и тоже что указание на односторонний отказ. В Общем pavelser кратко и точно обозначил мою позицию

    Сообщение отредактировал pavelser: 04 March 2007 – 19:21

    #18 Onika Onika –>

    Снова вопрос -> А если адресат ее не получил?
    Ответ -> С момента, когда он мог бы ее получить будь он там, где ему следовало бы быть (а следует ему быть там, где он быть обещалси). Таким моментом будет отметка почтового отделения о том, что “истек срок хранения” либо “организация не значится”. (Написанное в данном абзаце относиться именно к расторжению договора)

    #19 ztr ztr –>

    #20 Ачи Ачи –>

  • продвинутый
  • 641 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    наткнулся на определение ВАС от 15 февраля 2012 г. N ВАС-1354/12, в котором ВАС согласился с выводами судов о нерасторжении договора в связи с неполучением второй стороной уведомления, которое было возвращено с пометкой “организация не значится”.

    Что-то не увидела там такого. В основе определения совсем другое. Да и не повторяются эти доводы кассационной инстанции:

    Как установили суды, уведомление истца об отказе от исполнения договора, направленное ответчику 09.11.2010 по адресу, указанному в договоре, последний не получил.
    Само по себе направление письменного уведомления об отказе от исполнения договора не является основанием для вывода о безусловном наступлении правовых после дствий в виде прекращения договорных обязательств.
    Лицо, состоящее в договорных отношениях с другим лицом, не может предполагать о прекращении этих отношений по правилам пункта 4 статьи 450 Кодекса до тех пор, пока оно не будет про информировано об одностороннем отказе контрагента от исполнения сделки, а потому договорные отношения считаются прекращенными с момента доставки соответствующего уведомления.
    Следовательно, суды пришли к правильному выводу об отсутствии оснований считать договор расторгнутым по инициативе заказчика.
    Суды установили, что в рассматриваемом случае договор расторгнут по инициативе подрядчика (письмо от 25.11.2010 № 37, получено заказчиком 26.11.2010) в связи с отказом от исполнения договора на основании статьи 719 Кодекса

    (Не) исполнение договоров при коронавирусе

    Автор: Юлия Лялюцкая, адвокат

    Сегодня сограждан больше волнует покупка гречки и туалетной бумаги. Но развивающаяся общемировая тенденция борьбы с коронавирусом COVID-19 уже поставила перед бизнесом вопросы более серьезные, чем банальная нажива на медицинских масках и антисептиках для рук.

    На кого ляжет бремя ответственности за отказ от договора, кто возместит убытки, вызванные отменами конференций, концертов, гастролей, массовыми отказами туристов от приобретенных туров?

    Каждый, кто заранее планирует свой год, настороженно смотрит в календарь. Полечу ли я на конференцию в мае? Состоится ли турне в Болгарию у ребенка? Стоит ли оплачивать оставшуюся стоимость забронированной на лето путевки?

    Цифры, сводки, ожидания…

    Каждый день корпорации начинают с анализа сводок о количестве заболевших и изолированных в связи с подозрениями на вирус, а также с изучения очередных вводимых правительствами мер. Их цель: обеспечить своевременное закрытие офисов в разных странах, контролировать исполнение своих договорных обязательств и пытаться предотвратить существенный ущерб.

    Хоть раз в день каждый руководитель да задал вопрос своему юристу о возвратах денежных средств и прекращения договорных отношений из-за пандемии.

    Под угрозой не только личные планы сотрудников, но и исполнение крупных обязательств и государственных контрактов.

    Нельзя не признать, что в России разрешение таких споров в судебном порядке будет целиком и полностью зависеть от многих политических аспектов.

    Внешнеторговые контракты

    Торгово-промышленная палата РФ, которая собственно и занимается выдачей сертификатов о форс-мажорных обстоятельствах для внешнеторговых контрактов, признает таковыми эпидемии.

    При этом, как отметил глава ТПП Сергей Катырин, палата свидетельствует в качестве форс-мажора не саму эпидемию коронавируса COVID-2019 в Китае, а те ограничительные или иные специальные меры, которые принимает правительство на территории России для предотвращения распространения эпидемии, если из-за них российская компания не может выполнить свои контрактные обязательства перед иностранным партнером (источник: https://www.kommersant.ru/doc/4283265 ).

