На что соглашаться при подписании нового договора?

Раскрываем секреты подписания договора

Что нужно знать при подписании любого договора?

Прежде чем подписать договор не забудьте про нюансы

Ведь вы не желаете оказаться обманутыми? Мы предлагаем ознакомиться с основными требованиями, правилами и нюансами, позволяющими определять степень сотрудничества, способы оплаты и сроки исполнения.

1. Если договор заключается между юридическим и физическим лицами, то указываются все реквизиты фирмы, контактные данные, налоговый статус, полномочия для подписанта.
2. Если между физлицами заключается договор, то следует указывать адреса, телефоны, паспортные данные.
3. При заключении договорных обязательств четко прописываются все условия для выполнения работ, налоговые последствия при расторжении договора или срывов сроков исполнения.
4. Если оформляется сделка или услуга, то указываются все возможные последствия и конкретные требования. В том числе стоит прописывать размеры изделий, сроки, проценты, материалы.
5. На последнем листе документа проставляются подписи сторон и юрлицо ставит оттиск печати. При этом требуется проследить, чтобы все данные, располагаемые на оттиске были читабельны.

Одновременно с подписанием договора между юридическим и физическим лицами оформляются в двойном экземпляре чек на сумму полученных денег, счет-фактуры, накладные на товар.

При заключении договора возможно оформление нотариального удостоверения. Это необходимо, если оформляется документ:

1. купли/продажи,
2. бартера,
3. аренды земельных участков, недвижимости, транспортных средств,
4. займа,
5. договор, касающийся выполнения конкретных услуг,
6. по желанию одной из сторон.

5 особенностей подписания договорных обязательств между физ. лицами

Что если договор между физ. лицами?

Между физическими лицами может заключаться письменный и устный договора. В любом случае оговариваются условия сделки, сроки исполнения, методы оплаты.

1. Подписанты встречаются для обсуждения и составления документа. По обоюдному соглашению сторон допускается совершать сделку между уполномоченными представителями и физлицами.
2. Договор может скрепляться как подписями сторон, так и печатями. Допускается оформление на специальных бланках.
3. Уполномоченные лица вправе регулировать условия соглашения, сроки и требования.
4. Если сумма сделки превышает десятикратный размер оплаты труда, то требуется нотариальное заверение.
5. Так же посещение нотариуса необходимо, если заключается договор по ипотеке, при залоге имущества, уступках прав требований или рента. Нотариально заверять требуется все завещания и оформления доверенностей. Этот шаг необходим, чтобы исключить возможную недействительность.

4 особенности подписания договорных обязательств между юр. лицами

Что если договор между юр. лицами?

Предприятия, предприниматели, компании вынуждены оформлять любые сделки официально. Для этого заключаются договора, в которых имеются четкие требования, условия сделок и сроки.

1. Договора/контракты оформляются в юридических отделах одной из сторон. Крупные предприятия до заключения сделки анализируют финансово-хозяйственную деятельность партнеров, изучают информацию налоговых деклараций и балансов, проверяют документы государственной регистрации, учредительные бумаги, выписки из ЕГРН.
2. В договоре указываются данные компаний, права и обязанности, стоимость и порядок расчетов, материалы, товары, форс-мажорные обстоятельства, реквизиты, варианты разрешения споров.
3. Подписывают договорные обязательства представители предприятий, уполномоченные директором, учредителями, предпринимателями.
4. Договоры скрепляются печатями в обязательном порядке.

Формальности при подписании договора

При подписании договора нужно учесть все формальности и риски

Оформление сделки, поставки товаров или выполнение услуг сопровождается подписанием договора. Однако существуют правила, которыми не стоит пренебрегать.

