Договор на ремонт и аварийное обслуживание инженерных сетей канализации

Техническое и сервисное обслуживание инженерных систем

Оставить заявку на обслуживание инженерных систем зданий

Виды работ	Стоимость
Выезд аварийной бригады в черте города	от 4 500 руб.
Выезд аварийной бригады за пределы КАД более 15 км	от 6 500 руб.
Аварийное обслуживание инженерных систем – ежемесячное обслуживание	14 500 руб.
Обслуживание ИТП, водоснабжения, электрики, канализации	от 36 руб/кв.м.
Абонентское обслуживание инженерных систем (по согласованному с Заказчиком графику)	от 10 руб/м.кв..

Компания «Балтсервис» оказывает услуги по техническому обслуживанию инженерных сетей жилых и нежилых зданий в Санкт-Петербурге и пригороде.

Специалисты компании займутся сервисным обслуживанием инженерных систем зданий следующих типов: промышленных объектов, логистических комплексов, складов, многоквартирных жилых домов, частных и загородных домов, коттеджей, учреждений образования и здравоохранения.

В комплекс работ по техническому обслуживанию инженерных систем зданий входит:

• регулярное проведение осмотров и оценки состояния элементов инженерных сетей – трубопроводов, арматуры, канализации, электропроводки (общей и слаботочной), элементов сетей видеонаблюдения, контроля и ограничения доступа, сигнализации;
• планово-предупредительный (профилактический) и текущий ремонт, отделка стен, потолков, полов после ремонта, прокладки труб, проводки;
• аварийно-диспетчерское обслуживание и аварийный ремонт сетей, капитальный ремонт, установка и монтаж элементов систем.

Все работы проводятся согласно составленному и согласованному регламенту технического обслуживания систем. Регламент устанавливает порядок, объемы и сроки выполнения запланированных работ.

Специалисты компании «Балтсервис» выполняют работы для систем следующих типов:

• водоснабжения, водяного отопления – труб, арматуры (распределительной и запорной);
• канализации, септиков, локальных очистных сооружений, дренажных систем;
• электропроводки (в том числе слаботочных сетей – сигнализации, телефонной связи, оптоволоконных кабелей и т.п.);
• воздуховодов вентиляции и кондиционирования воздуха;
• внешних элементов: розеток, выключателей, осветительных приборов, сантехники и т.д.

Комплексное обслуживание инженерных систем предполагает проведение регулярного технического осмотра с целью выявления и оперативного устранения неполадок и неисправностей, текущего и профилактического ремонта, замены отельных элементов сетей.

Цена устанавливается в индивидуальном порядке на основе типового прайса и включает в себя расходы:

• по выезду специалистов на объект (в том числе специалистов аварийных бригад);
• на закупки расходных материалов (запчастей, комплектующих – проводов, труб, арматуры);
• на предоставление машин для доставки на объект расходных материалов;
• на выполнение непосредственных работ (осмотр, ремонт, замена отдельных элементов).

Вы можете запросить прайс на техническое обслуживание систем у нашего специалиста. Типовой тарифный план будет отправлен вам по электронной почте в день обращения.

Компания «Балтсервис» предлагает выгодную стоимость обслуживания инженерных систем. Окончательная стоимость работ будет установлена после проведения согласований и заключения договора на выполнение работ.

Перед составлением договора на обслуживание инженерных систем проводится расчет стоимости проведения работ, с учетом их сложности и объема. Как правило, рсчет стоимости обслуживания инженерных систем выполняется в срок до нескольких дней и выполняется после выезда специалиста компании на объект для оценки фронта работ.

Обслуживание инженерных систем коммерческих объектов

Компания «Балтсервис» оказывает услуги по обслуживанию инженерных систем в Санкт-Петербурге на промышленных предприятиях, складах, в логистических комплексах, торговых и развлекательных центрах, а также не других объектах утилитарного назначения.

Обслуживание предполагает:

• проведение плановых работ вне рабочее время объекта;
• оперативный выезд аварийной бригады в случае ЧС;
• повышенное внимание вопросам безопасности функционирования сетей.