    Как отмечают многие крупные производители, зачастую иностранные поставщики сами признают сложившуюся ситуацию форс-мажором и направляют соответствующие извещения.

    Государственные контракты

    По сведениям газеты Коммерсантъ в части исполнения государственных контрактов проблемы, вызванные коронавирусом, также могут быть признаны форс-мажорными обстоятельствами.

    По большей части, это как раз задержки исполнения, вызванные срывом сроков внешнеторговых сделок.

    К сожалению, исполнители госконтрактов – та слабая сторона, на которую ложится практически вся ответственность за любые нарушения.

    Какие бы возможности продления и/или изменения сроков исполнения государственных контрактов не декларировались сейчас в прессе, единственное, что может реально защитить исполнителя от штрафных санкций, – уведомление от заказчика о признании ситуации обстоятельством непреодолимой силы или же дополнительное соглашение об изменении сроков исполнения обязательств.

    Договорные отношения

    Что касается основной массы договоров – классических внутренних договоров, заключенных на основании принципов свободы договора и равноправия сторон, то условия о форс-мажоре в них¸ пожалуй, одни из самых стандартных.

    Читать еще:  Как расторгнуть договор кредитования в медицинском центре?

    И редкий юрист может похвастаться практикой реального применения таких условий договора. Более того, будем честны: не всякий форс-мажор, прописанный сторонами, будет признан таковым судом.

    Наличие или отсутствие обстоятельств непреодолимой силы в каждом случае устанавливается судом исходя из комплексной оценки ситуации.

    Согласно устоявшейся практике, для признания обстоятельства непреодолимой силой необходимо, чтобы оно носило чрезвычайный и непредотвратимый при данных условиях характер.

    На время введения чрезвычайной ситуации (если таковое произойдет) доказать это не составит труда. К сожалению, очевидно, что время чрезвычайной ситуации не покроет всё время простоя производств, организаций, оказывающих услуги, перевозчиков, отелей.

    В этом случае вопрос успешного разрешения дела будет целиком и полностью зависеть от той доказательной базы, которую соберет адвокат.

    Другие пути

    Помимо классического условия о форс-мажоре, гражданское законодательство предлагает нам возможность отказаться от исполнения договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ) и в связи с невозможностью его исполнения (ст.ст. 416, 417 ГК РФ). И каждая норма предполагает свой объем доказывания.

    Касательно существенного изменения обстоятельств надо отменить, что в 2014 года позиции теоретиков и практиков (читай – судов) существенно разошлись в части трактовки этой нормы. Так, российские суды повсеместно отказывали в расторжении договора со ссылкой на эту норму в связи с существенным изменением курса доллара и евро.

    По сути, каждая из описанных норм может быть применена и для споров из госконтрактов, и для разрешения конфликтов из обычных договорных отношений.

    Как сформировать линию судебной защиты, определит адвокат после изучения всех документов по делу. При этом досудебную и претензионную работу лучше начинать уже сейчас, когда очевидно что своевременное исполнение обязательств под угрозой срыва.

    Успешное использование одного из указанных инструментов заказчику или покупателю позволит требовать возврата уплаченного аванса за вычетом реально понесенных исполнителем расходов.

    Исполнитель (продавец) в свою очередь сможет доказать, что просрочка исполнения допущена без вины с его стороны, что позволит исключить применения к нему договорных санкций.

    Потребительские договоры

    Среди всего объема договорных отношений хочется выделить отдельный пул обязательств: потребительские договоры. К сожалению, из-за сравнительно невысокой стоимости услуг и работ по таким договорам, потребители редко обращаются за защитой нарушенных прав к адвокатам.

    Недобросовестные предприниматели, в свою очередь, спокойно пользуются этим, отказываясь возвращать уплаченный аванс. Более того, даже инициированная судебная тяжба может не обеспечить потребителю законных выплат: нередки случаи, когда к моменту взыскания ни имущества, ни денежных средств у должника нет.

    Однако, даже в случае небольшого размера спорной суммы, разумным будет обратиться за профессиональной консультацией. В ходе консультации адвокат поможет потребителю сформировать свою позицию для общения с контрагентом и подготовить письменную претензию.