1. В договоре должны указываться город (в котором подписывается документ) и дата. У представителей сторон требуется проверить паспортные данные, приказ на право подписания бумаг, лицензии и иные документы, относящиеся к совершению сделки.
2. Обязательно отслеживайте тот факт, что договор должен быть во время обсуждения не подписан. Лишь после того, как внесли изменения, определили основные требования к сделке, сроки, суммы и способы расчетов проставляются подписи сторон и печати.
3. Следует проверить реквизиты сторон, наименование организаций, ОГРН, ИНН и другие данные. Условия договора четко прописываются в теле документа. Также указываются сроки сдачи работ, поставки товаров.
4. Любой договор должен содержать раздел, относящийся к правам и обязанностям сторон. Здесь же указываются форс-мажорные обстоятельства, возможные штрафные санкции и методы разрешения споров.
5. Проверяйте каждую букву, строчку и фразу на наличие нестыковок с официальными документами (лицензиями, учредительными бумагами). Проследите, чтобы все поля в бланке договора были оформлены и заполнены. Даты, место подписания, реквизиты, наименование услуги/поставки/выполнения работ, банковские данные должны соответствовать истине.
6. Сразу же после подписания договора один экземпляр остается у Исполнителя, второй передается Заказчику.

Контрагент хочет подписывать договоры только на своих условиях. Что делать? Советы юриста

«Наверняка многим знакома ситуация, когда при заключении договора, контрагент настаивает на подписании текста своего договора и отказывается вносить какие-либо изменения…»

Управляющий партнер Юридического отряда «Щит» Роман Анисимов

Давайте рассмотрим, почему такие ситуации происходят, и что делать в случае их возникновения.

I. Для того, чтобы понимать, как поступить в ситуации, когда контрагент настаивает на подписании только своего текста договора без внесения каких-либо изменений, необходимо выяснить, для чего эму это так необходимо:

1. Первое, что необходимо сделать перед заключением сделки, — это проявить должную осмотрительность (54.1. НК РФ) — проверить контрагента. Стоит запросить у контрагента сведения, есть ли у него ресурсы, и как он будет исполнять договор — самостоятельно или привлечет субподрядчиков. По крупным сделкам безопаснее получить максимум данных о контрагенте, особенно если контрагент — малоизвестная организация.

Проверка контрагента даст понимание о его намерениях. К примеру, если у компании уже много судов в связи с неисполнением обязательств, задолженность по налогам и т.д., это может свидетельствовать о том, что контрагент не сможет исполнить договор, а типовые условия ему нужны, чтобы дугой стороне сложнее было отстоять свои права в суде.

2. Вне зависимости от того, объемный это договор, или договор занимает всего страницу, необходимо проверить его основные условия. Если договор не содержит существенных (обязательных) условий, то в дальнейшем он может быть признан незаключенным. Настаивая на подписании именно такого договора без возможности внесения изменений, можно сделать вывод, что контрагент просто-напросто пытается «обмануть», его цель не заключить сделку, а получить незаконным путем деньги.

3. Кроме существенных или обязательных условий договора, конечно, следует ознакомиться и понять остальные его условия. Будем говорить честно, не все компании ведут себя добросовестно. Некоторые компании намеренно включают в договоры такие условия, соблюсти которые практически невозможно. За нарушение таких условий в договоре прописаны высокие штрафные санкции, после удержания которых от договора исполнитель получает только третью или четвертую часть вознаграждения. При наличии таких условий в договоре необходимо понимать, что контрагент, возможно, хочет воспользоваться такой ситуацией и сэкономить на оплате. Стоит задуматься, заключать договор на таких условиях или нет.

4. Еще одна распространенная ситуация — это когда крупные компании отказываются вносить изменения в свои договоры. Конечно, это связано в первую очередь с рисками, которые они не хотят нести. Но чаще это также и то, что шаблон договора разработан и утвержден, юристы в крупной компании предпочитают работать с собственным договором, а не проверять проект контрагента.

II. Если считаете, что можно работать с контрагентом, и есть желание внести свои условия в договор, то стоит воспользоваться следующим:

1. Подготовьте письменный вариант необходимого вам документа, отправьте его стороне и уже после этого постарайтесь согласовать изменения путем переговоров: документ обсуждать проще, чем устные инициативы. Есть хорошие шансы, что по части вопросов Вам пойдут навстречу. Здесь многое зависит от умения вести переговоры.

Для этого в документе не должно быть откровенно дискриминационных условий, он не должен быть объемным: никому не хочется вникать в чужой многостраничный контракт. Оставьте только то, что действительно важно — существенные условия, т.к. большинство ситуаций, возникающих в договорных отношениях, уже регулируются нормами закона.