Получить консультации или заказать обслуживание инженерных систем от компании Балтсервис можно связавшись с нами любым удобным для Вас способом:

обслуживание загородных домов в Москве и области

Получи 50% скидку на подготовку дома к летнему сезону.

обслуживание загородных домов в Москве и области

Что такое Комплексное обслуживание дома

Комплексное обслуживание инженерных систем Вашего дома – это верное решение современного человека, желающего содержать все системы дома в работоспособном состоянии для создания комфорта себе и своей семье. В современном мегаполисе бизнес требует слишком много времени и сил. Поэтому все большее число людей желают доверить поддержание инженерных систем и конструктивов дома профессионалам в этой области, посвящая себя самому главному – творчеству, отдыху и семье. Комплексное обслуживание дома подразумевает заключение договора на абонентское обслуживание всех инженерных систем. Наша задача обеспечить бесперебойную работу оборудования в доме путем проведения профилактических работ и своевременного ремонта. Аварийные выезды включены в договор в обязательном порядке. Приезжаем в течение 3-х часов, круглосуточно без выходных!

Обслуживание котельного оборудования

Обслуживание сантехнических приборов

Обслуживание системы автоматического полива

Обслуживание системы дренажа

Обслуживание системы телекомуникации

Обслуживание охранных и противопожарных систем

Обслуживание стабилизаторов и UPS

Обслуживание систем отопления

Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования

Обслуживание внутренних электросетей дома

Обслуживание ливневой канализации

Обслуживание топливных электроагрегатов

Обслуживание системы подогрева водостоков

Обслуживание осушителей и пароувлажнителей

Анализ воды химический и бактериологический

Координация деятельности сторонних специализированных организаций

Обслуживание систем ГВС, ХВС и канализации

Обслуживание системы водоподготовки

Обслуживание автоматических ворот

Обслуживание системы видеонаблюдения

Обслуживание уличного и ландшафтного освещения

Обслуживание систем СКУД

Бесперебойную работу всех инженерных систем дома и оборудования

Необходимый ремонт и модернизацию инженерных систем

Аварийные выезды круглосуточно без выходных

Своевременную профилактику инженерных систем дома

Координацию сторонних компаний подрядчиков

Предоставление персонального менеджера для оперативного решения вопросов

Тарифы
на обслуживание домов

Итого: 5000 руб. / мес.

Итого: 25000 руб. / мес.

Итого: 50000 руб. / мес.

Ваши преимущества
от работы с нами

Доступны круглосуточно без выходных!

Выезд специалистов в любое время, в любой день, оперативно.

Персональный менеджер полностью владеет ситуацией и решает любой вопрос.

Гарантия на выполненные работы – 1 год!

Калькулятор стоимости

Наши преимущества перед другими

Более 10 лет опыта Оборудование мировых брендов

Гарантия на работы 1 ГОД! Официальный договор

Квалифицированные специалисты всех профилей

Берем на себя все задачи по техническому обслуживанию дома

Аварийный выезд от 2-х до 4-х часов

Что о нас говорят наши клиенты

За время сотрудничества мы оценили качественное и профессиональное управление эксплуатацией и техническое обслуживание обьекта недвижимости, офисного здания по адресу: г. Москва, ул. Садовническая д 32, стр 6 и стр 9.

Стоит отметить, что специалисты компании показали себя с лучшей стороны, все работы выполняют своевременно и четко по графику. Время реагирования на аварийные выезды не превышает заявленного в договоре. Поставленные задачи решают оперативно. Отдельно можно отметить умение взаимодействовать и решать все вопросы с энергоснабжающими и контролирующими органами, своевременно проводятся проверки КИПиА приборов и оборудования. Помимо договорных обязательств компания оказывает нам широкий спектр услуг по доп.соглашениям (чистка крыш от снега, наледи, ремонт помещений, ремонт инженерных систем, электросетей, сантехники, систем отопления и многое другое).

Исходя из вышеуказанного со своей стороны оцениваем выполенные работы ООО “Резиденс-Сервис Инжиниринг” как соотвествующие высокому и профессиональному уровню.