    Уведомление о расторжении договора аренды

    uvedomlenie_o_rastorzhenii_dogovora_arendy_.jpg

    Похожие публикации

    Ситуации, когда может возникнуть необходимость расторгнуть договор аренды помещения до окончания сроков его действия по той или иной причине, нередки. Но, независимо от того, каков характер этих причин, расторгнуть заключенное соглашение непросто. Для этого сторонам необходимо соблюсти установленную процедуру, начало которой будет положено в тот момент, когда сторона, заинтересованная в прекращении гражданско-правовых отношений отправит другой стороне уведомление о досрочном расторжении договора в установленном порядке.

    Договор аренды и уведомление о расторжении гражданско-правового договора

    Договоры об аренде помещений относятся к группе гражданско-правовых. Действие таких договоров, процедура их заключения и расторжения, регламентируются нормами Гражданского законодательства, в частности, главой 34 ГК РФ.

    Прекращение действия договора аренды в связи с истечением сроков

    Расторжение договора с установленным периодом аренды по истечении срока его действия проходит по стандартной процедуре, и регламентируется п.1 ст.610 ГК РФ. Законодатель не требует от сторон договора совершения дополнительных действий по уведомлению о расторжении договора, поскольку это установлено непосредственно его условиями.

    Досрочное расторжение договора аренды

    Технически более сложной является процедура досрочного прекращения арендного договора, в т.ч. прекращения действия бессрочных (заключенных на неопределенный срок) договоров, и договоров, по которым арендный период был автоматически пролонгирован, включая случаи, когда находящееся в арендном пользовании движимое или недвижимое имущество находится в субаренде. Рассмотрим эту процедуру более детально.

    Условия досрочного расторжения договора установлены нормами ст.619 (по требованию арендодателя) и ст.620 (по требованию арендатора), а также п.2 ст.450 ГК РФ. Положения данных статей оставляют за сторонами право досрочного расторжения при нарушения договорных условий одной из сторон:

    в согласительном порядке (при достижении договоренностей между сторонами без участия третьей стороны);

    в судебном порядке, при возникновении имущественных или иных претензий у одной из сторон договора.

    Инициация процедуры и срок уведомления о расторжении договора аренды

    Арендодатель (арендатор) может инициировать расторжение договора аренды в досрочном порядке только после того, как арендатору (арендодателю) в установленном порядке будет направлено уведомление о расторжении договора аренды помещения или иного имущества.

    Кроме обязательного требования уведомить другую сторону о досрочном расторжении действующего договора, законодательство четко регламентирует и порядок уведомления о расторжении договора, с учетом формы аренды. Так:

    для срочных арендных договоров (заключенных на определенный срок) – уведомление должно быть отправлено в соответствии со сроками, указанными в условиях договора;

    для договоров, срок которых не установлен их условиями, уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке (согласно п.2 ст. 610 ГК РФ), должно быть отправлено:

    при аренде имущества – за один месяц до даты расторжения;

    если арендована недвижимость – за три месяца до даты расторжения.

    Конкретизируя требования по срокам, законодатель не устанавливает для уведомления о расторжении договора образец типового формата. Это оставляет право разрабатывать бланк уведомления о расторжении договора в произвольной форме, но при этом указывать требуемые процедурой сведения:

    о сторонах и сроках действия договора;

    причинах досрочного расторжения;

    дате прекращения договора;

    в случае передачи помещения субарендатору – рекомендации уведомить последнего о прекращении аренды.

    Уведомление о расторжении договора аренды (образец)

    Составляя уведомление о расторжении договора, следует помнить – его цель максимально точно обозначить и требования стороны, и сроки расторжения, и те обстоятельства, которые стали причиной досрочного разрыва.

    Форма уведомления имеет общую для делового документооборота структуру. Образец его может выглядеть следующим образом:

    uvedomlenie.png

    Как отправить уведомление арендатору

    Уведомление арендодателя о расторжении договора аренды помещения может быть отправлено арендатору:

    курьерской доставкой – в этом случае представитель арендатора на обратной стороне экземпляра арендодателя ставит число и время его получения, подпись лица, принявшего уведомление;

    через почтового оператора заказным письмом с уведомлением – при почтовой доставке подтверждением получения служит отметка получателя в бланке уведомления;

    через систему электронного документооборота (если стороны являются ее зарегистрированными пользователями).