2. Как вариант, подготовьте протокол разногласий по тем пунктам, где есть вопросы или иная точка зрения. Экземпляр подписанного со своей стороны протокола разногласий направьте в адрес контрагента заказным письмом с уведомлением и описью вложения. После этого, вероятнее всего, по части пунктов протокол будет подписан. Если же он также подписан не будет, и в дальнейшем случится спор между вами по одному из таких пунктов, суд может посчитать данные пункты несогласованными, и решать вопрос в соответствии с нормами действующего закона.

На каких условиях заключать сделку или не заключать — личное дело каждой компании. Однако, если разумно подойти к заключению сделки, — выяснить причины отказа от согласования встречных условий и проявить настойчивость в переговорах — это повысит шансы заключить выгодную сделку.

Памятка для бухгалтера, заключающего договоры с контрагентами

Данную статью подготовила бухгалтер из города Ливны Екатерина Мотина, которая известна пользователям нашего портала как First-rite.

Вводная часть

Руководители многих малых предприятий экономят на должности юриста, взваливая дополнительные обязанности на главного бухгалтера. Как минимум эти обязанности заключаются в составлении договоров. В свою очередь, бухгалтеры не утруждают себя изучением тонкостей законодательства и повсеместно используют типовые формы, огромное количество которых содержится в интернете. Однако договор — это важнейший этап в установлении гражданских прав и обязанностей. Это документ, фиксирующий факт достижения соглашения сторонами. Именно пробелы и неточности в договорах дают налоговикам широкие возможности для доначислений, о чём свидетельствует обширная арбитражная практика.

Кроме того, бухгалтеры нередко забывают в письменном виде фиксировать дополнительные соглашения или изменения к договорам, что зачастую приводит к налоговым спорам. Так, налоговые органы считают, что получить вычет при возврате аванса налогоплательщик вправе только при наличии соглашения о расторжении договора (основание — п. 5 ст. 171 НК РФ). И, несмотря на наличие большого количества положительной для налогоплательщиков судебной практики, отсутствие вышеупомянутого соглашения есть явный налоговый риск.

В данной статье я хочу рассмотреть основные моменты, на которые бухгалтеру необходимо обратить внимание при самостоятельном составлении договора.

Шаг № 1: проверяем контрагента

С недавних пор бизнесу вменили в обязанность проявлять «должную осмотрительность» при выборе контрагента, толком не объяснив, что же это значит (законодательство не содержит подобных терминов). Ясно, что данное понятие базируется на принципах разумности и добросовестности. Поэтому, прежде чем вступить с контрагентом в какие-либо отношения налогоплательщик должен как можно больше узнать о своем бизнес-партнере.

Крупные компании, как правило, запрашивают бумаг больше, чем банк, выдающий многомиллионный кредит. Это копии учредительных документов, копии свидетельства о присвоении ОГРН, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ, копии лицензий, документы, подтверждающие полномочия лиц, подписывающих договоры и счета-фактуры, протоколы собраний учредителей и копии паспортных данных руководителя и главного бухгалтера. На мой взгляд, это излишне, о чем свидетельствует и арбитражная практика.

Ее анализ показывает, что существуют всего четыре момента, которые могут свидетельствовать, что компания действовала без должной осмотрительности:

1. Отсутствие сведений о контрагенте в ЕГРЮЛ или регистрация юридического лица по утерянному паспорту либо на недееспособного гражданина;
2. Отсутствие бизнес-партнера по указанному адресу;
3. Подписание документов лицами, не наделенными такими полномочиями;
4. Регулярное предоставление контрагентом «нулевой» отчетности.

Документы, подтверждающие должную осмотрительность

Шаг № 2: выбираем вариант заключения договора

В подпункте 1 пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса сказано, что сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме (простой или нотариальной).
Договоры заключаются следующими способами:
– путем составления одного документа, подписанного сторонами;
– путем обмена документами с помощью средств связи;
– путем совершения конклюдентных действий.