Рассматриваю ООО “Резиденс-Сервис Инжиниринг” как надежного партнера и помощника.

Шпак А.В. ООО “Газпромнефть – Региональные продажи”

Уважаемый Алексей Александрович
Ваша компания является партнером в области управления и эксплуатации обьектов недвижимости. За время нашего сотрудничества ООО “Резиденс Сервис Инжиниринг” подтвердила свою способность в отвественном подходе к поставленным задачам, выполняя работы качественно и в срок. Отличительной чертой работы Вашей компании является высокий профессионализм и организованность сотрудников.
От имени ООО “Газпромнефть – Региональные продажи” лагодарю Вас за сотрудничество и надеюсь на дальнейшее плодотворное и взаимовыгодное сотрудничество.
Мне приятно рекомендовать ООО”Резиденс Сервис Инжиниринг” как надежного и стабильного делового партнера.

Вяткин А.У. ООО “Сталь Логистик”

Компания ООО “Резиденс-Сервис”
Мы успешно сотрудничаем с Слексеем Лосевым и его командой уже более трех лет. Изначально заключали договор на ежемесячное обслуживание дома и его систем. В процессе работы и общении мы убедились, что команда Алексея – это высокопрофессиональные, порядочные, адекватные, всегда готовые прийти на помощь специалисты, которые сделают всегда все качественно и со вкусом и не будет неприятных сюрпризов в последующем процессе эксплуатации обьекта. Именно поэтому, стали нанимать их на капитальный ремонт различных помещений: они делали капитальный ремонт квартиры одного из наших партнеров, выполянли ремонт с нуля одного из офисов (200 м2) с организацией работы всех пожарных систем, электрики, также осуществляли косметический ремонт в одном из офисов(покраска стен, установка перегородки, электрика).

Если что-то происходит у кого-то из наших партнеров и сотрудников, вопрос – кого пригласить для выполнения работ никогда не стоит – мы всегда выбираем ООО “Резиденс Сервис

Еще Несколько слов о нас

Почему КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ?

Все просто. Потому, что доверив каждую систему отдельной компании или мастеру, Вы обременяете себя постоянным контролем за ними и общением с разными людьми. В итоге обязательно сложится такая ситуация, когда они будут сваливать вину друг на друга, а Вы при этом будете вынуждены разбираться во всем этом. Разве этого Вы хотите.

В случае заключения договора на комплексное обслуживание инженерных систем с нашей компанией вы получаете одно ответственное «лицо», которое не будет пытаться скидывать проблемы на кого-то. Мы сами решаем все возникающие вопросы и задачи – какие бы они не были.

С договором комплексного обслуживания Вы получаете:

• Ответственное лицо по всем вопросам (за домом закрепляется персональный менеджер знающий конкретно Ваш дом, все его слабые стороны и особенности систем;
• Планово-профилактические работы выполняемые по графику в необходимом количестве и в соответствии с регламентом по каждой из систем (превентивные меры);
• Аварийные выезды, которые включены в договор и доступны 24 часа в сутки в течение 3-х часов с момента поступления заявки;
• Квалифицированный ремонт при необходимости по каждой из систем (на основании дополнительных смет и расчетов, предварительно согласованных с Вами);
• Снабжение расходными материалами (химия для бассейна, фильтры, картриджи, таблетированная соль и пр.);
• Квалифицированных специалистов прошедших обучение и аттестацию которая своевременно подтверждается;
• Качественные работы по ремонту и отделке помещений, строений, конструкций, террас, малых архитектурных форм и т.п. (составление смет и расчетов для Вас БЕСПЛАТНО);
• Мы поможем или сделаем все возможное, в рамках Закона конечно, для решения задач не входящих с договор;
• Ежемесячную абонентскую плату, а не оплату за год вперед как это делают многие;
• Гарантию на выполненные работы.

ВЫЕЗД ДЛЯ ОЦЕНКИ СОСТОЯНИЯ И СОСТАВА СИСТЕМ ДЛЯ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ –БЕСПЛАТНЫЙ и ВАС НИ К ЧЕМУ НЕ ОБЯЗЫВАЕТ.