    Обратите внимание! Если арендуемое помещение было сдано в субаренду, по мнению юристов, уведомление о расторжении договора аренды помещения целесообразно также направлять субарендатору. В случае отказа арендатора от выполнения законных требований арендодателя, отправленное субарендатору письмо о расторжении договора позволит избежать обоснования действий заинтересованностью и неготовностью третьего лица.

    Не следует пренебрегать отправкой уведомления. Если арендодатель не сможет в согласительном порядке разрешить все спорные вопросы, и вынужден будет обратиться в судебную инстанцию для разрешения гражданского спора, отсутствие такого уведомления или нарушение сроков его отправки повлечет за собой не только отказ в исковых требованиях. Арендодателю будет необходимо заново провести установленную законом процедуру оповещения арендатора, а это отодвинет сроки высвобождения помещения и приведет к потере возможных доходов.

    В порядке правового ликбеза: несколько слов о расторжении других видов договоров

    Зачастую в судебных инстанциях рассматриваются споры о нарушении прав сторон при досрочном расторжении ГПХ-договоров, а также трудовых соглашений. Как показывает статистика, наибольшее число исков выиграны истцами по одной простой причине – сторона, инициировавшая досрочное расторжение, нарушила сроки уведомления второй стороны договора.

    Избежать подобных ошибок вам поможет справочная информация о сроках уведомления (приводим наиболее распространенные виды договоров):

    Уведомление о расторжении договора оказания услуг возмездного характера направляется другой стороне с указанием срока, в который следует ответить на него. Если ответом стал отказ, или он вовсе не был получен, инициатор расторжения может обратиться в суд в течение одного месяца (ст. 452 ГК РФ). В случае достижения паритета и возмещения убытков стороной-инициатором, уведомление можно не отправлять, достаточно подписать двустороннее соглашение, указав согласованную дату.

    Уведомление о расторжении договора связи, инициированного стороной, предоставляющей услуги, должно быть отослано потребителю услуг в сроки, устанавливаемые условиями оферты оператора.

    Уведомлять персонал о расторжении трудовых договоров работодателю нужно при завершении срочного договора. Для уведомления о расторжении трудового договора (2019) образец можно найти здесь.

    Уведомление о расторжении договора с иностранным работником подается в двух вариантах: первое уведомление – трудовому мигранту, если иное не установлено условиями заключенного договора, подается (как и для работников-россиян) в сроки, предусмотренной общей для трудового законодательства практикой, второе уведомление – в органы МВД – не позднее чем через три дня с момента увольнения работника. Чтобы правильно составить такое уведомление, прочитайте эту статью.

    Коронавирус и расторжение договора аренды по форс-мажору

    Навигация

    Николай Грачев, кандидат юридических наук

    Статья актуальна на 03.04.2020

    В мире бушует короновирус, в Москве введен запрет на проведение мероприятий. Договоры аренды, услуг, подряда – не могут быть выполнены, предоплаты подвисли, а договоры должны расторгаться по основанию форс-мажора? Как себя обезопасить – в этой статье.

    В кризисных реалиях важно принимать быстро правильные решения. Для предприятия такой сферой, где необходимы адекватные ситуации решения является аренда объектов недвижимости.

    Читать еще:  Каковы последствия расторжения договора с агентством недвижимости?

    Промедление грозит собственнику бизнеса потерями и банкротством предприятия

    1. Поднимаем договор аренды. Это именно тот случай, время пришло, пора прочитать условия договора, который заключали.
    2. Находим раздел, посвященный расторжению договора. Смотрим на что имеет право арендатор .

    Стандартные условия расторжения договора аренды

    А) расторгнуть договор, уведомив арендодателя за 1, 2 или 3 месяца. Помечаем для себя эти условия. Если срок уведомления 2 месяца и более – этим путем идти лучше не стоит, а лучше поискать другие лазейки в договоре.

    Б) договор не подлежит расторжению до окончания срока действия. Условие, конечно, жесткое. Но это обязательства, которые Вы на себя взяли.

    В) расторжение возможно при нарушении арендодателем обязательств. И воспользоваться этим условием затруднительно, потому что нарушения арендодателя придется доказать.