Первый вариант самый надежный и распространенный. Более того, для отдельных договоров закон прямо устанавливает обязанность их заключения именно таким способом. Среди них, например, договор купли-продажи недвижимости (ст. 549 ГК РФ), договор аренды зданий и сооружений (ст. 651 ГК РФ).

При заключении договора путем обмена документами следует помнить: должна быть возможность достоверно установить, что документы исходят от стороны по договору. Здесь самый оптимальный вариант использовать почтовую связь. Иногда контрагенты предлагают обменяться договорами посредством факса и электронной почты. Лично я такой вариант не приемлю, поскольку возникнут реальные сложности с доказательством того, что договор отправлен именно контрагентом. Еще один существенный минус — факсимильная подпись на договоре. Чтобы она была «законной» ее надо предусмотреть в договоре (постановления ФАС Уральского округа от 24.11.09 № Ф09-9173/09-С2, ФАС Московского округа от 05.02.07 № КГ-А40/13863-06).

О заключении договора путем совершения конклюдентных действий можно говорить в следующей ситуации. Компания направляет в адрес потенциального контрагента письмо с предложением заключить договор поставки с указанием точного количества и ассортимента товара. Не отвечая на письмо, контрагент отгружает товар в соответствии с оговоренными параметрами. Здесь имеет место оферта и акцепт (п. 3 ст. 438 ГК РФ). Этот вариант, на мой взгляд, больше подходит для разовой сделки. Кроме того, закон требует, чтобы акцепт был полным и безоговорочным, в противном случае договор будет считаться не заключенным. Это означает, что отгружено должно быть строго то количество товара (и в том ассортименте), которое оговаривалось в письме о договоре поставки.

Не следует забывать и о протоколе разногласий. Как я уже писала, акцепт должен быть полным и безоговорочным. Если в ответе дается согласие заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, такой ответ не может считаться акцептом. Здесь имеет место отказ от акцепта и предложение новой оферты. Договор будет считаться заключенным по достижении соглашения по всем ключевым моментам, т.е. после согласования разногласий (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 24.10.06 № Ф04-7033/2006). В окончательном варианте договора желательно, чтобы стороны подписали отдельный протокол согласования разногласий, в котором излагают одни и те же условия в редакции каждой из сторон договора или хотя бы отметили те условия, которые в итоге были приняты как действующие.

Завершая разговор о способах заключения договора, хотелось бы отметить еще вот что. На практике контрагенты очень часто не соблюдают простейшее правило предосторожности, нарушение которого привести к серьезным проблемам. Я говорю о необходимости прошивать многостраничные договоры. Договор нумеруется, сшивается, место сшивки заклеивается, указывается количество страниц, и данная информация скрепляется подписями и печатями. Делается это для того, чтобы ваш недобросовестный контрагент не мог внести в договор неоговоренные изменения. Но можно обойтись подписью и печатью на каждой странице договора.

Шаг № 3: подписываем договор

В подавляющем большинстве случаев договор подписывает руководитель. Только он имеет право действовать без доверенности, все остальные лица при подписании договора обязаны иметь надлежащим образом оформленную доверенность. Отсутствие на доверенности любого из обязательных реквизитов делает ее недействительной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 186 ГК РФ, срок действия доверенности не может превышать трех лет. Поэтому если ваш контрагент впишет больший срок, доверенность будет считаться выданной сроком на один год. То же самое происходит в случае, когда контрагент вовсе не указывает срок действия доверенности.

Обязательно прочтите, какими полномочиями, согласно доверенности, наделено лицо. Они должны быть четко сформулированы (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 22.09.09 № Ф04-5669/2009).

На практике нередки ситуации, когда руководитель организации выступает ее контрагентом. И здесь возникает вопрос: правомерно ли заключение такого договора? Судебная практика склоняется к следующему: если директор не является одновременно учредителем организации проблем быть не должно, но если директор, единственный учредитель и контрагент — одно лицо, сделка с большой долей вероятности будет признана недействительной (постановление ФАС Уральского округа от 01.03.07 № Ф09-1319/07-С5). Основание: в рассматриваемой ситуации организация и исполнительный орган — это одно целое. Соответственно все действия, совершаемые лицом в отношении организации, совершаются им в отношении себя самого, что согласовывать абсурдно. Не бесспорно, но пока так.