Сбросьте с себя оковы хозяйственных и технических задач по дому, доверьте это нам и займитесь любимым делом, хобби, спортом, отдыхом, туризмом, СЕМЬЕЙ.

Аварийное реагирование и выездное обслуживание

Zeppelin обладает большим опытом оказания услуг в области технической эксплуатации и обслуживания инженерных систем. Благодаря активному развитию данного направления и совершенствованию бизнес-процессов компания постоянно повышает качество выполняемых работ. Деятельность Zeppelin осуществляется при наличии всех необходимых лицензий, допусков и в соответствии с системой менеджмента качества ISO 9000 euro standart. Специалисты компании ежегодно проходят профессиональную переподготовку и аттестацию в целях повышения своего квалификационного уровня. Профессиональная ответственность Zeppelin застрахована ООО «Росгосстрах».

Обслуживаемые системы

Обслуживание и ремонт инженерных систем основано на проведении комплекса технических и организационных мероприятий, в результате которых обеспечивается постоянная работоспособность оборудования. Данный подход позволяет существенно оптимизировать эксплуатационные затраты. Качественное обслуживание инженерных систем помогает снизить вероятность возникновения непредвиденных ситуаций, значительно продлить срок службы оборудования, а также оптимизировать эксплуатационные расходы и существенно сократить внебюджетные расходы.

Для работы на объекте собственная инженерная служба компании предоставляет Управляющего и необходимых специалистов по направлениям, которые обслуживают установленное в здании оборудование. Технический департамент Zeppelin обеспечивает поддержку в части соблюдения стандартов оказания услуг, а также контролирует их качество. Соблюдение индивидуального графика планово-предупредительных работ, который создается индивидуально для каждого объекта, что снижает риск возникновения перебоев функционирования систем и увеличивает срок их эксплуатации.

Перечень обслуживаемых систем:

1. Механические инженерные системы

• Система общеобменной вентиляции;
• Система дымоудаления;
• Система подпора воздуха.

Система холодоснабжения и кондиционирования

• Система отопления, ЦТП, ИТП;
• Система теплоснабжения вентиляционных установок.

Системы водоснабжения и канализации

• Система холодного водоснабжения;
• Система горячего водоснабжения;
• Система водоочистки питьевой воды;
• Система хозяйственно-бытовой канализации;
• Система производственной канализации;
• Система ливневой канализации.

Механические противопожарные системы

• Система автоматического водяного пожаротушения (АПТ);
• Система противопожарного водопровода (пожарные краны);
• Системы газового пожаротушения;
• Система порошкового пожаротушения;
• Система мелкодисперсного пожаротушения.

2. Электрические инженерные системы зданий

Система среднего напряжения 10 (20) кВ

• Встроенные распределительные, соединительные пункты (РП, СП);
• Встроенные трансформаторные подстанции (ТП);
• Система кабельных каналов и закладных устройств;
• Кабельные сети.

Система распределения низкого напряжения 0,4 кВ

• Шинные мосты и магистральные шинопроводы;
• Щитовое оборудование (ГРЩ, ВРУ, АВР, щиты распределительные);
• Система кабельных каналов и закладных устройств;
• Кабельные, розеточные сети зданий.

• Рабочее освещение;
• Аварийное освещение (эвакуационное и освещение безопасности);
• Наружное и архитектурное освещение;
• Светоограждающие конструкции;
• Система управления освещением.

Система бесперебойного электропитания (ИБП)

Система гарантированного электропитания (дизельная электростанция)

Система молниезащиты и заземления

3. Слаботочные инженерные системы

Автоматика и диспетчеризация здания

• Автоматизированная система управления технологическими процессами инженерного оборудования;
• Система диспетчеризации внутреннего инженерного оборудования.