    Отметим, что из вышеперечисленных оснований расторжения только план А со сроком 1 месяц позволит избежать потерь для арендодателя.

    3. До принятия решения о расторжении договора изучите графу «Ответственность» в договоре аренды. Там могут быть штрафные санкции за одностороннее расторжение договора, такие как утрата депозита по договору аренды, например.

    4. Если ни одно из вышеперечисленных условий не подходит для расторжения идем дальше. Изучаем положения о форс-мажоре. Раньше никому не нужная оговорка теперь приобрела чрезвычайную актуальность. Изучаем внимательно, что написано про форс-мажор.

    Условия расторжения договора по форс-мажору из-за короновируса

    Например, типовые условия:

    8.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение настоящего Договора, которое явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких, как стихийные бедствия, войны, вооруженные конфликты, массовые гражданские беспорядки, эпидемии и т.д., в том числе решений органов государственной власти, при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение условий настоящего Договора.

    8.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные обязательства в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, незамедлительно уведомляет другую Сторону об этом, но не позднее 10 (Десяти) календарных дней с даты начала их действия. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть документально подтверждены компетентными органами.

    8.3. Если обстоятельства, указанные в пункте 8.1. настоящего Договора, продолжаются более 3 (Трех) месяцев, каждая Сторона имеет право на расторжение настоящего Договора. В этом случае ни одна из Сторон не имеет права требовать от другой Стороны возмещения своих убытков, возникших после наступления обстоятельств непреодолимой силы.

    В этих нормах договора обращаем внимание на положения по возникновению эпидемии и принятие решений органами государственной власти.

    11 марта 2020 г. Всемирная организация здравоохранения объявила пандемию

    Пандемия – это необычайно сильная эпидемия. Данное обстоятельство является юридическим фактом, который должен принять суд .

    На основе данного решения органы власти Российской Федерации предприняли ряд мер ограничительного характера.

    Указ мэра Москвы от 16 марта 2020 года № 21-УМ “О внесении изменения в указ Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ”

    «До 10 апреля запрещается проведение любых досуговых мероприятий с участием граждан в сфере культуры, физической культуры и спорта, выставочной, развлекательной и просветительской деятельности на открытом воздухе с любой численностью участников, а в зданиях, строениях, сооружениях (помещениях в них) – с числом участников более 50 человек»

    Это основание является форс-мажором в правоотношениях, которые охватывают соответствующие сферы деятельности человека.

    Что делаем, если этот «черный лебедь» прилетел

    1. Пишем письмо арендодателю с пояснениями и ссылкой на указ Мэра Москвы. Отдельно следует отметить, как именно указ повлиял на исполнение обязательств по договору аренды.

    2. Вступаем в переговоры с арендодателем относительно прекращения арендных выплат либо уменьшения, паузы, до снятия ограничений.

    3. После переговоров принимаем решение, платить по договору аренды дальше либо воспользоваться положениями договора о форс-мажоре.

    Уведомление контрагента об обстоятельствах непреодолимой силы

    После введения режима повышенной готовности для борьбы и предотвращения распространения новой коронавирусной инфекции разгораются споры по поводу того, можно ли отнести эти обстоятельства к форс-мажору.

    Давайте разберемся в этом вопросе на примере арендных отношений.

    В стандартном договоре аренды мы увидим вот такие условия по форс-мажору.

    Обращаемся к положениям гражданского кодекса

    Согласно ст. 401 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

    Закон говорит об обстоятельствах непреодолимой силы как основании для освобождения от ответственности за неисполнение обязательств. При этом, лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, должно доказывать:

    1. Наличие обстоятельств непреодолимой силы;

    2. Причинно-следственную связь между обстоятельствами непреодолимой силы и невозможностью исполнения обязательства.

    Даже без статей о форс-мажоре в договоре положения законодательства о непреодолимой силе будут действовать.

    На наш взгляд, безусловным доказательством наличия обстоятельств непреодолимой силы является принятие нормативных актов субъектами Российской Федерации.

    Не нужно забывать, что исполнительная власть субъектов федерации в соответствии с конституцией является такими же органами государственной власти. И их нормативные акты, распоряжения обязательны для исполнения в рамках компетенции субъекта федерации.