Моменты, которые требуют особого внимания

1. Договор положено хранить не менее четырех лет с момента его исполнения. Обратите внимание: именно исполнения, а не заключения.

2. Следует скрупулезно соблюдать все условия договора. Любые отступления или изменения условий должны быть документально оформлены.

3. Соответствие дат. Дата сделки не может быть раньше даты заключения договора (если договор не имеет обратной силы). Директор не мог подписать договор, если в этот день был в командировке; если организация не работает 1 января, то вряд ли договор может быть подписан в этот день и т.п.

4. Соответствие времени и места. Не может руководитель подписать в один день три договора — один в Москве, другой в Новосибирске, третий в Казани.

5. Номер вашего договора должен быть идентичен номеру договора контрагента. Хоть это и не закреплено законодательно, но лишние судебные споры из-за данной неточности никому не нужны.

6. Не оставляйте в договорах пространства для домысливания. Например, договор аренды заключен на срок с 01.01.2009 г. по 29.12.2010 г. Новый договор будет заключен 31.12.2010 г. А как же 30.12.2010 г.? Вряд ли вы освободите помещение на один день.

7. Все расходы, связанные с исполнением договора обязательно пропишите в тексте. Например, в соответствии со статьей 616 ГК РФ капитальный ремонт производится за счет арендодателя. Соответственно, если капитальный ремонт за свой счет будет производить арендатор, и при этом он не отразит данный факт в договоре, налоговики не позволят списать расходы на ремонт при расчете налога на прибыль.

8. Название и содержание договора должны соответствовать фактически совершенной хозяйственной операции, иначе не избежать переквалификации договора.

9. Будьте осторожней с замысловатыми терминами, не рискуйте зря. Например, вместо «договора толлинга» напишите «договор переработки давальческого сырья», а вместо «договора аутсорсинга» имеет смысл заключить «договор возмездного оказания услуг».

10. Будьте внимательней с ценами. Так, согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 40 НК РФ, налоговики вправе проверять цены по внешнеторговым сделкам. На практике под контроль попадают и сопутствующие им сделки.

11. Заключение договора должно быть экономически обоснованным. Если в договоре не усматривается стремление получить экономический эффект, то есть все шансы быть обвиненными в получении необоснованной налоговой выгоды и получить клеймо недобросовестного налогоплательщика (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 23.01.06 № А39-106/2005-81/11).

12. Существует один вид договоров, за составление которых я не советовала бы браться бухгалтеру без помощи квалифицированных юристов – это международные договоры. Слишком обширна нормативная база по этим соглашениям (Гражданский кодекс, федеральный закон от 08.12.03 № 164-ФЗ, закон РСФСР от 26.06.91 № 1488-1, федеральный закон от 15.07.95 № 101-ФЗ, Конвенция ООН от 1980 г. (Венская) и прочие международные соглашения к которым присоединилась РФ). Поэтому при заключении международных договоров возникает множество нюансов, незнание и несоблюдение которых чревато для предприятия неприятностями.

Можно ли отказаться подписывать договор о «Социальном мониторинге»

Москвичка Ольга Лисицина оказалась в числе тех, кто был вынужден сдать анализ на антитела к COVID-19. Последствия этого обернулись для нее самым настоящим кошмаром.

Из-за незначительного превышения нормы по одному из показателей теста, ее принудительно заставили установить на смартфоне приложение «Социальный мониторинг», позволяющее отслеживать местоположение владельца смартфона.

Лисицину более всего возмущает, что сами врачи не уверены в том, что результатам тестирования можно полностью доверять.

Мало того, что врачи не уверены в достоверности тестов, никто не уверен в достоверности работы «электронного пастуха»: было уже много сообщений, когда приложение выписывало огромные штрафы людям, которые носа из дома не высовывали.

Но Ольга опасается. что если бы она не подписала этот документ, врачи бы приехали еще три раза, а потом бы приехала полиция. Потому что отказ – это уже уголовная ответственность, боится она. «Ридус» решил выяснить, насколько эти опасения оправданы.