Комплекс технических средств безопасности (КТСБ)

• Система автоматической пожарной сигнализации (САПС);
• Система оповещения о пожаре и управления эвакуацией (СОУЭС);
• Автоматика противопожарных систем (АПС);
• Система охранно-тревожной сигнализации (СОТС);
• Система контроля и управления доступом (СКУД);
• Система контроля доступа и платной парковки;
• Система телевизионного наблюдения (СТН);
• Система видеодомофонной связи;
• Система управления движением.

• Структурированная кабельная сеть (СКС);
• Локальная вычислительная сеть (ЛВС);
• Система телефонной связи (автоматическая телефонная станция (АТС));
• Система вещательного телевидения;
• Система кабельного телевидения;
• Система спутникового телевидения;
• Система радиофикации (Московская городская радиотрансляционная сеть (МГРС)).

Другие слаботочные системы

• Система часофикации;
• Система контроля концентрации окиси углерода в подземной автостоянке;
• Система контроля воздушно-газовой среды в системах вентиляции;
• Система кабельных каналов и закладных устройств для слаботочных систем;
• Охранно-защитная дератизационная система (защита от грызунов);
• Система аудио и видео трансляции.

4. Архитектурные элементы

Выполняемые работы

Первичное обследование – технический аудит. Проводится с целью определения фактического состояния систем и оборудования при приемке объекта в эксплуатацию. Может проводиться и по отдельному договору.

Приведение систем в нормативное состояние. Предполагает работы по устранению возможных недостатков функционирования оборудования (согласно действующим нормативным документам).

Выполнение регламентных работ и планово-предупредительного ремонта. Обеспечивает стабильность эксплуатации инженерных систем, поддерживая их в исправном состоянии и уменьшая количество аварийных ситуаций.

Реагирование на аварийные ситуации. Осуществляется круглосуточной дежурной службой на объекте в течение 15 минут с момента оповещения. В случае отсутствия данного подразделения реагирование выполняется сервисной аварийной бригадой в течение 1,5-2 часов.

Обеспечение удаленного мониторинга. Реализуется при выездном техническом обслуживании, без постоянного присутствия персонала на объекте.

Обучение сотрудников службы эксплуатации. Проводится на регулярной основе и предполагает как внутреннее обучение, так и во внешних профессиональных учебных организациях.

Взаимодействие с органами ГПН. Zeppelin оказывает содействие в устранении замечаний по предписаниям, разрабатывает планы противопожарных мероприятий.

Контроль и приемка выполненных работ. Осуществляются по графику планово-предупредительных работ и предполагают предоставление Заказчику ежемесячной отчетности о проведенных мероприятиях по заранее согласованной форме.

Бюджет эксплуатационных расходов

Эксплуатация инженерных систем зависит от особенностей объекта: его места расположения, типа здания, площади, технического оснащения, режима работы и т. д. Поэтому расходы на управление и содержание будут различаться. Соответственно, и цены на услуги всегда рассчитываются индивидуально для каждого Заказчика.

Ключевые факторы. В формировании конечной стоимости следует выделить, прежде всего, техническое оснащение и тип объекта. Первый фактор зачастую определяет и класс здания, но не целиком. Например, согласно классификатору бизнес-центров, офисный комплекс определенного уровня предполагает наличие соответствующего оборудования и, следовательно, возможностей. Это предопределяет комплексный подход к управлению объектом.

Общие принципы формирования бюджета. В зависимости от комплекса факторов определяются квалификация необходимого персонала, особенности штатного расписания, график работы, количество сотрудников, привлекаемых для обслуживания инженерных систем, амортизация оборудования и инвентаря и прочее.

Стоимость услуг будет включать следующие составляющие:

• расходы на содержание персонала (60 %);
• задействование специализированных организаций (23-30 %);
• накладные расходы (6-15 %);
• вознаграждение компании (6-10 %);
• затраты на материалы (2-5 %).

Чтобы узнать, сколько будет стоить эксплуатация инженерных систем и их обслуживание, Вы можете отправить запрос, воспользовавшись специальной формой на нашем сайте.

Запрос коммерческого предложения

Необходимо заполнить все поля.

Спасибо за интерес, проявленный к нашей компании.
В ближайшее время с Вами свяжется наш специалист для уточнения деталей.