    В соответствии с Указов Мэра Москвы от 29 марта 2020 г. №34-УМ «О внесении изменений в Указ Мэра Москвы от 05 марта 2020 г. №12-УМ» граждан обязали не покидать места проживания (пребывания), за исключением случаев обращения за экстренной (неотложной) медицинской помощью и случаев иной прямой угрозы жизни и здоровью, случаев следования к месту (от места) осуществления деятельности (в том числе работы), которая не приостановлена в соответствии с настоящим указом, осуществления деятельности, связанной с передвижением по территории города Москвы, в случае если такое передвижение непосредственно связано с осуществлением деятельности, которая не приостановлена в соответствии с настоящим указом (в том числе оказанием транспортных услуг и услуг доставки), а также следования к ближайшему месту приобретения товаров, работ, услуг, реализация которых не ограничена в соответствии с настоящим указом, выгула домашних животных на расстоянии, не превышающем 100 метров от места проживания (пребывания), выноса отходов до ближайшего места накопления отходов.

    Согласно п. 17.1. Указа распространение новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) является в сложившихся условиях чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством, повлекшим введение режима повышенной готовности в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ “О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера”, который является обстоятельством непреодолимой силы.

    Постановлением губернатора Московской области от 31 марта 2020 года № 163-ПГ “О внесении изменений в постановление Губернатора Московской области от 12.03.2020 № 108-ПГ “О введении в Московской области режима повышенной готовности для органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) на территории Московской области” были внесены следующие обязательства для граждан:

    Обязать граждан не покидать места проживания (пребывания), за исключением случаев обращения за экстренной (неотложной) медицинской помощью и иной прямой угрозы жизни и здоровью, случаев следования к месту (от места) осуществления деятельности (в том числе работы), которая не приостановлена в соответствии с настоящим постановлением, осуществления деятельности, связанной с передвижением по территории Московской области, в случае если такое передвижение непосредственно связано с осуществлением деятельности, которая не приостановлена в соответствии с настоящим постановлением (в том числе оказанием транспортных услуг и услуг доставки), а также следования к ближайшему месту приобретения товаров, работ, услуг, реализация которых не ограничена в соответствии с настоящим постановлением, выгула домашних животных на расстоянии, не превышающем 100 метров от места проживания (пребывания).

    Указанным Постановлением Губернатора Московской области (п. 24) устанавливается, что распространение новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) является в сложившихся условиях чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством, повлекшим введение режима повышенной готовности в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 № 68-ФЗ “О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера”, который является обстоятельством непреодолимой силы.

    Поэтому обязанность граждан оставаться дома сама по себе не дает возможности организациям пользоваться арендованными помещениями. И органы власти субъектов федерации прямо говорят, что это обстоятельства непреодолимой силы. Вследствие этого, арендаторы могут вступать в переговоры с собственниками помещений и ссылаться на форс-мажор в правоотношениях.

    Ниже представлен проект уведомления арендодателю в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

    Как правильно составить уведомление о расторжении договора — образец

    Образец письма о расторжении договора станет наглядным примером, как с юридической точки зрения грамотно составить документ, цель которого – прекращение взаимоотношений участников конкретной сделки.

    В данной статье мы подробно разберемся с вопросом, как правильно составить уведомление о расторжении договора. Здесь же вы сможете ознакомиться с образцом документа, который можно использовать для решения спорных договорных вопросов.

    Для чего и в каких случаях нужно уведомление о расторжении договора

    С целью заблаговременного информирования контрагента о том, что в будущем исполнения обязательств будут прекращены, второй участник сделки должен направить ему письмо о расторжении договора. Следует заострить внимание, что такое действие в процедуре расторжения договорных обязательств является обязательным. В противном случае наступит отказ от исполнения обязательств в одностороннем порядке, но если подобное не предусматривалось условиями сделки или не закреплено на законодательном уровне, то у второй стороны есть право взыскать убытки, обратившись в суд. Действие договора может быть прекращено в следующих случаях:

    • В связи с окончанием срока его действия;
    • В одностороннем порядке;
    • По решению судебного органа власти;
    • По обоюдному соглашению участников сделки.
    Читать еще:  Уведомление о расторжении трудового договора по медицинским показаниям

    У контрагента есть срок, в который он должен ответить на переданное второй стороной сделки уведомление. Данный срок может быть оговорен в самом договоре, либо в тексте уведомления. Если временной интервал ответа нигде не обозначен, то контрагенту с момента получения уведомления дается 30 дней на ответ.