Могу я не ставить «Социальный мониторинг»? – ответ юристов

На сегодня ситуация такова, что любой гражданин, у которого требуют подписания подобных договоров, может смело отправлять тех, кто это требует, лесом, советует старший управляющий партнер Юридического бюро «Золотое сечение» Асад Юсуфов.

Как мошенники часто разводят людей на деньги, так в данном случае людей разводят на подписание договоров, которые не имеют по действующему законодательству никакой юридической силы. Это означает, что вы можете, на свое усмотрение, либо подписать договор со всеми вытекающими последствиями; либо подписать его частично; либо отказаться подписывать вообще, – сказал он «Ридусу».

Если человек не хочет идти на принцип, отправляя врачей «лесом», возможен «компромиссный» вариант.

Вы можете вычеркнуть из договора те пункты, с которыми вы не согласны, написав рядом «с пунктом таким-то не согласен». Гражданский Кодекс РФ такой вариант подписания договора допускает, – говорит Юсуфов.

Если кто-то (пусть даже люди в белых противочумных халатах) принуждает человека подписывать ненужный ему договор, угрожая неприятностями, то на это случай в УК РФ существует статья 179 «Принуждение к совершению сделки».

Вы смело можете эту статью цитировать, если вам подсовывают какие-то бумаги на подпись. Сразу задавайте вопрос: «а какая лично мне будет от этого польза»? Этого вопроса может быть достаточно, чтобы дальнейшие уговоры прекратились, – говорит юрист.

Более того, продолжает он, до подобного выяснения юридических тонкостей можно дело вообще не доводить на совершенно законных основаниях.

Начать можно с того, что никакой врач не имеет право войти в вашу квартиру, если только вы сами его туда не впустите. Да, вероятно, бригада будет говорить с вами на повышенных тонах, угрожать вызвать полицию и т. д. Не переживайте: даже полиция не имеет пока права проникнуть в ваше жилище без санкции прокурора или судьи. С вероятностью сто процентов могу гарантировать, что у прибывшего по вызову наряда полиции такой бумаги с собой не будет. Тратить время и силы, чтобы доставать такую бумагу по столь незначительному случаю, полиция тоже не станет, – уверен Юсуфов.

Общее у всех конфликтов, связанных с исполнением режима ограничительных мер последних месяцев состоит в том, что все эти меры писались «на коленке», и ни один из запретов и ограничений не имеет под собой законодательной базы.

Ситуация очень быстротечная, законодатели за ней не поспевают, поэтому все эти штрафы можно оспорить в судах без каких-то проблем. Единственное препятствие к этому состоит в том, что сами суды в период ограничений не работают. Поэтому общий совет при конфликтах с врачами, полицией, чиновниками из-за разного понимания того, кто прав, кто неправ — тяните время. Совершенно очевидно, что после того, как ограничительные меры будут сняты, никто не станет вспоминать, что вы месяц назад куда-то пришли без маски или не пустили к себе врачей. Потому что эта игра для чиновников и правоохранителей просто не стоит свеч. Особенно когда они понимают, что их требования зиждятся на очень шаткой доказательной базе, – советует юрист.

Любой договор, согласно ГК РФ, заключается на условиях добровольности и взаимности с обеих сторон, иначе такие действия не подпадают под определение договора, соглашается член Адвокатской палаты Московской области Иван Кузьмин.

Если воля одной из сторон какими-то способами подавляется, это уже не может считаться заключением договора и может быть оспорено в суде как злоупотребление правом той стороной, которая настояла на подписании бумаги, – сказал он «Ридусу».

Отказ от подписания предлагаемого «договора» тоже не может повлечь за собой никаких санкций.

Что касается пресловутого приложения «Социальный мониторинг», то оно является лишь одним из способов наблюдения за человеком, которому врачи прописали карантин, и как таковой не может быть навязан насильно.

По закону, человеку должен быть предоставлен выбор: либо он соглашается на мониторинг через приложение, либо к нему будут периодически приходить врачи, либо участковый, либо связываться с ним по мессенджерам, и т. д. Но навязывать только один какой-то вариант неправомерно, – говорит Кузьмин.

Таким образом, как утверждают юристы, граждане могут игнорировать любой «шантаж» от медицинских работников — на том основании, что у тех нет законных полномочий навязывать договоры, включая опцию «Социальный мониторинг». Никто не может обязать вас подписывать какие-либо документы, и брать на себя обязательства, работающие против вас, или которые вы заведомо не в состоянии исполнить. Также, гражданин вправе отказаться от отдельных пунктов предлагаемого ему договора, согласившись при этом с остальными. Угрозы со стороны медицинских работников и кого-либо еще в отношении «неподписантов» незаконны.

Опасения, которые высказывала Ольга Лисицина о возможности уголовного преследования, по мнению адвокатов, не применимы на практике – поскольку в России не существует регионального уголовного законодательства, а в УК РФ про санкции за отказ установки какого-угодно софта на личные телефоны нет ни слова.

Внесение дополнений в договор при его подписании

Вопрос:

Возможно ли при подписании договора внести изменения в договор и техзадание, если условия того и другого существенно не меняются, а вносят дополнения и разъяснения в уже прописанные условия.

Ответ:

Если сторона, получившая проект договора, желает внести в него какие-либо корректировки (дополнения и разъяснения), можно поступить одним из двух способов: договориться об изменении этих условий (например, путем деловой переписки, письменно обратившись к контрагенту) и внести корректировки в проект договора или подписать договор в полученном виде вместе с протоколом разногласий.

Обоснование:

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2 статьи 432 ГК РФ).

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статьи 433 ГК РФ).

Таким образом, договор заключается в момент получения акцепта или, соответственно, с момента получения оферентом подписанного контрагентом (акцептантом) документа.

Получается, что в рассматриваемой ситуации акцептант желает внести дополнения и разъяснения в еще не заключенный договор и техническое задание как его неотъемлемую часть (то есть фактически в проект договора или оферту), следовательно, речь идет об урегулировании условий договора на стадии его подписания, а не о внесении изменений в уже действующий и подписанный ранее договор (что оформляется дополнительным соглашением к уже заключенному договору – пункт 1 статьи 452 ГК РФ).

Если сторона, получившая проект договора, желает внести в него какие-либо корректировки, можно поступить одним из двух способов:

• договориться об изменении этих условий (например, путем деловой переписки) и внести корректировки в проект договора – наиболее простой вариант, когда можно обойтись без протокола разногласий;
• подписать договор в полученном виде вместе с протоколом разногласий – наиболее оптимальный и удобный вариант для управления процессом договорной работы, для оформления официальных взаимоотношений сторон.

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным (пункт 1 статьи 438 ГК РФ).

А ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой (статья 443 ГК РФ).

Таким образом, фактически протокол разногласий к проекту договора является акцептом оферты на иных условиях.

Несмотря на то, что в ГК РФ напрямую возможность составления протокола разногласий предусматривается лишь для определенных типов договоров (статьи 445, 507 ГК РФ), такие протоколы можно составлять в отношении любых документов гражданско-правового характера, в которых присутствует согласование воли двух или более лиц.

Протоколом разногласий могут изменяться любые условия предложенного другой стороной проекта договора.

Каких-либо требований к форме данного документа действующее законодательство не предусматривает.

Реквизиты протокола, его форма и перечень включаемых сведений определяются по усмотрению сторон. При этом в протоколе разногласий стоит обязательно указать дату и место его составления, реквизиты договора, к которому он оформляется, реквизиты сторон и лиц, подписывающих договор, информацию о документах, подтверждающих их полномочия, положения договора, с которыми не согласен контрагент и их желаемую редакцию.

Сторона, получившая протокол разногласий, подписывает его в случае согласия с новой редакцией спорных условий. В договоре делается отметка о том, что он подписан с протоколом разногласий. В результате соответствующее условие договора будет действовать в редакции протокола разногласий, а не договора.

Если стороны подписывают договор, к которому составлялся протокол разногласий, последний становится неотъемлемой частью этого договора. Заключая договор с протоколом разногласий, подписанты подтверждают, что обозначенные в этом протоколе пункты подлежат применению к отношениям сторон не в редакции, указанной в договоре, а в редакции, утвержденной протоколом разногласий.

эксперт по гражданскому, корпоративному и трудовому праву

Данная консультация бесплатно предоставлена пользователю профессиональной справочной системы «Кодекс: Помощник юриста» в рамках стандарта обслуживания.

Настоящий материал является ответом на частный запрос и может утратить свою актуальность в связи с изменением законодательства.

Подписать договор не значит его заключить

Областной журнал «Самара и Губерния», номер 3#2011 (сентябрь)

В обиходе очень распространена фраза: «мы подписали договор». На первый взгляд всё выглядит вполне нормально, если бы не одно «но». Предположим, что вы действительно подписали договор, но это ещё не означает, что вы его ЗАКЛЮЧИЛИ.

Возможно, подписание и заключение договора кажутся словами-синонимами, то есть означают одно и то же. Однако в юридическом смысле они имеют принципиальное различие, ведь договор может быть подписан сторонами, но при этом он может являться незаключённым и не нести абсолютно никаких юридических последствий для сторон.

Что это означает на практике?

Вы держите в руках договор – его текст может быть скачан из Интернета или его предоставила другая сторона договора со словами: «это шаблон, мы всегда по нему работаем». На вид оформлен он вполне прилично и даже похож на важный документ. Поскольку содержание написанного совпадает с вашими целями (купить, продать, арендовать и т. д.), вы подписываете договор и со спокойной совестью ожидаете того, что вам по договору должна предоставить другая сторона.

Вот на этой стадии могут возникнуть непредвиденные обстоятельства: вы свою часть договора исполнили, а контрагент не спешит исполнять свою. Конечно, первое, что приходит в голову – это предъявить свои претензии нарушителю, грозно размахивая при этом подписанным договором и угрожая огромной неустойкой за неисполнение обязательств.

А результат всех этих действий сводится на нет одной простой фразой: «договор не заключён», а это значит, что никто никому ничего не должен. Конечно, если вы уже заплатили деньги в рамках этого договора, то вы их сможете вернуть в судебном порядке, если вам откажутся возвращать их добровольно. Но вот никаких преследуемых договором целей, а тем более договорных штрафных санкций, вы получить уже не сможете. Максимум возможного – это проценты за пользование чужими денежными средствами.

Что нужно знать?

Гражданским кодексом РФ определено, что договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Следовательно, чтобы узнать, будет ли являться ваш договор заключённым, необходимо определить, согласованы ли договором все существенные условия.

Возникает вполне обоснованный вопрос: что является существенными условиями договора. Существенными условиями являются, во-первых, условия о предмете договора (то есть о чём этот договор). Во-вторых, условия, которые названы в законе как существенные или необходимые для договоров данного вида. В-третьих, все те условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение.

Для разных видов договоров характерны различные существенные условия. Например, для договора купли-продажи, как и для его разновидности, договора поставки, существенным является условие о товаре, которое считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. В договоре аренды обязательно должен быть чётко определён арендуемый объект. А в договоре подряда должно быть не только чётко сформулировано задание на выполнение работы, но и определены сроки его выполнения.

Если стороны в договоре указали, что какие-либо условия договора определяются дополнительным перечнем, графиком и т. п., то отсутствие таких приложений к договору также будет свидетельствовать о его незаключённости.

Если законом предусмотрено, что договор подлежит государственной регистрации, то такой договор считается заключённым с момента его регистрации, если иное не установлено законом. При этом абсолютно не важно, что вы предусмотрели все существенные условия договора. Необходимо иметь в виду, что к договорам, подлежащим государственной регистрации, относятся практически все сделки, связанные с недвижимым имуществом.

Вопросы о заключённости того или иного договора порождают огромное количество судебных споров. Естественно, можно попробовать самому оценить представленный вам проект договора с помощью сети Интернет или правовых баз. Но если заключаемый договор играет для вас или для вашего бизнеса важную роль, то всё-таки стоит обезопасить свое будущее и обратиться за помощью к специалисту, который проведёт правовой анализ договора и даст квалифицированные рекомендации.

Екатерина Костырева
Центр Правовых Технологий «ЮРКОМ»