    Как вручить письмо-уведомление о расторжении договора

    У вас есть несколько вариантов вручения уведомления о расторжении договора:

    • Лично в руки: проследите за тем, чтобы на втором экземпляре получатель должен поставить подпись о том, что уведомление было вручено
    • Заказным письмом по почте: в данном случае срок ответа будет отсчитываться от даты, которая указана на почтовом штемпеле

    Форма уведомления о расторжении договора – письменная. На законодательном уровне порядок и содержание уведомления не определены, но во избежание непредвиденных правовых проволочек у участников делового оборота, нужно обратить внимание на ряд важных моментов, о которых мы поговорим ниже.

    Образец письма (уведомления) о расторжении договора

    Если разбирать текст уведомления о расторжении договора на составляющие части, то можно условно выделить несколько блоков:

    1. Преамбула — в ней содержится информация о том, от кого и кому направляется данный документ
    2. Основная часть — здесь прописываются реквизиты договора, подлежащего расторжению:
      • Стороны сделки
      • Наименование договора
      • Предметная часть
      • Причины расторжения договорных обязательств и правовые основания для этого
    3. Заключительная часть описывает уточняющие моменты:
      • Срок, который предоставляется контрагенту для ответа на уведомление
      • Указывается дата, с которой подлежат прекращению все договорные обязательства
      • Перечень документов, которые прилагаются к уведомлению
      • Дата составления документа и подпись лица, который его составил

    В большинстве случаев уведомление о расторжении договора печатается на фирменном бланке организации и внизу должна стоять подпись руководителя или другого лица, у которого имеется право подписи подобных документов. Уведомление в обязательном порядке регистрируется в журнале исходящей документации.

    Как грамотно составить уведомление о расторжении трудового договора

    Если уведомление имеет отношение к расторжению трудового договора, то оно составляется в письменной форме и передается лично в руки работнику под подпись. Бывают ситуации, когда человек не хочет принимать документ – в этом случае необходимо найти двух свидетелей, в присутствии которых составляется акт об отказе от подписи. Далее уведомление должно быть направлено по месту, где работник имеет регистрацию.

    Конкретные требования к содержанию документа на законодательном уровне не зафиксированы, поэтому уведомление составляется в произвольном формате. Несмотря на это, есть ряд моментов, которые не стоит игнорировать при составлении уведомления:

    • О том, что срочный трудовой договор расторгается, работника необходимо уведомить не позднее, чем за три дня до его окончания
    • В документе в обязательном порядке нужно прописать причину, которая послужила расторжению договорных обязательств и ссылку на статью Трудового кодекса
    • Уведомление должно быть подписано руководителем или лицом, уполномоченным оставлять подпись на подобных бумагах
    • Документ составляется в двух экземплярах: один передается работнику, второй остается у работодателя
    • Все уведомления подлежат регистрации в специальном журнале, при этом срок их хранения составляет не менее 75 лет

    Итак, уведомление о расторжении договора (письмо) составляется в письменной форме и направляется второму участнику сделки – контрагенту.

    Важным моментом также является фиксация времени отправки документа, так как именно эта дата будет являться неотъемлемым элементом доказательной базы в суде в том случае, если потребуется помощь вышестоящей инстанции.

    Банк экспертных заключений

    Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам. Опытные специалисты практики подготовят ответ с обоснованием и выводами по Вашему вопросу.

    Между организациями заключен договор в простой письменной форме. Будет ли правомерным направление одной стороной в адрес другой предложения о расторжении договора по электронной почте, если стороны в договоре никак не согласовали такую возможность?

    Ответ:

    В случае отсутствия соответствующего условия в договоре, суды признают правомерность направления уведомления о расторжении договора по электронной почте при соблюдении определённых условий.

    Обоснование:

    Участники хозяйственного оборота свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК РФ).

    Сделки между организациями должны совершаться в письменной форме (п. 1 ст. 161 ГК РФ). П. 2 ст. 434 ГК РФ определяет, что договор в письменной форме заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. При этом электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

    Расторжение договора возможно по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Порядок расторжения договора как правило предусматривается сторонами в самом договоре. Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Ответ на предложение одной стороны о расторжении договора должен быть направлен в срок, указанный в предложении, либо в 30-дневный срок после получения предложения. В случае неправомерного отказа или отсутствия ответа на предложение сторона, его направившая, вправе обратиться в суд с соответствующим иском (п. 2 ст. 452 ГК РФ). В случае несоблюдения досудебного порядка расторжения договора арбитражный суд оставит исковое заявление без рассмотрения (п. 2 ч. 1 АПК РФ).

    Возможность использования электронной почты при взаимоотношениях по договору лучше всего закрепить в самом договоре, или хотя бы указать электронные адреса организаций или её уполномоченных лиц среди реквизитов сторон. Однако если этого не было сделано, ссылаться на сообщения по электронной почте всё же возможно. Суды признают правомерными уведомления, направленные по электронной почте при условии, что использование этого канала связи являлось предпочтительным и обычным.

    К примеру, если стороны в ходе исполнения обязательств обменивались сообщениями по электронной почте, и ни одна из сторон не возразила против этого, можно рассчитывать на то, что суд признает правомерным направление предложения о расторжении договора по тому же электронному адресу, по которому стороне договора ранее направлялись иные документы, например, счета, акты (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 08.08.2012 по делу № А53-11601/2011). Более того, в этой ситуации стороны договора будут не вправе ссылаться на формальное несогласование в договоре условия о возможности использования электронной почты, и считать электронную переписку ненадлежащим доказательством, поскольку такое недобросовестное поведение будет считаться злоупотреблением правом (Постановление ФАС Московского округа от 17.02.2014 № Ф05-583/2014).

    При этом даже неважно с какого адреса было направлено предложение – Арбитражный суд Дальневосточного округа в Постановлении от 18.04.2016 № Ф03-452/2016 указал, что само по себе направление стороной писем с иного электронного адреса, чем указан в договоре, на электронный адрес другой стороны, соответствующий сведениям, указанным в договоре, не свидетельствует о неисполнении условий договора.

    В случае отсутствия прописанного в договоре конкретного адреса электронной почты предпочтительно направлять юридически значимые документы на корпоративный адрес другой стороны, поскольку письма на адрес на корпоративном домене, размещенный на сайте, будет гораздо проще идентифицировать как адресованные контрагенту, чем письма, отправленные на почту, зарегистрированную на открытом домене (mail.ru, yandex.ru, gmail.com и др.). Получение или отправка сообщения с использованием адреса электронной почты, известного как почта самого лица, свидетельствует о совершении этих действий самим лицом, пока им не доказано обратное – такое разъяснение содержится в Постановлении Президиума ВАС РФ от 12.11.2013 № 18002/12.

    Также послужит основанием для признания легитимным направления предложения о расторжении договора по электронной почте если адресатом или отправителем является уполномоченный представитель стороны (Постановление АС Московского округа от 23.04.2015 № Ф05-4229/2015).

    Однако следует иметь в виду, что если в договоре не закреплена возможность сторон передавать юридически значимые сообщения (в частности, о расторжении договора) посредством электронной почты, и не указаны конкретные адреса электронной почты, на которые могут быть направлены такие сообщения, либо электронные сообщения не являются сложившейся практикой документооборота между сторонами, суд признает ненадлежащим направление уведомления о расторжении договора по электронной почте (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 25.09.2017 № Ф10-3677/2017, Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 18.08.2015 № Ф09-4185/15, Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 21.10.2010 по делу № А33-12219/2009).

    Резюмируя изложенное, сторонам договора желательно прописать возможность обмена сообщениями по электронной почте и указать конкретные адреса, с которых и на которые могут направляться сообщения и документы. В таком случае направление предложения о расторжении договора по электронной почте будет правомерным. В случае, если такое условие договором не предусмотрено, однако стороны фактически использовали электронную почту для взаимоотношений по договору, есть возможность отстоять в суде правомерность направления предложения о расторжении договора по электронной почте.

    Автор: Юхаранова М.Г.
    ООО «ИК Ю-Софт» Региональный центр Сети КонсультантПлюс

    Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, обращайтесь к нам за консультацией. Мы с удовольствием ответим на Ваш вопрос на основании проверенных документов, включенных в Систему Консультант Плюс

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector